11層樓怎樣選房?選房，11層小高樓，選幾層為好？

已有3個(gè)回答

• 157****8699

  如果確定電梯可以長期使用時(shí)，8-10**好，否則5-6樓**好。

  查看全文↓ 2019-10-14 04:21:16
• 137****2113

  首先我們來明確兩個(gè)概念，第一，樓層不一定越高越好。第二，揚(yáng)灰層不存在已經(jīng)辟謠！
  
  
  
  那么，對于高層來說，我們選擇哪一層會(huì)比較好呢？
  
  那我們來分情況討論一下：
  
  首先無前樓遮擋的情況：
  
  無前樓遮擋的情況下，采光應(yīng)該沒什么問題，那么我們就考慮7層左右的樓層。
  
  因?yàn)闊o遮擋的樓一般沿街，沿街的情況下噪音是首先考慮的問題。
  
  
  
  根據(jù)上圖我們可以看出，7層在30米以內(nèi)，因此噪音較小。同時(shí)，7層不用二次給水加壓。停電爬樓不費(fèi)力。低樓層小區(qū)景觀好。
  
  因此，我們選擇7層左右的樓層就很好。
  
  有前樓遮擋情況：
  
  如果有前樓遮擋那么樓層的選擇就直接影響到采光。
  
  因此，選擇采光的樓層就尤為重要。這里，老J給大家推薦一個(gè)公式，這個(gè)公式計(jì)算的是冬至日前樓的遮擋問題，因?yàn)槎寥仗柛叨冉?*低，只要冬至日不遮擋那么其他時(shí)間也就不遮擋了。

  查看全文↓ 2019-10-14 04:21:13
• 158****8162

  現(xiàn)在很多業(yè)主買樓都會(huì)選擇自己喜歡的樓層。選樓層不僅僅是為了自己住著方便舒服，而且還要從樓層的空氣質(zhì)量和家人的五行相聯(lián)系。那要怎么選樓層呢，買幾層**好？下面由我一一為大家解釋。
  
  
  
  一、除8-11層的揚(yáng)灰層外，從地理位置來進(jìn)行分析。高層住宅樓層選擇(僅供參考)：
  
  18高層住宅幾層**好：6-7層。
  
  30高層住宅幾層**好：6-7層、15-24層。
  
  28高層住宅幾層**好：6-7層、15-22層。
  
  24高層住宅幾層**好：6-7層、15-20層。
  
  26高層住宅幾層**好：6-7層、15-20層。
  
  25高層住宅幾層**好：6-7層、15-20層。
  
  15高層住宅幾層**好：5-7層。
  
  22高層住宅幾層**好：5-7層、14-17層。
  
  二、根據(jù)高層住宅小區(qū)園林景觀布局選擇：一般說來，如果陽臺(tái)前有大樹分布則可以買四-六層的，因?yàn)檫@個(gè)高度剛好是樹冠頂部，從這個(gè)高度往外看效果**好，一片郁郁蔥蔥的樹頂映襯遠(yuǎn)處的美景
  
  三、如果您是在南方生活的話，當(dāng)然是盡量不買底層，因?yàn)槌睗?，在北方就不用考慮這方面的因素了。
  
  
  
  四、無論北方南方，頂層能不買就不買，因?yàn)橄奶鞜岫炖涞目赡苄源?，碰到工程質(zhì)量不好還可能墻面漏水
  
  五、如果你不在乎小區(qū)內(nèi)的景觀效果或者小區(qū)內(nèi)園林沒看頭那你就往上走好了，登高望遠(yuǎn)也不錯(cuò)，當(dāng)然一般說來越高越貴了
  
  六、根據(jù)數(shù)據(jù)顯示:12-18層都是灰層帶，過了18層就行了，還要看你的性格啥，有的人性格喜歡控制力的，就喜歡住頂樓。所以，**主要是你自己喜歡和家人喜歡就行了。
  
  七、從空氣質(zhì)量角度來說，高度在30米以上的，空氣質(zhì)量反而更差。而且，高層空氣相對稀薄，患有某些疾病的人容易產(chǎn)生不適癥狀，尤其 是慢性支氣管炎、心臟病、心絞痛、心腦血管疾病患者，選擇高層樓房時(shí)更要謹(jǐn)慎。此外，鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)會(huì)迫使來自電器設(shè)備的電波沿著樓 房循環(huán)，相當(dāng)一部分是往上走，直至頂層，所以，高層居民更容易出現(xiàn)頭疼癥狀。
  
  

  查看全文↓ 2019-10-14 04:21:08

相關(guān)問題

• 問 ?? 11層樓怎樣選房
  答

  我就我的一些選房經(jīng)驗(yàn)給你說說1.首先，要選的就是房子的戶型和采光，如果房子戶型一樣的話，就考慮采光，你的房子是11層的，10層的**好，不是頂樓。戶型就是房子的空間利用率高不高，房子南北的通透性等等，也可以說是每個(gè)人住在里面的習(xí)慣2.其次是隔熱和防水，不要頂樓是防水，不要**西邊的，因?yàn)樵谙奶斓臅r(shí)候下午太陽找到墻面，在晚上的時(shí)候墻面放熱。3.不要選靠近馬路的，因?yàn)樵胍舯容^大，樓層高也可以相對的彌補(bǔ)這個(gè)缺點(diǎn)4。不要選臥室在近貼電梯的房子，因?yàn)殡娞蓍g會(huì)影響樓的結(jié)構(gòu)穩(wěn)定。

  全部3個(gè)回答>
• 問 11層樓怎樣選房?11層的房子哪層好？
  答

  你好 我是做房產(chǎn)銷售的我就我的一些選房經(jīng)驗(yàn)給你說說1.首先，要選的就是房子的戶型和采光，如果房子戶型一樣的話，就考慮采光，你的房子是11層的，10層的**好，不是頂樓。戶型就是房子的空間利用率高不高，房子南北的通透性等等，也可以說是每個(gè)人住在里面的習(xí)慣2.其次是隔熱和防水，不要頂樓是防水，不要**西邊的，因?yàn)樵谙奶斓臅r(shí)候下午太陽找到墻面，在晚上的時(shí)候墻面放熱。3.不要選靠近馬路的，因?yàn)樵胍舯容^大，樓層高也可以相對的彌補(bǔ)這個(gè)缺點(diǎn)

  全部3個(gè)回答>
• 問 11層樓怎樣選房? 正在選房，想問下，11層的樓房選哪層更好些
  答

  我在此可以給你說說購房注意的問題.希望能對你有用.購房所付的保險(xiǎn)費(fèi)其實(shí)是可以打八五折的，不要在售樓處買保單，外面的保險(xiǎn)公司都可以為你打折。2)開盤絕對沒有好房子，好的房子全部被保留，然后每個(gè)月推出幾套，但單價(jià)升得很快，要么就是你有關(guān)系，我們才給你好的房子。3)廣告沒有一個(gè)是真的，千萬別相信其中的外立面顏色，很多造出來比畫的難看多了。4)售樓員會(huì)用許多方法來逼你買房，讓你無時(shí)無刻感到緊張，這時(shí)你千萬要冷靜。要自己看中才買。5)別以為高層中的九到十一樓不錯(cuò)，那你大錯(cuò)了，這些樓層正好是揚(yáng)灰層，臟空氣到這個(gè)高度就會(huì)停頓，我們是不會(huì)告訴你們的。6)別對景觀抱太大希望，樹和草是在交房前一個(gè)月從外地買來直接插土進(jìn)去的，所以能多多存活就不錯(cuò)了。7)別以為面磚的外墻是好的，其實(shí)面磚漏水比涂料漏水的幾率大多了，在國外都是用的高級涂料，沒人用面磚當(dāng)外墻。8)別以為實(shí)測面積是對的，其實(shí)測繪局都被我們買通的，少你一個(gè)平米你也看不出來，但是國家就只承認(rèn)他的測繪報(bào)告..9)綠化率，容積率大多都是與實(shí)際不相符的，千萬別相信我們，我們只是聽工程部隨便說說的，能對八成就不錯(cuò)了。10)漏水和外立面的材料根本沒關(guān)系，你們要關(guān)心的是樁有多深，因?yàn)樾路柯┧蠖嗍且驗(yàn)榉课莩两颠^大，造成外墻裂縫才漏水的。

  全部3個(gè)回答>
• 問 11層小高層選幾層
  答

  如果位置不佳的話盡量往高里去，如果前面有景觀的話在5～7層合適

  全部3個(gè)回答>
• 問 11樓小高層選幾樓**好? 11層小高層買幾層 如何選擇小高層樓層
  答

  11層的樓房，選擇5-6層為宜。主要從以下幾個(gè)方面考慮：1、光線 ：從光線的角度考慮，樓層自然不適宜于太低，低層單位的陽光會(huì)被周圍的建筑物遮擋。但樓層過高，角度不對，也會(huì)影響陽光的照射。2、噪聲：城市的噪音源很多，噪音會(huì)影響人體的健康，讓人吃不香、睡不著、學(xué)習(xí)效率降低等。樓層低吸收的噪音就多。而5-6層輔之以樹木、隔音板之類吸收聲波的物體，就會(huì)好一些。3、視野：對于11層的樓房，5-6層視野相對開闊，可擺脫高樓層和低樓層的弊端。

  全部3個(gè)回答>