??濱江之江公寓樓怎么裝修呢？應(yīng)該怎么做呢？

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• 146****5997

  　在裝修中我們要考慮到水泥、沙子、白水泥的價格、裝修過程中的損耗、鋪地面對尺寸的比例。這樣，我們還是總結(jié)一下各種材料在使用中的量，才能真正計算出材料款的多少。
  　　地面鋪瓷磚、花崗巖等材料， 每10m約用水泥90kg，沙子0.3m主材應(yīng)預(yù)備5%損耗。

  查看全文↓ 2019-10-14 10:49:34
• 155****7096

  風(fēng)水禁忌1.盡量不要選擇大門向西的公寓式住宅戶型，因為大門朝西戶的健康運相對較差。
  風(fēng)水禁忌2.正東戶型適宜選擇，三陽啟泰，日旭東方，萬象更新。
  風(fēng)水禁忌3.適宜選擇當(dāng)運中所走的丁財兩旺戶型。
  風(fēng)水禁忌4.忌要當(dāng)運中的損財傷丁的屋子。

  查看全文↓ 2019-10-14 10:49:09
• 131****9716

  1.有義務(wù)給與幫助沒有問題
  2.但如果造成損失的，則應(yīng)該予恢復(fù)原狀或予以賠償！
  

  查看全文↓ 2019-10-14 10:49:04

相關(guān)問題

• 問 ??公寓樓精裝修材料怎么樣才好？應(yīng)該怎么做呢？
  答

  你說的是整棟公寓還是你買的其中一間呢?，F(xiàn)在裝修一般都是整裝。根據(jù)裝修用材的好壞大概要投到800-1200一個平米。

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• 問 ??之江公寓樓盤周邊環(huán)境怎么樣？有沒有什么影響嗎？
  答

  樓盤名稱：杭州龍湖江與城其他交通方式：地鐵7號線北二路站上蓋（在建），**蕭山機場、奧體中心、錢江新城等；和地鐵8號線交匯于青六路站，距離項目直線距離500米，可連接杭州1號線。規(guī)劃信息：其占地面積為140000平方米，容積率，綠化率30%，共0棟樓，停車位周邊配套：1） 交通：地鐵7號線北二路站上蓋（在建），**蕭山機場、奧體中心、錢江新城等；和地鐵8號線交匯于青六路站，距離項目直線距離500米，可連接杭州1號線。2） 商業(yè)：自帶15萬㎡江東天街，是大江東商業(yè)綜合體第一品牌（在建）；毗鄰寶龍廣場，項目1公里范圍內(nèi)享受雙購物中心配套。3） 教育：2公里范圍內(nèi)，規(guī)劃杭州高級**大江東分校、杭州中策大江東分校、杭高東湖**、紅黃藍幼兒園，預(yù)計2020年前建成。4） 景觀：毗鄰杭州第四大湖——東湖，規(guī)劃打造近101平方公里沿江濕地。5） 醫(yī)療：杭州市大江東醫(yī)院（甲級標(biāo)準/在建），另規(guī)劃建設(shè)國際醫(yī)院。6） 市政服務(wù)：緊鄰大江東行政中樞管委會， 靠近大江東體育中心（規(guī)劃）、大江東會展中心（規(guī)劃）。

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• 問 怎么做房產(chǎn)評估呢？
  答

  一般地說, 判斷房子的價值有以下幾種方法： －－中介經(jīng)紀機構(gòu)省心省力比較準確 首先, 選擇一家品牌好、信譽好、客源多的房屋經(jīng)紀機構(gòu)。因為規(guī)范且具有一定規(guī)模的中介公司大多有一套固定的房產(chǎn)評估系統(tǒng)。中介公司利用這一系統(tǒng)由受過專業(yè)培訓(xùn)的分析員根據(jù)房子的各種因素進行測算, 能夠比較直接地反映出房子在特定時間、地段、環(huán)境的市場價格, 并依照房子的實際情況選擇不同的方法, **后將幾種不同的結(jié)果綜合考慮, 得出一個**接近市場行情、**能反映房產(chǎn)真實價值的價格。業(yè)務(wù)人員通過把房產(chǎn)位置、建筑面積、建筑結(jié)構(gòu)、交易單價、區(qū)域及個別因素修正等數(shù)據(jù)輸入評估系統(tǒng), 與客戶的房產(chǎn)進行對比計算, 得出正常報價。二手房的估價方法包括市場比較法、成本法、收益還原法和假設(shè)開發(fā)法等, 不同的實際情況可以采用不同的評估方法。**常用的是市場比較法和成本法。這幾種方法算起來比較復(fù)雜, 不太適合個人自己計算。 要找房產(chǎn)中介機構(gòu)的前提是必須選擇一家擁有工商許可證和合法的中介服務(wù)資質(zhì)的品牌中介公司, 與中介公司簽署正規(guī)、細致、合理的協(xié)議書。不能找非正規(guī)無名小中介。 －－免費網(wǎng)上評估系統(tǒng)操作簡單高效 大多房地產(chǎn)網(wǎng)站都在金融理財頻道開設(shè)免費在線房產(chǎn)評估系統(tǒng), 并且操作簡單易行, 評估結(jié)果雖然不是很準確, 但能讓急于了解自家房產(chǎn)價值者心里有點數(shù)。網(wǎng)站的二手房評估系統(tǒng)一般來說是依據(jù) 《中華人民共和國土地管理法》、《城鎮(zhèn)土地估價法規(guī)》和具有國家標(biāo)準的《房地產(chǎn)估價規(guī)范》, 綜合以下各種因素, 包括住宅類型、位置、交通狀況（例如建筑使用面積、建房時間、戶型、層高、朝向、裝修年代及費用）、給排水、電力供熱、管道燃氣等條件, 以及相鄰品質(zhì)接近的項目均價, 還有賣房者對房子價值的期望值等, 幾秒鐘的時間, 你會得到一份可以打印或發(fā)郵件給好友的房產(chǎn)評估報告。由于不同網(wǎng)站的評估方式不同、采用的評估系統(tǒng)電子版本有差異, 得出的房產(chǎn)總價和單價都會有一些出入, 買房者可以把它作為一個基本參考。 －－房產(chǎn)專業(yè)評估師很少為個人服務(wù) 給房產(chǎn)估價需要從業(yè)人員具備豐富的經(jīng)驗、較高的專業(yè)水平。經(jīng)國家考核認定的房地產(chǎn)估價師, 也只有在比較成熟的市場環(huán)境下, 依據(jù)大量可供參考的市場信息, 才有可能評估出比較準確的價格。 不過, 估價師很少為普通的個人客戶服務(wù)。對于普通的購房者來說, 如果僅僅希望做個簡單的評估, 首先需要確定一個評估的基準。在開始評估前, 購房者不妨多收集幾個近期發(fā)生的、地段類似、建筑結(jié)構(gòu)相近的交易, 以此對市場行情有個大致的了解。當(dāng)然, 查詢某些大型房產(chǎn)中介的廣告報價, 對了解行情也會有幫助。不過, 能夠作為評估基準的數(shù)據(jù), 必須是現(xiàn)實的成交價格。 由于請專業(yè)評估師做評估需要負擔(dān)不低的費用, 想賣房的人請切記這一點, 做好心理準備。此外, 不同的評估師算出的價格會有差異。有業(yè)內(nèi)人士認為, 在一定范圍內(nèi), 因評估師的經(jīng)驗不同、判斷方法不同、對某些事物的感覺不同, 必然會產(chǎn)生具有一定差異的評估結(jié)果, 有點差異是正常的, 但差異不能太大。對差異的合理范圍, 應(yīng)該以市場平均值為參照。 －－建立自己的賬本也能算出個大概 在這里教你一個“土法子”, 也能將你自己的房產(chǎn)價格算出個大概。當(dāng)然前提是會算下面幾個數(shù)據(jù)：一、房屋的折舊費。房子一旦蓋好便進入折舊期。一般說來, 磚混結(jié)構(gòu)一等房屋的折舊期限是５０年, 那么每年的折舊率為２％；二、戶型因素。舊房因戶型不合理、功能太落后而無法與新房進行比較, 如果房子的戶型為小廳、小衛(wèi)、小廚房（簡稱“三小”套型）, 則扣減１０％；三、房子所在的樓層不同, 價格不一樣。例如一至五層是基準價, 五層、六層扣減３％, 七層減５％, 而三、四層則加３％, 樓頂減５％；四、朝向因素。假如房子沒有朝南的門窗, 則減５％；五、小區(qū)環(huán)境對房價的影響。沒有物業(yè)管理扣減５％, 小區(qū)沒有單獨封閉, 也減５％, 屬于重點中**區(qū)域的房子要加１５％；六、習(xí)慣性心理因素, 也會使人們對買舊房心存壓力, 花很多錢才買套舊房, 這一因素使房價又減８％的價錢。

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• 問 ??美好上郡公寓樓怎么樣？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  樓盤名稱：蘇荷上郡別名：蘇荷上郡樓盤位置：漯河市白云山大道與丹江路交匯處（西城沙河畔）開發(fā)商：漯河市雙河置業(yè)有限公司產(chǎn)權(quán)年限：70年建筑類型：高層,規(guī)劃信息：其占地面積為0平方米，容積率暫無數(shù)據(jù)，綠化率0%，共0棟樓，停車位

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• 問 應(yīng)該怎么做呢？
  答

  1、不動產(chǎn)登記費。 《關(guān)于不動產(chǎn)登記收費有關(guān)政策問題的通知 》（財稅[2016]79號）一、國土資源部和縣級及以上地方不動產(chǎn)登記機構(gòu)辦理不動產(chǎn)權(quán)利的首次登記、變更登記、轉(zhuǎn)移登記、更正登記、異議登記時，收取不動產(chǎn)登記費?！《?、不動產(chǎn)登記費由不動產(chǎn)登記申請人繳納?！∪⒉粍赢a(chǎn)登記費按件定額收取?！“?、不動產(chǎn)登記費的具體收費標(biāo)準由國家發(fā)展改革委、財政部另行制定。 《國家發(fā)展改革委 財政部關(guān)于不動產(chǎn)登記收費標(biāo)準等有關(guān)問題的通知》（發(fā)改價格規(guī)[2016]2559號）（一）住宅類不動產(chǎn)登記收費標(biāo)準：住宅所有權(quán)及其建設(shè)用地使用權(quán)一并登記，收取一次登記費，收費標(biāo)準為每件80元。（二）非住宅類不動產(chǎn)登記收費標(biāo)準：辦理非住宅類不動產(chǎn)權(quán)利的首次登記、轉(zhuǎn)移登記、變更登記，收取不動產(chǎn)登記費，收費標(biāo)準為每件550元。

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