??想問(wèn)問(wèn)尚湖中央花園二期房子交房需要什么手續(xù)？誰(shuí)能說(shuō)說(shuō)呢？

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• 151****2258

  是城東的轄區(qū) 就是現(xiàn)在的方塔派出所，辦證去煙雨社區(qū)，
  

  查看全文↓ 2019-10-15 14:15:43
• 144****0598

  1、詳細(xì)檢查房屋質(zhì)量
  包括門(mén)窗、陽(yáng)臺(tái)等部位有無(wú)開(kāi)裂現(xiàn)象。由于新房子空關(guān)時(shí)間較長(zhǎng)，在門(mén)窗軌道里會(huì)有一些灰塵和建筑垃圾，所以切不可很沖動(dòng)，用蠻力推拉門(mén)窗，一感覺(jué)有阻塞感的時(shí)候，仔細(xì)查看一下，用掃帚清楚后就可以看了。
  2、檢查墻體是否完好
  包括檢查墻體平整度、是否滲水、空鼓、是否有裂縫，樂(lè)居提示：特別是查看一些墻體是否有水跡，特別是一些山墻、廚房衛(wèi)生頂面、外墻等地方，如有的話，務(wù)必盡快查明原因。
  3、仔細(xì)檢查地面
  仔細(xì)檢查地面有無(wú)空殼開(kāi)裂情況。如有空鼓，一定要責(zé)成陪同物業(yè)人員盡快修復(fù)，否則在裝修中會(huì)很容易打穿樓板，妨礙鄰里關(guān)系。以上2-3項(xiàng)可用工具小榔頭和塞尺。
  4、水電煤暢通情況
  水電煤暢通情況和能否正常使用。大開(kāi)龍頭查漏堵，盡可能讓水流大一點(diǎn)、急一點(diǎn)，一來(lái)看看水壓，二來(lái)試試排水速度(一般新房子會(huì)配一個(gè)簡(jiǎn)易龍頭給業(yè)主)。用萬(wàn)用表測(cè)量各個(gè)強(qiáng)弱電是否暢通。

  查看全文↓ 2019-10-15 14:15:39
• 146****9098

  一、交房指的是依據(jù)商品房買(mǎi)賣(mài)合同的約定,開(kāi)發(fā)商在合同約定的交房期限內(nèi)將符合約定交付條件的住宅交付于買(mǎi)受人的行為。該合同約定的日期具有法律效力的。標(biāo)志著小區(qū)物業(yè)管理建設(shè)正式啟動(dòng)，物業(yè)管理企業(yè)和業(yè)主、用戶共同管理和相互監(jiān)督局勢(shì)已然形成。
  二、具體的房屋交付使用時(shí)間在買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂的購(gòu)房合同里應(yīng)該有明確的約定日期的，可以翻看購(gòu)房合同里的具體約定時(shí)間。如果開(kāi)發(fā)商如期未交付使用的話，開(kāi)發(fā)商屬于違約行為。依據(jù)《合同法》的有關(guān)規(guī)定，出賣(mài)人延期交付房屋的，應(yīng)當(dāng)支付違約金或者賠償損失。當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。
  三、合同沒(méi)有約定違約金數(shù)額或者損失賠償額計(jì)算方法的，可以按照延期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門(mén)公布或者有資格的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)定的同地段同類房屋租金標(biāo)準(zhǔn)確定。
  

  查看全文↓ 2019-10-15 14:15:35

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??我想問(wèn)問(wèn)中央花園二期房子好不好？誰(shuí)能說(shuō)一下呢？
  答

  聽(tīng)開(kāi)發(fā)商的宣傳還不錯(cuò)，加上這個(gè)開(kāi)發(fā)商原來(lái)現(xiàn)代城、國(guó)際公館兩個(gè)樓盤(pán)都做的不錯(cuò)，聽(tīng)說(shuō)沒(méi)有晚一天交房，物業(yè)也不錯(cuò)

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• 問(wèn) ??現(xiàn)在綠地中央廣場(chǎng)二期房子入住需要注意什么？誰(shuí)能說(shuō)說(shuō)呢？
  答

  入住新房需要注意哪些講究1、搬家時(shí)間盡量在午前。 2、不可空手入屋。搬家的那一天，第一次走進(jìn)去的時(shí)候，手上一定拿一些貴重的東西。如拿著米桶、存款簿等，不可以空手走進(jìn)去。 3、入宅后不再修造施工。搬進(jìn)去之后，盡量就不要再修造施工了。搬東西可以。如果要再做的話，就一定要擇日了。4、家有孕婦不搬家。可以請(qǐng)?jiān)袐D先回娘家住一陣子，等搬好后才入新居。孕婦盡量不要參加搬家的整個(gè)過(guò)程。

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• 問(wèn) ??想問(wèn)問(wèn)中央花園二期房子周邊配套設(shè)施齊全嗎？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  中介機(jī)構(gòu)：當(dāng)?shù)仄放浦薪闄C(jī)構(gòu)或直接委托一家全國(guó)連鎖的正規(guī)品牌中介機(jī)構(gòu)辦理（優(yōu)勢(shì)是房源真實(shí)有效，隨時(shí)看房，還免費(fèi)；劣勢(shì)是需要花錢(qián)）；

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• 問(wèn) ??二期什么時(shí)候交房子呢？誰(shuí)能說(shuō)說(shuō)呢？
  答

  交房指的是依據(jù)商品房買(mǎi)賣(mài)合同的約定,開(kāi)發(fā)商在合同約定的交房期限內(nèi)將符合約定交付條件的住宅交付于買(mǎi)受人的行為。該合同約定的日期具有法律效力的。標(biāo)志著小區(qū)物業(yè)管理建設(shè)正式啟動(dòng)，物業(yè)管理企業(yè)和業(yè)主、用戶共同管理和相互監(jiān)督局勢(shì)已然形成。

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• 問(wèn) ??想問(wèn)問(wèn)帝景中央別墅什么時(shí)候交房呢？誰(shuí)能說(shuō)說(shuō)呢？
  答

  一、《合同法》第九十四條規(guī)定，當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行的，對(duì)方可以解除合同。**高人民法院《商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛解釋》對(duì)“合理期限”進(jìn)行了明確，該解釋規(guī)定，出賣(mài)人遲延交付房屋，經(jīng)催告后在三個(gè)月的合理期限內(nèi)仍未履行，當(dāng)事人一方請(qǐng)求解除合同的，應(yīng)予支持，但當(dāng)事人另有約定的除外。該解釋又規(guī)定，法律沒(méi)有規(guī)定或者當(dāng)事人沒(méi)有約定，經(jīng)對(duì)方當(dāng)事人催告后，解除權(quán)行使的合理期限為三個(gè)月。對(duì)方當(dāng)事人沒(méi)有催告的，解除權(quán)應(yīng)當(dāng)在解除權(quán)發(fā)生之日起一年內(nèi)行使;逾期不行使的，解除權(quán)消滅。二、按照《合同法》的有關(guān)規(guī)定，出賣(mài)人延期交付房屋的，應(yīng)當(dāng)支付違約金或者賠償損失。當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。三、合同沒(méi)有約定違約金數(shù)額或者損失賠償額計(jì)算方法的，可以按照延期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門(mén)公布或者有資格的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)定的同地段同類房屋租金標(biāo)準(zhǔn)確定。

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