買房子怎樣選樓層?買房如何選樓層？樓層選擇有技巧

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• 136****7314

  樓層的高低選擇上很多人也有不同的看法。有人說高的空氣好、日照（樓盤）多、風(fēng)景佳；有人言低的接地氣、出行快、更安全，讓我們一起來看看高低樓層各有哪些利弊。
  
  　一層至三層的利與弊
  
  利：當(dāng)發(fā)生意外時(shí)，比如地震、倒塌、火災(zāi)等事故，一層至三層當(dāng)屬**安全的樓層了。尤其是對那些有小孩的家庭而言，更是如此。綜合各方面因素，如果是普通老式的五、六層樓高的住宅，三層是**理想的。
  
  弊：一層至三層，在居住方面可能會很不安靜，如果臨街，受路上的汽車尾氣、揚(yáng)塵污染**重。在一些老小區(qū)，地下室還會返上來潮氣，而且更易受到蚊蟲的侵?jǐn)_。此外，一樓還**易遭盜竊。
  
  四層至六層的利與弊
  
  利：對于高層住宅來說，從環(huán)境的角度來看，四層至六層安全性**好。
  
  弊：如果電梯出現(xiàn)故障，或者是電梯擁擠的時(shí)候，四層至六層可能對于老年人和小孩來說，上下樓會很不方便。
  
  　七層、八層的利與弊
  
  利：對于高層住宅樓來說，七層、八層是"黃金樓層"段。這個樓層安靜，不受汽車尾氣等影響，并且也不至于讓人達(dá)到恐高的程度。
  
  弊：七層、八層對于人們來說，雖然居住方便，但是對于有心腦血管疾病的人來說，是**不適宜居住的，因?yàn)闅鈮簳艿?，很容易讓人感覺上不來氣，所以有心腦血管疾病的人切勿購買。

  查看全文↓ 2019-10-19 17:12:49
• 143****4620

  隨著小高層的普及，近些年挑選樓層的爭論又多了起來，一說到選小高層樓層，一些人肯定會說，這還用爭論,既然是小高層，當(dāng)然是越高越好了，其實(shí)不然，同一套戶型，所在的樓層不一樣，居住感覺也會大不相同，每層樓都有自己的小氣候。樓層不同，對我們的生活影響也不同。這里先介紹各樓層的利弊讓大家自己斟酌。
  
  一層
  
  優(yōu)：當(dāng)發(fā)生意外時(shí)，比如地震、倒塌、火災(zāi)等事故，一層當(dāng)屬**安全的樓層了。這種情況下，如果外窗沒有安裝用于防盜的欄桿，從一層的房間內(nèi)逃生就簡單一些。
  
  劣：一樓**不安靜，如果臨街，受路上的汽車尾氣、揚(yáng)塵污染**重。在一些老小區(qū)，地下室還會返上來潮氣，而且更易受到蚊蟲的侵?jǐn)_。此外，一樓還**易遭盜竊。
  
  二層
  
  優(yōu)：相對一樓來說比較安全，尤其是對那些有小孩的家庭而言，更是如此。
  
  劣：和一樓的不足之處一樣，二樓的樓層也稍低了一些。
  
  三層
  
  優(yōu)：綜合各方面因素，如果是普通老式的五、六層樓高的住宅，三層是**理想的。
  
  劣：一般老式樓房沒有電梯，人可以很輕松地爬三層的樓梯，但若是抬洗衣機(jī)、沙發(fā)等，就沒那么簡單了。
  
  四、五、六層

  查看全文↓ 2019-10-19 17:12:45
• 138****6382

  面對現(xiàn)在的高樓大廈，很多朋友在選擇房屋的時(shí)候都很糾結(jié)選擇什么樓層，相信大家心里面都有自己比較偏愛的樓層，但是房子買來可不是自己居住的，還要顧忌到家人的需求，所以選擇房屋樓層也就成為困擾購房者的一大難題了，今天小編就來講講，買房時(shí)選擇房屋樓層都有什么技巧呢？你喜歡住在哪一層呢？
  
  
  
  1、看家庭成員結(jié)構(gòu)
  
  買房子本就是為了給自己和家人一個更舒適的居住環(huán)境，大家在選擇房屋樓層的時(shí)候也應(yīng)該多考慮一下家人的需求。首先購房者要明確哪些人群適合居住哪些樓層，哪些人群不適合居住那些樓層，以這種方式來做排除法。比如要和老人小孩同住的家庭，就不適合選擇高樓層的房子，以中低樓層為好，因?yàn)榈蛯酉鄬碚f比較安全，出行較為方便。
  
  2、考慮自己的經(jīng)濟(jì)實(shí)力
  
  現(xiàn)在的房子都是一房一價(jià)的，每一層的房子價(jià)格也不同，不同樓層的房子，總的價(jià)格算下來，有的可能相差會有幾萬塊錢。一般而言，一棟樓的頂層和底層的價(jià)格稍低，以一棟樓的房屋均價(jià)來衡量，可能就會存在8層以下，價(jià)格差50元～100元，8層以上，價(jià)格差200元～300元不等 。如果功夫昂著的經(jīng)濟(jì)承受能力較差，為了避免買房帶來過大的經(jīng)濟(jì)壓力，可以選擇適合自己預(yù)算范圍內(nèi)的樓層。
  
  3、考慮樓間距的問題
  
  正因?yàn)楝F(xiàn)在的小區(qū)大多數(shù)都是高層住宅，高層住宅存在很大的一個問題，那就是樓棟之間相互遮擋，導(dǎo)致低樓層的房子室內(nèi)采光不足。所以高層住宅小區(qū)，樓棟之間的樓間距是否充足非常重要，買房選樓棟的時(shí)候，要注意看下前后左右的樓間距大小，樓間距過小的房子，不要買。購買了樓間距過窄的房子，想要采光條件好，就只能選擇高一些的樓層了。
  
  4、考慮噪音問題
  
  噪音污染是城市生活中非常常見的一個問題，白天的時(shí)候到還好，一到晚上，本該是夜深人靜，安然入睡的時(shí)候，房子周邊如何存在太大的噪音的話，就會影響業(yè)主的睡眠，讓人吃不香、睡不著、學(xué)習(xí)效率降低等。一般而言，樓層越高，噪音也會稍微減小一些，如果低層單位周圍有樹木、隔音板之類的就會好一些。所以大家在挑選房屋樓層的時(shí)候還要注意一下小區(qū)的隔音設(shè)備。
  
  5、注意電梯問題
  
  電梯出行是高層住宅的一大特點(diǎn)，根據(jù)規(guī)定，住宅只要超過6層，都必須設(shè)置電梯。購房者在選擇樓層時(shí)要注意整幢樓的總戶數(shù)和電梯數(shù)量，這對我們的日常工作出行都有非常大的影響，另外電梯的質(zhì)量與運(yùn)行速度也很重要。
  
  以上就是關(guān)于選樓層有哪些技巧的介紹了，小編上面講了這么多，大家心里面是不是有自己比較中意的樓層了呢？對于大多數(shù)的朋友來說，買房子都不是一件容易的事情，所以在購買房屋的時(shí)候，每一個步驟都需要小心謹(jǐn)慎一些，避免出現(xiàn)讓自己后悔的事情。
  
  

  查看全文↓ 2019-10-19 17:12:40

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• 問 怎樣選擇樓層? 買房如何選樓層？樓層選擇有技巧
  答

  在國內(nèi)，越高的樓層往往賣得越貴，但是，專家建議，購買樓房時(shí)，六七層的位置**佳。從空氣質(zhì)量角度來說，高度在30米以上的，空氣質(zhì)量反而更差。而且，高層空氣相對稀薄，患有某些疾病的人容易產(chǎn)生不適癥狀，尤其是慢性支氣管炎、心臟病、心絞痛、心腦血管疾病患者，選擇高層樓房時(shí)更要謹(jǐn)慎。此外，鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)會迫使來自電器設(shè)備的電波沿著樓房循環(huán)，相當(dāng)一部分是往上走，直至頂層，所以，高層居民更容易出現(xiàn)頭疼癥狀。從心理學(xué)角度講，身居高層的人容易產(chǎn)生一種“根基不穩(wěn)定”的感覺，經(jīng)常會感到內(nèi)心壓抑。在高樓林立的小區(qū)中行走，人也會產(chǎn)生壓抑感。廣告沒有一個是真的，千萬別相信其中的外立面顏色，很多造出來比畫的難看多了。別以為高層中的九到十一樓不錯，那你大錯了，這些樓層正好是揚(yáng)灰層，臟空氣到這個高度就會停頓，我們是不會告訴你們的。別對景觀抱太大希望，樹和草是在交房前一個月從外地買來直接插土進(jìn)去的，所以能多多存活就不錯了。別以為實(shí)測面積是對的，其實(shí)測繪局都被我們買通的，少你一個平米你也看不出來，但是國家就只承認(rèn)他的測繪報(bào)告。開盤的時(shí)候售樓處會有許多四五十歲的人在模型邊上說這個房子好，千萬別信，這些人大多是公司的領(lǐng)導(dǎo)來捧場的。綠化率，容積率大多都是與實(shí)際不相符的，千萬別相信我們，我們只是聽工程部隨便說說的，能對八成就不錯了。

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• 問 買樓怎樣選樓層?買房如何選樓層 樓層選擇有技巧
  答

  年輕人如果是多層，建議買3，4，或5層，如果是高層建議買8-10層，老年人建議買電梯房，上下樓方便。

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• 問 ??買房如何選樓層，？樓層選擇有技巧？
  答

  隨著小高層的普及，近些年挑選樓層的爭論又多了起來，一說到選小高層樓層，一些人肯定會說，這還用爭論,既然是小高層，當(dāng)然是越高越好了，其實(shí)不然，同一套戶型，所在的樓層不一樣，居住感覺也會大不相同，每層樓都有自己的小氣候。樓層不同，對我們的生活影響也不同。這里先介紹各樓層的利弊讓大家自己斟酌。一層優(yōu)：當(dāng)發(fā)生意外時(shí)，比如地震、倒塌、火災(zāi)等事故，一層當(dāng)屬**安全的樓層了。這種情況下，如果外窗沒有安裝用于防盜的欄桿，從一層的房間內(nèi)逃生就簡單一些。劣：一樓**不安靜，如果臨街，受路上的汽車尾氣、揚(yáng)塵污染**重。在一些老小區(qū)，地下室還會返上來潮氣，而且更易受到蚊蟲的侵?jǐn)_。此外，一樓還**易遭盜竊。二層優(yōu)：相對一樓來說比較安全，尤其是對那些有小孩的家庭而言，更是如此。劣：和一樓的不足之處一樣，二樓的樓層也稍低了一些。三層優(yōu)：綜合各方面因素，如果是普通老式的五、六層樓高的住宅，三層是**理想的。劣：一般老式樓房沒有電梯，人可以很輕松地爬三層的樓梯，但若是抬洗衣機(jī)、沙發(fā)等，就沒那么簡單了。四、五、六層優(yōu)：從環(huán)境的角度來看，安全性**好。劣：如果沒電梯，老人上下樓是個難題。七層優(yōu)：對于高層住宅樓來說，七層是"黃金樓層"段。這個樓層安靜，不受汽車尾氣等影響，并且也不至于讓人達(dá)到恐高的程度。劣：七層及以上的樓層，對有心血管病、頭暈的人來說，不適宜居住。八到十六層優(yōu)：從八樓到十六樓及以上樓層，是**明亮的樓層。**高的樹也達(dá)不到這個高度，因此光線不易被遮擋。劣：如果在這幾層上下有排放廢棄物的管道，那么這幾層所受的影響是**大的。十六層以上優(yōu)：視野**好，空氣**清新。住宅樓暖氣是往上升的，所以十六層以上**暖和。劣：發(fā)生火災(zāi)時(shí)不易逃生，并且火災(zāi)散發(fā)的有毒氣體都是由下向上擴(kuò)散的，因此是**危險(xiǎn)的樓層。頂層優(yōu)：發(fā)生火災(zāi)時(shí)，可以從房頂施救。一些樓房頂層還加裝了附屬設(shè)施，更增加了施救的可行性。劣：在一些老的小區(qū)，高層住宅樓一般水壓較小，有時(shí)會出現(xiàn)停水的現(xiàn)象。此外，高層住戶**好自備救生用品，如吊籃、自鎖環(huán)鉤等，低層住戶準(zhǔn)備繩索軟梯，以便逃生。

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• 問 怎么樣選樓層? 買房如何選樓層？樓層選擇有技巧
  答

  買房時(shí)，選樓層大家都會很糾結(jié)，畢竟樓層好壞一方面是與舒適度有關(guān)，另外一方面還關(guān)系到居住的安全，那么買房時(shí)，該怎么選樓層?住在哪一層好呢？下面小編就為大家講解一下。

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• 問 怎樣選房子樓層好?買房子如何選擇樓層？？
  答

  1、居住人情況。如果家里有老人或者行動不便的人居住，建議選擇3層左右，既能方便上下，又能節(jié)省購房款（一般樓層越好高價(jià)格越貴），特別是今后小區(qū)停電或者電梯壞了，都能方便上下； 2、景觀視野。如果小區(qū)主打湖景海景或者周邊生態(tài)景觀的樓盤，那自然樓層越高，視野也就越好，而且采光通風(fēng)各方面都會好于低樓層。 3、超高樓層。對于普通樓盤來說，中間樓層一般都是開發(fā)商制定價(jià)格的基準(zhǔn)，如樓棟有33層，那么15-16層為基準(zhǔn)價(jià)層，樓盤的均價(jià)基本都在這個樓層上 4、層。跟超高層一樣，中間層在5-6層，如果樓間距還比較開闊，建議選擇中間層，俯瞰小區(qū)綠化植被的角度合適。 5、多層。屬于低密度住宅，如果一層帶花園或者頂層帶露臺閣樓，那自然選擇一層或頂層，如果沒有，還是選擇中間樓層。

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