怎樣選房子的樓盤(pán)?想買(mǎi)房，一個(gè)人去選看樓盤(pán)，要注意什么？

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• 156****9492

  “物以群分，人以類(lèi)聚”，建議你挑選樓盤(pán)的時(shí)候，先要去看看這個(gè)樓盤(pán)是否檔次足夠高、是否很多高素質(zhì)人群都選擇了這里，買(mǎi)房子的同時(shí)還可以為自己的事業(yè)搭上通往更高的財(cái)智平臺(tái)。
  
  常言道“遠(yuǎn)親不如近鄰”，社區(qū)的鄰里關(guān)系越和諧、治安條件越良好、居住人群素質(zhì)越高，那么居住氛圍就越融洽，住在這里的心情才會(huì)更舒暢?，F(xiàn)在很多人非常注重下一代的素質(zhì)培養(yǎng)，一個(gè)從小就在良好環(huán)境下成長(zhǎng)的孩子更容易成才。

  查看全文↓ 2019-10-20 18:01:52
• 145****5156

  1、**好選天氣晴朗有風(fēng)的白天
  到了樓盤(pán)，不要著急往售樓部里鉆，先在周?chē)咭蝗Α?br/>首先是看看周邊環(huán)境和網(wǎng)上的資料以及自己預(yù)期的差距大不大，其次是看下各棟樓的實(shí)際方位樓間距等，是否會(huì)影響到房子的視野、采光、通風(fēng)、隱私和噪音等，這些在沙盤(pán)上一般很難直觀地看出來(lái)，樣板房也畢竟只有那么極少的幾間，不具有普遍代表性。當(dāng)然如果特別在意噪音，應(yīng)當(dāng)深夜去。
  2、擺正心態(tài)
  有問(wèn)題盡管問(wèn)，不論自己的問(wèn)題是怎樣的，都不要不好意思問(wèn)，不問(wèn)清楚萬(wàn)一后面踩進(jìn)陷阱就不好了。
  3、搞清楚房子的一些基本術(shù)語(yǔ)
  比如容積率、套內(nèi)面積、房屋面積、使用面積、公攤面積等，這些在和售樓部小姐聊的時(shí)候要一一問(wèn)清楚，起碼做到心中有數(shù)。
  初次購(gòu)房注意事項(xiàng)
  1、避免定金陷阱
  很多開(kāi)發(fā)商都會(huì)打出多少抵多少的優(yōu)惠活動(dòng)，需要繳納多少錢(qián)定金。如果交定金，必須看好定金合同。還有定金和訂金的意思雖然相近，但是差別就很大。所以區(qū)別要分清楚，避免進(jìn)了定金圈套。
  2、避免搶房陷阱
  開(kāi)發(fā)商總會(huì)制造一些搶房的氛圍，讓很多購(gòu)房者集中到一個(gè)時(shí)間段來(lái)一起搶房，這樣很多人為了搶到好的房號(hào)，就會(huì)不加思考的去把房子搶到手，而且很多開(kāi)發(fā)商在搶房前一刻才公布房?jī)r(jià)，所以一定要

  查看全文↓ 2019-10-20 18:01:49
• 152****2333

  對(duì)于中國(guó)老百姓來(lái)說(shuō)，“衣食住行”這四個(gè)字，是一個(gè)也不能少的。衣食好解決，行的話靠公共交通也湊合，然而這個(gè)“住”字，成為了很多人心中的大難題。
  
  
  
  甚至有網(wǎng)友寫(xiě)了一首打油詩(shī)，充分表達(dá)出房奴的辛苦和心酸。
  
  買(mǎi)房詩(shī)
  工作兼職連軸轉(zhuǎn)，該干時(shí)候沒(méi)力干。
  
  平時(shí)不敢打車(chē)走，地鐵公交擠成狗。
  
  逛街本是看衣服，結(jié)果一路看吊牌。
  
  租房不敢隨便挑，只能隱居在城郊。
  
  泡面外賣(mài)和快餐，還是帶飯**劃算。
  
  吃飯頓頓看團(tuán)購(gòu)，購(gòu)物月月等折扣。
  
  不敢花錢(qián)玩浪漫，愛(ài)情眼看要完蛋。
  
  至今**沒(méi)攢夠，婚期拖延媳婦丟。
  
  但是不買(mǎi)房是不行的，因?yàn)槟憧倳?huì)到達(dá)需要買(mǎi)房的人生階段——如丈母娘要求買(mǎi)、沒(méi)房找不到女友、受夠了漂泊的生活和喋喋不休的房東、手中的錢(qián)貶值太快……等等等等。當(dāng)心中冒出買(mǎi)房的想法時(shí)，你會(huì)先做什么？
  
  
  
  大部分有購(gòu)房想法的人，首先是要盤(pán)點(diǎn)手中的資金、確定買(mǎi)房的預(yù)算和區(qū)域，其次就是要上網(wǎng)百度各種買(mǎi)房攻略、買(mǎi)房經(jīng)驗(yàn)，看看別人是怎么買(mǎi)房的，買(mǎi)房子要注意什么……
  
  
  
  然而小編想告訴你的是，這些所謂的攻略和經(jīng)驗(yàn)，在南京買(mǎi)房界里，都是沒(méi)用的！
  
  
  
  
  
  
  
  下面就讓房?jī)r(jià)點(diǎn)評(píng)網(wǎng)小編帶你看看，在南京買(mǎi)房究竟是一種怎樣的體驗(yàn)。
  
  
  
  1
  網(wǎng)上攻略都沒(méi)用
  很多人買(mǎi)房之前都會(huì)去百度一下諸如“買(mǎi)房流程是什么”“買(mǎi)房子要注意哪些事項(xiàng)”“選房子十大要領(lǐng)”這樣的問(wèn)題。網(wǎng)上則有海量的攻略，從如何看配套到如何看戶型，從如何看質(zhì)量到如何看物業(yè)，冬天看還是夏天看，晴天看還是下雨天看，低層好還是高層好……只有你想不到的，沒(méi)有你搜不到的。
  
  
  
  而且各種攻略貫穿了買(mǎi)房的整個(gè)過(guò)程。選房子會(huì)告訴你怎么選，搖號(hào)時(shí)會(huì)告訴你注意啥，簽合同還會(huì)告訴你要看哪些東西、要把哪些東西寫(xiě)進(jìn)合同……
  
  
  
  
  
  
  
  然……并卵。
  
  
  因?yàn)樵谀暇?br/>
  買(mǎi)！得！起！就！不！錯(cuò)！了！
  
  能！搶?zhuān)〉?！就！不！錯(cuò)！了！
  
  
  
  
  
  
  
  真正在買(mǎi)房的時(shí)候，你就會(huì)知道，按你的預(yù)算，在南京能選擇的也就是那么幾個(gè)地方。很有可能發(fā)生的情況是：去看了一兩家樓盤(pán)，你差不多就決定要買(mǎi)了。而且，其實(shí)……你只要隨大流就行了！哪個(gè)樓盤(pán)買(mǎi)的人多，跟著去買(mǎi)也就差不多啦！
  
  
  
  至于網(wǎng)上說(shuō)的簽合同的時(shí)候要認(rèn)真檢查合同，注意這個(gè)注意那個(gè)……你逗我呢！購(gòu)房合同都是房管局統(tǒng)一的，要看也就是看補(bǔ)充協(xié)議。然而動(dòng)輒六七頁(yè)小六號(hào)字體密密麻麻的補(bǔ)充協(xié)議……可能看一天也看不完吧……這時(shí)候你就會(huì)想：反正大家都是一樣的啊！簽吧簽吧簽吧！
  
  
  
  不要懷疑小編，這都是在小編身上和身邊真實(shí)發(fā)生的事情。
  
  
  
  2
  一直在做減法
  也許在買(mǎi)房前，對(duì)于房子你會(huì)有各種各樣的憧憬：地段要好、交通要方便、學(xué)區(qū)要好、商業(yè)配套要全、品牌要大、有**空間、環(huán)境要好、戶型要好、質(zhì)量過(guò)硬、綠化要好、物業(yè)牛掰、**好還是智能社區(qū)……
  
  
  
  然而在看了一圈樓盤(pán)之后，你會(huì)發(fā)現(xiàn)，想用手里的錢(qián)買(mǎi)到這樣的房子，幾乎是天方夜譚。這時(shí)你就會(huì)開(kāi)始做減法了，從**不重要一項(xiàng)的開(kāi)始，一個(gè)一個(gè)擦掉，擦到你不愿意接著擦為止。以上所有你曾經(jīng)認(rèn)為都很重要的條件，**后可能只剩下了幾個(gè)不可或缺的，外加一條“買(mǎi)得起”。

  查看全文↓ 2019-10-20 18:01:43

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 怎樣選房子的樓盤(pán)?想買(mǎi)房，一個(gè)人去選看樓盤(pán)，要注意什么
  答

  對(duì)于很多沒(méi)有買(mǎi)房經(jīng)驗(yàn)的人來(lái)說(shuō)，首次買(mǎi)房看房看的眼花繚亂，不知道如何挑選房子。下面，小編從選地段、選小區(qū)、選樓棟、選戶型、選樓層、以及在售樓部要問(wèn)些什么等6個(gè)方面，手把手教大家如何選好房。一、 選地段1、交通買(mǎi)房選房，交通是我們考慮的一個(gè)重要因素。上下班、出行等都離不開(kāi)交通，不論是考慮自己開(kāi)車(chē)還是搭乘公共交通，交通的便利性是一定要考慮的。因此，要關(guān)注交通工具的數(shù)量、種類(lèi)（比如地鐵、公交、城鐵還是BRT）、距離公交/地鐵站的遠(yuǎn)近、發(fā)車(chē)頻率、打車(chē)或自駕是否方便。

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• 問(wèn) ??想買(mǎi)房子怎么找樓盤(pán)？一個(gè)人去選看樓盤(pán)要注意什么？
  答

  1． 多到幾家房產(chǎn)公司和樓盤(pán)去看，多比較，不要相信銷(xiāo)售人員的話。2． 要買(mǎi)現(xiàn)房，不要買(mǎi)期房，因?yàn)閾碛鞋F(xiàn)房的房產(chǎn)商和炒家已經(jīng)積壓了很長(zhǎng)時(shí)間，心理非常著急?，F(xiàn)房房屋質(zhì)量可以觀察。**近一個(gè)月許多過(guò)去已經(jīng)賣(mài)完的樓盤(pán)又重新開(kāi)始銷(xiāo)售了就是一個(gè)很好的例子。3．針對(duì)房產(chǎn)商和炒家開(kāi)出的房?jī)r(jià)一定要大膽砍價(jià)，先殺25%--30%，可能他們會(huì)說(shuō)你亂砍價(jià)，不要理會(huì)他們。你只要留下自己的電話號(hào)碼，他們會(huì)打電話找你的。五年六年前房?jī)r(jià)沒(méi)有惡炒的時(shí)候，買(mǎi)房就是這樣的。完全是買(mǎi)房者說(shuō)了算，今天買(mǎi)房市場(chǎng)又回來(lái)了。另外，要多走幾家，**少也要走10家到20家樓盤(pán)。因?yàn)橘I(mǎi)房是一輩子的事情，殺價(jià)25%得到一套房子是值得的。4．你到房產(chǎn)中介商哪里，千萬(wàn)不要與中介商的銷(xiāo)售員多費(fèi)口舌，一定要直接與房主溝通，因?yàn)榉恐魇?*急需拋房的人。也是采用先殺25%--30%的房?jī)r(jià)。然后讓他們打電話找你。 千萬(wàn)不能自己先著急，當(dāng)然這個(gè)殺價(jià)是比較了目前同類(lèi)型房的平均房?jī)r(jià)基礎(chǔ)上的。

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• 問(wèn) ??買(mǎi)房怎么找樓盤(pán)？一個(gè)人去選看樓盤(pán),要注意什么？
  答

  1． 多到幾家房產(chǎn)公司和樓盤(pán)去看，多比較，不要相信銷(xiāo)售人員的話。2． 要買(mǎi)現(xiàn)房，不要買(mǎi)期房，因?yàn)閾碛鞋F(xiàn)房的房產(chǎn)商和炒家已經(jīng)積壓了很長(zhǎng)時(shí)間，心理非常著急?，F(xiàn)房房屋質(zhì)量可以觀察。**近一個(gè)月許多過(guò)去已經(jīng)賣(mài)完的樓盤(pán)又重新開(kāi)始銷(xiāo)售了就是一個(gè)很好的例子。3．針對(duì)房產(chǎn)商和炒家開(kāi)出的房?jī)r(jià)一定要大膽砍價(jià)，先殺25%--30%，可能他們會(huì)說(shuō)你亂砍價(jià)，不要理會(huì)他們。你只要留下自己的電話號(hào)碼，他們會(huì)打電話找你的。五年六年前房?jī)r(jià)沒(méi)有惡炒的時(shí)候，買(mǎi)房就是這樣的。完全是買(mǎi)房者說(shuō)了算，今天買(mǎi)房市場(chǎng)又回來(lái)了。另外，要多走幾家，**少也要走10家到20家樓盤(pán)。因?yàn)橘I(mǎi)房是一輩子的事情，殺價(jià)25%得到一套房子是值得的。4．你到房產(chǎn)中介商哪里，千萬(wàn)不要與中介商的銷(xiāo)售員多費(fèi)口舌，一定要直接與房主溝通，因?yàn)榉恐魇?*急需拋房的人。也是采用先殺25%--30%的房?jī)r(jià)。然后讓他們打電話找你。 千萬(wàn)不能自己先著急，當(dāng)然這個(gè)殺價(jià)是比較了目前同類(lèi)型房的平均房?jī)r(jià)基礎(chǔ)上的。另外要注意：1、產(chǎn)權(quán)證、房產(chǎn)證要齊全2、房屋的結(jié)構(gòu)要合理，采光率要高3、構(gòu)造要合理，如果是多層磚混就可以滿足，但是如果高于7層，一定是框架或者框剪結(jié)構(gòu)4、7層以上的樓房要有電梯，這屬于國(guó)家強(qiáng)制性規(guī)定5、容積率合理6、綠化率高7、周邊環(huán)境要好，也就是交通、購(gòu)物、以及教育環(huán)境8、小區(qū)配套設(shè)施齊全9、物業(yè)費(fèi)合理10、停車(chē)位充足11、公攤面積小12、電梯品牌，如果是普通的品牌話，住在高層會(huì)影響到以后的上班，因?yàn)楦叻迤诘臅r(shí)候電梯的速度滿足不了人們上班的需求，而且會(huì)很不平穩(wěn)13、主要細(xì)節(jié)，主要反映在開(kāi)關(guān)和廚房的水龍頭，開(kāi)關(guān)如果品質(zhì)很刺的話，說(shuō)明房地產(chǎn)商給工程商壓的價(jià)格很低，會(huì)有工程商偷工減料的風(fēng)險(xiǎn)14、如果是毛墻的話，要看墻面的水泥會(huì)不會(huì)剝落，如果大面積剝落的話說(shuō)明是不合格的水泥

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• 問(wèn) ??買(mǎi)房怎么找樓盤(pán)？一個(gè)人去選看樓盤(pán)要注意什么？
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  1． 多到幾家房產(chǎn)公司和樓盤(pán)去看，多比較，不要相信銷(xiāo)售人員的話。2． 要買(mǎi)現(xiàn)房，不要買(mǎi)期房，因?yàn)閾碛鞋F(xiàn)房的房產(chǎn)商和炒家已經(jīng)積壓了很長(zhǎng)時(shí)間，心理非常著急。現(xiàn)房房屋質(zhì)量可以觀察。**近一個(gè)月許多過(guò)去已經(jīng)賣(mài)完的樓盤(pán)又重新開(kāi)始銷(xiāo)售了就是一個(gè)很好的例子。3．針對(duì)房產(chǎn)商和炒家開(kāi)出的房?jī)r(jià)一定要大膽砍價(jià)，先殺25%--30%，可能他們會(huì)說(shuō)你亂砍價(jià)，不要理會(huì)他們。你只要留下自己的電話號(hào)碼，他們會(huì)打電話找你的。五年六年前房?jī)r(jià)沒(méi)有惡炒的時(shí)候，買(mǎi)房就是這樣的。完全是買(mǎi)房者說(shuō)了算，今天買(mǎi)房市場(chǎng)又回來(lái)了。另外，要多走幾家，**少也要走10家到20家樓盤(pán)。因?yàn)橘I(mǎi)房是一輩子的事情，殺價(jià)25%得到一套房子是值得的。4．你到房產(chǎn)中介商哪里，千萬(wàn)不要與中介商的銷(xiāo)售員多費(fèi)口舌，一定要直接與房主溝通，因?yàn)榉恐魇?*急需拋房的人。也是采用先殺25%--30%的房?jī)r(jià)。然后讓他們打電話找你。 千萬(wàn)不能自己先著急，當(dāng)然這個(gè)殺價(jià)是比較了目前同類(lèi)型房的平均房?jī)r(jià)基礎(chǔ)上的。另外要注意：1、產(chǎn)權(quán)證、房產(chǎn)證要齊全2、房屋的結(jié)構(gòu)要合理，采光率要高3、構(gòu)造要合理，如果是多層磚混就可以滿足，但是如果高于7層，一定是框架或者框剪結(jié)構(gòu)4、7層以上的樓房要有電梯，這屬于國(guó)家強(qiáng)制性規(guī)定5、容積率合理6、綠化率高7、周邊環(huán)境要好，也就是交通、購(gòu)物、以及教育環(huán)境8、小區(qū)配套設(shè)施齊全9、物業(yè)費(fèi)合理10、停車(chē)位充足11、公攤面積小12、電梯品牌，如果是普通的品牌話，住在高層會(huì)影響到以后的上班，因?yàn)楦叻迤诘臅r(shí)候電梯的速度滿足不了人們上班的需求，而且會(huì)很不平穩(wěn)13、主要細(xì)節(jié)，主要反映在開(kāi)關(guān)和廚房的水龍頭，開(kāi)關(guān)如果品質(zhì)很刺的話，說(shuō)明房地產(chǎn)商給工程商壓的價(jià)格很低，會(huì)有工程商偷工減料的風(fēng)險(xiǎn)14、如果是毛墻的話，要看墻面的水泥會(huì)不會(huì)剝落，如果大面積剝落的話說(shuō)明是不合格的水泥

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• 問(wèn) ??一個(gè)人怎么買(mǎi)房？一個(gè)人去買(mǎi)房要注意什么？
  答

  一、買(mǎi)房的第一因素，是錢(qián)的因素。對(duì)于絕大部分工薪階層來(lái)說(shuō)，買(mǎi)房都采用較為潮流的按揭模式(也是我們所稱(chēng)的貸款)。當(dāng)然，如果你銀兩寬松就另當(dāng)別論了。貸款要量力而行。不管你的貸款期多長(zhǎng)，數(shù)量多大，你的貸款原則是，月供額不應(yīng)超過(guò)家庭月均收入的40%。在確定上面的因素后，你大概也就知道那一類(lèi)的房子你能承受得起了。不妨先把這些樓盤(pán)的名稱(chēng)列出來(lái)，再按下面的要點(diǎn)逐一比較。按揭買(mǎi)房，你還可以比較一下，相對(duì)來(lái)說(shuō)，銀行的比較顯得很簡(jiǎn)單，不用你去比較什么資質(zhì)什么的，你只需要看那一家給的條件**寬松，那一家給的條件**優(yōu)惠就行了。反正銀行基本上都是國(guó)家經(jīng)營(yíng)的，不存在什么大的風(fēng)險(xiǎn)。二、買(mǎi)市區(qū)房還是買(mǎi)離市區(qū)較遠(yuǎn)的房子？1、首先你要確定房子離你的工作地點(diǎn)的距離。你可以按實(shí)際地乘坐公交車(chē)計(jì)算一下往返時(shí)間。 如果在半小時(shí)內(nèi)的，屬于近距離，半小時(shí)到1小時(shí)的，屬于中等距離。如果超過(guò)1小時(shí)的，那么就屬于遠(yuǎn)距的了，如果超過(guò)1.5小時(shí)的，那么你就可以開(kāi)始不用考慮它了。2、你上班是否自己有車(chē)？如果你開(kāi)車(chē)上班的單程時(shí)間超過(guò)1小時(shí)的，那么你就得考慮一下了，因?yàn)橛唾M(fèi)負(fù)擔(dān)的各個(gè)方面將是你不得不考慮的一個(gè)大問(wèn)題。3、在計(jì)算這些距離問(wèn)題時(shí)，你一定要親自計(jì)算，有一些房地商的廣告簡(jiǎn)直是吹出來(lái)的。例如小區(qū)到機(jī)場(chǎng)只需要10分鐘之類(lèi)的宣傳，事實(shí)上，除非是坐火箭，否則你坐直升機(jī)都不一定能在這么短的時(shí)間內(nèi)到達(dá)目的地。三、買(mǎi)高層還是買(mǎi)多層？我覺(jué)得這個(gè)問(wèn)題首先是一個(gè)個(gè)人愛(ài)好問(wèn)題。但購(gòu)買(mǎi)高層你不得不為此多付出一部分錢(qián)，而且得到比較少的面積。而且高層還有眾多的問(wèn)題：1、攤分面積大，實(shí)用面積?。?、樓層矮，部分低于2.6米的更是令人難以接受、3、柱體占用面積大。4、建筑結(jié)構(gòu)的固有特征，裝修變動(dòng)的可能性低。5、收取的管理費(fèi)用高。從技術(shù)層面來(lái)說(shuō)，高層和多層，以至單戶別墅都是各有優(yōu)劣的。1、 高層的使用期限普遍比多層的使用期長(zhǎng)。一般高層為70年，而多層是50年。2、 高層的建筑規(guī)范要比多層的高，質(zhì)量也普遍要比多層的好。一定的程度上，高層的缺點(diǎn)就是多層的優(yōu)點(diǎn)。四、房屋質(zhì)量的問(wèn)題。很多人一生就為了一套房子而忙忙碌碌，那么，傾畢生儲(chǔ)蓄去購(gòu)買(mǎi)一套爛房子回來(lái)也不能不說(shuō)是一件很悲哀的事。所以，越來(lái)越多的人喜歡買(mǎi)現(xiàn)樓，也就是這個(gè)原因。1、 關(guān)心你的發(fā)展商的過(guò)往發(fā)展記錄?？纯词欠裼胁涣加涗?。2、 關(guān)心你的發(fā)展商的實(shí)力，因?yàn)槌渥愕馁Y金投入，是你的樓盤(pán)按時(shí)保質(zhì)完付的前提。3、 現(xiàn)在有一些發(fā)展商不是專(zhuān)業(yè)房地產(chǎn)商，而是臨時(shí)的項(xiàng)目發(fā)展商，因?yàn)樽约菏稚嫌幸粔K地而臨時(shí)組建的，這時(shí)你不得不小心考慮了，除了資金因素外，房地產(chǎn)商的官商關(guān)系也是很關(guān)鍵的，例如工程驗(yàn)收，水電通信和交通等方面的因素，都是一個(gè)值得關(guān)心的問(wèn)題。4、 不要把質(zhì)量的問(wèn)題寄望于工程承建商。有一些人迷信工程承建商的名聲，其實(shí)說(shuō)實(shí)在一句，有一家好的工程承建商固然好，但工程的質(zhì)量更多的是發(fā)展商的問(wèn)題。五、戶型戶型的優(yōu)劣，對(duì)于你來(lái)說(shuō)，是一個(gè)保值或者即時(shí)貶值的問(wèn)題。對(duì)于戶型的詳細(xì)說(shuō)明，請(qǐng)查閱下篇《如何挑選住宅戶型》。六、交通交通的第一層意義是指你外出乘坐的公共交通。即使你自己擁有車(chē)輛，你同樣要為沒(méi)有車(chē)輛的家庭成員考慮好這一層問(wèn)題。我們一般評(píng)論交通是否方便，多以公共交通是否便利為準(zhǔn)。交通的第二層意義不僅僅是指你出入市區(qū)和你來(lái)往工作地點(diǎn)的交通，如果你是高層用戶，你還得看看電梯的大小和數(shù)量如何。太小的電梯真是令人受罪，如果大廈有電梯而沒(méi)有后備電源更是一件令人難以接受的事情。七、社區(qū)服務(wù)社區(qū)配套服務(wù)包括了大社區(qū)服務(wù)和小社區(qū)服務(wù)的分別，但實(shí)質(zhì)都是一樣的，只是一個(gè)歸屬的問(wèn)題。社區(qū)配套服務(wù)**主要的包括了治安管理、教育設(shè)施、醫(yī)療機(jī)構(gòu)以及肉菜市場(chǎng)等等。與前面不同的是，這些因素**好是按照步行時(shí)間來(lái)計(jì)算。例如步行去肉菜市場(chǎng)如果需要一個(gè)小時(shí)，那么可能是很多家庭主婦都可能接受不了的事。八、小區(qū)環(huán)境現(xiàn)在的住宅區(qū)逐步向小區(qū)化發(fā)展，單棟樓房的住宅已經(jīng)越來(lái)越少了，至少可以說(shuō)不再是主流了。小區(qū)的環(huán)境包括了綠化、休閑活動(dòng)場(chǎng)所。一般來(lái)說(shuō)，綠化實(shí)現(xiàn)有可能性很大，因?yàn)椴恍枰ê芏噱X(qián)。但休閑活動(dòng)場(chǎng)所是不是真的會(huì)有，卻是一個(gè)問(wèn)題。在一些房地產(chǎn)商的規(guī)劃里面，不但有會(huì)所，而且游泳場(chǎng)、網(wǎng)球場(chǎng)一應(yīng)俱全。如果你細(xì)仔看一下售樓的說(shuō)明書(shū)就知道，里面總有一句字體很小，位置很偏，但永遠(yuǎn)你不能忽視的話?quot;本售樓書(shū)一切資料，均以政府**后審批及正式法律文件為準(zhǔn)，如有更改，恕不另行通知。"就憑這句話，發(fā)展商對(duì)于規(guī)劃的任何更改，都是合法的。發(fā)展商根本就不把這些東西上報(bào)政府，當(dāng)然，也不可能存在著審核的問(wèn)題了。

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