同心家園拆遷安置房多少錢(qián)一平方?房屋拆遷一般一個(gè)平方賠償多少錢(qián)

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• 152****9998

  補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
  征地的補(bǔ)償費(fèi)分為兩種。其一，征用農(nóng)村耕地的補(bǔ)償費(fèi)。它包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)償費(fèi)以及附著物的補(bǔ)償費(fèi)。其二，征地的土地補(bǔ)償費(fèi)。這一般是被征地前三年平均產(chǎn)值的6—10倍。
  四、宅基地及房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)及計(jì)算公式
  房屋拆遷償價(jià)由宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)、被拆遷房屋重置成新價(jià)構(gòu)成。計(jì)算公式為：
  房屋拆遷補(bǔ)償=宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)*宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價(jià)
  宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)參照當(dāng)?shù)仄胀ㄗ≌笇?dǎo)價(jià)，由區(qū)縣人民政府參照一定時(shí)間、一定區(qū)域內(nèi)普通商品房住宅均價(jià)、城市規(guī)劃等綜合實(shí)際情況來(lái)確定。計(jì)算公式為：
  宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)=(當(dāng)?shù)仄胀ㄗ≌笇?dǎo)價(jià)-房屋重置成新均價(jià))×戶(hù)均安置面積÷戶(hù)均宅基地面積
  拆遷中認(rèn)定的宅基地面積應(yīng)經(jīng)合法批準(zhǔn)、切不超控制標(biāo)準(zhǔn)。
  房屋重置成新均價(jià)的具體標(biāo)準(zhǔn)由區(qū)縣部門(mén)以上區(qū)域內(nèi)農(nóng)村房屋建設(shè)情況在400--700元/平方米幅度內(nèi)確定。戶(hù)均安置面積，按照100-150平方米控制，按照各地的實(shí)際情況而定。

  查看全文↓ 2019-10-21 06:10:47
• 148****9671

  您好，你是農(nóng)村房屋拆遷還是城市的？
  （1）如果是農(nóng)村（集體土地）的，農(nóng)村的房子拆遷有三種補(bǔ)償方式，1. 有條件的，優(yōu)先采取宅基地遷建安置，另補(bǔ)償房屋重建成本價(jià)；2. 純貨幣補(bǔ)償，就是房屋重建成本價(jià)+宅基地地價(jià)；3.房屋置換，相同地段按面積**低1：1；
  （2）如果是城市（國(guó)有土地）的，城市的房子有兩種補(bǔ)償方式：1.房屋置換，相同地段**低拆多少補(bǔ)多少；2.貨幣補(bǔ)償，**低是周邊房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)；
  我只能提供上述法律規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，沒(méi)有辦法給您確定具體的數(shù)額，具體多少錢(qián)一平米，需要根據(jù)當(dāng)?shù)氐奈飪r(jià)、地價(jià)來(lái)評(píng)估和計(jì)算，一般**低是重建成本價(jià)。

  查看全文↓ 2019-10-21 06:10:41
• 155****2360

  隨著生活水平的不斷提升，如今的農(nóng)村迎來(lái)了更多的發(fā)展機(jī)遇，大家的生活水平也迎來(lái)了更好的進(jìn)步。當(dāng)然也有一些農(nóng)村迎來(lái)了拆遷的過(guò)程，建設(shè)成統(tǒng)一的小區(qū)住宅，這樣農(nóng)民可以享受到更多的基礎(chǔ)生活保障，同時(shí)也可以享受著購(gòu)物和交通上的便利，同時(shí)還能享受著更多的醫(yī)療和教育福利。
  
  
  不過(guò)對(duì)于農(nóng)村人而言，很多農(nóng)民并不愿意自家的房屋拆遷，說(shuō)到底還是因?yàn)橘M(fèi)用太低。建造一處樓房需要20多萬(wàn)元，還沒(méi)住上幾年就要迎來(lái)搬遷的工作，**后的賠付款并不能讓大家滿(mǎn)意。那么在2019年拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么？宅基地計(jì)算，一平方補(bǔ)償多少？夠買(mǎi)房嗎？
  
  
  當(dāng)然補(bǔ)助則是分為幾個(gè)部分，首先就是宅基地的補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)，其次就是房屋的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。之所以會(huì)分為2部分，其實(shí)還是為了照顧那些一戶(hù)多宅的農(nóng)民，畢竟過(guò)去總有很多農(nóng)民建造多個(gè)房屋，雖然農(nóng)民并不能獲得多余宅基地的使用權(quán)，但房屋的所有權(quán)卻是歸他們所有。
  
  
  為了能夠保障農(nóng)民的利益，所以才會(huì)分2部分補(bǔ)償。當(dāng)然宅基地的補(bǔ)償，首先就是重新規(guī)劃一片土地給你，這樣一來(lái)農(nóng)民就可以重新在上面建造著房屋。第二種就是直接給一筆現(xiàn)金補(bǔ)償，這樣一來(lái)更方便一些，農(nóng)民多半都會(huì)選擇第二種，畢竟有了錢(qián)之后，農(nóng)民可以去多個(gè)地方購(gòu)買(mǎi)著房屋。
  

  查看全文↓ 2019-10-21 06:10:36
• 142****3672

  生活中是不是經(jīng)常會(huì)聽(tīng)到拆遷戶(hù)這個(gè)詞，很多地區(qū)由于國(guó)家對(duì)土地的征收，老百姓不得不搬遷，但也不是白白的搬遷，政府也會(huì)考慮到后續(xù)的問(wèn)題，一般都是通過(guò)補(bǔ)償房子，或是補(bǔ)償現(xiàn)金的方式。不同地方房屋拆遷的標(biāo)準(zhǔn)不同，下面就為大家介紹下拆遷房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2019，拆遷補(bǔ)償發(fā)放流程。
  
  
  
  一、拆遷房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2019
  
  1、房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)
  
  1）房屋拆遷貨幣補(bǔ)償=合法擁有房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格+房屋裝修裝飾協(xié)商的補(bǔ)償金額（或是經(jīng)過(guò)評(píng)估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額）。
  
  2）房屋拆遷補(bǔ)償差價(jià)=合法擁有房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格+房屋裝修裝飾協(xié)商的補(bǔ)償金額（或是經(jīng)過(guò)評(píng)估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額）-被拆遷人獲得調(diào)換產(chǎn)權(quán)的房屋的評(píng)估價(jià)格。
  
  2、房屋拆遷安置費(fèi)
  
  （被拆遷人或承租人）房屋拆遷安置費(fèi)=搬遷補(bǔ)助費(fèi)+沒(méi)有提供周轉(zhuǎn)房情況下的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)+超過(guò)過(guò)渡期限的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)+非住宅房屋因停產(chǎn)、停業(yè)造成的損失賠償費(fèi)。
  
  
  

  查看全文↓ 2019-10-21 06:10:32
• 133****5238

  一、農(nóng)村宅基地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
  
  1、目前農(nóng)村宅基地征收主要包括三種補(bǔ)償方式：
  
  （1）土地補(bǔ)償費(fèi)
  
  （2）就是安置費(fèi)補(bǔ)償
  
  （3）就是房屋附屬物
  
  2、征收宅基地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)費(fèi)用有4種方法
  
  （1）征收宅基地的安置費(fèi)和土地補(bǔ)償按照前3年平均年產(chǎn)值的30倍來(lái)進(jìn)行計(jì)算。
  
  （2）附屬物按照當(dāng)?shù)卣掳l(fā)的補(bǔ)償方法給予等價(jià)補(bǔ)償；
  
  （3）農(nóng)村房屋拆除補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：
  
  農(nóng)村草房一平米補(bǔ)償1900元。
  
  農(nóng)村磚瓦房一平米補(bǔ)償2400元。
  
  農(nóng)村磚砼結(jié)構(gòu)房屋一平米補(bǔ)償2800元。
  
  農(nóng)村二層及兩層以上樓房一平米補(bǔ)償3300元。
  
  （4）農(nóng)村房屋附屬物補(bǔ)償：
  
  按照等價(jià)方式補(bǔ)償，異地安置每戶(hù)2萬(wàn)元補(bǔ)償。
  
  二、宅基地和房屋的補(bǔ)償方式有哪些呢？
  
  1、房屋置換補(bǔ)償
  
  在規(guī)劃區(qū)之內(nèi)按照不同的地價(jià)折換成面積對(duì)農(nóng)民進(jìn)行安置，正常的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是不低于1：1.33的值。2、貨幣補(bǔ)償
  
  就是按照多少面積直接折換成錢(qián)給農(nóng)民，貨幣補(bǔ)償可以參考周邊的商品房?jī)r(jià)格補(bǔ)償，一般是不得低于周邊的商品房單價(jià)。
  
  3、房屋和地上附著物的補(bǔ)償
  
  這個(gè)補(bǔ)償一般都是給錢(qián)。
  
  4、補(bǔ)償?shù)墓?br/>
  房屋拆遷補(bǔ)償=宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)*宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價(jià)
  
  三、2019年農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么？
  
  1.農(nóng)村草土房補(bǔ)償1900元每平米。
  
  2.磚瓦房補(bǔ)償2400元每平米。
  
  3.磚砼結(jié)構(gòu)房屋補(bǔ)償2800元每平米。
  
  4.兩層以上樓房補(bǔ)償3300元每平米，另外出房屋附屬物等給予等價(jià)的補(bǔ)償。
  
  5.異地安置每戶(hù)給予2萬(wàn)元的補(bǔ)償
  
  四、2019年國(guó)家對(duì)農(nóng)村宅基地征收一平方米補(bǔ)償多少錢(qián)？

  查看全文↓ 2019-10-21 06:10:27

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• 問(wèn) 同心家園拆遷安置房多少錢(qián)一平方?打官司判定拆遷安置房的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)多少錢(qián)一平方
  答

  安置房不需要花錢(qián)購(gòu)買(mǎi)，只要花錢(qián)裝修即可。希望我的解答能幫到你

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 同心家園拆遷安置房多少錢(qián)一平方? 房子拆遷，政府安置房分到兩間，要1500元一平方
  答

  要看在哪個(gè)地區(qū)了，我們這邊1300左右，但是各地不一樣的，可以去我們網(wǎng)站看看，有挺多回遷房按理，可以查參考。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 宅基地拆遷多少錢(qián)一個(gè)平方?拆遷多少錢(qián)一平方，宅基地多少錢(qián)一平方
  答

  按照各個(gè)地區(qū)《集體土地房屋拆遷管理辦法》的規(guī)定補(bǔ)償，各個(gè)地區(qū)標(biāo)準(zhǔn)不一?！都w土地房屋拆遷管理辦法》第十三條 宅基地上的房屋拆遷，可以實(shí)行貨幣補(bǔ)償或者房屋安置，有條件的地區(qū)也可以另行審批宅基地。第十四條 拆遷宅基地上房屋實(shí)行貨幣補(bǔ)償?shù)模疬w人應(yīng)當(dāng)向被拆遷人支付補(bǔ)償款。補(bǔ)償款按照被拆除房屋的重置成新價(jià)和宅基地的區(qū)位補(bǔ)償價(jià)確定。第十五條 拆除宅基地上房屋以國(guó)有土地上房屋安置的，拆遷人與被拆遷人應(yīng)當(dāng)按照本辦法第十四條第一款的規(guī)定確定拆遷補(bǔ)償款，并與安置房屋的市場(chǎng)評(píng)估價(jià)款結(jié)算差價(jià)；但按照市人民政府規(guī)定以經(jīng)濟(jì)適用住房安置被拆遷人的除外。

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• 問(wèn) 商品房拆遷賠償多少錢(qián)一個(gè)平方
  答

  沒(méi)有具體的數(shù)額的規(guī)定只有一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)性的規(guī)定，集體土地的房子，貨幣補(bǔ)償**低建筑成本價(jià),還會(huì)置換宅基地或者地價(jià)補(bǔ)償；房屋置換，同區(qū)位**低按面積拆一還一。城中村的，貨幣補(bǔ)償**低市場(chǎng)價(jià)；國(guó)有土地的房子，房屋置換同區(qū)位**低拆一還一，貨幣補(bǔ)償**低市場(chǎng)價(jià)。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 拆遷多少錢(qián)一平方？臺(tái)媒“拆二代”成大陸樓市隱憂(yōu)間接推高房?jī)r(jià)
  答

  " 據(jù)中國(guó)之聲《新聞縱橫》報(bào)道，2007年5月江蘇連云港市政府實(shí)施外倉(cāng)街舊城改造項(xiàng)目，共有1100戶(hù)居民響應(yīng)政府號(hào)召與連云港建設(shè)局和連云港城投公司簽訂了房屋拆遷安置協(xié)議，約定在兩年內(nèi)在原址交付安置房。但是近10年過(guò)去了，數(shù)百戶(hù)居民仍在苦苦等待，目前仍有508套安置房沒(méi)有交付。到底是什么原因讓這些居民遲遲不能搬進(jìn)新居？拆遷戶(hù)們帶來(lái)到連云港海連東路一片被圍擋的滿(mǎn)是垃圾和黃土的空地上，他們介紹，這里就是當(dāng)時(shí)政府承諾給他們?cè)鼗剡w的恒潤(rùn)郁洲府安置房所在地。77歲的李慶儀和老伴經(jīng)常滿(mǎn)懷希望的到這里看一眼，但卻始終沒(méi)有任何開(kāi)工建設(shè)的跡象。從2008年簽訂拆遷安置協(xié)議近十年的時(shí)間他數(shù)次搬家，老人擔(dān)心自己有生之年還能否住進(jìn)新房，“到今年9年多了，我是第一批走的，心情又著急又無(wú)奈，身體還不好，怕房子不到手人就不行了?！绷私獾?，拆遷安置戶(hù)**早搬遷的在2008年，**晚的在2013年與拆遷主管部門(mén)簽訂了拆遷安置協(xié)議。拆遷戶(hù)從去年開(kāi)始多次向上級(jí)部門(mén)反映情況，連云港市政府2016年4月28日批示：“跟蹤落實(shí)，徹底解決存在的問(wèn)題，并跟蹤督辦?！边B云港城建局孫志偉局長(zhǎng)也答復(fù)回遷戶(hù)，爭(zhēng)取在2016年9月上旬建設(shè)，2018年9月竣工，但是這塊地至今沒(méi)有開(kāi)工。為何這塊地遲遲沒(méi)有開(kāi)工建設(shè)，開(kāi)發(fā)商連云港恒潤(rùn)置業(yè)公司一位工作人員答復(fù)，這塊地政府根本就沒(méi)有交到開(kāi)發(fā)商手里。“建設(shè)局沒(méi)給我們地，政府還沒(méi)拆遷，這塊整個(gè)都沒(méi)有拆完?！边B云港城建局征收監(jiān)管處沈立斌處長(zhǎng)承認(rèn)，這塊地的確還沒(méi)交給開(kāi)發(fā)商。原因在于2007年外倉(cāng)街舊城改造項(xiàng)目采用了“毛地掛牌”，即地塊還存在需要拆除的建筑物、構(gòu)筑物等設(shè)施就進(jìn)行招拍掛。由于該地塊還有部分居民和企業(yè)未拆遷，導(dǎo)致后期安置房項(xiàng)目難以開(kāi)展。沈處長(zhǎng)告訴，當(dāng)年的政策允許這樣操作?！爱?dāng)時(shí)可以通過(guò)毛地掛牌，整個(gè)地塊沒(méi)拆也可以?huà)斐鰜?lái)?！睋?jù)悉，“毛地掛牌”后，連云港恒潤(rùn)置業(yè)公司拍得該地塊共4萬(wàn)平方米，并支付了土地出讓金3.83億。這筆資金本應(yīng)由城建局在2008年及時(shí)用于外倉(cāng)街拆遷安置項(xiàng)目的建設(shè)，但實(shí)際情況是，這筆資金卻被臨時(shí)調(diào)做他用，之后這筆資金也一直沒(méi)有回籠，成為缺口。連云港城建局征收監(jiān)管處沈立斌處長(zhǎng)介紹，“08年時(shí)，當(dāng)時(shí)市委市政府要求南城南出入口進(jìn)行改造，這是市委市政府更急的一個(gè)重點(diǎn)工程，需要大量資金，資金就調(diào)用到那邊去了，一度造成這個(gè)項(xiàng)目停下來(lái)了，停到2011年。當(dāng)時(shí)考慮臨時(shí)調(diào)用，市里的財(cái)政很差，這筆錢(qián)一下難以回籠。正因?yàn)檫@筆資金遲遲未回籠，導(dǎo)致外倉(cāng)街拆遷安置項(xiàng)目停滯了三年，直到2011年才重新啟動(dòng)。一期安置房在2013年才交付，由于資金缺口大，導(dǎo)致二期安置房7、8、9、10號(hào)樓總共508套房子遲遲未能開(kāi)工建設(shè)，根據(jù)拆遷戶(hù)的估算，涉及近四百戶(hù)?！睘楹斡糜谕鈧}(cāng)街拆遷安置項(xiàng)目的資金卻被挪作他用，為何沒(méi)有專(zhuān)款專(zhuān)用？沈立斌處長(zhǎng)解釋?zhuān)畮啄昵安幌瘳F(xiàn)在這么規(guī)范，以前是打進(jìn)舊城改造同一個(gè)賬戶(hù)，現(xiàn)在房屋征收是每個(gè)項(xiàng)目一個(gè)賬戶(hù)?！懊貟炫啤睂?dǎo)致的拆遷難度大，項(xiàng)目資金被挪用導(dǎo)致建設(shè)資金缺口長(zhǎng)期無(wú)法落實(shí)，兩個(gè)關(guān)鍵原因直接導(dǎo)致外倉(cāng)街地塊的拆遷安置推進(jìn)的極為緩慢。隨著時(shí)間的推移，拆遷成本和建設(shè)成本不斷大幅上升，目前地塊上富煌大酒店、無(wú)線(xiàn)電十廠等項(xiàng)目拆遷費(fèi)用成倍上漲。了解到，目前如保證二期安置房項(xiàng)目順利完工至少需要2.5個(gè)億資金。那么這2.5個(gè)億資金應(yīng)該誰(shuí)來(lái)出呢？沈立斌處長(zhǎng)表示，目前市政府已召開(kāi)多次協(xié)調(diào)會(huì)，由連云港城投公司負(fù)責(zé)解決資金問(wèn)題，但連云港城投公司投資策劃部黃偉濤部長(zhǎng)對(duì)此卻表示為難?！叭笨谫Y金部分，市政府正在協(xié)調(diào)，沒(méi)有完全定下來(lái)，我們是國(guó)企，企業(yè)總不能負(fù)責(zé)虧錢(qián)，如果需要我們來(lái)出，我們也要考慮資金平衡問(wèn)題、資金安全問(wèn)題。”沈立斌處長(zhǎng)向表示，目前市政府決心很大，已就項(xiàng)目開(kāi)工建設(shè)資金等問(wèn)題制定多套方案，并要求在今年5月20日之前必須開(kāi)工建設(shè)。項(xiàng)目資金是否能足額及時(shí)的到位，苦盼近十年的連云港外倉(cāng)街?jǐn)?shù)百戶(hù)居民何時(shí)能搬入安置房，將會(huì)繼續(xù)關(guān)注。? "

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