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您還是可以繼續(xù)向拆遷人索要過度費的，您的爺爺走了，可以由合法繼承人繼續(xù)來做這件事的。
全部3個回答>宿州安置房過度費是多少?房屋拆遷過渡費是不是指的房屋被拆遷后安置房沒交付給
136****2302 | 2019-10-21 06:11:38
已有5個回答
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137****6825
什么意思呢？什么是過度費
查看全文↓ 2019-10-21 06:12:10 -
132****5736
是的。過渡費主要基于被征收人選擇房屋產(chǎn)權置換時存在。
查看全文↓ 2019-10-21 06:12:06
根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》的規(guī)定，被征收人可以就貨幣補償和房屋置換進行選擇。如果選擇了房屋置換，且需要過渡期間，則應該在補償協(xié)議中約定過度時間、過度費用及安置房的交付時間。如果選擇了貨幣補償，則是不存在過渡費用的。 -
146****3040
引導關注
查看全文↓ 2019-10-21 06:12:01
拆遷時選房還是選錢？這本應該是拆遷戶的幸福煩惱。但是這種選擇困難癥被一些地方給治好了，不過拆遷戶并不領情，這是為什么呢？
大家都知道，拆遷時，咱們可以選擇貨幣補償，也可以選擇產(chǎn)權調換補償——也就是咱們常說的安置房補償。但是實踐中很多被拆遷人朋友卻反映，拆遷方根本沒給自己選擇的機會，而是直接在補償方案中規(guī)定了全部以貨幣形式進行補償。
很多拆遷戶由此產(chǎn)生了疑問：我的房子拆遷，還不能選擇補償方式了？難道法律沒有對拆遷補償安置方式進行規(guī)定嗎？拆遷的補償方式到底是不是拆遷方說了算？
今天就針對這種遭遇，來說說拆遷補償**容易出現(xiàn)的幾個不合理、不合法的問題。
《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十一條第一款明確規(guī)定，被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產(chǎn)權調換。
選擇何種補償方式是被拆遷人的權利，征收方無權在補償方案中直接規(guī)定單一補償方式，剝奪被拆遷人選擇另一種補償方式的自由。
實踐中由于地方政府對房地產(chǎn)交易市場的政策調控，會地域性的存在鼓勵被拆遷人選擇貨幣補償或產(chǎn)權調換補償中某一種補償方式的可能，通常需要對響應政策的被拆遷人進行額外的獎勵性補償，而不能直接硬性規(guī)定被征收人必須以某種方式接受補償。
補償款不夠買新房子，偏低！
遇到此類情況的被拆遷人，一方面要關注被征收房屋的分戶評估結果（評估報告）是否存在錯誤或違法問題，另一方面要認真審查拆遷項目的征收補償方案及制定依據(jù)，確認補償標準合理。
拆遷后生活水平嚴重降低，有問題！
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138****2501
查看全文↓ 2019-10-21 06:11:54
2013年11月，因為建設鄭州至徐州鐵路客運專線的需要，徐州市銅山區(qū)茅村鎮(zhèn)部分居民房屋被征收。但時隔近40個月，鄭徐客專已經(jīng)開通運營，居民們的安置房仍然沒有拿到。
未完工的周宅子村安置小區(qū)，現(xiàn)場一片泥濘
鄭徐客專沿線部分安置房簽約三年仍未完工
鄭徐客專貫穿京廣高鐵與京滬高鐵，2012年底正式開工。2013年11月，徐州銅山區(qū)茅村鎮(zhèn)周宅子村等三個村的部分居民和茅村鎮(zhèn)政府簽訂了征收補償協(xié)議，詳細約定了征收面積、征收補償標準和安置房面積。被征收居民薛師傅說，簽協(xié)議時鎮(zhèn)政府承諾簽訂協(xié)議的18個月內，將安置房交到村民手中。
薛師傅：“拆我們的房子，按一平方的1200，超過280平米算是違建，按300一平方賠的。然后村里就放著模型，叫我們老百姓去選房子去，有abc三種模型。小區(qū)叫周宅子安置小區(qū)，我們周宅子拆遷的都買了，沒有用貨幣補償?shù)摹Ｕl不買啊，村民都住著不買嗎？都得要?！?br/>
茅村鎮(zhèn)政府和村民們簽訂的征收補償協(xié)議，約定交房期限為18個月
然而現(xiàn)在，距離當?shù)卣兄Z的交房期限已經(jīng)超過了19個月，被征地村民仍然沒有拿到屬于自己的安置房。1月5號，記者在茅村鎮(zhèn)周宅子安置小區(qū)看到，給拆遷居民修建的安置房主體基本完工，但道路、綠化、路燈等附屬設施都沒有配套，地面積水嚴重，一片泥濘。村民們說，動遷居民不僅遲遲住不上安置房，按照當?shù)匾?guī)定，超期翻倍的補償款也沒按規(guī)發(fā)放。
村民1：“這個房子拖欠這么長時間，這都三年多了，三年多建不好個房子！我們都是一起拆遷的，說13年都開始蓋，這都17年了房子還沒好！”
村民2：“房子拖延工期，約定的是18個月，我們沒有上房（拿房），又延期了19個月了，而且這個過渡費，違約18個月的過渡費，應該按78號令給我們。”
補償何時發(fā)放
村民們說的78號令就是2002年實施的《徐州市城市房屋拆遷管理條例》，條例第37條是這樣規(guī)定的：
“……由于拆遷人的責任延長過渡期，自行安排住房過渡的，從逾期之日起應當加一倍支付安置過渡費；六個月后仍不能交付使用的，自第七個月開始應當加二倍支付臨時安置補助費?！?br/>
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133****8780
棚戶區(qū)改造是一項重要的民生工程，實行棚戶區(qū)改造貨幣化安置，有利于群眾選擇合適的安置房源，避免長期過渡帶來的生活不便。2016年，市政府加大棚戶區(qū)改造力度，積極推動棚改貨幣化安置。為方便群眾買到合適滿意的安置房，由市房管局牽頭，相關單位積極配合，成立了宿州市棚改安置房超市。
查看全文↓ 2019-10-21 06:11:51
超市一期1000多平方米，上下兩層，截至目前，第一批進駐房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)12家，房地產(chǎn)開發(fā)項目13個，棚改安置項目13個。進入超市供群眾選擇的既有房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的商品房，又有政府建設的安置房；既有住宅房源，又有商業(yè)、公寓等其他用途房源，給群眾更多的選擇空間。
隨著棚改貨幣化安置力度的加大，將會有更多房源進入超市。
貨幣化安置“房票”知識解答：
一、什么是房票？什么是房票安置？
房票是征收人給予被征收人購買安置房屋的資金憑證。
房票安置是指征收人比照原地或就近新建安置房實行產(chǎn)權調換的政策，將應安置的房屋轉化為貨幣，以房票的形式出具給被征收人，由被征收人自行向參與房票結算的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)購買商品房用于房屋征收安置。
二、房票安置的好處
一是被征遷人選擇安置房的空間增大、群眾的財產(chǎn)價值得到了更好的體現(xiàn)；二是避免了長期過渡帶來的生活不便；三是安置房成為商品房，可以享受到更好的商品房小區(qū)管理服務。
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過渡期補助費，是拆遷后對于被拆遷方給予的臨時安置租房費用，一般18個月每平米10元每6個月一發(fā)，超出18個月增加150%，超出21個月增加200%。也就是說前三次你應得的過渡期補助費為10*6*原房屋面積，第四次為15*3*原房屋面積，第五次往后的為20*6*原房屋面積。農房搬遷及獎勵 (一)選擇貨幣化安置的,一次性按8000元/人獎勵。 (二)選擇貨幣化安置或現(xiàn)(建)房安置方式,自拆遷通知之日起10日內簽訂安置協(xié)議并交出舊房的,按3000元/人獎勵;20日內簽訂
全部3個回答> -
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我國**新的《國有土地上房屋征收與補償條例》已經(jīng)于2011年1月21日頒布實施，全國各省市已經(jīng)根據(jù)此條例分別頒布了地方的實施細則或暫行辦法等地方規(guī)章、政策。下面為更好便于大家清楚的了解補償項目，以石家莊為例并結合國務院條例，對補償標準進行詳解： 國有土地上有兩種補償方式：一、產(chǎn)權交換式補償；二、貨幣補償?！ ‘a(chǎn)權交換式補償： 一、房屋價值補償標準： 這里的房屋補償，是指對被征收的國有土地上建筑物價值進行的補償，按不低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似的市場價格，并請有評估資質的評估機構進行評估確定。這里的市場價格，地級市政府部門都會依據(jù)每年住宅房屋市場價格規(guī)律，制定出相應房屋市場價格表供當?shù)乇徊疬w的居民進行參考。如：石家莊市人民政府針對三年大變樣政策，每年都出具了《石家莊拆遷區(qū)域住宅房屋市場價格表》。不清楚自己區(qū)域被拆遷房屋的價格的，可以找當?shù)卣ㄔO部門進行咨詢或索取材料。對評估確定房屋價值有異議的，可以向復核評估，對復核結果有異議的，可以向評估專家委員會申請再次鑒定?！ 《?、搬遷費和臨時安置費（俗稱過渡費） 搬遷費和臨時安置費用，具體數(shù)額各市一般都已確定具體數(shù)額及計算方式，詳見各地出具標準，在這里作者所列算的補償標準，是以大眾化被拆遷人自主搬遷和過渡方式進行的計算。如果拆遷人提供周轉房，則無需支付臨時安置費。以石家莊為例（自主搬遷）：2012年搬遷費20元/平方米，按2次計算；臨時安置費（過渡費）按25元/平方米計算，逾期12月以內，每月增加50%，預期12個月不滿24個月的，自第13個月起每月增加75%，逾期24個月以上的，自第25個月起每月增加100%。
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可參考《城市房屋拆遷管理條例》。安置房過渡費的發(fā)放以什么時間為截止日期？沒有明確的規(guī)定，這要看當時簽訂的協(xié)議，如沒有約定的話，根據(jù)公平合理的原則，以交房時間為宜。
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有同事說一年過渡費七八萬，不知道怎么計算的。
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