安置房建設(shè)多少錢安置房是免費(fèi)入住的嗎？多少年？

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• 135****3824

  　安置房的過(guò)戶費(fèi)和普通商品房一樣，根據(jù)房屋是否滿2年？是否唯一住房？是否首次購(gòu)房？評(píng)估價(jià)、面積等情況，繳納如下：
  　　1、測(cè)繪費(fèi)1.36元/平方，買方；
  　　2、評(píng)估費(fèi)0.5%（評(píng)估額，允許浮動(dòng)），買方；
  　　3、契稅評(píng)估額初次90平內(nèi)1%、90平~144平內(nèi)1.5%，超過(guò)144平或非首次3%，買方繳納;
  　　4、所得稅按全額的1%，由賣方承擔(dān)，滿2年唯一住房減免；
  　　5、交易費(fèi)6/平方,雙方;
  　　6、工本費(fèi)80元,買方(工本印花稅5元)買方；
  　　7、營(yíng)業(yè)稅5.6%賣方繳納，普通住房滿2年可減免。
  　　安置房，是政府進(jìn)行城市道路建設(shè)和其他公共設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目時(shí)，對(duì)被拆遷住戶進(jìn)行安置所建的房屋。即因城市規(guī)劃、土地開(kāi)發(fā)等原因進(jìn)行拆遷，而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。根據(jù)我國(guó)法律的規(guī)定，安置房的轉(zhuǎn)讓交易需要在取得該安置房房產(chǎn)證后才可以進(jìn)行，這時(shí)的過(guò)戶交易與一般的房屋沒(méi)有任何區(qū)別之處。安置的對(duì)象是城市居民被拆遷戶，也包括征拆遷房屋的農(nóng)戶。隨著城市建設(shè)發(fā)展步伐的進(jìn)一步加快，政府盡可能新建更多的安置房，不斷滿足拆遷戶的需求已迫在眉睫

  查看全文↓ 2019-10-21 07:39:24
• 148****8216

  【1】安置房，是政府進(jìn)行城市道路建設(shè)和其他公共設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目時(shí)，
  對(duì)被拆遷住戶進(jìn)行安置所建的房屋。
  安置的對(duì)象是城市居民被拆遷戶，也包括征拆遷房屋的農(nóng)戶。
  隨著城市建設(shè)發(fā)展步伐的進(jìn)一步加快，政府盡可能新建更多的安置房，
  不斷滿足拆遷戶的需求已迫在眉睫。
  【2】安置房不能免費(fèi)入住。給當(dāng)事人一些補(bǔ)償后，當(dāng)事人可以去購(gòu)買安置房。
  【3】一般民用住宅建筑權(quán)屬年限為70年，
  那么取得房產(chǎn)證后，安置房的產(chǎn)權(quán)為70年。
  【3】一般入住后的5年，安置房的戶主可以去辦理房產(chǎn)證。

  查看全文↓ 2019-10-21 07:39:19
• 144****5685

  俗話說(shuō)，安居才能樂(lè)業(yè)。但對(duì)浙江省紹興市下轄的嵊州市三江街道合新社區(qū)的上百戶村民來(lái)說(shuō)，想要安居卻沒(méi)那么容易。五年前當(dāng)?shù)貙⑷齻€(gè)村695戶村民，以宅基地安置形式拆遷安置到現(xiàn)在位置，合并為合新村，村民自建安置房。但今年8月，村民接通知稱合新村已被列入城中村改造區(qū)域，要求必須在11月底前騰空。剛建好的新居為何又要拆遷？
  
  
  
  
  
  遠(yuǎn)觀整齊劃一的合新村。
  
  
  
  走進(jìn)嵊州市官河南路西側(cè)的合新村，以為闖進(jìn)一片商業(yè)別墅群。整齊劃一的四層洋房、通透的玻璃窗、寬敞的樓前庭院，只是道路和綠化還未修整。隨意和村民攀談幾句，便能聽(tīng)到大伙對(duì)合新村列入城中村改造區(qū)域的抱怨。
  
  
  
  村民說(shuō)：“我這個(gè)房子剛造起來(lái)，才五年時(shí)間，怎么會(huì)拆呢？國(guó)家給我們?cè)炝?，現(xiàn)在又要拆掉，我真是想不明白?！?br/>
  
  
  合新村所處的地理位置優(yōu)越，東面是嵊州國(guó)際會(huì)展中心，北側(cè)穿過(guò)楊港路便是嵊州市人民醫(yī)院和一所雙語(yǔ)**。這么好的城市配套，剛安置到這里不久的合新村村民，很多還沒(méi)有來(lái)及享受到。今年8月，不少合新村的村民接到通知，他們剛被安置不久的區(qū)域，將要進(jìn)行城中村改造。有村民說(shuō)：“我們住的還不到10個(gè)月。”也有村民告訴記者：“我住進(jìn)來(lái)只有四個(gè)多月。我覺(jué)的很奇怪，為什么我們?nèi)ツ瓴鸬衾戏孔樱瑒傇旌脹](méi)幾個(gè)月，怎么又要拆了？”
  
  
  
  

  查看全文↓ 2019-10-21 07:39:16
• 136****5802

  【全國(guó)百?gòu)?qiáng)縣之首——江陰：你買房，開(kāi)發(fā)商給你還房貸？】2014年，江陰市被評(píng)為中國(guó)中小城市綜合實(shí)力百?gòu)?qiáng)縣市第一名。走進(jìn)江陰市，你會(huì)看到一塊塊主題為降價(jià)抄底、贈(zèng)送面積的巨幅樓盤廣告，記者走訪某樓盤看到了一種獨(dú)特的促銷方式：購(gòu)房者實(shí)際上只需要支付40%的房款，剩下的60%的貸款的錢開(kāi)發(fā)商拿去做理財(cái)，于是每月的月供將由房款的理財(cái)收益來(lái)支付。算下來(lái)，每平米的實(shí)際價(jià)格不到5000元，遠(yuǎn)低于9500元的市面報(bào)價(jià)。
  
  
  
  　　中共中央政治局14號(hào)召開(kāi)會(huì)議，分析研究2016年經(jīng)濟(jì)工作，化解房地產(chǎn)庫(kù)存再次成為了議題，事實(shí)上近一段時(shí)間高層已經(jīng)多次提及了房地產(chǎn)，而且都與去庫(kù)存相關(guān)。這表明，有效化解房地產(chǎn)庫(kù)存已經(jīng)成為當(dāng)前經(jīng)濟(jì)工作關(guān)鍵一環(huán)。中央層面正在尋求破解之道?！督?jīng)濟(jì)半小時(shí)》對(duì)去庫(kù)存壓力**大的三四線城市，進(jìn)行調(diào)查。
  
  　　
  
  樓盤降價(jià)抄底、贈(zèng)送面積、理財(cái)收益付月供，促銷手段五花八門，住房依然大量空置。
  　　2014年，江陰市被評(píng)為中國(guó)中小城市綜合實(shí)力百?gòu)?qiáng)縣市第一名。走進(jìn)江陰市，與一臺(tái)臺(tái)塔吊和即將竣工的高樓形成對(duì)比的是，一塊塊主題為降價(jià)抄底、贈(zèng)送面積的巨幅樓盤廣告。
  
  
  
  
  
  　　2014年江陰市的國(guó)民生產(chǎn)總值約2754億元，比2013年增長(zhǎng)7.8%，被評(píng)為中國(guó)中小城市綜合實(shí)力百?gòu)?qiáng)縣市第一名。
  
  
  
  　　在距離市中心約為6公里的一處樓盤，《經(jīng)濟(jì)半小時(shí)》記者在售樓處看到，上百平方米的空間里，沒(méi)有一位前來(lái)購(gòu)房的市民。見(jiàn)到記者來(lái)看房，銷售人員立刻熱情地迎了上來(lái)。
  
  
  
  
  
  　　在距離市中心約為6公里的樓盤，記者沒(méi)有看到一位前來(lái)購(gòu)房的市民。
  
  
  
  　　銷售人員：**近有特價(jià)活動(dòng)，一口價(jià)，小高層的話你可以去周邊看好了，基本上都是在6800的價(jià)格。我們這個(gè)價(jià)格是很實(shí)惠的。這邊是二期，對(duì)外做一個(gè)推廣。
  
  
  
  　　江陰市住房保障和房產(chǎn)管理局的公開(kāi)數(shù)據(jù)顯示，敔山灣花園二期的預(yù)售許可證是在2012年獲得批準(zhǔn)，二期項(xiàng)目的房源為571套，但截至2015年12月17日，三年多的時(shí)間里，只售出了29套，占總房源的不到5%。銷售人員告訴記者，目前二期的開(kāi)盤價(jià)格要遠(yuǎn)低于一期。
  
  
  
  
  
  　　敔山灣花園二期項(xiàng)目三年多只售出了29套，占總房源的不到5%。
  
  
  
  　　銷售人員：一期基本上是在7000元左右。
  
  
  
  　　類似的促銷樓盤在江陰并不少見(jiàn)。位于江陰市西部臨港經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)的另一處樓盤，2014年竣工。房源總套數(shù)為457套，截至12月17日出售了176套，占比不到40%。銷售人員告訴記者，目前這里正在力推的是復(fù)式結(jié)構(gòu)的戶型，均價(jià)在9500元左右。
  
  
  
  
  
  　　江陰市西部臨港經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)的這處樓盤房，出售房源占比不到40%。
  
  
  
  　　銷售人員：加上贈(zèng)送，我們130（平方米）能享受到170個(gè)平方米，**大的190（平方米）能夠享受到310個(gè)平方米。
  
  　　銷售人員：我們?cè)鹊脑捠窃?000元、8000元左右，現(xiàn)在是9500元。
  
  
  
  　　乍一看，這里的每平方米均價(jià)比之前上漲了2000左右。就在記者詢問(wèn)是否有優(yōu)惠活動(dòng)時(shí)，銷售人員道出了真實(shí)的價(jià)格。
  
  
  
  　　銷售人員：就是假設(shè)，一百萬(wàn)的房子，**你必須要40%要先進(jìn)賬，然后剩下的60%就需要你們貸款人去銀行貸，貸下來(lái)以后，我們20%的**借給你三年。然后三年以后，你再把這20%的**還給我，那這筆房款，就是100%的房款已經(jīng)全部到我們開(kāi)發(fā)商賬上了。然后在這期間我們會(huì)拿，比如說(shuō)其中的80%或者50%的房款去做投資理財(cái)還是去怎么（使用），反正產(chǎn)生的收益就是你每個(gè)月的月供。我們會(huì)打在你另外一張卡上，然后你再拿這張卡里的錢去還到銀行。
  
  
  
  　　簡(jiǎn)單地說(shuō)，按照目前開(kāi)發(fā)商推行的促銷方案，購(gòu)房者實(shí)際上只需要支付40%的房款，每月的月供將由第三方理財(cái)機(jī)構(gòu)利用房款的理財(cái)收益來(lái)支付。也就是說(shuō)，每平米的實(shí)際價(jià)格不到5000元，遠(yuǎn)低于9500元的報(bào)價(jià)。
  
  
  
  　　銷售人員：就是你不需要自己出錢還貸款，就是我們現(xiàn)在是（用這種）銷售模式來(lái)給購(gòu)房者優(yōu)惠。
  
  
  
  

  查看全文↓ 2019-10-21 07:39:13

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 安慶安置房多少年安置?安置房是免費(fèi)入住的嗎？多少年？
  答

  問(wèn)題不清楚，不知道您買的房屋是拆遷安置房，是安居房，還是單位分的房屋？如果是拆遷安置房可以過(guò)戶，但需要原房主協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)，因?yàn)榉课莓a(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓以過(guò)戶為準(zhǔn)，公證了產(chǎn)權(quán)也沒(méi)有轉(zhuǎn)移；如果是安居房，通常地方政府有過(guò)戶時(shí)間的限制，要求居住滿一定時(shí)間方可以過(guò)戶；如果是福利分房，則根據(jù)產(chǎn)權(quán)證登記的內(nèi)容，是個(gè)人所有，還是與單位共有，如果與單位共有，則不可以過(guò)戶。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 安置房一般有多少安置房是免費(fèi)入住的嗎？多少年？
  答

  不可以。拆遷安置房的具體面積，要根據(jù)國(guó)家及當(dāng)?shù)氐牟疬w政策了，如果說(shuō)是一平方還一平方，那你原來(lái)有多少平方，就補(bǔ)償你多少平方，如果房屋建后沒(méi)有相應(yīng)平方的套房，那你可以找開(kāi)發(fā)商談、以優(yōu)惠價(jià)格處理給你的多的平方。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 桐樹(shù)王安置房多少錢?安置房產(chǎn)權(quán)多少年
  答

  定向安置房是指政府對(duì)于被定向的住戶進(jìn)行安置所建造的房屋。那么定向安置房繼承有哪些限制呢？定向安置房繼承要花多少錢呢？定向安置房繼承有哪些限制？一類是由于重大市政的工程動(dòng)遷居民而建造的配套的商品房或配購(gòu)的中低價(jià)的商品房。比如黃埔江的兩岸進(jìn)行的世博動(dòng)定向。按照有關(guān)這方面的規(guī)定，被安置人獲得這種配套的商品房的，房屋產(chǎn)權(quán)是理應(yīng)屬于個(gè)人所有的，但是在取得的所有權(quán)的5年之內(nèi)是不能上市交易。另一類是由于房產(chǎn)開(kāi)發(fā)等因素而動(dòng)定向，動(dòng)定向公司通過(guò)其他的途徑來(lái)安置或代為安置人購(gòu)買的中低價(jià)位的商品房（與市場(chǎng)的價(jià)格比較而言）。該類商品房和一般的商品房相比并沒(méi)有什么區(qū)別，屬于被安置人的私有財(cái)產(chǎn)，沒(méi)有轉(zhuǎn)讓期限的限制，可以自由地上市交易。1．符合設(shè)計(jì)的規(guī)范；2．每套房屋的面積不應(yīng)低于45平方米；3．要符合國(guó)家的安全和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，具體說(shuō)要有房屋的驗(yàn)收合格證　，所有的證照應(yīng)該齊全，從修建到竣工都必須達(dá)到安全的標(biāo)準(zhǔn)。安置房一般不是一平方換一平方，一般都是按照1：1.1或者1：1.5的比例進(jìn)行換算的，具體的是可以進(jìn)行協(xié)商的。定向安置房繼承要花多少錢？1．繼承權(quán)公證的費(fèi)用。繼承權(quán)公證費(fèi)是按照繼承人所繼承的房地產(chǎn)的評(píng)估價(jià)的2％來(lái)收取的，較低不應(yīng)低于200　元。2．房地產(chǎn)的價(jià)值評(píng)估費(fèi)用；根據(jù)滬價(jià)房（1996）第088號(hào)文的評(píng)估費(fèi)用根據(jù)房地產(chǎn)價(jià)值的高低不同采用差額定律累進(jìn)方式來(lái)計(jì)算。

  全部2個(gè)回答>
• 問(wèn) 安慶安置房多少年安置?安置房產(chǎn)權(quán)多少年
  答

  【1】安置房，是政府進(jìn)行城市道路建設(shè)和其他公共設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目時(shí)，對(duì)被拆遷住戶進(jìn)行安置所建的房屋。安置的對(duì)象是城市居民被拆遷戶，也包括征拆遷房屋的農(nóng)戶。隨著城市建設(shè)發(fā)展步伐的進(jìn)一步加快，政府盡可能新建更多的安置房，不斷滿足拆遷戶的需求已迫在眉睫?！?】安置房不能免費(fèi)入住。給當(dāng)事人一些補(bǔ)償后，當(dāng)事人可以去購(gòu)買安置房?！?】一般民用住宅建筑權(quán)屬年限為70年，那么取得房產(chǎn)證后，安置房的產(chǎn)權(quán)為70年。【3】一般入住后的5年，安置房的戶主可以去辦理房產(chǎn)證。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 安慶安置房多少年安置?拆遷安置房的產(chǎn)權(quán)是多少年?
  答

  安置房是指政府進(jìn)行城市道路建設(shè)和其他公共設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目時(shí)，對(duì)被拆遷住戶進(jìn)行安置所建的房屋。也就是說(shuō)由于城市建設(shè)、房產(chǎn)開(kāi)發(fā)等原因不得不將現(xiàn)有的房子進(jìn)行拆遷，而安置給則是給這些被拆遷人或承租人居住使用的房屋，具有產(chǎn)權(quán)。安置房一類為因重大市政工程動(dòng)遷居民而建造的配套商品房或配購(gòu)的中低價(jià)商品房;另一類是因房產(chǎn)開(kāi)發(fā)等因素而動(dòng)拆遷，動(dòng)拆遷公司通過(guò)其他途徑安置或代為安置人購(gòu)買的中低價(jià)位商品房，這兩種類型的安置房都是有產(chǎn)權(quán)的，并歸個(gè)人所有。安置房是可以買賣的，但具有較大風(fēng)險(xiǎn)，因?yàn)楝F(xiàn)在市面上掛牌的拆遷安置房，較多沒(méi)有取得產(chǎn)權(quán)證，不符合5年內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓的規(guī)定。按照《物權(quán)法》規(guī)定，安置房在沒(méi)有取得完全產(chǎn)權(quán)的情況下，對(duì)外出售是不合法的，就算是簽訂了買賣合同。

  全部2個(gè)回答>