怎樣查詢網簽合同備案?網簽合同備案后在所屬名下房產可查到嗎

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• 134****3684

  1、可以持個人身份證明到房管局進行現(xiàn)場查詢，在房管局交易辦事窗口提供合同及身份證即可查詢合同信息是否有效以及是否已經備案；
  2、還可以登陸房管局網站進行遠程查詢，具體如下：
  登陸房屋所在地“房地產管理局政務信息網”，直接在首頁點擊“網上簽約查詢”；
  點擊后進入查詢頁面，輸入《商品房買賣合同》封面左上角合同編碼，再輸入約時所確定的密碼即可進行合同相關信息的查詢。
  祝你順利！

  查看全文↓ 2019-10-27 05:06:07
• 154****8959

  網簽合同備案后能在所屬房產下查到，但是不一定能在網上的公示系統(tǒng)查到。
  
  以庫爾勒市為例，庫爾勒市于2015年4月1日起正式實行新建商品（期房和現(xiàn)房）房網上簽約，只要購房人與開發(fā)商簽訂網上《商品房（預）銷售合同》電子文本，合同上傳成功并打印，該房源就被鎖定，不能再次出售，有效的規(guī)避了“一房二賣”現(xiàn)象。
  
  2016年12月30日前市房產局將啟動新建商品房樓盤信息公示系統(tǒng)，可在庫爾勒房產網上查詢每一棟樓盤的狀態(tài)（可售、不可售、查封、抵押等），同時對已網簽過的商品房實行網上查詢，通過輸入合同編號、本人身份證號、預留手機號進行查詢自己住房是否備案等情況。
  
  但蘇州就不能在網上系統(tǒng)查到，目前蘇州市區(qū)商品房銷售網上管理系統(tǒng)并不提供網簽合同詳細內容的查詢。如您需要提供合同備案的相關證明，可攜帶本人有效身份證件及商品房買賣合同到蘇州市人民路1058號房地產大廈三樓向蘇州市房地產市場和交易管理中心辦公室（316室）申請查詢合同備案情況。
  
  擴展資料：
  
  商品房（一手房）預售合同網簽備案
  
  辦理程序：申請——受理初審——復審——將備案信息記載至樓盤表——頒發(fā)經備案的預售合同
  
  承諾時限：自受理登記申請之日起，10個工作日辦結。
  
  所需提交資料：
  1、買受人身份證明（開發(fā)企業(yè)復印件蓋章）；
  2、銀行進賬單及流水記錄（原件備核并收取復印件）；
  3、商品預售合同（原件備核并收取一份）；

  查看全文↓ 2019-10-27 05:06:02
• 135****5670

  網簽購房合同就是和房地產銷售對象簽訂合同后，到房地產相關部門進行備案，并公布在網上。然后會給個網簽購房合同號，可以通過這個網簽購房合同號在網上進行查詢。網簽購房合同為了讓房地產交易更加透明化。
  
  
  
  
  
  
  
  房地產開發(fā)企業(yè)今后在申請辦理商品房預售許可證，或為現(xiàn)售商品房申請新建商品房所有權設定登記前，必須向市國土房管局辦理項目入網手續(xù)，并報送相關信息和證明材料，市民可隨時上網查詢。
  
  
  
  
  
  
  
  這些信息包括購房者**關心的房地產開發(fā)企業(yè)信息。如企業(yè)資質及證書號、銀行信用等級、獲獎情況、企業(yè)地址、法定代表人姓名、聯(lián)系人、聯(lián)系電話等，以及樓盤信息，如綠化率、容積率、間距，總建筑面積、建筑結構、擬售價格，開竣工日期、開盤日期，前期物業(yè)服務約定期限及前期物業(yè)服務收費標準等。
  
  
  
  此外，公示的信息還有商品房預售許可證號或房地產權證號、商品房代理銷售機構信息、以及房地產權利是否被限制等情況。
  
  
  
  根據(jù)《辦法》，每一個樓盤都將擁有一個電子樓盤表，該樓盤的預定和銷售情況在表上一覽無余，適時刷新。開發(fā)商通過虛報銷售數(shù)字哄抬價格或囤積居奇等蒙騙消費者的手段將會失靈，與售樓處里暗藏貓膩的銷控表相比，買房人有了更可靠的信息源。
  
  
  
  據(jù)了解，網簽購房合同的程序為：交易雙方當事人根據(jù)網上公示的商品房定金協(xié)議或買賣合同文本協(xié)商擬定相關條款———由房地產開發(fā)企業(yè)通過網上簽約系統(tǒng)，打印經雙方確認的協(xié)議或合同———雙方當事人簽字（蓋章）———在電子樓盤表上注明該商品房已被預訂或簽約。
  
  
  
  每一宗交易的網簽購房合同操作程序應在24小時內完成。
  
  
  
  據(jù)介紹，實行網簽購房合同之后，還可杜絕開發(fā)商“一房多賣”的伎倆。
  
  
  
  
  
  
  
  購房者與開發(fā)商簽約后，該合同的具體合同號將反饋至管理部門，如該房已銷售或抵押，合同將不能生效。
  
  
  
  每套商品房信息網上將一目了然
  
  
  
  據(jù)介紹，房地產市場信息系統(tǒng)是房地產預警預報系統(tǒng)的一部分。通過該系統(tǒng)，不僅可以查詢到商品房樓盤信息，還包括每套商品房的層數(shù)、用途銷售情況和預售參考均價等詳細信息。
  
  
  
  

  查看全文↓ 2019-10-27 05:05:59

相關問題

• 問 網簽合同提交后如何備案？
  答

  如果是網簽合同，就是簽合同即時提交備案，一般通過是3到5天。如果紙質合同，看開發(fā)商多久提交備案，正常也是一個星期左右。購房合同備案簡介：實行購房合同備案制度，可以對開發(fā)商進行有效的制約。它不僅能促使開發(fā)商加快建房，按章辦理產權證，也可使購房者更加放心，很好地規(guī)避了一房二主為消費者帶來的諸多隱患。目前樓市銷售的商品房多為期房，有的房子還沒有破土動工，就已經開始內部預約銷售。購房者雖然和開發(fā)商簽訂了購房合同，但是合同能否順利執(zhí)行很難保證。有的因為開發(fā)手續(xù)不全，不能及時辦理產權證，有的則暗中被開發(fā)商二次抵押，一房二主，產權被別人分割等。

  全部3個回答>
• 問 ??網簽合同就是備案嗎
  答

  一、網簽網簽只是房地產主管部門為規(guī)范房地產企業(yè)規(guī)范銷售房屋，防止開發(fā)商捂盤或一房多賣而建立的一個網絡化管理系統(tǒng)。二、備案備案是根據(jù)我國建設部所頒發(fā)的《城市商品房預售管理辦法》第六條規(guī)定：商品房預售實行許可證制度，開發(fā)企業(yè)進行商品房預售應當向城市、縣房地產管理部門辦理預售登記，取得《商品房預售許可證》。該辦法第十條同時規(guī)定：商品房預售。開發(fā)企業(yè)應當與承購人簽訂商品房預售合同。預售人應當在簽約之日起30日內持商品房預售合同向縣級以上人民政府房地產管理部門和土地管理部門辦理登記備案手續(xù)。

  全部4個回答>
• 問 網簽合同后多久可以備案
  答

  商品房買賣合同備案是房屋交易過程中的重要環(huán)節(jié)，購房合同備案是指買賣雙方簽訂購房合同后30天內，開發(fā)商要向房管局申請辦理商品房買賣合同備案或商品房預售合同備案手續(xù)。房產合同備案流程是先網簽后備案，經相關部門審核后取得備案號即可。

  全部4個回答>
• 問 怎樣查詢網簽合同備案?怎樣查詢新買房屋是否己網簽
  答

  從2006年開始，所有買賣合同統(tǒng)一網上簽訂，網簽之前一般先進行草簽，確定合同內容無誤，并且沒有異議之后，再進行網上簽約。商品房網上簽訂后，開發(fā)商進行合同備案，經相關部門審核后取得備案號，打印出合同文本，買賣雙方簽字蓋章，各持應拿的份數(shù)。合同簽約完畢后，經房地產管理部門審核會返回一個06開始的9位數(shù)備案號，說明合同已經備案成功?？傻顷懏?shù)胤康禺a市場信息網，鍵入相關信息查詢合同登記備案情況。可在向開發(fā)商征詢經辦合同登記備案房產局后，親自前往該處了合同登記備案情況。如果您在網上查詢不到購房合同登記備案號，可能有兩個原因：可能是網上信息更新不及時，那么只要延后幾天再查詢即可?？赡苁菍⒑贤幪柈斪龊贤怯泜浒柑?，不小心輸錯了號碼。

  全部3個回答>
• 問 怎樣查詢網簽合同備案?網簽購房合同怎么簽 如何查詢購房網簽
  答

  1、可以持個人身份證明到房管局進行現(xiàn)場查詢，在房管局交易辦事窗口提供合同及身份證即可查詢合同信息是否有效以及是否已經備案；2、還可以登陸房管局網站進行遠程查詢，具體如下：登陸房屋所在地“房地產管理局政務信息網”，直接在首頁點擊“網上簽約查詢”；點擊后進入查詢頁面，輸入《商品房買賣合同》封面左上角合同編碼，再輸入約時所確定的密碼即可進行合同相關信息的查詢。祝你順利！

  全部3個回答>