樓房前面有樓座怎樣選?高樓層如何選房？哪些房子不能選？

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• 156****0101

  買新房搬新家，現(xiàn)在人人都基本能買的起房了，一對新人結(jié)婚也會籌備一套婚房，做為兩人的新家；現(xiàn)在買房都是買在小區(qū)里，我們選擇房子的時候都會在看下小區(qū)周邊的環(huán)境氛圍；不過很少有人會關(guān)注這個小區(qū)中的風(fēng)水，切記我們買房的時候一定要先看風(fēng)水，那么如何看小區(qū)的風(fēng)水呢？
  
  一、整棟樓的顏色
  
  樓房的外表也是很重要的，整棟樓的外觀顏色選擇，一定不能過暗，而且上面的顏色也不能過多，否則就會影響到人的視覺，會使人的視覺有凌亂感；樓體的顏色不能過多，過少也是不行的，如果就只有一種顏色那么就會顯得單調(diào)；所以我們在買房的時候要先看看外觀上的顏色如何。
  
  

  查看全文↓ 2019-10-28 04:25:35
• 154****4563

  樓房開盤是指樓盤建設(shè)中取得了“銷售許可證”可以合法對外宣傳預(yù)銷售，為正式推向市場所進(jìn)行的一個盛大的活動，就像某酒店開張營業(yè)了一樣。
  樓盤開盤后,排隊(duì)是先到先選先買；選號是買號**，抽中了可以買房。
  選號在前，開盤在后。

  查看全文↓ 2019-10-28 04:25:30
• 143****8331

  隨著時代的發(fā)展，越來越多人往城市發(fā)展
  
  就會在城市中扎根，有個家就是必須的了
  
  小編在這里就教大家怎么選個
  
  性價比高住的又舒服的樓房吧
  
  
  
  
  1.高樓層
  
  ▼
  
  
  
  很多年輕人都不喜歡低樓
  
  往往更偏愛高層，認(rèn)為高層空氣清新
  
  噪聲也少、景色也很優(yōu)美
  
  但前提是你所居住的小區(qū)周邊環(huán)境要夠好
  
  若你所住的高層的周邊沒山?jīng)]水
  
  看到的只是前面樓座，窗對窗，樓對樓
  
  城市的各種光電污染
  
  還能說是景色好么
  
  
  
  
  
  2.價格
  
  ▼
  
  
  價格也是選擇樓層時要考慮的問題
  
  樓層不同房子的價格也就不同
  
  比如高層樓盤的8層以下
  
  由高到低價格每平方差是50元～100元
  
  8層以上的樓層每平方的
  
  價格差為200元～300元不等
  
  接近頂層才略有下降
  
  能夠觀景的樓層每平方價格
  
  更是比其他層高500元～1000元
  
  一定要三思而后行
  
  其實(shí)只要自己住著舒服就可以了
  
  也許你購買了景觀層
  
  入住之后并無時間賞景，多付出的金錢就浪費(fèi)了
  
  
  
  
  
  3.低樓層
  
  ▼
  
  
  一樓到三樓，人們通常生活在樹冠下
  
  離地面很近，常常能傾聽到樹枝敲打窗戶的聲音
  
  要說心理上舒適，這里是**好的
  
  不用朝下瞧人，且就算電梯壞了
  
  也可以輕松爬樓梯就當(dāng)鍛煉身體
  
  如果發(fā)生什么意外事件
  
  比如地震、倒塌、火災(zāi)等事故，逃生也容易一點(diǎn)
  
  缺點(diǎn)就是采光問題了，1-3樓因?yàn)闃菍虞^低，
  
  明顯采光要差一點(diǎn)
  
  這也是很多年輕人不喜歡低樓層的重要原因之一
  
  此外，一樓還**易遭盜竊
  
  
  
  
  
  4.頂層
  
  ▼
  
  
  如果這棟高層有（頂加閣）的話當(dāng)然要頂層
  
  心情好的時候可以去陽光室曬曬太陽
  
  吹吹小風(fēng)、喝喝小茶，美哉
  
  如果沒有閣樓的話頂層就不能考慮啦
  
  不僅會夏熱冬冷，簡直就是備受煎熬呢
  
  
  
  
  
  5.設(shè)備層
  
  ▼
  
  
  設(shè)備層即有供暖、供電或供水樞紐設(shè)備的那層
  
  在設(shè)備層或其下一層
  
  設(shè)備的噪音、機(jī)械振動等
  
  都會給居住環(huán)境帶來負(fù)面影響
  
  一般都在走廊里，有小屋，主要影響是晚上噪音
  
  供電主要就是輻射
  
  因?yàn)橥瑯邮窃谧呃壤?br/>
  而且距離身體極近，電壓的影響也不可忽略
  
  
  
  
  
  6.如何選擇**佳樓層
  
  ▼
  
  
  
  
  
  買高層的**佳樓層應(yīng)該是
  
  大樓的3/1到 3/2之間處
  
  以21層的大樓為例
  
  它的**佳樓層是7-14層之間
  
  這里無論是采光還是空氣都不錯
  
  如果是景觀樓觀景的效果也很好
  
  這樣一個高度人站在陽臺上也不會有眩暈的感覺
  
  
  
  
  
  根據(jù)這個定律，計(jì)算其他樓層**好之高層住宅樓層如何選
  
  （僅供參考，具體以各小區(qū)情況為準(zhǔn)）
  
  15層住宅之買房幾層**好：5-7層
  
  18層住宅之買房幾層**好：6-7層
  
  30層住宅之買房幾層**好：6-7層、15-24層
  
  28層住宅之買房幾層**好：6-7層、15-22層
  
  24層住宅之買房幾層**好：6-7層、15-20層
  
  26層住宅之買房幾層**好：6-7層、15-20層
  
  25層住宅之買房幾層**好：6-7層、15-20層
  
  22層住宅之買房幾層**好：5-7層、14-17層
  
  
  
  
  
  來源：高質(zhì)量生活知識（gzlshzs）
  
  

  查看全文↓ 2019-10-28 04:25:26

相關(guān)問題

• 問 樓房前面有樓座怎樣選??高樓層如何選房？哪些房子不能選？
  答

  肯定好，很好的房子，放心購買，旺氣旺水齊收了。 這個要看元運(yùn)的，現(xiàn)在的地運(yùn)來說，南邊有水一定不好。30年河?xùn)|30年河西，元運(yùn)會變的。不是一成不變的。

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• 問 樓房前面有樓座怎樣選?風(fēng)水上說什么樣的小區(qū)，什么樣的樓座是好房子
  答

  為什么熱銷的樓盤總會有人搶著去選樓層?為什么尾盤總會剩下1-2層或是頂層房源呢?17高層住宅幾層?你心里是否會有所疑問，什么樣的樓層才是好的樓層呢?到底該怎么選擇?高層住宅內(nèi)部空間的組合方式主要受住宅內(nèi)公共交通系統(tǒng)的影響。按住宅內(nèi)公共交通系統(tǒng)分類，高層住宅分單元式和走廊式兩大類。其中單元式又可分為獨(dú)立單元式和組合單元式，走廊式又分為內(nèi)廊式、外廊式和躍廊式。說起來，住幾樓還真不僅僅是電梯按鈕上的那么個小問題。要把它列成一道方程式來算的話，空氣、噪聲、景觀、消防、電磁輻射、日照，甚至還有風(fēng)水禁忌，這些參數(shù)，一個都不能少。17高層住宅幾層要考慮以下幾個因素：(1) 遮擋及采光情況;(2) 生活的便利程度;(3) 環(huán)境要求;(4) 家庭人口年齡構(gòu)成及健康狀況;(5) 住宅樓的總層數(shù)。選怎樣的樓層**理想，實(shí)際上，每層都有自己的小氣候，要根據(jù)自己的需要來選擇樓層。從一樓到三樓，人們通常生活在樹冠下，離地面很近，常常能傾聽到樹枝敲打窗戶的聲音——要說心理上舒適，這是的。但接近地面的生活也有不足：空氣循環(huán)減緩，空氣換氣受阻，陰影和濕度增大，污染也比較嚴(yán)重。中間樓層也如上所說，并非像開發(fā)商宣傳的理想。

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• 問 高層樓房如何選房?高樓層如何選房？哪些房子不能選？
  答

  一樓至五樓：視野差，樓下噪音大，看不到戶外景觀，地漏容易返味，1-2層潮氣重，尤其是頭2年。六樓至九樓：視野一般，看得到戶外景觀但不是**佳觀賞高度。十樓至十二樓：浮沉層，**好不要選擇。十三至十四樓，一般二次加水壓的機(jī)器容易在中間樓層，18層的房子9-14層都有可能，買前要問清，一般銷售也不是很清楚這個到底放在哪層，入行淺的可能就根本不知道，**好能實(shí)地看一下，而且這2個數(shù)字都不吉利。十五至十六樓：我認(rèn)為這是**佳樓層，視野好，越過浮沉層，數(shù)字也吉利。十七至十八樓：17層還可考慮一下，因?yàn)殡娞莸臋C(jī)器都放在房頂，梢次的電梯噪音很大，白天是聽不到的，晚上轟轟的還是比較明顯，所以18層就不用考慮了，如果電梯是好牌子17也是不錯的選擇。18層就不用考慮了，夏天熱，防水不好的話還漏。南北通透的房子，通風(fēng)好，夏天也涼快；純南向房子熱，空氣流通性差；其次選純東的房子，然后是純西的，西房曬，如果廚房在西食物容易壞；千萬不要買西北向的，冬天嗚嗚的灌風(fēng)！雖然好朝向好樓層稍貴一些，但是你要住一輩子呢，或者將來你兒孫還要住呢，干嗎委屈自己，平攤到70年，每年沒多多少錢。一般情況下，根據(jù)樓盤的用途不同可分民用和商用，根據(jù)樓房的高度不同又分為低層、多層、小高層、高層和超高層。通常人們把1—3層稱低層、3—7層為多層、8—12層為小高層、12層以上為高層、總高度為100米以上為超高層。按規(guī)定8層以上必須配電梯，所以小高層屬于配電梯的范圍之內(nèi)，它的特點(diǎn)是方便的同時又能給生活帶來一種新的高度。小高層屬于目前市場上比較時尚的一種住宅類型，選擇小高層，并非是人們僅追求一時時髦。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，隨著人們追求高品質(zhì)住宅意識的提高，小高層是未來發(fā)展趨勢之一。小高層生活的便利性、舒適性將贏得更多購房者的喜愛。土地資源因它的不可再生性及其開發(fā)成本越來越高，在今天，城市建筑向高空延伸已然成為大勢所趨，多層由此越發(fā)稀缺。

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• 問 ??高樓層哪些數(shù)字好？高樓層如何選房？哪些房子不能選？
  答

  高層住宅如何選房？樓房分為低層、多層、小高層、高層和超高層。1—3層稱低層、3—7層為多層、8—12層為小高層、12層以上為高層、總高度為100米以上為超高層。土地資源不可再生，使得城市建筑向高空延伸已然成為大勢所趨，多層由此越發(fā)稀缺。此時，樓層多少有什么講究呢？1、1-5層：視野**差，樓下出入汽車噪音大，看不到戶外景觀，地漏容易返味，1-2層還能潮，尤其是頭2年。2、6-9層：視野一般，看得到戶外景觀但不是**佳觀賞高度。3、10-12層：浮沉層，盡量不要選。4、13-14層：一般二次加水壓的機(jī)器容易在中間樓層，18層的房子9-14層都有可能，買前要問清，一般銷售也不是很清楚這個到底放在哪層，入行淺的可能就根本不知道，**好能實(shí)地看一下。5、15-16層：這是**佳樓層，視野好，越過浮沉層，數(shù)字也吉利。6、17-18層：17層可考慮，因?yàn)殡娞莸臋C(jī)器都放在房頂，梢次的電梯噪音很大，白天是聽不到的，晚上轟轟的還是比較明顯，所以18層就不用考慮了，如果電梯是好牌子17也是不錯的選擇。頂層盡量不用考慮，夏天熱冬天冷，防水不好的話還漏雨。7、南北通透的房子，通風(fēng)好，夏天涼快;純南向房子熱，空氣流通性差;其次選純東的房子，然后是純西的，西房曬，如果廚房在西食物容易壞;千萬不要買西北向房屋，因?yàn)槟鞘秋L(fēng)口。8、朝向好樓層稍貴一些，但畢竟是用來居住的，盡量不要受價位影響，如果將差價平攤到70年，每年沒多多少錢。哪些房子不能選？1、不選小區(qū)邊緣的房子：小區(qū)邊緣的房子往往會緊鄰小區(qū)外的街道，交通噪音在所難免。尤其是當(dāng)小區(qū)位于環(huán)線主路時這個問題就更加嚴(yán)重了。理想的做法是選購盡量遠(yuǎn)離主路的樓座，哪怕出入小區(qū)遠(yuǎn)一點(diǎn)，也要講來自路面的噪音降到**低。2、不選小區(qū)內(nèi)活動區(qū)域邊的房子：現(xiàn)在大多數(shù)小區(qū)都為業(yè)主配備的“露天活動中心”，往往是老人用的健身器材和供兒童玩耍的秋千、滑梯一應(yīng)俱全，如果選擇了這個區(qū)域邊上的住房后果可想而知。3、不選底商邊的房子：我想大家對于發(fā)廊的音樂和飯館的油煙不會陌生吧?如果買了這些商業(yè)邊上的房子這些音樂和油煙將會一年四季的陪伴你。明智的做法是在購房之前詳細(xì)的了解一下小區(qū)的配套和規(guī)劃，對于將要成為底商邊的房子敬而遠(yuǎn)之。4、不選停車場邊的房子：開門聲、關(guān)門聲、發(fā)動機(jī)的噪聲……別以為這就算完了——如果你是低層住宅的話，早出晚歸車燈還會直接找到你的家里，另外，停車場邊的空氣質(zhì)量也遠(yuǎn)不如小區(qū)的其他區(qū)域。所以，在購買停車場邊的房子之前，你可要想好了哦!5、不選路燈邊的房子：如果你的房子距離路燈太近的話，不管你愿意不愿意，每晚的“免費(fèi)照明”你算是跑不掉了。拉窗簾?那通風(fēng)怎么辦?所以，對于不喜歡睡覺時環(huán)境過亮的朋友還是離路燈遠(yuǎn)點(diǎn)吧。6、不選小區(qū)出入口邊的房子：一個小區(qū)哪里的活動**頻繁?出入口。現(xiàn)在的小區(qū)都有出入口管理措施——大多數(shù)機(jī)動車都要停車等待放行。如果是找人的話還要被詢問和登記，而這些是不分白天還是夜間的，在小區(qū)出入口買房的朋友我想都是深有體會吧?所以在選房時應(yīng)該盡量回避在小區(qū)的出入口附近買房哦!

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• 問 怎樣選高樓層
  答

  對于高層住宅來說，存在一個說法是9-11樓空氣污染會比其他樓層嚴(yán)重，所以很多人不愿選擇9-11樓的房子。這一說法指的是峽谷效應(yīng)，指的是周邊有公交干道或工廠，以及高樓密集的住宅在街道風(fēng)的作用下，含有灰塵的氣流不是平穩(wěn)移動，而是在高樓之間的某個區(qū)間上下徘徊。近地面的污染物隨氣流上升到一定高度后又向下或水平方向消散。這個高度，大概在30米左右。也就是9~11層之間。大家注意，這種峽谷效應(yīng)出現(xiàn)的前提是在接近嚴(yán)重污染源及高樓密集的住宅區(qū)，這個還是要根據(jù)各個城市的情況而定。只有在高度密集的樓盤，才會出現(xiàn)嚴(yán)重污染區(qū)。購房者需要根據(jù)所在的城市來做**后的權(quán)衡。在選擇樓層的時候，大家可以做綜合的考慮和權(quán)衡。有些人對風(fēng)水更注重一些。但是有的人，對于舒適度更看重一些。選擇樓層，還是要根據(jù)自身的情況而定。家里有老人和孩子的家庭，建議選擇矮一些的樓

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