(1)人流旺的臨街門面,都稱得上是好門面。如果有些門面還位于臨街的拐角,十字交叉口,那就更是優(yōu)質(zhì)門面了。業(yè)界不是有句話:“金角銀邊草肚皮“嗎?其實(shí)就是講的這個(gè)道理:門面臨兩條街就是黃金,臨一面街則是白銀,不臨街不拐角的門面價(jià)值就非常低?! 。?)凡是位于商圈,成熟的大型社區(qū)門面也是比較好的門面。因?yàn)檎麄€(gè)商圈的氛圍好、人流量大。商圈里的門面都可以分到這個(gè)商圈的消費(fèi)蛋糕。另外,一些大型社區(qū)的門面,由于居住人口多,消費(fèi)力強(qiáng),因而也使得社區(qū)的門面非常走俏。 一般來說,商業(yè)圈半徑在250米至500米之內(nèi)為核心圈層,半徑1公里左右為中心圈層,公共交通線路可以伸達(dá)的區(qū)域?yàn)榇沃行娜?。按照這樣的商業(yè)地域圈層劃分標(biāo)準(zhǔn),對(duì)于中小型商鋪地點(diǎn)選擇起決定性作用的商圈應(yīng)為核心圈層,其次是中心圈層、次中心圈層。 另外: 火車站、長途汽車站附近是往來旅客集中的地區(qū),是適合商店開業(yè)之地,由于人群流動(dòng)量大,這一地段商業(yè)價(jià)值較高,尤其適應(yīng)發(fā)展飲食、食品、生活用品、當(dāng)?shù)靥禺a(chǎn)等方面經(jīng)營的商店?! ∩虡I(yè)區(qū)地段是居民購物、聊天、逛街、休閑的理想場所,也是商店開業(yè)的**佳地點(diǎn)。顧客消費(fèi)需求主要在娛樂、休閑,所以適合于飲食、食品、娛樂、生活用品方面的商品發(fā)展。商業(yè)效益好,投資費(fèi)用相對(duì)較大,較適合那些有鮮明個(gè)性特色的專門經(jīng)營商店發(fā)展?! ≡俅?,就是臨街與臨巷鋪面的選擇。就目前城市住宅集約化發(fā)展來看,很多地方都已興起不少頗具規(guī)模的居住小區(qū),住宅“社區(qū)化”的發(fā)展趨勢越演越烈。各種類型的商店,如小餐館、平價(jià)超市、小型連鎖店、發(fā)廊、錄像帶影碟片租賃店、醫(yī)藥店甚至診所等先期進(jìn)入住宅小區(qū)?!凹?guī)У辍鄙虡I(yè)店鋪取得了良好的經(jīng)營業(yè)績?! ‘?dāng)然,中小型商業(yè)店鋪地點(diǎn)選定后,其面積的考慮也不應(yīng)忽視。特別是小型商鋪,一般說來,面積小比面積大更好,也更容易收回成本。
全部3個(gè)回答>門面房怎樣選?怎樣看門面房風(fēng)水 門面房選擇
133****6551 | 2019-10-28 04:32:07
已有3個(gè)回答
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155****5840
實(shí)用、方便、舒服、安全、衛(wèi)生、美觀就是好風(fēng)水,這是風(fēng)水總綱,**基本的總原則,是基礎(chǔ),在此基礎(chǔ)上才可以進(jìn)一步探討更深層次的風(fēng)水。用這些標(biāo)準(zhǔn)去衡量,即實(shí)在,又便于掌握。和以上觀點(diǎn)吻合,風(fēng)水正面解讀;和以上觀點(diǎn)相背,風(fēng)水反面詮釋?,F(xiàn)代小區(qū)成套的房戶是按實(shí)用、方便、舒服、安全、衛(wèi)生、美觀的理念構(gòu)思、設(shè)計(jì)、修建,就只能按這種構(gòu)思、理念評(píng)判。用古“羅(騾)馬”的理念套評(píng),只能是牛頭不對(duì)馬嘴。
查看全文↓ 2019-10-28 04:32:24
如何選擇、購置房屋,以各人的心向?yàn)橹?。心?*重要的標(biāo)志就是“喜好”。各人喜愛不同,喜愛就是好風(fēng)水。不喜愛,走到哪個(gè)地方,心情就壓抑,甚至不舒服,這樣的地方再好也是別人的好地方,不是當(dāng)事人需要的好風(fēng)水。上班族以選交通方便為主,照顧小孩上學(xué),以選**近為主,老年人居住,以選靠近公園為主,購物方便,以選靠近商場為主。
客廳門魯班尺測量的尺寸很不吉利與風(fēng)水有關(guān)嗎?怎么辦?-----好看,美觀必吉利;只有相反才不吉利。任何數(shù)字在現(xiàn)實(shí)都可以找到有關(guān)于吉利和有關(guān)于不吉利兩方面版本的描述。為什么只從一個(gè)方向思考,是人的精神世界和發(fā)展趨向意思有偏差,為什么是那樣想,而不是這樣想,不同思維方式未來的結(jié)果必然是多種。
什么是**好的風(fēng)水?——**好的風(fēng)水就是心態(tài)平衡;無貪、無欲、無奢望、無意外企求就是好風(fēng)水。
養(yǎng)孩子和風(fēng)水有關(guān)嗎.懂房屋問題的大神進(jìn)?——養(yǎng)孩子肯定與風(fēng)水有關(guān)。風(fēng)水的主觀條件是人的思想基礎(chǔ);風(fēng)水的客觀條件是周邊環(huán)境。這二者相輔相成,定然影響到孩子的身心成長。
風(fēng)水就是正確選擇居住地形。本人在上百處遺址中的結(jié)論認(rèn)為:那里大多數(shù)有風(fēng)水理氣、羅盤用事跡象特征,應(yīng)明顯有一定的羅盤文化含義,但基本是一票否決,是地形和條件局限,沒有留下延續(xù)的種群。本人在現(xiàn)實(shí)中找到的事例是,地形不合法,生活、生產(chǎn)條件欠缺,風(fēng)水理氣、羅盤用事如同兒戲,毫無意義。所以本人才有:“實(shí)用、方便、舒服、安全、衛(wèi)生、美觀就是好風(fēng)水,什么叫風(fēng)水?多從科學(xué)角度思考更有益”的結(jié)論。過去很多地段無法建房,現(xiàn)在有鋼筋、水泥、玻璃、自來水、電、氣,可建、可造房屋,優(yōu)質(zhì)的建筑材料克服了劣質(zhì)地形的局限。木頭、泥土、紙糊窗、提水吊水挑水、茅草、松木火光和鋼筋、水泥、玻璃墻、自來水、電、氣,決對(duì)是兩種風(fēng)水含義,也代表時(shí)代 -
153****2007
風(fēng)水在選擇陽宅的基址時(shí),力求坐北朝南,其目的是為了避免夏季的暴曬和冬季的寒風(fēng)。
查看全文↓ 2019-10-28 04:32:20
經(jīng)商地址的選擇,也同樣需要考慮避日曬和寒風(fēng)。
那么,**好的也還是坐北朝南,即取南向。 -
143****3879
本日有一福主,附帶了幾張圖,問了松靈老師一個(gè)問題。一問后得知其實(shí)是福主想要租房開餐館,看中一門面,卻拿不定注意,遂詢問了我。我看之后回復(fù)了它,小小案例,今天給大家分享,因?yàn)橛幸粋€(gè)大家平日里挑選商鋪不注意的地方,我要給大家重點(diǎn)講一講。
查看全文↓ 2019-10-28 04:32:16
好多朋友會(huì)在找門面房的時(shí)候,注意門面房的市口,門臉等,這個(gè)之前松靈老師記得也寫過文章注意點(diǎn),一個(gè)門面房或是商鋪的**關(guān)鍵,主要還是看氣口,也就是這個(gè)地方來氣旺不旺,門面敞亮不敞亮。若是來氣旺,市口好,門面寬敞,門口名堂明亮,那可以算是一個(gè)不錯(cuò)的地方。
但是,好多朋友會(huì)忽視一個(gè)問題,那就是光看了自家門面,沒有去看對(duì)面的門臉。到這里,可能有朋友會(huì)問,自家好不就好了么?為什么要看對(duì)面呢?這就是松靈老師今天要講的主題。
我們用圖來表示,這是站在某門面房門口左側(cè)來路位置拍的視角。我們可以看到,這來路的氣算是個(gè)斜坡,坡度朝下經(jīng)過門口,氣會(huì)順著來路經(jīng)過門前,另外坡道遠(yuǎn)處還有很多門臉房,再遠(yuǎn)處是小區(qū)??梢哉f這個(gè)來路視角其實(shí)很寬敞,一般我們掌握的原則是,來路寬敞則有氣,高處往地處順氣,所以這個(gè)來路之氣,從目測角度來看,還算是比較旺的氣,但具體地氣來路旺不旺,得現(xiàn)場打羅盤才能探知,圖上可用肉眼是看不出來的。到了這里,其實(shí)我們已經(jīng)有了個(gè)初步判斷,第一步算是過關(guān)了。再來看第二步。
這是門面房的右側(cè),右側(cè)有房,氣過受阻,而且還有三個(gè)尖頂屋頂造型,墻面看似為普通的土紅磚墻,下面還有一個(gè)建議的農(nóng)民房,藍(lán)色的探頭蓋頂。其實(shí)看到這里就有一定問題出現(xiàn)了,這屬于白虎探頭的問題,這一家要么是女主人當(dāng)權(quán)經(jīng)營,還是個(gè)火爆脾氣,還經(jīng)營不善,都可以看出來。我們說氣需要有來有去,現(xiàn)在只有來,沒有去,氣是受阻的,看似聚集在門口,但吉?dú)饩奂瑑礆庖矔?huì)聚集,這就成了一個(gè)死局的氣。而我們從一開始左側(cè)氣口開始,坡道過來目測還可以,但具體沒有去現(xiàn)場測量過,所以并不知道真正地氣是吉是兇,要是兇氣,那就討厭了,要是吉?dú)?,也需要有個(gè)氣口有來有去,不然吉?dú)膺^旺,并不是好事情,萬事萬物都會(huì)物極必反。何況右側(cè)尖頂房并不算是好的風(fēng)水形狀。已經(jīng)有點(diǎn)呈現(xiàn)破敗之象了。
再來看第三幅,這一幅相對(duì)關(guān)鍵了。這就是從門面房正面超前拍攝的??此剖莻€(gè)車庫,有兩個(gè)口子,雙層矮房上爬滿了類似于爬山虎的干枯藤蔓。這就不用看了吧,這門口的范圍確實(shí)不錯(cuò),很寬敞,但是對(duì)面是一幅破敗之象。外在加上兩個(gè)停車庫,不關(guān)上的時(shí)候就是倆開口煞氣的位置對(duì)著你的門面房。那這個(gè)地方的生意怎么做的起來呢?
要知道在風(fēng)水上,面對(duì)之地屬于貴人地,也是某種意義上的財(cái)?shù)兀羰菍?duì)面不旺氣,呈現(xiàn)破敗之象,那么自家門面裝修的再漂亮也沒用,因?yàn)橘F人財(cái)?shù)夭煌?,已?jīng)失了貴氣,失去了幫助自己人的氣,失去了人際關(guān)系,失去了很多應(yīng)該成就成功的氣。那怎么會(huì)好呢?
所以其實(shí)在觀察選擇門面房或是商鋪的時(shí)候,注重觀察市口,門面,店鋪周遭情況和店內(nèi)的情況以外,迎面而來的門臉相對(duì)的地方也是非常重要的,開店的朋友要千萬注意了!

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你在開店前選址,必須進(jìn)行充分調(diào)查,沒有調(diào)查就沒有發(fā)言權(quán)特別是店面選擇,對(duì)生意興衰有很大關(guān)系。例如調(diào)查店鋪所在地的人口分布情況,附近聚集的單位性質(zhì)和工作性質(zhì)能否為你帶來商機(jī),本區(qū)域的消費(fèi)能力、習(xí)慣如何?有無同類店鋪,如果有,則他的生意好還是不好,你將如何與他們競爭等?! ∫话銇碇v,開店之前的市場調(diào)查還包括:所處的位置是否有吸引力,包括周圍環(huán)境好壞,交通條件是否方便顧客,街道設(shè)施對(duì)店鋪是否有利、服務(wù)區(qū)域的人口情況,目標(biāo)顧客的收入水準(zhǔn),消費(fèi)意識(shí)及品位等?! ?. 環(huán)境是否適宜? 通常講的環(huán)境好壞有二種含義,一種是指店鋪周圍的環(huán)境狀況,如果飲食店開在公共廁所附近或不遠(yuǎn)處是垃圾堆、臭水溝,化工廠(有氣味)或是店門外塵土飛揚(yáng),這都 是惡劣的開店環(huán)境。另一種指店鋪所處位置的繁華程度,一般講車站、**、娛樂場所、醫(yī)院、電腦房、近主要商業(yè)街的地段,商務(wù)樓附近或是成熟住宅區(qū)等客流量大、人口密度較高的地區(qū)或同行集中的一條街上,這類開店環(huán)境均有較大的優(yōu)勢?! ?. 交通是否方便? 你要考慮顧客到你的店后,停車是否方便,貨物運(yùn)輸是否方便,乘車來去是否方便等,要知道交通條件方便與否對(duì)店鋪的銷售有很大影響。在交通方便的地方設(shè)店,才能給消費(fèi)者提供方便,也才能吸引更多的顧客?! ?. 周圍設(shè)施是否有利? 有的店鋪雖然開在區(qū)域干道旁邊,但干道兩邊的柵欄,卻使生意大受影響,因此在選擇臨街鋪面時(shí)、要注意這一點(diǎn)。那么如何選擇呢?典型街道有二種,一種是只有車道和人行道,車輛行駛時(shí)視線很自然能掃到街兩邊的鋪面,行人在街道邊行走,也很自然地進(jìn)入店鋪。但如果街道過寬有時(shí)反而聚不起人氣。據(jù)調(diào)查研究,當(dāng)街道寬度為25米左右,則**易形成人氣。另一種典型街道是車道、自行
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隨著人們認(rèn)識(shí)水平的提高,風(fēng)水越來越受重視,特別是選擇住房和門店的時(shí)候,今天們就來說說選擇門面房的風(fēng)水,門面房有很多用作商鋪經(jīng)營,所以,門面房成了商鋪的代名詞。經(jīng)商店鋪的風(fēng)水選址,主要在于選擇一個(gè)能保證商家精力旺盛、招迎顧客、利于買賣,能帶來生意興隆的好環(huán)境。那門面房怎么樣的風(fēng)水好呢?一:門面房就是位于道路一側(cè)的臨街的獨(dú)立式房屋,特指用于商業(yè)用途的房屋。二:門面房是路邊的具有獨(dú)立的門面的房間,是房屋的一部分,并且必須是一層的房間或者包括一層的房間的成套的房間。這也是們經(jīng)常說道的門面房的意思:臨街底層房間。當(dāng)然,房屋的使用性質(zhì)或者土地性質(zhì)不是定義門面房的因素。門面房,僅是口頭用語,沒有嚴(yán)格的法律含義或者專業(yè)的術(shù)語解釋,是約定俗成的說法。風(fēng)水學(xué)在選擇店鋪門面的基址時(shí),力求坐北朝南,其目的是為了避免夏季的暴曬和冬季的寒風(fēng)。經(jīng)商地址的選擇,也同樣需要考慮避日曬和寒風(fēng)。那么,**好的也還是坐北朝南,即取南向。小店的朝向也非常重要。如果店面的朝向是南方或者西方,那么在整個(gè)半年的夏季里,火辣辣的陽光會(huì)幫趕走所有的客人(室內(nèi)步行街另當(dāng)別論);在人流方向上,**好在人流來向的右手邊。門面風(fēng)水知識(shí):1、商店門面的開闊,可以使商店面向四方,不僅使商店的視野廣闊,也使處在較遠(yuǎn)的顧客和行人都可以看到鋪面,這樣利于將商店經(jīng)營的商品信息傳播四方,傳給顧客,傳給行人。風(fēng)水把這種信息的傳遞,叫作氣的流動(dòng),有了氣的流動(dòng),就會(huì)生機(jī)勃勃。從經(jīng)商的角度說,顧客和行人接受了店鋪的商品信息,就可能前來選購。2、做生意使用的門面店鋪,在進(jìn)行年個(gè)月毫年個(gè)活動(dòng)時(shí)需要把門全部打開。如果店門是朝東西開,那么,在夏季,陽光就會(huì)從早晨到傍晚,通過店門照射到店內(nèi)。夏季的陽光是火辣辣的,風(fēng)水將此視為煞氣。這一股煞氣對(duì)商店的經(jīng)營活動(dòng)是不利的。煞氣進(jìn)入店內(nèi)首先受到干擾的是店員。店員在烈日的暴曬之下,口干舌燥,頭冒金星,全身大汗,很難保持良好的情緒。店員工作情緒低落,或自找遮陽物,或盡管納涼,或電扇冷氣猛吹,處在這樣境況下的店員,必定心火煩躁,因而也就勢必對(duì)經(jīng)商者視為上帝的顧客簡單應(yīng)付,甚至粗暴對(duì)待。
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隨著人們認(rèn)識(shí)水平的提高,風(fēng)水越來越受重視,特別是選擇住房和門店的時(shí)候,今天們就來說說選擇門面房的風(fēng)水,門面房有很多用作商鋪經(jīng)營,所以,門面房成了商鋪的代名詞。經(jīng)商店鋪的風(fēng)水選址,主要在于選擇一個(gè)能保證商家精力旺盛、招迎顧客、利于買賣,能帶來生意興隆的好環(huán)境。那門面房怎么樣的風(fēng)水好呢?一:門面房就是位于道路一側(cè)的臨街的獨(dú)立式房屋,特指用于商業(yè)用途的房屋。二:門面房是路邊的具有獨(dú)立的門面的房間,是房屋的一部分,并且必須是一層的房間或者包括一層的房間的成套的房間。這也是們經(jīng)常說道的門面房的意思:臨街底層房間。當(dāng)然,房屋的使用性質(zhì)或者土地性質(zhì)不是定義門面房的因素。門面房,僅是口頭用語,沒有嚴(yán)格的法律含義或者專業(yè)的術(shù)語解釋,是約定俗成的說法。風(fēng)水學(xué)在選擇店鋪門面的基址時(shí),力求坐北朝南,其目的是為了避免夏季的暴曬和冬季的寒風(fēng)。經(jīng)商地址的選擇,也同樣需要考慮避日曬和寒風(fēng)。那么,**好的也還是坐北朝南,即取南向。小店的朝向也非常重要。如果店面的朝向是南方或者西方,那么在整個(gè)半年的夏季里,火辣辣的陽光會(huì)幫趕走所有的客人(室內(nèi)步行街另當(dāng)別論);在人流方向上,**好在人流來向的右手邊。門面風(fēng)水知識(shí):1、商店門面的開闊,可以使商店面向四方,不僅使商店的視野廣闊,也使處在較遠(yuǎn)的顧客和行人都可以看到鋪面,這樣利于將商店經(jīng)營的商品信息傳播四方,傳給顧客,傳給行人。風(fēng)水把這種信息的傳遞,叫作氣的流動(dòng),有了氣的流動(dòng),就會(huì)生機(jī)勃勃。從經(jīng)商的角度說,顧客和行人接受了店鋪的商品信息,就可能前來選購。2、做生意使用的門面店鋪,在進(jìn)行年個(gè)月毫年個(gè)活動(dòng)時(shí)需要把門全部打開。如果店門是朝東西開,那么,在夏季,陽光就會(huì)從早晨到傍晚,通過店門照射到店內(nèi)。夏季的陽光是火辣辣的,風(fēng)水將此視為煞氣。這一股煞氣對(duì)商店的經(jīng)營活動(dòng)是不利的。煞氣進(jìn)入店內(nèi)首先受到干擾的是店員。店員在烈日的暴曬之下,口干舌燥,頭冒金星,全身大汗,很難保持良好的情緒。店員工作情緒低落,或自找遮陽物,或盡管納涼,或電扇冷氣猛吹,處在這樣境況下的店員,必定心火煩躁,因而也就勢必對(duì)經(jīng)商者視為上帝的顧客簡單應(yīng)付,甚至粗暴對(duì)待。
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如何選擇好的門面房1、視野好門面房的視界寬廣,也使處在較遠(yuǎn)的顧客和行人都可以看到鋪面,這么利于將商鋪運(yùn)營的產(chǎn)品信息傳達(dá)四方,傳給顧客,傳給行人。把這種信息的傳遞,叫作氣的活動(dòng),有了氣的活動(dòng),就會(huì)朝氣蓬勃。從經(jīng)商的角度說,顧客和行人接受了店肆的產(chǎn)品信息,就可能前來選購。2、朝向如果門面房作為經(jīng)商性質(zhì)使用的店,在進(jìn)行運(yùn)營活動(dòng)時(shí)需要把門悉數(shù)翻開。假如店門是朝東西開,那么,夏陽冬寒,店員的心情會(huì)受到影響;產(chǎn)品也易被酷日暴曬;顧客由于酷熱與巨寒也失去了購物的熱心。3、風(fēng)水在選購門面房的時(shí)候可以注意一下風(fēng)水的問題,每個(gè)人的八字里都有五行上有利的一個(gè)方面,假如開店在選址、朝向、裝飾色彩、店內(nèi)安置等方面重視店東八字命運(yùn)需要,是完全可以起到補(bǔ)益的效果的,天然生意就增加了成功的方面。
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