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根據(jù)《國有土地上房屋征收拆遷補償條例》拆除違章建筑和超過批準期限的臨時建筑，不予補償;拆除未超過批準期限的臨時建筑，應當給予適當補償。第二十三條 拆遷補償?shù)姆绞娇梢詫嵭胸泿叛a償，也可以實行房屋產(chǎn)權調換。除本條例第二十五條第二款、第二十七條第二款規(guī)定的外，被拆遷人可以選擇拆遷補償方式。第二十四條 貨幣補償?shù)慕痤~，根據(jù)被拆遷房屋的區(qū)位、用途、建筑面積等因素，以房地產(chǎn)市場評估價格確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市人民政府制定。第二十五條 實行房屋產(chǎn)權調換的，拆遷人與被拆遷人應當依照本條例第二十四條的規(guī)定，計算被拆遷房屋的補償金額和所調換房屋的價格，結清產(chǎn)權調換的差價。拆遷非公益事業(yè)房屋的附屬物，不作產(chǎn)權調換，由拆遷人給予貨幣補償。第二十六條 拆遷公益事業(yè)用房的，拆遷人應當依照有關法律、法規(guī)的規(guī)定和城市規(guī)劃的要求予以重建，或者給予貨幣補償。第二十七條 拆遷租賃房屋，被拆遷人與房屋承租人解除租賃關系的，或者被拆遷人對房屋承租人進行安置的，拆遷人對被拆遷人給予補償。被拆遷人與房屋承租人對解除租賃關系達不成協(xié)議的，拆遷人應當對被拆遷人實行房屋產(chǎn)權調換。產(chǎn)權調換的房屋由原房屋承租人承租，被拆遷人應當與原房屋承租人重新訂立房屋租賃合同。第二十八條 拆遷人應當提供符合國家質量安全標準的房屋，用于拆遷安置。第二十九條 拆遷產(chǎn)權不明確的房屋，拆遷人應當提出補償安置方案，報房屋拆遷管理部門審核同意后實施拆遷。拆遷前，拆遷人應當就被拆遷房屋的有關事項向公證機關辦理證據(jù)保全。第三十條 拆遷設有抵押權的房屋，依照國家有關擔保的法律執(zhí)行。
全部5個回答>義盛安置房多少錢一個平房?102.54平方安置房和一個店面46.86平方。要過戶大概...
155****7179 | 2019-10-28 06:26:37
已有3個回答
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137****2720
律師只能提供標準，沒有辦法給您確定具體的數(shù)額，具體多少錢一平米，需要根據(jù)當?shù)氐奈飪r、地價來評估和計算，一般**低是重建成本價。
查看全文↓ 2019-10-28 06:26:52
詳情可咨詢北京京平專業(yè)拆遷維權律師 -
153****4373
一般二手房交易需要交納的稅費：
查看全文↓ 2019-10-28 06:26:49
一、 買房人應繳納稅費：
1、 契稅：首次購房評估額90平內1%、90平~144平內1.5%，超過144平或非首次3%，買方繳納;
2、印花稅：房款的0.05%
3、 交易費：3元/平方米
4、 測繪費：1.36元/平方米
5、 權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內。
二、 賣房人應繳納稅費：
1、 印花稅：房款的0.05%
2、 交易費：3元/平方米
3、 營業(yè)稅：全額的5.56%(房產(chǎn)證未滿2年的、普通房滿2年減免)
4、個人所得稅:房款的1%（.普通房滿五年唯一減免）。 -
131****2487
崇德如壹 尚法從律 ——壹律律師事務所
查看全文↓ 2019-10-28 06:26:44
隨著城鎮(zhèn)化的加快，農(nóng)村地區(qū)面臨征地和拆遷問題，很多外嫁女的拆遷權益并沒有得到保障。尤其是在拆遷補償上拿不到應有的拆遷補償。北京壹律律師事務所就代理了很多類似案件。
湖南湘潭王女士A村人，與丈夫2013年結婚但是戶口并沒有遷出A村，醫(yī)保以及社保都在A村。2012和2014年分別生下兩個孩子，長期以來，一直和丈夫在外務工，孩子則養(yǎng)在A村，由孩子姥姥姥爺照看。2014年，A村下發(fā)征地公告，王女士以及兩個孩子作為安置對象也被采集了相關信息。然而2015年年初下發(fā)集體安置補償費時，王女士發(fā)現(xiàn)自己和兩個孩子并沒有安置補償費。
當時，村里給出的意見是王女士是外嫁女，不能享受拆遷安置補償。王女士多次去村里協(xié)商無果后，選擇持續(xù)到當?shù)匦旁L，直到2016年10月份來北京的途中被劫訪，A村才出面協(xié)調同意處理此事，給予1萬塊錢撫慰金。但是后期也一直未履行當時的承諾，再加上當?shù)叵嚓P部門之間互相推諉，導致王女士的事情一直被擱置。
2019年年初開始領安置房鑰匙的時候，王女士還是未被列入選房名單，這時，王女士意識到必須用法律手段才能解決當前問題，3月底王女士經(jīng)過多方了解考察，找到了北京壹律律師事務所并很快簽訂委托代理合同。
壹律拆遷律師團隊接受委托后，第一時間組織全員開會討論，針對王女士案件的關鍵破局點迅速制定了維權計劃，并指派團隊專業(yè)律師進行具體執(zhí)行。憑借壹律拆遷律師扎實的專業(yè)知識和不懈努力，終于在6月24號，當?shù)卣谌仓梅糠骤€匙選房的時候，王女士以及兩個孩子終于拿到了他們應有的安置房，并且協(xié)助政府和王女士達成共識，扣除當初的1萬元撫慰金外，每個人5萬元的土地補償費也將會于一周內由當?shù)卣虻酵跖康膶Ｓ匈~戶。
6月30日，距離接手案件僅3個月，北京壹律律師事務所就收到了王女士的好消息。王女士特意發(fā)來了短信和結案通知書，告知壹律拆遷律師補償款也已經(jīng)如約到賬，還特地對壹律征拆團隊發(fā)來感謝信。
特別聲明
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根據(jù)《國有土地上房屋征收拆遷補償條例》拆除違章建筑和超過批準期限的臨時建筑，不予補償;拆除未超過批準期限的臨時建筑，應當給予適當補償。第二十三條 拆遷補償?shù)姆绞娇梢詫嵭胸泿叛a償，也可以實行房屋產(chǎn)權調換。除本條例第二十五條第二款、第二十七條第二款規(guī)定的外，被拆遷人可以選擇拆遷補償方式。第二十四條 貨幣補償?shù)慕痤~，根據(jù)被拆遷房屋的區(qū)位、用途、建筑面積等因素，以房地產(chǎn)市場評估價格確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市人民政府制定。第二十五條 實行房屋產(chǎn)權調換的，拆遷人與被拆遷人應當依照本條例第二十四條的規(guī)定，計算被拆遷房屋的補償金額和所調換房屋的價格，結清產(chǎn)權調換的差價。拆遷非公益事業(yè)房屋的附屬物，不作產(chǎn)權調換，由拆遷人給予貨幣補償。第二十六條 拆遷公益事業(yè)用房的，拆遷人應當依照有關法律、法規(guī)的規(guī)定和城市規(guī)劃的要求予以重建，或者給予貨幣補償。第二十七條 拆遷租賃房屋，被拆遷人與房屋承租人解除租賃關系的，或者被拆遷人對房屋承租人進行安置的，拆遷人對被拆遷人給予補償。被拆遷人與房屋承租人對解除租賃關系達不成協(xié)議的，拆遷人應當對被拆遷人實行房屋產(chǎn)權調換。產(chǎn)權調換的房屋由原房屋承租人承租，被拆遷人應當與原房屋承租人重新訂立房屋租賃合同。第二十八條 拆遷人應當提供符合國家質量安全標準的房屋，用于拆遷安置。第二十九條 拆遷產(chǎn)權不明確的房屋，拆遷人應當提出補償安置方案，報房屋拆遷管理部門審核同意后實施拆遷。拆遷前，拆遷人應當就被拆遷房屋的有關事項向公證機關辦理證據(jù)保全。第三十條 拆遷設有抵押權的房屋，依照國家有關擔保的法律執(zhí)行。
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在您申請到三亞安置房的資格的時候方可購買！一般三亞的安置房為：同心家園小區(qū)，價格一般在４５００元左右。如樓上所講，只能先公正再過戶。
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安置房是不對外銷售的。只能先做公證手續(xù)，等房產(chǎn)證滿5年后辦理過戶
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安置房一個平方的價格是浮動的，需要根據(jù)當?shù)氐姆课輧r格來定，但是往往是比較實惠的。安置房就是由于需要進行城市道路建設和其他公共設施建設項目時，對被拆遷住戶進行安置所建的房屋。安置的對象往往就是城市居民中被動遷戶,以及征拆遷房屋的農(nóng)戶。而且安置房屋的土地是劃撥的，如果進行了產(chǎn)權登記并取得房屋所有權證，可以進行上市交易。所以要看開發(fā)商是否對安置房進行產(chǎn)權登記。通常情況下，安置房的房產(chǎn)證在滿五年之后可以根據(jù)當時的房產(chǎn)價格來進行交易的，但是在五年之內是不能進行買賣的。根據(jù)法律規(guī)定，如果安置房未滿五年就將其進行買賣則就是違法的。所以如果它不到五年是不能買賣的，而且安置房的買賣除受法律、法規(guī)的規(guī)范之外，還受到當?shù)卣嚓P的地方政策的約束，這一點是和一般的商品房交易有很大的不同。
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