二手房貸款費用多少錢

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• 136****5532

  二手房的貸款費用是比較多的，主要有以下5項費用：1、繳納貸款額5%的擔保費；2、繳納評估價0.5%的評估費；3、繳納貸款額的2‰的他項費；4、按房子價格來算,**低收200元的公證費；5、500元的調研費。
  二手房向銀行貸款的流程有以下7點：1、確定的房屋產權。購房者需要滿18周歲，具備完全行為能力和責任能力情況下，先確定想購置的二手房房屋產權是否明晰。買賣雙方攜帶身份證去房管局查詢即可。2.選擇銀行經評選，妥善選擇一家銀行指定的能辦理按揭貸款業(yè)務的房產交易機構，并在該機構完成房產評估工作，交納房產評估費。3.準備材料，提交證明。4.填寫申請表，銀行面簽。購房者到該銀行填寫并提交二手房貸款申請表并與銀行面簽。5.備齊資料，銀行上報、批貸。6.辦理過戶手續(xù)、領新房產證。7.辦理抵押手續(xù)，之后銀行會劃撥款項。

  查看全文↓ 2019-10-28 15:06:13

相關問題

• 問 ?? 用二手房貸款能帶多少錢
  答

  關于二手房貸款的問題一直以來都是大家非常關心的，很多人都想了解一下關于二手房貸款的具體情況。那么，二手房可以貸款多少錢，貸款買房年限是多久呢？二手房可以貸款多少錢？二手房可以貸款多少錢呢？1、二手房的商業(yè)貸款與房產的實際成交價格、建造年代以及個人收入狀況有關。一般是可以貸款評估價格的70%，如果房子建造年代不是很久的話，一般可以貸款實際成交價格的60%左右，假如成交價格是50萬元的話，可以貸款30萬元左右（不含附加的稅費）。貸款買房年限是多久2、同時貸款的額度也要受到貸款年限和個人收入的制約。銀行要求貸款的月還款不得超過收入的50%，也就是說，如果你開具的收入證明證明你的月收入為3500元，那么月還款就需要控制在1750元/月以內。并根據這個標準確定你的貸款年限以及貸款額度。3、如果你的年齡不是很大，收入穩(wěn)定的話，按照你所說的條件應該是可以正常貸款的、50萬元的房產如果貸款25萬元貸款20年的話，月還款大概就在1750元/月左右。貸款買房年限是多久？1、個人住房貸款長期限為30年、個人商業(yè)用房貸款長期限為10年、男士年齡不超過60歲、60-你的年齡為男士長貸款年限、女士年齡不超過55歲；55-你的年齡為女士長貸款年限二手房的商業(yè)貸款與房產的實際成交價格、房屋所建的年代以及個人的收入狀況有關。2、房屋市場的估值越高、可以取得的二手房能貸款額度也就越高。一般情況下、二手房能貸款額度為市場估值的6成左右。3、當然、二手房的市場估值和很多因素相關、例如二手房的地理位置、房齡、配套設施等等二手房過于老舊、房齡超過20年就較難取得貸款了、只有部分機構予以放款、但是能貸的金額不大其次、二手房能貸款多少還與申請人自身條件有關。

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• 問 二手房能貸款多少錢? 買二手房貸款的話**是多少?
  答

  一手房二手房貸款的**比例是一樣的，具體情況如下：1、商業(yè)貸款：若是首套房，**低可以**百分之30，若是二套以上，**低**比例百分之40.2、公積金貸款：首套房，**低可以百分之20.若是二套房，**低**比例百分之50，三套房不允許貸款。二手房貸款是指購房人以在住房二級市場上交易的樓宇作抵押，向銀行申請貸款，用于支付購房款，再由購房人分期向銀行還本付息的貸款業(yè)務。貸款是銀行或其他金融機構按一定利率和必須歸還等條件出借貨幣資金的一種信用活動形式。廣義的貸款指貸款、貼現 、透支等出貸資金的總稱。銀行通過貸款的方式將所集中的貨幣和貨幣資金投放出去，可以滿足社會擴大再生產對補充資金的需要，促進經濟的發(fā)展；同時，銀行也可以由此取得貸款利息收入，增加銀行自身的積累。

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• 問 二手房需要**多少錢? 買二手房貸款的話**是多少?
  答

  在二手房交易中,**的成數是需要跟房東協(xié)商決定的!一般是3成，有如下幾種**情況按自己的情況作出決定:1、一般情況上家沒有貸款,或者不需要下家配合還貸的,下家資質很好需要向銀行申請8成貸款的就可以**2成(貸款2成對資質的要求很高)。2、上家有貸款,且成數很高,一定需要下家配合還貸的,為安全起見,則可選擇走資金監(jiān)管流程,按3成**支付。3、下家有能力一次性付款的,可在簽訂合同約定一次性付款,則不存在**問題。一般情況下,銀行是需要看到房東開具的除貸款部分的其它房款收據,才能批貸成功。在二手房交易中,存在很多的可能性,需要雙方協(xié)調,只要選擇的中介公司資質好,對安全把關嚴格的話,交易風險則可以規(guī)避!

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• 問 ??二手房貸銀行上門評估嗎？二手房貸款評估報告多少錢？
  答

  二手房貸款買房的**不低于30%，貸款買二手房，可貸評估價（這個評估價是銀行認可的房地產評估公司出具的）的7成。二手房的貸款額是按評估價來計算的，評估價比成交價低.!因此二手房的**款要把成交價和評估價之間的差額計算進去1、貸款評估，此評估由銀行指定的評估機構出具評估報告，用于銀行確定產權價值，確認貸款發(fā)放金額，這個評估價是由評估公司根據歷史交易記錄或市場價格調查對比后的值，一般接近房屋成交價2、過戶評估，也就是稅收申報價，此評估由地方稅務局依據申報價和歷史成交數據確認，如果申報價高于歷史成交數據水平，則以申報價為征稅標準，如果申報價低于歷史成交數據水平，則以地稅局的核定值為征收標準，此價格地稅局不會公布，也無法查詢，辦理比較多案件的中介有此評估價格。

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• 問 二手房貸款利率是多少？貸款多少錢劃算呢？
  答

  商業(yè)貸款基準利率4.9% 具體上浮還是有折扣看當地政策 基準不變

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