??現(xiàn)在豪華一層得別墅多少錢呢？誰能說說呢？

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• 135****0148

  每平方米售價大約在16000元左右;而其建筑成本只有160多萬元，平均到每個平方米不足2600元。 這是圍繞一棟豪華別墅價值的兩組矛盾數(shù)據(jù)。 面對這兩組數(shù)據(jù)，要想準確回答一棟豪華別墅到底值多少錢，是讓人猶豫不決的。同樣是一棟房子，前者的價格是后者的6倍多，恐怕當年人人唾棄的“官倒”也很難達到如此高的利潤水平吧。

  查看全文↓ 2019-10-30 17:28:49
• 151****7971

  　別墅價值體現(xiàn)不單是按每棟建筑面積，價格差關鍵是容積率大小，如：容積率0.30左右比容積率0.60左右的別墅，每平方米價格要高出一倍左右。
  
  　　別墅是包括地下層在內的**多三層的獨棟住宅形式，帶室內車庫。像很多亞別墅、類別墅，如：“四層單棟洋房”、“雙拼、聯(lián)排排屋”、“疊加小高層”都是高檔住宅，也叫排屋、洋房，不屬于別墅。

  查看全文↓ 2019-10-30 17:28:25
• 159****7663

  占地面積（長和寬）、坐向、設計要求、地基周邊情況……
  

  查看全文↓ 2019-10-30 17:28:20

相關問題

• 問 ??一層自建別墅有房產(chǎn)證嗎？誰能說說呢？
  答

  這種房子**好不要買，應該說頂樓上面在蓋的房子不會有房產(chǎn)證的，有房產(chǎn)證也有可能是假的。而且到時候房管部門說那個是違建，把那些什么什么書的拿出來給你一看，到時候你還沒有理由讓別人不拆，所以**好不要買這種，便宜也不要買，沒得保障的！

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• 問 ??一層的別墅的房子好不好？誰能說說呢？
  答

  目前發(fā)現(xiàn)**大的缺點是采光不好，他們小區(qū)樓間距還可以，比起上面的樓層肯定要差些，不過已經(jīng)大大超過我的預期了其次是冬天比樓上溫度低，當然如果是集體供暖這不是問題，但他們家是自采暖的，所以比別人家多燒點暖氣費，倒也不多，當然，夏天也涼快些，省點空調費關于一樓堵水的問題，如果你是新小區(qū)這就不是問題，因為現(xiàn)在1層是單獨的排水系統(tǒng)，樓上的樓層是從2層回水的，應該是2層容易堵還有春天返潮的問題，家里如果全鋪地板，會覺得不會潮濕還有一個好處就是，如果你家里有人懷孕了，或者有小孩，就會覺得超級方便。

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• 問 ??買一層別墅10萬塊錢貴嗎？誰能說說呢？
  答

  這種房子還不屬于真正意義上的小產(chǎn)權房，小產(chǎn)權房還有村里等發(fā)的一些證件，你這個不會有任何產(chǎn)權證。

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• 問 ??一層別墅室內裝修需要什么？誰能說說呢？
  答

  別墅每平米建筑成本大概800--1000元。開發(fā)商的別墅價格貴的主要因為是政府的地價，容積率小的價格會更高。別墅價值體現(xiàn)不單是按每棟建筑面積，價格差關鍵是容積率大小，如：容積率0.30左右比容積率0.60左右的別墅，每平方米價格要高出一倍左右。 別墅前期的裝修設計費一般都要10幾W，主要看自己的投入，裝修需要多少預算來裝修，靠別人還真沒人能回答出來啦。 國土資源部對別墅的定義：是指獨門獨戶獨院，兩至三層樓形式；占地面積又相當大，容積率又非常低。 別墅是包括地下層在內的**多三層的獨棟住宅形式，帶室內車庫。

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• 問 ??一層豪華別墅的契稅怎么交呢？誰知道呢？
  答

  根據(jù)規(guī)定，以現(xiàn)行契稅政策，個人購買住房實行差別化稅率。當個人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米以下的，契稅按照1%執(zhí)行;戶型面積在90平方米到144平方米的，稅率減半征收，即實際稅率為2%;所購住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照4%征收。購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業(yè)投資性房產(chǎn)，均按照4%的稅率征稅。

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