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"其實這種情況，只要是你已經(jīng)交了錢，一般情況來說都是可以拿到這一筆補償款的大部分人應(yīng)該都覺得這輩子一定要買套房子，而現(xiàn)在的房價那么貴，但是不管怎么樣都動搖不了大家伙要買房的信念?，F(xiàn)如今，城市化越來越快的情況下，政府為了城市的規(guī)劃以及對土地的再利用，所以會對一些危房或者一些比較老舊的房子進行拆遷并重新建立。那么如果說政府要拆你的房子，你也是只能安安靜靜的配合拆遷。因為不管怎樣，只要你有房產(chǎn)證政府需要并拆遷到你的房子，他們都會補償一定的費用給你。就會有人問了，如果沒有房產(chǎn)證，又要被征用，那會不會得到補償呢？下面來說說一說你能不能得到這個補償。大家都知道，征用百姓的房屋政府會根據(jù)情況對百姓進行一定的補償。那你一定知道要有房產(chǎn)證才能證明這套房屋是你的，政府也能根據(jù)這個證明來決定給你的補償金額。第一，曾經(jīng)在2008年出來一個政策，就是關(guān)于對征用拆遷是否要有房產(chǎn)證的政策。也就是說，如果你的房子是在2008年之前建設(shè)的，即使沒有證明也可以得到全額的補償；但是如果你的房屋時在08年之后建設(shè)的，只能得到一小部分的補償或者是補償其他地方的房子了，而是不會得到全額的補償?shù)?。所以說2008年是一個關(guān)于拆遷的標(biāo)準(zhǔn)線。第二，只要是正經(jīng)渠道建設(shè)的房屋一般來說都是會有證明，但是也有那些有正規(guī)渠道建設(shè)的房屋沒有房產(chǎn)證的。那像第二種情況的群眾應(yīng)該去當(dāng)?shù)卣蛘呤菂^(qū)委會開可以證明這是自己建設(shè)的房子的證明文件。有這些可以證明自己房子的文件，也是可以在被政府征用拆遷時得到100%的補償?shù)?。第三，還有一種情況就是那些祖先遺留下來的房屋，這類房屋基本上是沒有房產(chǎn)證的。但是因為你的祖先到你這一輩那么多人在此處居住過的原因。即使是沒有房產(chǎn)證也是可以得到補償?shù)摹５谒?，如果說你剛買了這套房屋，交了房子的全款，還沒有做過戶手續(xù)就要被征用的話。其實這種情況，只要是你已經(jīng)交了錢，一般情況來說都是可以拿到這一筆補償款的。無論如何，在政府征用你的房屋時，只要有能夠證明這是你的房屋的文件，都是可以根據(jù)當(dāng)時的情況補償你一定的費用。"
全部4個回答>拆遷請律師要多少錢？為什么商業(yè)街改造往往難以成功
139****4642 | 2019-11-21 23:43:30
已有5個回答
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131****9809
"村民剛住新居就遭拆遷 官員：配合城中村改造
查看全文↓ 2019-11-21 23:43:48
近日，有媒體報道稱在浙江省嵊州市合新村，村民們剛剛搬入自建房新居又要被拆遷。15日，北京青年報聯(lián)系了嵊州市宣傳部，相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹拆遷是配合城中村改造項目。目前，住建部官方網(wǎng)站發(fā)布通知稱已組成工作組赴浙江省進行督促。
村民
剛搬進新家不到一年又遭拆遷
14日，有媒體報道稱，五年前，浙江省紹興市下轄的嵊州市因多個項目建設(shè)，將五里浦村、隔水村、三板橋村共1820人、695戶村民，以宅基地安置的形式，整村拆遷安置到現(xiàn)在的位置。而在今年8月，不少村民又接到通知，他們的新家因為城中村建設(shè)又要被拆遷。
16日，北青報電話聯(lián)系了合新村村民王先生，王先生稱在今年8月底接到了新家因為城中村規(guī)劃需要拆遷的消息，“說**晚讓11月29日騰出房子，我才搬進來一年都不到，也不想拆?！蓖跸壬硎疚迥昵按謇锊疬w時以宅基地的形式給予了補償，村民開始自建住房?！坝械氖俏迥昵鞍岬搅诵录?，有的是兩三年前搬進的新家?！彪m然已經(jīng)簽署搬遷協(xié)議，但目前在等相關(guān)調(diào)查結(jié)果。
此外，北青報電話聯(lián)系了該村一位村民，彭女士稱她去年從外地到了嵊州工作，一年之內(nèi)就搬了兩次家，都是因為通知要拆遷。“這次我租的地方是上個月接到的通知，說要拆遷，讓我們月底前搬走。”彭女士對北青報介紹，接到通知后就在找房子，**近幾天剛剛搬好家。
回應(yīng)
因發(fā)展較快需進行城中村改造
15日，北青報電話聯(lián)系了嵊州市委宣傳部吳主任，吳主任介紹這次搬遷是因為配合城中村發(fā)展規(guī)劃?！吧弦淮尾疬w的規(guī)劃沒有考慮那么多，原來是宅基地安置。當(dāng)時沒有城中村改造，但是這幾年發(fā)展比較快，周邊也有很多項目在陸續(xù)建設(shè)，包括近年要通火車和高速，所以情況就有所調(diào)整了。從去年開始提出了要城中村改造，特別是今年上半年，也被列為改革試點，所以拆遷也是為了融合區(qū)域發(fā)展?！?br/>吳主任介紹，按照城中村改造的進度，此次規(guī)劃中的隔水村是11月28日完成拆遷居民的百分之百簽約，后續(xù)有個騰空的過程，差不多明年1月底要騰空，要給他們一段時間找房子，然后再進行拆遷。
對于此次搬遷涉及村民的安置計劃，吳主任稱已經(jīng)有一系列的制度，“采用現(xiàn)金加房票的方式，也不是實物分配房，也不是全現(xiàn)金，等于是兩個結(jié)合起來，方便這些村民，如果在原地段選擇住房也可以，其他地段也可以，有自由選擇的余地?！?br/>吳主任稱城中村規(guī)劃涉及到的村確定要拆，“城中村確定要改造，現(xiàn)在住建部已經(jīng)到村里進行調(diào)查了，以住建部調(diào)查結(jié)果為準(zhǔn)，現(xiàn)在我們不去做評論。”
北青報在紹興市官方網(wǎng)站上看到，10月24日紹興市政府曾發(fā)布《紹興市人民政府辦公室關(guān)于印發(fā)紹興市城中村改造三年行動計劃的通知》，其中按照拆遷項目計劃，涉及到合新社區(qū)的有五里浦共193戶，拆遷面積14萬平方米，投資估算為8億元。貨幣補償中安置戶為131戶，安置面積為2.35萬平方米。
住建部
已組成工作組赴浙江督促
14日，國家住建部在官方網(wǎng)站上發(fā)布通知稱，住房城鄉(xiāng)建設(shè)部對此高度重視，要求浙江省住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳和紹興市立即調(diào)查核實有關(guān)情況并妥善處理。同時，住建部已組成工作組赴浙江省進行督促。
截至北青報發(fā)稿時，住建部尚未公布調(diào)查結(jié)果。
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133****6145
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查看全文↓ 2019-11-21 23:43:45
近日從三亞市天涯區(qū)有關(guān)部門獲悉，三亞市原武裝部棚改片區(qū)棚改工作近日取得新進展，因各種問題而滯緩拆遷的銀龍苑小區(qū)剩余四棟樓，經(jīng)過天涯區(qū)棚改辦專門工作組的多方協(xié)調(diào)努力下得到順利拆除。
三亞市原武裝部片區(qū)棚改工作取得新進展
三亞市原武裝部片區(qū)棚改工作取得新進展
據(jù)了解，此次拆除的銀龍苑小區(qū)共有4棟樓，建筑面積2900多平米，因為部分戶主對拆遷方案存在異議，致使原武裝部片區(qū)的安置房建設(shè)項目長期滯緩。為貫徹落實三亞市委、市政府提出的“雙十行動”的要求，解決棚改遺留歷史問題，天涯區(qū)主動作為，成立專門的工作組，進行入戶調(diào)查做好思想工作，在短期之內(nèi)棚改工作組將四棟樓全部征收并且拆除。
據(jù)介紹，原武裝部棚改作為全市第一個棚改項目，意義重大，并且安置區(qū)的建設(shè)會影響到后期的棚改工作的推進，通過這次拆除，為安置區(qū)的建設(shè)掃除障礙，為全市的棚改項目掃清了障礙，營造了氛圍，目前19戶住戶們已經(jīng)簽訂了補償協(xié)議。
原武裝部片區(qū)棚改項目是三亞市棚戶區(qū)改造重點推進的項目之一，位于三亞市天涯區(qū)解放路與勝利路之間，臨近三亞灣。該項目多為60、70年代建筑，主要為行政、事業(yè)和國企等28家單位辦公用房、單位職工住宅用房及非住宅用房。
隨著城市的不斷發(fā)展，原武裝部片區(qū)棚改項目的生活設(shè)施、配套功能已經(jīng)無法滿足人們的需求，房屋現(xiàn)狀凌亂，道路擁擠不堪，在項目中配套建設(shè)經(jīng)濟房、廉租房和公租房等保障性住房，可有效緩解三亞目前保障性住房房源缺口問題。
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131****3029
"東城拆遷滯留區(qū) 將建公共停車場拆遷滯留區(qū)有望建設(shè)停車場，為居民提供公共停車空間。從東城區(qū)昨天召開的區(qū)委書記專題會上了解到，北京站、南北池子、南北河沿和王府井等區(qū)域被劃入整治重點區(qū)域。關(guān)于交通秩序綜合管理問題，東城區(qū)委書記張家明表示，將把拆遷滯留區(qū)作為擴大交通停車供給的重要方向。針對全東城拆遷滯留區(qū)逐一進行研究，有條件的多建設(shè)停車場和綠地，把包袱變?yōu)橘Y源，變廢為寶，為居民提供更多的公共停車空間。同時，加強高科技手段的運用，通過加裝路側(cè)停車位的電子收費高點視頻、違停智能抓拍設(shè)備等，解決人工收費存在的各種弊端，通過嚴(yán)格執(zhí)法實現(xiàn)公平公正。張家明表示，要通過動員駐區(qū)社會單位，把資源參與到地區(qū)共建共享上來，為轄區(qū)提供更多的停車場所，著力改善胡同停車秩序。此外，要加大硬件建設(shè)力度，通過打通斷頭路、加大次支路建設(shè)等措施，推進交通秩序管理工作。對于東城區(qū)的重點區(qū)域，如北京站、南北池子、南北河沿、王府井等，將加大綜合整治力度，力爭取得突破。張家明還特別針對北京站周邊綜合整治問題提出，在治標(biāo)上，要通過加裝探頭，聯(lián)合執(zhí)法，開展環(huán)境秩序的綜合整治，持續(xù)治理地區(qū)亂點亂象；在治本上，通過聘請第三方專業(yè)團隊，對北京站地區(qū)交通規(guī)劃進行整體研究，謀劃從根本上解決北京站周邊秩序問題的思路和舉措。
查看全文↓ 2019-11-21 23:43:42
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131****5416
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查看全文↓ 2019-11-21 23:43:39
河北新聞網(wǎng)訊近日，河北省住建廳印發(fā)《關(guān)于加強城市危舊房屋管理工作的通知》，要求各地對城鎮(zhèn)老舊危房分別按納入棚戶區(qū)改造計劃、列入加固維護計劃、未納入棚改單列拆除安置計劃三種類型進行細(xì)化處理。對于能夠納入棚戶區(qū)改造的，要在財政承受能力評估可行的基礎(chǔ)上優(yōu)先予以安排。對于需要加固維護的，可給予適當(dāng)政府補助，由產(chǎn)權(quán)人自行改造。2020年底前，納入棚戶區(qū)改造的城鎮(zhèn)老舊住房拆遷改造要基本完成，未納入棚戶區(qū)改造的城市老舊危房基本完成加固維護或拆除。?通知指出，各地要認(rèn)真摸排鑒定，摸清城市危險房屋底數(shù)。通過政府購買服務(wù)等方式，利用現(xiàn)有房屋安全鑒定機構(gòu)，或動員工程質(zhì)量檢測機構(gòu)、勘察設(shè)計單位等社會力量，全面開展城市危險房屋安全排查鑒定工作。排查范圍包括城市內(nèi)各種所有制房屋。要對排查鑒定的危險房屋逐一登記，建立臺賬，實施清單責(zé)任制管理，落實專人掛牌監(jiān)管。要切實做好危險房屋定期檢查工作，在2018年全面排查鑒定基礎(chǔ)上，今后每年夏季入汛、冬季降雪前再進行一次全面摸排，認(rèn)真做好登記，及時更新臺賬。?各地要加強對城市危舊房屋的安全管理，對未列入棚戶區(qū)改造處于觀察使用的危舊房屋，要強化防范措施，做好排險解危，消除安全隱患。對位于或毗連危險房屋的**、幼兒園、醫(yī)院、診所、養(yǎng)老機構(gòu)、商店等應(yīng)及時協(xié)調(diào)政府相關(guān)部門和本地街道辦事處，要求停止使用。對于存在安全隱患的危險圍墻，應(yīng)采取加固、拆除等措施，提前消除安全隱患。
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134****1492
"自去年底以來，本市房屋交易活躍，多個區(qū)的不動產(chǎn)登記業(yè)務(wù)量大幅超出常年正常值供圖/視覺中國
查看全文↓ 2019-11-21 23:43:36
針對今年以來各區(qū)不動產(chǎn)登記中心過戶火爆，市民排長隊取預(yù)約號，“黃?！背脵C倒票的情況，北京青年報記者昨日獲悉，市國土局近日采取多項措施，在保障不動產(chǎn)登記服務(wù)質(zhì)量的前提下，盡**大努力滿足群眾不動產(chǎn)登記需求。同時，提醒廣大公眾，不要輕信各種倒號和網(wǎng)上代約號銷售，以免上當(dāng)受騙。
今年以來，由于不動產(chǎn)過戶行情火爆，多數(shù)在2015年底或2016年春節(jié)前簽訂了房屋買賣合同的業(yè)主在春節(jié)長假后開始“扎堆”辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致辦理過戶甚至需要徹夜排隊。北京青年報記者昨日獲悉，市國土局近日采取多項措施，在保障不動產(chǎn)登記服務(wù)質(zhì)量的前提下，盡**大努力滿足群眾不動產(chǎn)登記需求。
“黃牛”倒賣“過戶預(yù)約”號
3月初，在朝陽區(qū)不動產(chǎn)登記中心，北青報記者了解到，這里排隊取號從早上6點就開始了?；旧厦刻煸缟隙寄芘牌饚资组L的隊伍。海淀區(qū)上地辦公中心大廳，為了第二天能順利辦上過戶，有市民晚上7點就來排隊，甚至有黃牛開始高價賣號。有市民曾反映多次前往未辦成過戶，但有號販子打電話告訴他交2000元馬上就可辦完。
在淘寶網(wǎng)站上，有代辦“朝陽過戶抵押預(yù)約”的店主稱，代辦過戶的號價格為1500元。不動產(chǎn)登記網(wǎng)上預(yù)約提示顯示，系統(tǒng)每周五早上8點開始，發(fā)放下一周的預(yù)約號，目前每個工作日發(fā)放400個號，一周共2000個號，約滿為止。
部分區(qū)縣不動產(chǎn)登記業(yè)務(wù)增長30％
昨日，市國土局相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，自去年底以來，本市房屋交易活躍，不動產(chǎn)登記業(yè)務(wù)量隨之大幅上漲。去年11月9日本市全面頒發(fā)不動產(chǎn)權(quán)證書，至今年2月底近4個月，全市共發(fā)放不動產(chǎn)權(quán)證書、不動產(chǎn)登記證明266150本。
該負(fù)責(zé)人介紹，多個區(qū)的不動產(chǎn)登記業(yè)務(wù)量大幅超出常年正常值，朝陽區(qū)的登記業(yè)務(wù)量約占全市的三分之一，今年以來登記業(yè)務(wù)量增長近30%。各區(qū)不動產(chǎn)登記中心面對大幅增長的業(yè)務(wù)量，結(jié)合本區(qū)業(yè)務(wù)特點和實際情況，積極研究采取措施，在保障不動產(chǎn)登記服務(wù)質(zhì)量的前提下，盡**大努力滿足群眾辦證需求。
朝陽區(qū)抓獲28名倒號不法分子
近日，市國土局會同市住建委、北京房地產(chǎn)中介行業(yè)協(xié)會召集本市近10家經(jīng)紀(jì)公司開座談會，溝通了解情況，明確要求經(jīng)紀(jì)公司依法依規(guī)從事中介活動，嚴(yán)格執(zhí)行《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法》和本市不動產(chǎn)登記相關(guān)規(guī)定，共同維護不動產(chǎn)登記秩序。
同時，朝陽區(qū)、豐臺區(qū)不動產(chǎn)登記中心與當(dāng)?shù)嘏沙鏊纬砷L效聯(lián)動機制，嚴(yán)厲打擊倒號行為，朝陽區(qū)近期聯(lián)合公安機關(guān)已抓獲28名不法分子。市國土局提醒：不動產(chǎn)登記網(wǎng)上預(yù)約是政府部門免費向申請人提供的公共服務(wù)，現(xiàn)場取號和網(wǎng)上預(yù)約不收取費用，不要輕信各種倒號和網(wǎng)上代約號銷售，以免上當(dāng)受騙。市國土局、市網(wǎng)信辦將聯(lián)合打擊網(wǎng)絡(luò)倒號行為，規(guī)范本市不動產(chǎn)登記秩序，為群眾辦理不動產(chǎn)登記業(yè)務(wù)提供健康公平、合法有序的服務(wù)環(huán)境。
各區(qū)出招應(yīng)對不動產(chǎn)登記熱潮
朝陽區(qū)：網(wǎng)上預(yù)約延長放號周期至一個月
朝陽區(qū)不動產(chǎn)登記中心采用網(wǎng)上預(yù)約辦理的不動產(chǎn)登記業(yè)務(wù)包括新建房屋轉(zhuǎn)移登記、存量房轉(zhuǎn)移登記和抵押登記?，F(xiàn)在將放號周期延長至一個月。同時，對于需要現(xiàn)場取號辦理的，采用自助與窗口相結(jié)合的方式發(fā)放辦理號，實名取號。取號時必須通過系統(tǒng)驗證申請人身份證原件，錄入相關(guān)業(yè)務(wù)信息后才能取號，進一步規(guī)范了現(xiàn)場取號秩序。
海淀區(qū)：實行實名驗證，杜絕虛假預(yù)約
海淀區(qū)不動產(chǎn)登記中心從源頭入手，采取契稅號、合同號等多種手續(xù)材料互檢的方法，確保登記業(yè)務(wù)預(yù)約號的真實、有效，并嚴(yán)格設(shè)置預(yù)約條件，實行實名驗證、手機驗證等方式，杜絕一事多約、虛假預(yù)約的情況。此外，通過技術(shù)控制與人員控制相結(jié)合的方式，對預(yù)約業(yè)務(wù)嚴(yán)格管控，每個工作日分4個時間段集中處理預(yù)約業(yè)務(wù)，專人預(yù)審取得預(yù)約號的申請人材料，審核通過后，發(fā)放大廳等候號，引導(dǎo)群眾到具體窗口辦理。
西城區(qū)：日登記業(yè)務(wù)受理量增80個
西城區(qū)不動產(chǎn)登記中心根據(jù)登記需求情況即時調(diào)整業(yè)務(wù)受理量，3月16日、17日，針對登記需求量大幅上漲的情況，增加登記業(yè)務(wù)受理量，由每天120個增加至200個。
豐臺區(qū)：現(xiàn)場業(yè)務(wù)號全發(fā)給群眾個人業(yè)務(wù)
豐臺區(qū)不動產(chǎn)服務(wù)大廳上線了網(wǎng)上預(yù)約系統(tǒng)，規(guī)定中介公司、金融機構(gòu)的業(yè)務(wù)需要通過網(wǎng)上預(yù)約辦理，現(xiàn)場號源全部發(fā)給群眾個人業(yè)務(wù)。同時，利用每周五下午集中辦理開發(fā)企業(yè)、銀行等批量業(yè)務(wù)，騰出更多平日時間服務(wù)群眾個人業(yè)務(wù)。
東城區(qū)：加強現(xiàn)場服務(wù)疏導(dǎo)
服務(wù)大廳工作人員在現(xiàn)場講解辦事流程，分批次疏導(dǎo)辦事群眾。實行受理號的實名制，在受理號注記發(fā)號人和申請人，便于受理人員核對。取號時首先核查材料，確保材料齊全、符合登記要求。
石景山區(qū)：開通微信預(yù)約服務(wù)
通過關(guān)注微信公眾號（sjsbdcdj）或者掃描二維碼的方式，進行實名注冊并預(yù)約辦理業(yè)務(wù)，可預(yù)約5個工作日內(nèi)的全部號源。同時，對老、弱、病、殘、孕等特殊人員開辟綠色通道或上門服務(wù)。
?????????? 買房買房；黎民共想；安居樂業(yè)；國泰安康。親們打開手機微信掃我一下吧?。。。?
?"
相關(guān)問題
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需要結(jié)合案情收取律師費。《上海市律師服務(wù)收費管理辦法》規(guī)定,10萬元以下(含10萬元)部分收費比例為8%-12%,收費不足3000元的,可按3000元收取;10萬元以上至100萬元(含100萬元)部分收費比例為5%-7%;100萬元以上至1000萬元(含1000萬元)部分收費比例為3%-5%;1000萬元以上至1億元(含1億元)部分收費比例為1%-3%;1億元以上部分收費比例為0.5%-1%。
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要根據(jù)案情確定,建議聯(lián)系律師,說明詳細(xì)情況和要求后再協(xié)商確定收費。
全部3個回答> -
答
購房需要請律師嗎？除非是打官司，購房根本用不著請律師。購買房屋應(yīng)該請信譽好的房地產(chǎn)中介代理辦理有關(guān)手續(xù)。當(dāng)然，你自己也應(yīng)當(dāng)全程參與。
全部3個回答> -
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天山悅城商業(yè)街的參考價格是11226元/m2，位于米立方對面（津歧公路與盛塘路交叉口東行1000米）
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