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其承租住房的面積控制標準為人均16平方米(含16平方米)以上，人均24平方米(含24平方米)以下.(四),廉租房租金補貼標準1,已在市場*住房的：收入家庭租金補貼標準為14元/平方米.低收入家庭租金補貼標準為：人均承租面積16至19平方米，補9元/平方米;19至22平方米，補8元/平方米;22至24平方米，補7元/平方米.人均承租面積每平方米補貼金額(元)16
全部2個回答>廉租房租金封頂多少錢？哈爾濱市1.1萬戶家庭退出廉租房
131****6792 | 2019-11-24 22:00:43
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141****4706
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查看全文↓ 2019-11-24 22:14:28
自聽說住房困難得到政府關(guān)注而被列入政府保障房建設(shè)計劃后，破產(chǎn)國有企業(yè)青海光明化工廠700多戶困難職工每天都盼著能早日住上新房。然而三年多的等待之后，一項旨在解決職工住房困難問題的民生工程，卻變成了“民怨工程”。
無償交出產(chǎn)權(quán)房**終換來廉租房
位于青海省大通回族土族自治縣老爺山山坳的青海光明化工廠，于1965年建立，是我國第一家重水化工廠。1996年，光明化工廠完全破產(chǎn)，幾百戶留在這里的職工和家屬生活陷入困難。
2011年，青海省政府兩次召開專題會議，決定按照整體改造搬遷、縣城就近安置的方式，新建廉租房784套，總投資7450萬元，其中國家補助、省級配套6282萬元，其余資金由西寧市政府負責解決。
“我們很感動，天天盼著能夠住進新房，但是當我們看到分配方案時，心都涼了。”下崗職工楊春生說。
楊春生告訴，根據(jù)大通縣委、縣政府的《原光明化工廠生活區(qū)遷建安置方案》，政府用來安置的房屋性質(zhì)是廉租房，并對他們原有的自有產(chǎn)權(quán)的房屋進行無償征收。
“原來的房子雖然小、雖然破，但那是產(chǎn)權(quán)房，房產(chǎn)證、土地使用證都是齊全的，改造以后怎么性質(zhì)就變成了廉租房？”65歲的老職工劉淳說。
政府部門認為很合理下崗職工覺得不劃算
“不利用廉租房的政策，住房改造就沒辦法落實。”大通縣住房保障和建設(shè)局局長星照華說，如果按照當時棚戶區(qū)改造的政策，補貼給每戶的資金只有1.3萬元左右，困難職工根本拿不出自籌部分的錢。
星照華說，這樣安置挺合理的，對原光明化工廠職工而言，原來房屋面積在新的安置小區(qū)給予了1：1的置換，只有超出原有面積的部分才按照成本收取房款，并承諾將來辦理房產(chǎn)證，也是只有超出原住房面積的部分才補繳土地收益金。
“如果對原有的老房子進行評估，折舊以后值不了幾個錢，至于土地，不能評估補償，土地的所有權(quán)是國家的?！贝笸h住房保障和建設(shè)局房產(chǎn)科科長丁緒紅說，職工在獲得保障房后，政府部門無償收回廠區(qū)房屋和土地的做法并沒有什么不妥。
對此，很多原光明化工廠的職工并不買賬，“沒有考慮職工的實際情況，現(xiàn)在急著讓我們搬走，大家懷疑地方政府就是要利用工廠生活區(qū)和廠區(qū)的土地搞開發(fā)、掙錢?！毕聧徛毠畲荷贿呎f，一邊給出示了一份大通縣東部新城建設(shè)指揮部編制的《東部新城項目推介冊》。
根據(jù)這個推介冊，臨近老爺山風景區(qū)的原光明化工廠生活區(qū)和廠區(qū)土地被納入了開發(fā)規(guī)劃。
“我們廠原來的生活區(qū)占地200多畝，加上廠區(qū)面積，超過了600畝，而現(xiàn)在安置我們的小區(qū)只占了50多畝。實際上，地方政府用中央財政轉(zhuǎn)移資金建成了廉租房，還白得了一塊600多畝的土地?！辈簧傧聧徛毠ふf。
上面的“經(jīng)”雖好被下面念“歪”了
原光明化工廠的一些職工認為，他們原來的住房是有產(chǎn)權(quán)的，地方政府拆遷應該先進行評估、補償，同時按照國家有關(guān)破產(chǎn)國有企業(yè)土地處置的規(guī)定，把廠區(qū)土地收益的一部分拿出來優(yōu)先救助困難下崗職工，而現(xiàn)在地方政府只字不提這些問題。退一步說，假如不是國家拿錢補貼進行改造，而是市場開發(fā)企業(yè)拆遷，征收拆遷我們幾證齊全的房屋，也要進行評估、過渡安置、補償吧？
青海省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳住房保障處處長冉憲山說，青海省委和政府特別重視原光明化工廠職工的住房困難，建設(shè)廉租房就是要讓這些職工盡快搬離危房?，F(xiàn)在廉租房已經(jīng)建好了，就應該盡快讓住在危舊房屋中的職工搬進去，租金可以按照職工的困難情況而定，至于職工們原有房屋的征收，大通縣政府部門應該委托有資質(zhì)的機構(gòu)評估后進行補償。
“不能說老百姓搬進了新房子，老房子就得無償征收?！蔽鲗幨凶》勘Ｕ虾头慨a(chǎn)管理局局長李志堅告訴。（來源：京華時報）
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137****5708
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查看全文↓ 2019-11-24 22:14:24
近年來，合肥市更加注重住房保障體系，完善住房保障機制，深化住房租賃試點，加大老舊小區(qū)改造力度，穩(wěn)步推進既有住宅加裝電梯，在穩(wěn)市場、促發(fā)展、惠民生上積極作為，逐步建立了以經(jīng)濟適用住房、公租房(廉租房)、棚戶區(qū)改造安置房等形式的住房保障體系，助力廣大市民圓夢“住有所居”。22個市級公租房小區(qū)將實現(xiàn)“刷臉”進小區(qū)截至目前，像劉沖公租房這樣的市級公租房小區(qū)，合肥共有22個，建筑面積156.04萬平方米，房源26736套，覆蓋4個主城區(qū)和3個開發(fā)區(qū)。其中，為本市戶籍中等偏下收入住房困難家庭提供公租房13766套；為科技、服務、加工、文教等類型企業(yè)外來務工、新就業(yè)人員，提供公租房6924套。合肥市住房保障和房產(chǎn)管理局總工程師蘇奎表示，“三分建、七分管”，管好公租房，是保障中低收入群體利益，使他們實實在在有獲得感的重要方面。目前，合肥市在后期管理服務過程中，設(shè)立各級管理服務崗位，建立健全22個公租房小區(qū)的各項管理檔案和工作制度及2.06余萬戶動態(tài)信息檔案，全方位多角度掌握住戶動態(tài)信息和項目管理情況?！?*近，我們升級改造了悠然居、泰然居、欣然居、卓然居、瀟然居5個公租房小區(qū)門禁管理系統(tǒng)，安裝人臉識別控件，管控小區(qū)進出關(guān)，打造智能化安居環(huán)境?！焙戏适凶》勘Ｕ吓c房產(chǎn)管理局住房租賃中心保障房管理科科長吳浩介紹，合肥市22個市級公租房小區(qū)均將升級改造小區(qū)門禁管理系統(tǒng)，實現(xiàn)“刷臉”進小區(qū)，并計劃逐步全面實施。開工236個棚戶區(qū)改造項目極大地改善了城市面貌在新型城鎮(zhèn)化推進過程中，棚戶區(qū)改造不僅是改善群眾居住條件的重要途徑，也是優(yōu)化城市功能布局、實現(xiàn)城市復興的重要舉措。自2010年起，合肥市相繼開工建設(shè)棚戶區(qū)改造安置房項目236個、24.37萬套，在改善群眾居住條件的同時，解決了老城區(qū)設(shè)施配套相對滯后的癥結(jié)。太湖新村棚戶區(qū)改造項目位于金寨路與太湖路交口東南角，小區(qū)面積比較大，安置戶數(shù)就達到了1100戶。改造前小區(qū)建筑多建于上世紀70年代，房屋結(jié)構(gòu)多是水泥預制板拼裝的大板樓，2009年就被鑒定為危房，亟待改造?！拔覀儚?013年啟動征遷，復建點2014年4月開工建設(shè)，2017年12月就住進了新房。”合肥市住房保障和房產(chǎn)管理局住房保障處處長蔣東平表示，合肥市棚改后期管理按照征遷安置住房面積的4%配套建設(shè)商業(yè)用房，經(jīng)營收入解決小區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施維護、修繕資金及彌補物業(yè)管理經(jīng)費的不足。未來，將穩(wěn)步推進棚改，讓居民住得好，享受城市品質(zhì)提升帶來的紅利。明年合肥計劃繼續(xù)整治103個中直省直老舊小區(qū)近年來，合肥還將老舊小區(qū)改造作為重要民生工程傾力推進，主動吸納廣大群眾合理意見和建議，全面提升老舊小區(qū)功能設(shè)施，形成共議、共建、共享的良好建設(shè)格局，受到市民群眾高度肯定。2019年，合肥共整治122個老舊小區(qū)(其中中直省直69個)，總建筑面積283.65萬平方米，預計投資17億元，惠及住戶33285戶。擬明年繼續(xù)整治103個中直省直老舊小區(qū)。凝聚小區(qū)居民共識，兼顧居民多元化需求是推進老舊小區(qū)改造的難點和堵點?！拔覀兺七x對小區(qū)整治工作認知度高、協(xié)調(diào)能力較強的群眾代表，作為環(huán)境整治工程義務監(jiān)督員，并對義務監(jiān)督員進行集中培訓，讓他們對前期設(shè)計工作、后期施工安全、質(zhì)量和工期等進行全程參與和監(jiān)督?！焙戏适惺裆絽^(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局相關(guān)負責人介紹。蜀山區(qū)綠怡居小區(qū)住了十幾年的洪家云，就是小區(qū)的一名義務監(jiān)督員?！拔覀兠恳晃痪用窨梢哉f都是小區(qū)的美麗締造者，一起出謀劃策、一起出力出汗，有成就感更有幸福感?！焙戏适欣吓f小區(qū)整治辦公室主任王成方表示，老舊小區(qū)要充分尊重百姓想法，細化前期設(shè)計工作，針對每個小區(qū)的基本情況，多次與街道社居委對接和溝通，在小區(qū)內(nèi)進行“行走設(shè)計”，不閉門造車。在老舊小區(qū)改造提升的基礎(chǔ)上，合肥市還著重解決改造后的管養(yǎng)難題。針對老舊小區(qū)類型及不同現(xiàn)狀，進行分類管理，推進實施物業(yè)管理全覆蓋。為推動老舊小區(qū)各類物業(yè)管理模式規(guī)范有效發(fā)展，合肥通過創(chuàng)新監(jiān)管方式、給予財政補貼等方式促進物業(yè)管理服務水平不斷提升。比如，蜀山區(qū)就出臺了《蜀山區(qū)老舊小區(qū)引入物業(yè)管理獎補辦法》，全區(qū)老舊小區(qū)物業(yè)費平均收繳率，從零逐步上升到50%以上，個別小區(qū)達95%以上。2020年合肥市一批人才公寓將相繼交付使用合肥市主要采取政府主導、集中開發(fā)的方式建設(shè)一批人才公寓，為新引進且在合肥市無房的高層次人才提供住房安居保障。截至今年9月，合肥市人才公寓項目共11個、用地面積683畝，已開工建設(shè)9個項目，總用地面積約529畝，總建筑面積約98萬平方米，總投資額約72億，共5000余套，其中，產(chǎn)權(quán)型人才公寓3000余套，租賃型人才公寓近2000套。高新區(qū)人才公寓、蜀山區(qū)人才公寓、濱湖樂業(yè)公寓、合肥國際人才公寓等項目部分樓棟已結(jié)構(gòu)封頂，預計2020年可陸續(xù)建成交付使用；經(jīng)開區(qū)北區(qū)人才公寓、廬陽區(qū)人才公寓、量子創(chuàng)新院人才公寓也在今年順利開工建設(shè)。和公租房不一樣，人才公寓戶型多樣，如政務區(qū)的合肥國際人才公寓就有40平方米、150平方米到180平方米等多種戶型。9月30日下午，在位于濱湖金融后臺服務基地附近的濱湖樂業(yè)公寓看到，90平方米和125平方米的樣板房已經(jīng)建得有模有樣。這里還將配建游泳池、運動館、超市等。“合肥市不斷細化政策執(zhí)行，多主體供應、多渠道保障、租購并舉的人才住房安居體系日臻完善。”合肥市住房保障和房產(chǎn)管理局人才公寓辦公室主任梁平表示。除了建設(shè)人才公寓，合肥市對人才落戶優(yōu)先購房，自人才購房政策實施以來，已有10000余名人才通過該政策在合肥市購買住房；人才租房還可以享受補貼，新落戶人才租房補貼網(wǎng)上申請系統(tǒng)于2018年11月正式上線運行，至今已享受租房補貼的人才數(shù)量達5000余人，發(fā)放金額近2000萬元。合肥完成153條小街巷改造工程小街巷是城市的“毛細血管”，一條條小街巷就是一幅幅民俗生活畫卷。作為三國故地、包公故里、淮軍搖籃的合肥，藏身于城市深處的小街巷沉淀著深厚的文化底蘊。在日新月異的城市化進程中，一些居民家門口的小街巷飽受道路破損、排水不暢、路燈不亮、亂倒垃圾、占道經(jīng)營等問題的困擾，部分歷史名巷蘊藏著的人文典故也在逐漸淡出人們的記憶。為進一步提升城區(qū)品質(zhì)，改善基礎(chǔ)設(shè)施，切實提升完善人居環(huán)境和城市微循環(huán)，延續(xù)居住在城市里的新老居民對歷史人文的記憶，合肥市啟動了小街巷改造工作。截至目前，市轄四區(qū)共完成小街巷改造153條，總長度約28.8公里，完成投資約1.16億元。據(jù)合肥市城鄉(xiāng)建設(shè)局相關(guān)負責人介紹，2018年，完成了羅馬巷(長淮街道)、香樟小巷(嘉山路街道)、螞蟻塘巷(南、北巷)(勝利路街道)等7條小街巷綜合改造，總長約1950米。2019年，完成了勝利路派出所巷、怡馨苑巷等9條小街巷綜合改造，總長約1645米。通過改造，一批特色精品街巷、歷史名巷將重現(xiàn)街頭，充分展現(xiàn)歷史文化和城市魅力。
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查看全文↓ 2019-11-24 22:14:20
公租房和廉租房并軌運行是去年住房保障工作的一項重要內(nèi)容，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部明確要求，2014年底前，各地區(qū)要把廉租住房全部納入公共租賃住房，實現(xiàn)統(tǒng)一規(guī)劃建設(shè)、統(tǒng)一資金使用、統(tǒng)一申請受理、統(tǒng)一運營管理。
過去，廉租房與公租房平行運行時，由于保障群體不完全一樣，需要分別申請、排隊，造成不便。因收入變化等需要從廉租房對象轉(zhuǎn)換成公租房對象的家庭，則必須退出原廉租房后再申請新的公租房。兩種保障房不能調(diào)劑使用，既為百姓帶來不便，又在一定程度上造成了資源的閑置浪費。
目前各地兩房并軌情況如何?并軌后價格怎么定?租金會不會讓低收入家庭負擔過重?日前，在兩地進行了調(diào)查。
河北廊坊
保障面積外“1元租金時代”終結(jié)
作為河北省“兩房”并軌的試點城市，廊坊早在2012年8月就將公租房和廉租房統(tǒng)一為“公共住房”，并調(diào)整了補貼辦法。
然而去年，有關(guān)“廊坊廉租房租金漲了13倍”的報道引起熱議。報道指出，廊坊的廉租房租金普遍上漲，以某小區(qū)為例，租金由原來每月每平方米1塊錢，上漲到每月每平方米13塊錢。漲價與“兩房”并軌有關(guān)嗎?
住房保障分為實物配租和租賃補貼。通俗來說，實物配租即可以住進廉租房或公租房，而租賃補貼是自己在市場上租房，但可獲得一定補貼。發(fā)現(xiàn)，廊坊市民所反映的漲價，主要由于保障面積外的租金標準變了。
廊坊廉租房的保障面積標準為人均建筑面積15平方米，每戶**低30平方米，**高60平方米。按照規(guī)定，超出保障面積的應該按住宅市場平均租金繳納。而在過去，廊坊市廉租房超出保障面積的月租金僅為每平方米1元。
算了一筆賬，以廊坊市區(qū)光明東道北旺**南側(cè)儒苑小區(qū)為例，并軌前，有3口人的低收入家庭，住在這樣的廉租房里，保障面積內(nèi)無需付款，超出保障范圍15平方米，如果按過去每月每平方米1元來計算，廉租房租金僅為每月15元，遠低于市場價9元/月/平方米×60平方米=540元/月。
并軌后，以實物配租為例：保障面積內(nèi)，**低收入家庭仍可免費住，低收入家庭和中等偏低收入家庭分別獲得住宅市場平均租金的40%和20%的補貼;保障面積外，租金參照該住房的市場價。因此，租金變?yōu)?元/月/平方米×45平方米×(1-40%)+15平方米×9元/月/平方米=378元/月。
居住支出占家庭收入的比例前后有什么變化呢?根據(jù)該市規(guī)定，低收入家庭人均可支配收入在上年度人均可支配收入的0.8倍以下。以2014年度廊坊城鎮(zhèn)居民人均可支配收入為29416元來測算，該家庭可支配收入在70598.4元以內(nèi)，按收入**高算，過去居住支出占家庭收入的0.2%，漲價后升為6.4%。
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相關(guān)問題
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" 據(jù)《中國建設(shè)報》，2014年的樓市風風雨雨。給樓市“松綁” 取消限購，無疑成為全年的主旋律之一。截至目前，還在堅持限購政策的只剩下北上廣深這幾個城市了。其實，“松綁”的不應僅僅是限購政策，住房種類也應該松綁，其中首當其沖的就是“共有產(chǎn)權(quán)房”。同經(jīng)濟適用房、廉租房、公租房等老大哥相比，“共有產(chǎn)權(quán)房”屬于后來者，卻有著強大的生命力和令人艷羨的發(fā)展前景。所謂“共有產(chǎn)權(quán)房”，即政府(或投資人)與市民雙方共同擁有房屋的產(chǎn)權(quán)。中低收入住房困難家庭購房時，可按個人與政府的出資比例，共同擁有房屋產(chǎn)權(quán)，而當市民有購買能力后，則可以向政府“贖回”另一部分產(chǎn)權(quán)，變“共有產(chǎn)權(quán)”為“自有產(chǎn)權(quán)”。共有產(chǎn)權(quán)房符合中國國情中國老百姓心中有根深蒂固的家文化傳統(tǒng)，有了房子才有歸屬感。從執(zhí)政角度看，政府也認為“有恒產(chǎn)者有恒心”，而共有產(chǎn)權(quán)房正好迎合了人們的這種傳統(tǒng)心理，哪怕是一部分產(chǎn)權(quán)，好歹也是自己的，算自己的產(chǎn)業(yè)，在一定程度上增強了歸屬感。據(jù)悉，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部在住房保障制度改革方面，眼下正著力推進兩項具體工作：一項是對廉租住房和公共租賃住房實行并軌運行；另一項是指導地方有序開展共有產(chǎn)權(quán)保障房的探索。住房城鄉(xiāng)建設(shè)部原總經(jīng)濟師馮俊表示，共有產(chǎn)權(quán)住房有兩個作用，一是解決“夾心層”住房困難。二是遏制購置型保障房的牟利空間?！肮灿挟a(chǎn)權(quán)房”是保障房的補充形式，購房人與政府或投資人共享產(chǎn)權(quán)，形成產(chǎn)權(quán)主體多元化，以后出售房屋所得按比例分成，減小購房者的壓力。了解到，共有產(chǎn)權(quán)房在商品房、棚改房、經(jīng)濟適用房、公租房等領(lǐng)域都有試行先例，而且陸續(xù)在全國推廣。共有產(chǎn)權(quán)房的優(yōu)勢：一是有利于社會穩(wěn)定和促進和諧。二是有利于房地產(chǎn)市場長期穩(wěn)定。如果租賃文化和相應的配套制度不能有效建立，租賃市場再發(fā)達，公共租賃房推得再多，也只能延緩而不能根本上化解中間收入家庭(“夾心層”)龐大的購房剛性需求，在未來仍然會給住房市場帶來持續(xù)性的巨大壓力。而共有產(chǎn)權(quán)房在解決“夾心層”的購房剛需方面更徹底一些。三是對項目資金形成的壓力更小。公共租賃房的投資壓力大，投資回收周期長，而共有產(chǎn)權(quán)房所需資金少，投資回收快，短期內(nèi)就能形成較大供應量。業(yè)內(nèi)人士表示，共有產(chǎn)權(quán)住房相比傳統(tǒng)的保障房開發(fā)，具有嚴格限制尋租、防止牟利者鉆制度的空子、有助于住房保障項目的退出、有助于更多夾心層居民享受住房的保值增值等優(yōu)勢。 "
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廉租房月租金標準約為0.8-1.2元/平方米。廉租房申請流程： 一、提出申請： 由廉租房申請人(戶主)持上述文件到戶籍所在地街道辦事處提出廉租房申請。 二、受理、配租： 1、由廉租房申請人戶籍所在地的街道辦事處受理申請，領(lǐng)取填寫《城市居民廉租住房家庭情況核定表》，相關(guān)單位蓋章。 2、街道辦事處受理申請(5日內(nèi))，并對申請家庭入戶調(diào)查，進行評議。 3、街道組織在申請人戶口所在地、居住地、工作單位初審公示(10日)，街道鄉(xiāng)鎮(zhèn)提初審意見、配售方案(2個工作日)。 4、區(qū)縣復審申請資料、確定配售方案(5個工作日)，公示(5日)。 5、市住房保障部門備案(2個工作日)。6、符合條件，進行搖號配租配售。 7、搖中，進行配租廉租房;未搖中，繼續(xù)輪候或取消資格。
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基本上全國各地的廉租房租金都極低其實北京用公式來算廉租房租金的辦法很少見。許多城市都直接規(guī)定了一個租金標準，比如天津、深圳、上海等城市將廉租房租金定為1元/平方米/月，成都為2.4元/平方米/月，西安為2.89元/平方米/月，海南和部分省份甚至將廉租房租金定為了0.5元/平方米/月。根據(jù)相關(guān)規(guī)定，廉租房的面積不能超過50平方米，也就是說，廉租房的月租金基本上不會超過100元
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其承租住房的面積控制標準為人均16平方米（含16平方米）以上，人均24平方米（含24平方米）以下。(四)、成都廉租房租金補貼標準1、已在市場租賃住房的：**低收入家庭租金補貼標準為14元/平方米。低收入家庭租金補貼標準為：人均承租面積16至19平方米，補9元/平方米；19至22平方米，補8元/平方米；22至24平方米，補7元/平方米。人均承租面積每平方米補貼金額（元）16＜r≤19平方米919＜r≤22平方米822＜r≤24平方米7(其中r是指人均承租面積)2、暫未在市場租賃住房的，按以下標準執(zhí)行：(1)、
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