零**買房是什么套路

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• 157****5522

  　　按照國家的相關(guān)政策，在購買房屋的過程當(dāng)中，**一般占到總房款的30%，但有一些開發(fā)商提出的零**通過提高房屋總價(jià)，增加貸款額度來實(shí)現(xiàn)零**，同時(shí)也有一些開發(fā)商為業(yè)主墊資，但相應(yīng)會收取相關(guān)的利息。也有一些開發(fā)商會通過貸款公司做**貸款，不僅會增加雙重利息的收取，而且也會影響到自己后續(xù)的正規(guī)房貸審批。
  　　所提供的0**本身屬于營銷手段的一種，已經(jīng)違背了國家對于首套住房貸款比例的相關(guān)規(guī)定，盲目的使用貸款來購房，不僅會增加自己的風(fēng)險(xiǎn)，而且一旦出現(xiàn)經(jīng)濟(jì)斷裂，會導(dǎo)致銀行收房。此外在進(jìn)行房貸的過程當(dāng)中，并不是所有人都能夠房貸成功，還需要考驗(yàn)自己的購買資質(zhì)以及還款能力。如果已經(jīng)簽訂了0**購房合同，發(fā)現(xiàn)無法貸款，還需要賠付開發(fā)商的**。

  查看全文↓ 2020-08-17 13:52:24

相關(guān)問題

• 問 買房零首付是什么套路
  答

  所謂的買房零首付，其實(shí)指的就是在購房的時(shí)候不需要支付首付，其實(shí)這種方法是不合法的，而且也并不是真正的零首付，一般開發(fā)商會要求購房者在一定期限內(nèi)把首付付清，相當(dāng)于是開發(fā)商貸款給購房者，然后分期支付首付款，這種支付的方法不僅會增加購房的成本，而且一旦出現(xiàn)違約，不僅房屋會收回購房者還要繳納違約金，所以不建議大家使用這樣的方式。按照我國在購房時(shí)的規(guī)定，首次購買普通住房首付款最低是20%，像是建筑平米在90平米以下的房子，使用住房公積金貸款的話，最低的首付款就是20%，大多數(shù)的房子使用商業(yè)貸款首付是在30%，需要自己準(zhǔn)備好首付款之后才能夠申請房屋抵押貸款，千萬不要被開發(fā)商洗腦使用零首付，因?yàn)檎?guī)銀行是沒有首付貸款的。

• 問 買房零首付是什么套路
  答

  買房零首付指的就是在購買房產(chǎn)的時(shí)候，不需要支付任何的首付款，基本上都是由開發(fā)商來墊付首付，而對于購房者來說，在后期是需要把這部分的首付連帶一些利息要連本帶息的還給開發(fā)商，所以說零首付，其實(shí)它的實(shí)質(zhì)就是首付貸或者是按揭貸款，只不過是把現(xiàn)在的付款壓力延長到了未來，而且大部分的銀行不支持首付貸，屬于個(gè)人性質(zhì)的貸款，不僅利息高，而且相對來說安全系數(shù)也比較低。買房0首付的風(fēng)險(xiǎn)1、購房者需要承擔(dān)更多的利息支出，這部分的利息往往會比銀行提供的按揭貸款利息要高很多，也就會增加整體的支出。2、由于沒有承擔(dān)首付，購房者需要更長時(shí)間來支付貸款，財(cái)務(wù)壓力和風(fēng)險(xiǎn)也會更大。3、如果利率上漲，購房者需要承擔(dān)更高的利息支出。4、在貸款期間出現(xiàn)經(jīng)濟(jì)困難，可能會導(dǎo)致無法支付。一般買房子首付要付多少 ？1、以家庭為單位，在限購城市購買首套普通住房的，首付不得低于房價(jià)的30%。2、如果使用的是住房公積金貸款，首次購買面積在90平米以下的房子，首付最低可以在20%。3、如果購買的是二套房，在限購的城市，二套房的首付不能夠低于50%，像北京上海這樣的大城市，首付最低在60%。4、首付并不是固定的，如果有足夠的資金，可以提高自己的首付。

• 問 零首付買房有什么套路
  答

  所謂的零首付購房一般都是開發(fā)商打出的營銷套路，舉一個(gè)例子來說，本身應(yīng)該出30%的首付款，只需要貸款70%就可以，而開發(fā)商推出的0首付，把房屋的總額提升了30%，這樣就增加了首付比例，不僅僅對于購房者來說，增加了之后的利息，而且因?yàn)橘J款的總額也有所增加，相當(dāng)于房屋的總額整體也發(fā)生了改變，多付出了很多。現(xiàn)在市面上零首付的房子一般都是開發(fā)商前期先墊付了一部分的首付，屬于虛高房屋成交價(jià)，對于開發(fā)商其實(shí)沒有什么太大的損失，但是對于購房者來說，本身就不太富裕，貸款數(shù)額增多了之后，之后的利息也會增加很多?，F(xiàn)在國家對于購房要求還是比較高的，如果說自己連首付款都沒有湊夠的話，建議還是要多等待一段時(shí)間，千萬不要聽信一些零首付之類的營銷，導(dǎo)致之后的還款跟不上，被迫被銀行收回房屋。

• 問 ??怎么零**買房？零**買房是什么意思？
  答

  零**購房是指由開發(fā)商墊付三成**的行為。所謂零**購房主要有兩種方式，一種本質(zhì)上等同于分期**，即購房者不支付或者少量支付**，開發(fā)商給購房者一年時(shí)間或者幾個(gè)月的時(shí)間，把剩余的**湊齊再去申請房貸。另外一種是做高合同價(jià)，虛假貸款，這種零**買購?！　⌒枰f明的是，以上兩種方法都屬于違規(guī)行為。

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• 問 ??如何零**買房，零**是什么意思？
  答

  零**買房就是指：買房時(shí)，不用付錢直接可以買到一棟房子，只需要按賣家要求，拿東西先抵押在賣家那邊，再完成賣家給買家的承諾，當(dāng)賣家承諾完成后會把抵押還給買家，但買家必須把余款或是賣家想要的全部給賣家。但是在實(shí)行零**時(shí)，會有一個(gè)銀行認(rèn)可的評估公司針對你所要購買的房屋進(jìn)行價(jià)值評估。并根據(jù)這個(gè)評估值**后確定放貸金額也就是你的貸款金額。

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