二手房網(wǎng)簽多久不過(guò)戶會(huì)失效

已有1個(gè)回答

• 137****4957

  二手房網(wǎng)簽之后一般情況之下過(guò)戶是沒(méi)有時(shí)效期限的，所謂的時(shí)效期限主要是指當(dāng)時(shí)在網(wǎng)簽合同上所約定的日期，絕大多數(shù)的情況之下，網(wǎng)簽保留三個(gè)月的有效期，主要還是看當(dāng)時(shí)雙方的約定日期，盡可能的盡早辦理過(guò)戶手續(xù)，如果在交易的過(guò)程當(dāng)中出現(xiàn)有一方不想在購(gòu)買(mǎi)房屋的情況之下，需要在雙方協(xié)商同意的情況之下，才能夠?qū)W(wǎng)簽進(jìn)行撤銷(xiāo)，否則只能夠通過(guò)法院起訴的方法才能夠解除網(wǎng)簽。
  許多人在購(gòu)買(mǎi)二手房時(shí)并沒(méi)有經(jīng)驗(yàn)，對(duì)于房?jī)r(jià)沒(méi)有辦法很好的掌握，尤其是一些經(jīng)驗(yàn)不足的購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，可以考慮到當(dāng)?shù)乇容^有權(quán)威性的中介公司，通過(guò)比較法、收益法等多種方法進(jìn)行正確的評(píng)估，也可以多看幾處房屋熟悉當(dāng)前的市場(chǎng)價(jià)格，并且根據(jù)所購(gòu)買(mǎi)房屋的位置、朝向以及裝修程度做出準(zhǔn)確的評(píng)估。

  查看全文↓ 2021-04-20 19:31:11

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 二手房網(wǎng)簽后多久必須過(guò)戶
  答

  二手房網(wǎng)簽后一般5~7個(gè)工作日就能夠開(kāi)始過(guò)戶，不同的地方，過(guò)戶的時(shí)間不太相同，正常情況之下只要審核的資質(zhì)已經(jīng)通過(guò)，并且完成了網(wǎng)簽合同的簽訂就能夠付**款，然后辦理過(guò)戶。二手房的過(guò)戶時(shí)間和支付房款的方式有著直接的關(guān)系，買(mǎi)房一次性付清房款的話，只要資料合格，繳納相應(yīng)的稅費(fèi)，10~15個(gè)工作日就可以辦理過(guò)戶手續(xù)。相對(duì)來(lái)說(shuō)通過(guò)辦理房屋抵押貸款的形式購(gòu)房，二手房的交易時(shí)間會(huì)大大延長(zhǎng)，因?yàn)檫€要提交銀行進(jìn)行審批抵押貸款的手續(xù)，需要7個(gè)工作日左右，再加上網(wǎng)簽過(guò)戶的時(shí)間，整體要一個(gè)月左右的時(shí)間才能夠辦理過(guò)戶。任何房產(chǎn)在交易的過(guò)程當(dāng)中都需要進(jìn)行網(wǎng)簽，是對(duì)買(mǎi)賣(mài)雙方的一種約束手續(xù)，在簽署網(wǎng)簽協(xié)議之后，可以有效的避免出現(xiàn)一房多賣(mài)的情況。

• 問(wèn) ??二手房網(wǎng)簽三個(gè)月失效嗎？
  答

  網(wǎng)簽后即便沒(méi)有過(guò)戶網(wǎng)簽也不會(huì)失效的。簽訂合同生效有兩種情況：一是必須依法辦理批準(zhǔn)、登記等手續(xù)才生效，以辦理該手續(xù)為確認(rèn)生效的時(shí)間。在這種情形下當(dāng)事人雙方在簽訂合同后，須將合同在規(guī)定的部門(mén)辦理批準(zhǔn)或登記，合同才能生效。二是合同一經(jīng)雙方當(dāng)事人簽訂，即立刻具有法律效力，其合同本身不需要批準(zhǔn)或登記。房屋買(mǎi)賣(mài)合同屬于第一類(lèi)買(mǎi)賣(mài)合同。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 網(wǎng)簽當(dāng)天能過(guò)戶嗎? 已經(jīng)辦理網(wǎng)簽了，請(qǐng)問(wèn)二手房網(wǎng)簽后多久過(guò)戶
  答

  網(wǎng)簽以后不能立馬過(guò)戶要付清全款以后拿到購(gòu)房合同與購(gòu)房發(fā)票以后才能過(guò)戶

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??如果是關(guān)于二手房網(wǎng)簽后多久過(guò)戶？
  答

  全款的情況下，網(wǎng)簽后就可以繳稅過(guò)戶，如果是貸款，則需要銀行批貸后過(guò)戶，商業(yè)貸款一般網(wǎng)簽后需要進(jìn)行面簽，面簽后需要7-12個(gè)工作日進(jìn)行批貸，然后就可以約號(hào)進(jìn)行繳費(fèi)過(guò)戶！

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 二手房如何網(wǎng)簽? 二手房網(wǎng)簽與過(guò)戶區(qū)別是什么
  答

  買(mǎi)賣(mài)二手房，網(wǎng)簽流程和材料是什么？第一步、填寫(xiě)相關(guān)信息買(mǎi)賣(mài)雙方達(dá)成買(mǎi)賣(mài)意向后，填寫(xiě)《存量房買(mǎi)賣(mài)合同信息表（自行成交）》。隨后，售房者持房屋所有權(quán)證和身份證，購(gòu)房者持身份證來(lái)到房地產(chǎn)交易中心辦理網(wǎng)上簽約。1、網(wǎng)簽所需材料買(mǎi)家要準(zhǔn)備：身份證，以家庭為單位的戶口本，婚姻證明，銀行卡。如果涉及限購(gòu)城市的非戶籍人口，可能還需提供有效暫住證明。

  全部5個(gè)回答>