什么是保障房和商品房有什么區(qū)別？

已有2個回答

• 155****1061

  保障性住房其實就是國家政府為低收入的困難家庭所提供的一種在價格或者租金方面都比較低的一種政策性的住房。這種住房可以說是完全由國家來把控的，完全區(qū)別于市場上的商品房。保障性住房也分的很多種，包括公租房，經(jīng)濟適用房兩間房，安居房，安置房等等。有別于保障性住房商品房是由房地產(chǎn)商進行建設之后，作為商品進行出售的一種房屋。相對來講配套設施也比較完善?？梢栽谑袌錾线M行自由流通。但是保障性住房在出租和售賣等方面有著很多限制。

  查看全文↓ 2021-06-02 12:40:29
• 153****9538

  保障房的價格比市場價格是要低一些的。因為保障房是由國家政府出資建造，并且出售給一些特定的人群。保障房不是什么人都能夠購買的，需要提交資料進行審核，主要是針對家庭貧困并且沒有住房的一類。保障性住房有政策性租賃住房以及經(jīng)濟適用房和廉租住房組成的。其實就是和商品房相對應的。目前我國雖然已經(jīng)加大了保障性住房的建設力度，但是制度還不是很完善，需要一步一步加強。

  查看全文↓ 2021-06-02 12:40:23

相關問題

• 問 限價房屬于保障房嗎？限價房和商品房有什么區(qū)別？
  答

  限價房：是一種限價格限套型（面積）的商品房，主要解決中低收入家庭的住房困難，是目前限制高房價的一種臨時性舉措，并不是經(jīng)濟適用房。限價商品房按照“以房價定地價”的思路，采用政府組織監(jiān)管、市場化運作的模式。與一般商品房不同的是，限價房在土地掛牌出讓時就已被限定房屋價格、建設標準和銷售對象，政府對開發(fā)商的開發(fā)成本和合理利潤進行測算后，設定土地出讓的價格范圍，從源頭上對房價進行調(diào)控。經(jīng)濟適用房：是我國進行房改過程中，為適應新的社會經(jīng)濟形勢，由政府推出的新型房產(chǎn)種類，是適合于中低收入家庭承受能力、具有社會保障性質(zhì)的商品房。目前其基本類型主要包括平價房、安居房、解困房等。經(jīng)濟適用住房是政府扶持的具有經(jīng)濟性和適用性的社會保障住房。經(jīng)濟性是指住房價格相對市場價而言是適中的，能夠適應中低收入家庭的承受能力；適用性是指在住房設計及其建設標準上強調(diào)住房的使用效果，而不是降低建筑標準。對經(jīng)濟適用房項目，政府免收土地出讓金，其他應征收的各項收費減免50%，并對成交價格、購買對象、面積和開發(fā)建設單位的利潤進行限制

  全部4個回答>
• 問 什么是期房？期房和商品房有什么區(qū)別？
  答

  期房指在建、尚未完成建設的商品房。期房與商品房區(qū)別在于是否已完成建設。

  全部3個回答>
• 問 安置房和商品房有什么區(qū)別
  答

  安置房和商品房的區(qū)別就在于兩個房子的性質(zhì)不太相同，安置房是拆遷補償?shù)姆孔?，無論是從房子的質(zhì)量布局以及地段都不如商品房，因為二者的性質(zhì)就有著較大的區(qū)別，商品房是用來出售的，開發(fā)商靠著出售商品房來獲取利潤，所以無論是質(zhì)量還是房子的布局都會要好一些，而安置房就是補償給一些拆遷戶，往往在質(zhì)量上就不如出售的商品房要好。安置房雖然價格比較便宜，但有一些安置房是沒有房屋所有產(chǎn)權證的，即便是有也需要在取得產(chǎn)權證5年之后才能夠上市交易，如果在經(jīng)濟上有一定的困難，可以考慮購買安置房，但是在房屋交易上會等很長一段時間，是有一定經(jīng)濟風險存在的，而商品房，特別是二手房的商品房可以直接辦理過戶，一般在一個月的時間內(nèi)就能夠完成產(chǎn)權的轉(zhuǎn)移。

• 問 ??什么是公房?公房和商品房有什么區(qū)別?
  答

  公房與產(chǎn)權房的區(qū)別：1、如果產(chǎn)權表明是國有產(chǎn)權，說明該房屋是公有房屋，現(xiàn)“房主”是承租人，你所購買是使用權，不是所有權。即你所擁有的是承租權。經(jīng)產(chǎn)權單位同意可以轉(zhuǎn)讓。2、私人產(chǎn)權是指房屋所有權屬于自然人、法人等的情況。所有人有權處分該房屋。3、國有產(chǎn)權房屋的土地一般情況下是屬于劃撥土地，一般情況下，出讓的土地使用權用于住宅的，出讓年限一般不超過70年，但可以少于70年。公房也稱公有住宅、公產(chǎn)住房、國有住宅，在國外也稱公共住宅、公營住宅。它是指國家（中央政府或地方政府、城市政府）以及國有企業(yè)、事業(yè)單位投資興建、銷售的住宅，在住宅未出售之前，住宅的產(chǎn)權歸國家所有。

  全部3個回答>
• 問 安置房和商品房有什么區(qū)別
  答

  安置房和商品房的本質(zhì)區(qū)別就是在于產(chǎn)權上的區(qū)別，在現(xiàn)實生活當中安置房會比較便宜，會比商品房的價格要低很多，但是不太建議大家購買安置房的原因，是因為很多安置房不具備有完全的產(chǎn)權，也就是購買房屋之后房屋的產(chǎn)權不一定歸屬于個人所有，一旦沒有房屋的產(chǎn)權就不能夠上市交易，而且沒有產(chǎn)權證的話，也沒有辦法辦理房屋抵押貸款。商品房是在日常生活當中經(jīng)常會見到的房屋類型，商品房具備有出售轉(zhuǎn)讓等特性，因為在出售的過程當中，開發(fā)商已經(jīng)繳納了土地出讓金，所以在購買的時候，房屋房價當中也就包含了土地出讓金，購房者擁有房屋所有產(chǎn)權證之后就可以直接上市交易，買賣不會受到任何的限制，所以購買商品房是一勞永逸的事情，商品房也可以向銀行進行抵押貸款。