住房抵押貸款需要什么條件？

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• 143****0295

  1、用于抵押的房產(chǎn)必須擁有不動(dòng)產(chǎn)的房產(chǎn)證，而且是完全產(chǎn)權(quán)。抵押的房產(chǎn)與貸款的銀行必須是同一城市的。
  2、銀行要求貸款人的年齡在18到70歲之間。
  3、房屋性質(zhì)可以是成套住宅、別墅、公寓、寫(xiě)字樓、房改房或者是經(jīng)適房。
  4、征信要求兩年內(nèi)連3累6，僅三個(gè)月內(nèi)，機(jī)構(gòu)或者是銀行查詢(xún)次數(shù)不超過(guò)五次。
  5、還款方式主要是先息后本循環(huán)貸(每月付息一年或者**長(zhǎng)五年還一次本金)。也可以申請(qǐng)等額本息或者是隨心還(每月付息，一年還部分本金)。

  查看全文↓ 2021-06-15 11:12:20
• 157****2171

  住房抵押貸一般需要以下條件：
  1、需要有能力的自然人，貸款的實(shí)際年齡一般不超過(guò)65周歲
  2、帶上有效地身份證明原件以及婚姻狀況證明
  3、有良好的的征信信息記錄和還款能力
  4、有正當(dāng)職業(yè)和穩(wěn)定的收入來(lái)源
  5、所抵押房屋的產(chǎn)權(quán)要明晰，符合國(guó)家規(guī)定的上市交易條件
  6、已經(jīng)支付所購(gòu)房屋首期房款的
  7、有貸款人認(rèn)可的有效擔(dān)保。

  查看全文↓ 2021-06-15 11:07:53

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 以房貸款需要什么條件? 銀行房屋抵押貸款需要什么條件
  答

  貸款買(mǎi)房根據(jù)購(gòu)買(mǎi)的是新房還是二手房的手續(xù)、費(fèi)用都是不一樣的，如下：新房:手續(xù)：需要準(zhǔn)備身份證、戶口本、婚姻證明、收入證明、銀行流水（已婚提供夫妻雙方資料）費(fèi)用：購(gòu)買(mǎi)新房會(huì)產(chǎn)生：1.契稅：90平方以下1%；90平-144平1.5%；144平以上3%；買(mǎi)方出；2.維修基金:購(gòu)房總價(jià)的2%-3%3.工本費(fèi)80元條件：只要有穩(wěn)定的工作，有穩(wěn)定的收入來(lái)源且貸款人及家庭征信良好，兩年內(nèi)不能有連續(xù)三次逾期，累計(jì)六次逾期。二手房：手續(xù)有新房是一樣的：需要準(zhǔn)備身份證、戶口本、婚姻證明、收入證明、銀行流水（已婚提供夫妻雙方資料）費(fèi)用：1.個(gè)人所得稅：1%賣(mài)方出（以家庭為單位唯一一套住宅滿五年免征）；2.契稅：90平方以下1%；90平-144平1.5%；144平以上3%；買(mǎi)方出；3.營(yíng)業(yè)稅：5.6%賣(mài)方出（滿兩年免征）；4.交易手續(xù)費(fèi)：面積*6元買(mǎi)賣(mài)雙方一家一半；

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• 問(wèn) ??貸款買(mǎi)房需要抵押?jiǎn)?需要什么條件？
  答

  貸款買(mǎi)房需要滿足的條件（1）貸款買(mǎi)房需要有當(dāng)?shù)爻Ｗ艨诨蛴行Ь恿羯矸荩ㄉ矸葑C、戶口簿、軍人證件、暫住證等）；（2）貸款買(mǎi)房需要有穩(wěn)定的職業(yè)和收入；（3）貸款買(mǎi)房需要信用良好，有按期償還貸款本息的能力；（4）貸款買(mǎi)房需要有貸款人認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押；或借款人不能足額提供抵押（質(zhì)押）時(shí)，有貸款人認(rèn)可并符合規(guī)定條件，具有足夠代償能力的單位或個(gè)人作為償還貸款本息并承擔(dān)連帶責(zé)任的保證人；（5）貸款買(mǎi)房需要有購(gòu)買(mǎi)住房的合同或協(xié)議或有關(guān)批準(zhǔn)文件；（6）貸款買(mǎi)房需要所購(gòu)住房?jī)r(jià)格基本符合貸款人或其指定的房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)評(píng)估價(jià)值；（7）貸款買(mǎi)房不享受購(gòu)房補(bǔ)貼的，以不低于所購(gòu)住房全部?jī)r(jià)款的20％的存款或現(xiàn)金作為購(gòu)房首期付款；享受購(gòu)房補(bǔ)貼的，以個(gè)人承擔(dān)部分的20％的存款或現(xiàn)金作為購(gòu)房首期付款；（8）貸款買(mǎi)房需要貸款行規(guī)定的其他條件。（9）以上條款借款人需同時(shí)具備，且借款人應(yīng)保證所提供文件的真實(shí)性、合法性。如因借款人的原因造成貸款人的損失，借款人應(yīng)負(fù)賠償責(zé)任。

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• 問(wèn) 深圳房產(chǎn)抵押貸款需要什么條件
  答

  根據(jù)2020年的政策，深圳房產(chǎn)抵押貸款需要是具有民事行為能力的自然人，并且具備有合法的身份證明，此外要向銀行提供身份證、戶口本或者是其他的身份證明，屬于已婚狀態(tài)的借款人，還需要提供婚姻狀況的證明。借款人要有良好的收入來(lái)源以及正當(dāng)?shù)穆殬I(yè)，并且具備有償還貸款的能力進(jìn)行抵押的房產(chǎn)，不僅要產(chǎn)權(quán)清晰，此外還要擁有符合國(guó)家規(guī)定的上市交易條件。能夠進(jìn)行抵押的房產(chǎn)，不僅不能夠列入當(dāng)?shù)爻鞘懈脑斓囊?guī)劃之內(nèi)，同時(shí)要具備能夠變現(xiàn)的能力，此外所抵押的房屋除了要擁有合法有效的購(gòu)房合同之外，不能夠處于凍結(jié)或者是已抵押的狀態(tài)，而且所能夠抵押貸款的額度和房產(chǎn)的實(shí)際狀況有著直接的關(guān)系，房齡越長(zhǎng)并且房屋變現(xiàn)能力越低的房產(chǎn)，能夠獲得的貸款額度也就更低。

• 問(wèn) 用房子抵押貸款需要什么條件
  答

  用房子抵押貸款需要具備的條件有：1、個(gè)人資質(zhì)良好銀行現(xiàn)在是比較看重于個(gè)人資質(zhì)的，如果說(shuō)申請(qǐng)人兩年之內(nèi)累計(jì)還款出現(xiàn)了6次逾期或者是連續(xù)3次的逾期，或者是連續(xù)逾期還款的天數(shù)，已經(jīng)超過(guò)90天，都屬于不良征信。2、抵押房屋合規(guī)房齡大于20年或者是房屋面積小于50平米，以及未滿5年的經(jīng)濟(jì)適用房，小產(chǎn)權(quán)房都不能夠辦理抵押貸款。3、征得房主同意如果是借用他人名下的房產(chǎn)做抵押，需要征得產(chǎn)權(quán)人的同意，并且簽署愿意抵押的承諾書(shū)。4、具備固定工作固定的工作代表有穩(wěn)定的收入，銀行會(huì)判斷收入是否能夠覆蓋貸款，如果負(fù)債太高的話，審批的難度也會(huì)有所增加。貸款的額度是由銀行進(jìn)行評(píng)估，而且銀行會(huì)制定相關(guān)的評(píng)估公司，按照房子的年代、附屬設(shè)施以及升值能力等相關(guān)因素來(lái)評(píng)估房子的市場(chǎng)價(jià)。

• 問(wèn) 平安無(wú)抵押貸款需要什么條件
  答

  平安銀行規(guī)定，借款人月收入在4000元以上即可申請(qǐng)?jiān)撡J款。除了對(duì)月收入的規(guī)定，還要求，借款人年齡在25--55周歲之間，在現(xiàn)工作單位連續(xù)工作滿6個(gè)月。同時(shí)，如果借款人是小商戶，也可申請(qǐng)平安銀行的無(wú)抵押貸款，但是相對(duì)來(lái)說(shuō)，小商戶申請(qǐng)?jiān)撡J款條件就要嚴(yán)格一些了?！　∩暾?qǐng)平安銀行無(wú)抵押貸款時(shí)，借款人需要向銀行提交身份證原件復(fù)印件、戶口本、單位開(kāi)具的收入證明或者工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照。如果借款人能夠提供水電費(fèi)賬單、存儲(chǔ)蓄憑證等其他證明的話，更容易通過(guò)審核。

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