住房按揭貸款如何做？

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• 134****4798

  貸款申請人在與業(yè)主方簽購房合同，然后交定金，到貸款銀行或銀企聯(lián)絡員處領取貸款申請表，連同要求備齊的各種資料一起報送銀行，也可由銀企聯(lián)絡員統(tǒng)一報送。
  審查審批，銀行進行初審后，會對貸款人的征信進行調(diào)查，然后逐級上報審批。審批通過后出具銀行貸款承諾書，承諾書有效期為壹個月。借款申請人憑銀行貸款承諾書到出售方簽訂正式購房合同.
  借款合同經(jīng)借貸雙方當事人簽章后生效，貸款資金劃轉到開發(fā)商帳戶同時，借款人領取有關合同文本，并按還款計劃要求，從貸款當月開始還本付息。
  

  查看全文↓ 2021-06-15 20:10:06
• 153****0723

  住房貸款一般是客戶上交基本的材料給銀行的工作人員，包括工作單位和聯(lián)系電話。
  2、放貸銀行或公司核查客戶的信用信息，包括客戶的信用級別是否有違法記錄，針對個體戶和中小企業(yè)，還需調(diào)查其企業(yè)經(jīng)營狀況。
  3、放貸單位工作人員與客戶簽約，并在**短時間內(nèi)實現(xiàn)放款。如果您需要的是小額貸款，建議您可以選擇正規(guī)的信貸平臺。

  查看全文↓ 2021-06-15 19:32:45

相關問題

• 問 買房如何做按揭
  答

  一、買房如何辦理按揭貸款買房貸款條件1、年滿18周歲具有完全民事行為能力的自然人；2、貸款到期時男士年不超過60歲，女士年齡不超過55歲；3、有穩(wěn)定合法的職業(yè)和收入來源，有還本付息能力。買房貸款成數(shù)1、 住房貸款一般不超過購房合同總價的70%，不超過購房合同總價的80%；2、 商業(yè)用房貸款不超過購房合同總價的50%；貸款期限1、 個人住房貸款**長期限為30年；2、 個人商業(yè)用房貸款**長期限為10年；買房貸款利率1、 個人住房貸款利率在基準利率水平上下浮10%；2、 個人商業(yè)用房貸款利率在基準利率水平上上浮10%；3、 本貸款利率在借款期限內(nèi)，遇國家法定利率調(diào)整時，于次年1月1日開始，執(zhí)行新的利率。買房貸款還款方法1、 等額本息還款法：借款人每月以相等的金額償還貸款本息；2、 等額本金還款法（遞減）：借款人每月等額償還本金，貸款利息隨本金逐月遞減；二、借款人需提供材料（用A4紙復?。?、 身份證雙方原件及復印件借款人7份配偶2份；2、 戶口本雙方原件及復印件2份（首頁、戶主頁、本人頁）3、 （1）結婚證原件及復印件2份（照片頁、內(nèi)容頁）（2）未婚提供單身證明原件及復印件2份（戶口所在區(qū)民政部門開具）（3）離婚提供離婚證、單身證明原件及復印件各2份；4、 雙方收入證明原件及復印件1份注：私營業(yè)者提供營業(yè)執(zhí)照副本復印件2份（必須經(jīng)過當年年檢）

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• 問 全款房如何做按揭
  答

  拿此房做抵押貸款，市值27萬的房子貸款10萬問題不大，你想問**多貸款多少，這個無法回答。貸款年限應該再10年左右，不能用公積金還款，但是可以用每月的還款憑條取公積金。一般的中介都能做，費用就沒法說了，各地都不一樣，你還是多咨詢幾家試試吧，

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• 問 房子如何做抵押貸款? 如何做房屋抵押貸款？
  答

  首先，消費貸款銀行審批上額度就不高，比例也不高。而且就像樓上說的那樣，對你的貸款運用也有監(jiān)管，你需要提供借款用途，比如是買車還是賣房什么的，很麻煩。其次，消費貸款跟按揭貸款有可能利率都不同。一般銀行對個人住宅按揭貸款會有一定的利率優(yōu)惠，但是消費貸款就沒有。所以，不建議你走消費貸款，如果賣方同意的話，還是直接走住房按揭貸款比較好

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• 問 ??按揭房怎么貸款？如何做二次抵押貸款?
  答

  按揭房銀行還是有多家可以貸的，民間貸款機構都可以貸的，但是有的地方政策是不可以做二次抵押手續(xù)的。房屋抵押申請要求：1、住宅、商品房等2、抵押人或借款人（年齡在25-55周歲，身體健康）3、征信情況信用良好（銀行要求比較嚴格點）4、可以證明還款來源以及其他資產(chǎn)準備資料：夫妻雙方身份證件，戶口本以及復印件，婚姻證明、工作單位證明等。申請條件：1、貸款申請書（貸款用途/金額/年限/還款來源）2、房屋所有權證3、工作、收入證明（夫妻雙方）4、戶口?。ǚ蚱揠p方）5、身份證（夫妻雙方）6、結婚證7、個人資產(chǎn)或財力證明，如銀行存折、汽車行駛證等復印件等業(yè)務流程：提交證件——審核資料——看房評估——簽署協(xié)議——借貸合同簽訂——辦理公證手續(xù)——辦理抵押登記——領取他項權證——發(fā)放貸款——還款撤押

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• 問 按揭房產(chǎn)權如何做公證
  答

  這種做法一般很少這樣做，因為手續(xù)比較麻煩。而且你丈夫還貸，但房產(chǎn)屬于你個人所有不太可能。除非表面上貸款也屬于你，至于每月還貸錢誰出，就你們自己協(xié)商才可以。房產(chǎn)是以登記為準的，要想把房產(chǎn)辦到你的名下，只有到產(chǎn)權處辦理，但是之前首先要通過銀行的審核和認可。因為房產(chǎn)是按揭的，銀行當時審核貸款資格的時候是兩個人的收入證明，要認可一個人進行還貸，銀行是要通過重新審核的。而且作為夫妻共同財產(chǎn)和債務的變更，銀行會問很多問題，而且不太容易通過。銀行通過了后就可以到產(chǎn)權處辦理產(chǎn)權證，明確只屬于你一人?？峙轮挥幸惶滓惶邹k理。

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