想知道南京二手房交易稅費大概是多少呢？

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• 157****7635

  正常過戶的話：1.營業(yè)稅(稅率5.55%，賣方繳納)2.個人所得稅(稅率交易總額1%或兩次交易差的20%，賣方繳納)3.印花稅(稅率1%，買賣雙方各半)不過從2009年至今國家暫免征收。4.契稅(基準稅率3%，優(yōu)惠稅率1.5%和1%，買方繳納)房產契稅征收方法:按照基準稅率征收交易總額的3%，若買方是首次購買面積不足90平方米的普通住宅，繳納交易總額的1%，若買方首次購買面積超過90平方米(包含90平方米)的普通住宅則繳納交易總額的1.5%。5.其它稅費如交易手續(xù)費、房產證和土地證工本費、配圖費、貸款手續(xù)費和中介費等費用根據房管局政策或市場行情據實結算。
  

  查看全文↓ 2021-06-25 01:31:37
• 134****6737

  1、購買普通住宅且為90平方米以下的首套住宅，需繳納契稅為房屋總價的1%；2、購買普通住宅且為90平方米以上的首套住宅，需繳納契稅為房屋總價的1.5%；3、購買普通住宅但非首套住宅，需繳納契稅為房屋總價的3%；4、購買非普通住宅需繳納契稅為房屋總價的3%。
  

  查看全文↓ 2021-06-25 01:31:34

相關問題

• 問 二手房買賣交易稅費是多少? 二手房交易稅大概是多少
  答

  房產過戶費用具體有如下：（一）契稅1、購買的房產超過144平米的需要繳納的契稅是：房款的3％；2、購買的房產不超過144平米的需要繳納的契稅是：房款的1.5％；3、在首套房的情況下，購買的房產不超過90平米的需要繳納的契稅是：房款的1％。（二）個人所得稅1、房產證滿5年，并且是唯一住房的不需要交個人所得稅；2、面積超過144平米的，需要繳納房產交易盈利部分的20％或者總房價的2％；3、面積不超過144平米（包含144）的，需要繳納房產交易盈利部分的20％或者總房價的1％。（三）營業(yè)稅1、房產證未滿五年的，并且面積在144以上的需要繳納總房價的5.5％；2、房產證未滿五年的，并且面積在144以下的需要繳納差價的5.5％；3、房產證滿5年的，并且面積在144以上的需要繳納房產交易盈利部分的5.5％；4、房產證滿5年的，并且面積在144以下的不需要繳納。（四）土地增值稅房屋產權取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1％繳納。

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• 問 目前二手房交易稅費大概是多少？有人知道不，謝謝！
  答

  二手房交易稅費是指在二手房交易中，稅務部門向買賣雙方征收的各類稅費，包括：增值稅(原營業(yè)稅)、個人所得稅、土地增值稅、印花稅、城市維護建設稅、契稅、教育費附加等。對居民個人轉讓普通住宅的，暫免征收土地增值稅；印花稅為房屋買賣成交價的0.05%（2009年至今暫免）；個人所得稅的計稅依據為以轉讓財產的收入額減除財產原值和合理費用后的余額為應納稅所得額，稅率為20%；普通住宅的契稅為1%，高檔商品房契稅為4%。

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• 問 二手房交易流程及稅費是多少? 二手房交易稅大概是多少
  答

  增值稅的支付方是買方，征收標準為：1、產證未滿2年，營業(yè)稅為房款的5.6%。2、房產證滿2年，面積大于144，要繳納房產交易盈利部分的5.6%。3、面積≤144免交。4、增值稅免征情況：房產證滿2年、面積≤144。二手房買賣交易的流程如下：1、買賣雙方先簽訂《房屋買賣合同》。2、賣方處理好房屋未能滿足交易過戶條件的相關事宜。3、買方如果是按揭貸款購房的，找銀行申請貸款，并取得銀行的書面答復，買方如果是一次性付款的，此步驟就不需要了。4、雙方按當?shù)胤抗芫值囊髱浞慨a證、身份證等原件，前往房產交易所辦理交易申請。如果當?shù)匾筮f件前有部分稅費或費用是先繳交的，備好款項。5、成功遞件并取得房產交易所收件回執(zhí)后，買方付按約定首期房款給賣方。6、問稅、完稅、過戶手續(xù)辦妥后，買方支付房款余款，賣方當日將房屋交付給買方。7、賣方協(xié)助買方完成其他相關事宜的過戶手續(xù)，比如物業(yè)管理處、供電部門等。

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• 問 太原那邊的二手房交易稅費大概是多少啊？
  答

  1.營業(yè)稅金及附加：(綜合稅率5.6% )具體包括營業(yè)稅、城市維護建設稅、教育費附加以及地方教育費附加;　　2. 個人所得稅：(稅率按交易總額1-3%核定征收或兩次交易差的20% );以上稅費中其中營業(yè)稅及個人所得稅的計稅依據是交易全額，也就是說不超過五年的住房不得享受稅收優(yōu)惠，超過五年的普通住房免征交易環(huán)節(jié)的營業(yè)稅金及附加，家庭唯一住房的免征交易環(huán)節(jié)的個人所得稅，超過五年的非普通住房按照購買和銷售價格的差額征收營業(yè)稅金及附加，所以建議交易雙方約定先不要辦理過戶手續(xù)，等五年以后再辦理交易過戶手續(xù)，除非辦理貸款。普通住房標準各地執(zhí)行情況不大一致，一般要符合應同時滿足以下條件：1、單套建筑面積在144平方米以下;2、住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以上;3、實際成交價格低于同級別土地住房平均交易價格的1.44倍以下。

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• 問 蘭州那邊的二手房交易稅費大概是多少啊?
  答

  打電話到當?shù)胤慨a部門直接ok

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