房子沒有預售證定金能退嗎

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• 157****1339

  房子沒有預售證定金能退，房子沒有預售證，則代表開發(fā)商并沒有取得房屋的預售許可證，因此，無論是否簽署購房協(xié)議，有沒有交納定金都得不到法律的保障，所以可以向開發(fā)商索要已經繳納的定金部分。我們在購房之前首先要咨詢和調查開發(fā)商是否存在證件不全的情況可以要求開發(fā)商出示五證的原件，同時也不要忽略檢查五證的真實性。
  因為我們現(xiàn)在所購買的房屋大多數(shù)都是期房，只能夠通過開發(fā)商所給予的戶型圖選擇房屋，如果在交房之后發(fā)現(xiàn)和當時所選擇的房屋結構以及房屋用途發(fā)生了較大的改變，并且沒有通知購房者，是可以要求開發(fā)商給予賠償?shù)?，所以購房者在交房的時候要對房屋的主體質量作出檢查，并且進行仔細的對比，才能夠驗收房屋。如果房屋存在有比較明顯的問題，有權解除房屋買賣合同。
  

  查看全文↓ 2021-10-13 16:35:45

相關問題

• 問 沒有預售證定金能退嗎？
  答

  根據(jù)《商品房銷售管理辦法》第二十二條規(guī)定：不符合商品房銷售條件的，房地產開發(fā)企業(yè)不得銷售商品房，不得向買受人收取任何預訂款性質費用。

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• 問 ??房子沒有預售證可以買嗎?沒有預售許可證的房子定金能退嗎?
  答

  房屋買賣中開發(fā)商沒有預售證，簽訂的認購協(xié)議沒有法律效力。在項目未取得《商品房預售許可證》的情況下，以團購、預訂、內部認購、登記等方式向購房人收取定金、預付款，屬于嚴重違規(guī)銷售行為，所以開發(fā)商沒有預售證簽訂的購房協(xié)議無效。

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• 問 ??沒有預售證的房子能退嗎？
  答

  您好，按照法律規(guī)定，如果開發(fā)商沒有取得土地證并且沒有立項的，擅自收取房款，就涉嫌非法集資，您可以通過法律的渠道解決爭端。

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• 問 沒有預售證能收定金嗎？
  答

  沒有預售許可證不能賣房子。但是,實際很多再賣。按照**高院的規(guī)定,只要在起訴判決之前,辦好了許可證的話,合同就具有法律效力。

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• 問 ??沒有預售證定金可以退嗎？
  答

  開發(fā)商沒有預售許可證本身就是違法的，你可以要回定金

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