簽了購房認(rèn)購書定金可以退嗎

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• 145****6460

  簽了購房認(rèn)購書定金一般是不可以進(jìn)行退款的，因?yàn)槎ń鹨呀?jīng)等同于具有擔(dān)保性質(zhì)的資金保障，特別是已經(jīng)簽訂認(rèn)購書的情況之下，會受到法律的保護(hù)。在特定的情況之下才能夠退還定金，通常是收定金的一方?jīng)]有履行約定，除了會退還定金之外，支付定金的一方也可以要求雙倍返還，并且提供相應(yīng)的賠償。也就是說，只有在開發(fā)商不具備有銷售的前提條件之下，才能夠退還定金。
  房屋認(rèn)購書當(dāng)中約定的相關(guān)事宜，一般就包括認(rèn)購人所繳納約定數(shù)額的定金，而且也會對購買人所要承擔(dān)的合同義務(wù)進(jìn)行詳細(xì)的標(biāo)注，在簽署認(rèn)購書之前要做好調(diào)查明確自己實(shí)際的購房需求，并且有購房的需要，如果是認(rèn)購人違約的話，是無法要求開發(fā)商返還定金的。除此之外也可以在認(rèn)購書上附加相應(yīng)的違約金條款，盡可能的減少自己的損失。
  

  查看全文↓ 2021-10-27 16:41:21

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• 問 ??簽了認(rèn)購書可以退房嗎？可以退定金嗎？
  答

  退定金是有一定條件的，即因合同條款達(dá)不成一致意見可以退，另外，必須是在認(rèn)購書約定的期限內(nèi)來簽合同，要想退定金必須要證明這一點(diǎn)。購房人可以通合同條件談判時雙方修改的記錄來證明，也可以通過雙方談話的錄音來證明。有些購房者本身不想要此房，屬于違約行為，但也通過增加補(bǔ)充協(xié)議的方式達(dá)到了退定金的目的。

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• 問 認(rèn)購書定金可以退嗎
  答

  認(rèn)購書定金通常在簽訂完畢之后是不可以退還的。當(dāng)購房者不想購買房屋時，那么就構(gòu)成了違約，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，但是，如果是由于出售方出現(xiàn)了違約等相關(guān)情況，那么是可以要求退還定金的。在簽訂認(rèn)購書時，應(yīng)當(dāng)注意認(rèn)購書中的權(quán)利與義務(wù)的對等性，應(yīng)當(dāng)體現(xiàn)平等自愿的原則，購房者與出售方在簽訂認(rèn)購協(xié)議的過程中應(yīng)當(dāng)規(guī)定相應(yīng)的義務(wù)，而且義務(wù)應(yīng)當(dāng)圍繞合同的目的實(shí)現(xiàn)而進(jìn)行確定，雙方中的任何一方的義務(wù)都不能過多或者是過少。另外，如果出售方在簽訂認(rèn)購書時，對于購房者承諾了一些相應(yīng)的條件，比如，對于房屋的價格進(jìn)行保留或者是保留相應(yīng)的房號等情況時，應(yīng)當(dāng)把這些內(nèi)容全部寫入認(rèn)購書中，這樣也就避免了之后出現(xiàn)糾紛的情況，更好的保障了購房者的利益。

• 問 沒簽認(rèn)購書定金可以退嗎？
  答

  一般情況下，沒簽購房認(rèn)購書是否可以退定金，要根據(jù)具體情況來定。因?yàn)樵谏唐贩空J(rèn)購書里面通常會約定好定金條款，一般的情況就是購房者不能在認(rèn)購書約定的期限內(nèi)交納購房款，或者簽訂完商品房買賣合同后，開發(fā)商就沒收定金的。那么將來簽了正式商品房買賣合同，定金就會抵充房款。

• 問 ??認(rèn)購書簽了還能退房嗎？可以退定金嗎?
  答

  簽訂了認(rèn)購書，就是合法有效的，一般是不能退房的。《合同法》第八條 依法成立的合同，對當(dāng)事人具有法律約束力。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定履行自己的義務(wù)，不得擅自變更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保護(hù)。

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• 問 簽了認(rèn)購書退定金需要滿足哪些條件呢？
  答

  若購房者交款后反悔， 違背了認(rèn)購協(xié)議的根本目的， 定金是不能夠退還的;若購房者在購房中出現(xiàn)了不可歸責(zé)于雙方原因的購房磋商行為，定金是能夠退還的

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