買(mǎi)房能退定金嗎

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• 137****8660

  買(mǎi)房能退定金要具體問(wèn)題具體分析，如果是買(mǎi)房者自己的問(wèn)題再交完定金，并且簽署定金的合同之后是因?yàn)樽约旱脑蚨鴮?dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，是沒(méi)有辦法退款定金的。但如果是由于開(kāi)發(fā)商這邊的違約，比如開(kāi)發(fā)商存在有五證不齊全或者是沒(méi)有辦法按時(shí)交房，不僅可以退還定金，而且可以要求雙倍返還定金。
  在買(mǎi)房之前一定要先看好自己是否具備有買(mǎi)房的資格，而且做好相關(guān)的經(jīng)濟(jì)規(guī)劃，切記不要盲目的購(gòu)買(mǎi)太過(guò)于昂貴的房屋，而導(dǎo)致經(jīng)濟(jì)鏈斷掉，沒(méi)有辦法再支付房款。因?yàn)楝F(xiàn)在大多數(shù)人們買(mǎi)房都是通過(guò)房屋抵押貸款的形式，所以也可以先到銀行進(jìn)行咨詢，看是否具備有貸款的能力和資格。在與開(kāi)發(fā)商簽訂定金繳納協(xié)議的過(guò)程當(dāng)中，可以對(duì)于定金的是否退還進(jìn)行約定。
  

  查看全文↓ 2021-10-27 19:47:21

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 買(mǎi)房付了定金能退嗎? 買(mǎi)房交的定金能退嗎？
  答

  首先您要確定是定金還是訂金，因?yàn)橛喗鹗强梢酝说?，但定金不一定能退；其次，《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法司法解釋》第六部分第一百一十五條規(guī)定：當(dāng)事人約定以交付定金作為訂立主合同擔(dān)保的，給付定金的一方拒絕訂立主合同的，無(wú)權(quán)要求返還定金；收受定金的一方拒絕訂立合同的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金?！?*高人民法院關(guān)于審理商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第四條規(guī)定：出賣(mài)人通過(guò)認(rèn)購(gòu)、訂購(gòu)、預(yù)訂等方式向買(mǎi)受人收受定金作為訂立商品房買(mǎi)賣(mài)合同擔(dān)保的，如果因當(dāng)事人一方原因未能訂立商品房買(mǎi)賣(mài)合同，應(yīng)當(dāng)按照法律關(guān)于定金的規(guī)定處理；因不可歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的事由，導(dǎo)致商品房買(mǎi)賣(mài)合同未能訂立的，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)將定金返還買(mǎi)受人。

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• 問(wèn) 買(mǎi)房定金能退嗎
  答

  買(mǎi)房定金能退，但是退定金有一定的要求，并不是什么情況之下都能夠進(jìn)行退還。支付定金的一方，如果因?yàn)樽约旱脑驘o(wú)法完成買(mǎi)房的相關(guān)手續(xù)，是無(wú)法進(jìn)行退款的，也就是說(shuō)當(dāng)買(mǎi)方違約之后，定金無(wú)法退還，必須是在賣(mài)方違約或者是不可歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的事由才能夠進(jìn)行退還。而且賣(mài)方違約應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金，賠償買(mǎi)方的相應(yīng)損失。賣(mài)方違約也就指的是開(kāi)發(fā)商不具備有售房的資格，比如無(wú)證不齊全或者是所銷(xiāo)售的房屋質(zhì)量不過(guò)關(guān)與購(gòu)房者所簽署的協(xié)議并沒(méi)有達(dá)成，都屬于賣(mài)方違約的范圍之內(nèi)。除此之外，如果在購(gòu)房的過(guò)程當(dāng)中，國(guó)家的相關(guān)政策發(fā)生改變，比如限制貸款的資格，導(dǎo)致失去購(gòu)房的能力，也可以和賣(mài)方進(jìn)行協(xié)商結(jié)束購(gòu)房的協(xié)議，退還定金以及相關(guān)的**款。

• 問(wèn) 買(mǎi)房子定金能退嗎? 買(mǎi)房交的定金能退嗎？
  答

  1.目前法律上沒(méi)有關(guān)于訂金的具體規(guī)定，但在實(shí)踐中，訂金相當(dāng)于預(yù)付款，其效力取決于雙方當(dāng)事人的約定，若當(dāng)事人沒(méi)有約定，則應(yīng)該按照合同的預(yù)付款對(duì)待，若當(dāng)事人決定取消購(gòu)房合同，則作為合同一部分的訂金條款也應(yīng)當(dāng)被取消，訂金應(yīng)當(dāng)返還。2.“訂金”與 “定金”不同，定金明確規(guī)定在《合同法》以及《擔(dān)保法》等法律里，根據(jù)相關(guān)規(guī)定，債務(wù)人履行債務(wù)后，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的，無(wú)權(quán)要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。拓展資料：1.在商品房交易中，所說(shuō)的訂金與定金在法律上是有明顯區(qū)別的。定金是一個(gè)規(guī)范的法律概念，是合同當(dāng)事人為確保合同的履行而自愿約定的一種擔(dān)保形式。商品房交易中，買(mǎi)家履行合同后，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回；若買(mǎi)家不履行合同，無(wú)權(quán)要求返還定金，開(kāi)發(fā)商不履行合同的

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• 問(wèn) 買(mǎi)房定金能退嗎
  答

  很難很難！除非你堅(jiān)持要退

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• 問(wèn) 買(mǎi)房定金能退嗎?
  答

  　　房屋在繳納了定金之后，通常是不能退還的，但是在一些特定的條件之下，定金也可以退還，比如，在內(nèi)部認(rèn)購(gòu)時(shí)，沒(méi)有相關(guān)的銷(xiāo)售許可證或者是產(chǎn)權(quán)證的情況，此時(shí)本來(lái)就不具備銷(xiāo)售條件，而且無(wú)需進(jìn)行大量取證，直接起訴就可以退還定金。　　繳納定金的時(shí)候要注意以下3點(diǎn)：1、在繳納定金之前應(yīng)當(dāng)簽訂相關(guān)的定金協(xié)議或是購(gòu)房協(xié)議書(shū)，不能僅在口頭上進(jìn)行承諾繳納定金，如果沒(méi)有簽訂相關(guān)的協(xié)議書(shū)，也是沒(méi)有任何法律效力的。2、分清楚定金以及訂金，訂金并非是法律概念，因此也不具備擔(dān)保性質(zhì)。而定金是一種確保合同履行而自愿約定的擔(dān)保形式，如果一方違約，那么需要進(jìn)行定金賠付。3、在購(gòu)房時(shí)將退定金寫(xiě)進(jìn)協(xié)議書(shū)中，這樣即便出現(xiàn)了定金方面的糾紛，也更加容易處理。