購房需要哪些材料

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• 153****9120

  購房需要的材料一般是購房資格查驗(yàn)證明、住房情況查驗(yàn)證明，除此之外還要提交自己的個(gè)人身份證明，如果是以家庭為單位購房，還需要夫妻雙方的身份證以及夫妻雙方的結(jié)婚證和其他的證明材料，通過房屋抵押貸款的形式購房，還需提供收入證明和銀行流水，具體的相關(guān)材料可以咨詢售樓部或者是辦理抵押貸款的銀行。
  所需要的材料當(dāng)中收入證明由購房人所在工作單位開具，一般是銀行為了調(diào)查購房人的經(jīng)濟(jì)能力，看是否能夠支付每個(gè)月的貸款，沒有單位的話可以去銀行打印銀行流水，為了能夠更好的通過貸款的審批，需要申請人注意的是銀行對于負(fù)債有著嚴(yán)格的要求，購房人的月收入應(yīng)為其月供的兩倍或以上，如果負(fù)債過高的話，會(huì)降低貸款申請的通過率，貸款買房一般需開具六個(gè)月的銀行流水。

  查看全文↓ 2022-01-18 13:55:37

相關(guān)問題

• 問 想要了解下購房需要哪些材料？
  答

  1、本人及配偶的有效身份證明（身份證、戶口簿或其他有效居住證明），個(gè)體經(jīng)營者要提供營業(yè)執(zhí)照（驗(yàn)原件、留復(fù)印件）；2、借款人婚姻狀況證明（結(jié)婚證或單身證明）；3、外地、外籍或單身，要有本地戶口的人做擔(dān)保；4、借款人及配偶收入和財(cái)產(chǎn)證明；5、購房合同和**款收據(jù)；6、財(cái)產(chǎn)共有人抵押承諾書；7、銀行住房按揭貸款申請審批表。

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• 問 ??想要問下購房需要哪些材料？
  答

  公司買房屬于公司購置固定資產(chǎn)，沒有條件限制，公司買房需要提供的資料與人個(gè)提供的資料不一樣，繳納的契稅稅率不一樣。一、提供資料：1、對方營業(yè)執(zhí)照,2、組織機(jī)構(gòu)代碼證3、法人身份證4、董事會(huì)購房決議5、全體股東及法人同意售房委托書6、 買方系國有企事業(yè)單位的，應(yīng)提交上級單位同意購買的批準(zhǔn)文書 ，或由國資管理部門出具的意見。二、契稅商業(yè)房或公司產(chǎn)權(quán)購買執(zhí)行契稅全額征收：總價(jià)*3%，不能減免。

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• 問 公寓貸款購房需要哪些材料？
  答

  購買公寓貸款，準(zhǔn)備身份證、收入證明和征信報(bào)告是基礎(chǔ)。還要帶購房合同和首付憑證，這些材料得準(zhǔn)備齊全才能順利辦貸款哦。

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• 問 購房貸款需要哪些材料
  答

  個(gè)人住房借款申請書；收入證明+身份證原件+戶口本原件；結(jié)婚證原件+其配偶的身份證及戶口本原件；公積金繳存單原件（如果是公積金貸款,需準(zhǔn)備）；保證人出具的同意提供擔(dān)保的書面承諾及保證人的資信證明；銀行的存款單據(jù)、憑證式國債單據(jù)等借款人擬提供給貸款行質(zhì)押的有價(jià)證券房屋；(預(yù))售許可證或樓盤的房地產(chǎn)權(quán)證(現(xiàn)房)(復(fù)印件) 等。**房價(jià)**低20-30%,然后憑收入證明等到銀行申請按揭貸款.個(gè)人住房貸款需提供的資料:借款人在申請個(gè)人住房貸款時(shí)，首先應(yīng)填寫《個(gè)人住房貸款申請審批表》，同時(shí)需提供如下資料：1、借款人資料：（1）借款人合法的身份證件；（2）借款人經(jīng)濟(jì)收入證明或職業(yè)證明；（3）有配偶借款人需提供夫妻關(guān)系證明；（4）有共同借款人的，需提供借款人各方簽訂的明確共同還款責(zé)任的書面承諾；（5）有保證人的，必須提供保證人的有關(guān)資料。2、所購房屋資料：（1）借款人與開發(fā)商簽訂的《購買商品房合同意向書》或《商品房銷（預(yù)）售合同》；（2）首期付款的銀行存款憑條和開發(fā)商開具的首期付款的收據(jù)復(fù)印件；（3）貸款人要求提供的其他文件或資料。辦理個(gè)人住房貸款的房屋抵押登記手續(xù):貸款批準(zhǔn)后，購房人應(yīng)與貸款銀行簽訂借款合同和抵押合同，并持下列資料到房屋產(chǎn)權(quán)所轄區(qū)房產(chǎn)管理部門辦理抵押登記手續(xù)：（1）購房人夫妻雙方身份證、結(jié)婚證原件及復(fù)印件；（2）借款合同、抵押合同各一份；（3）房地產(chǎn)抵押申請審核登記表；（4）全部購房合同；（5）房地產(chǎn)部門所需的其他資料。房地產(chǎn)管理部門辦理抵押登記時(shí)間一般為15個(gè)工作日。抵押登記手續(xù)完成后，抵押人應(yīng)將房產(chǎn)管理部門簽發(fā)的《期房抵押證明書》或《房屋他項(xiàng)權(quán)證》交由貸款銀行保管。

• 問 購房貸款需要哪些材料呢？有人知道嗎？
  答

  你說的沒有房產(chǎn)證是指買期房吧，一把付確實(shí)容易出現(xiàn)一方多賣的問題，但只要房管中心網(wǎng)簽了，也不用擔(dān)心。簽訂購房合同后，一定要開發(fā)商給你出具全款購房發(fā)票，然后隨時(shí)到房管中心詢問開發(fā)商有沒有給你辦理網(wǎng)簽手續(xù)，只要辦理網(wǎng)簽了，房子就已經(jīng)在你名下了，你就不用擔(dān)心了。然后等房子完工后及時(shí)催促開發(fā)商辦理房產(chǎn)證手續(xù)。關(guān)注著，別爛尾就行。

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