本人身份證件(抵押人或抵押權(quán)人為個(gè)人的)、《xx市房地產(chǎn)抵押合同》、銀行蓋章的《房地產(chǎn)抵押權(quán)注銷申請表》、《xx市公有(私 有)房屋抵押權(quán)注銷登記申請書》、《房屋所有權(quán)證》、《國有土地使用證》、《房屋他項(xiàng)權(quán)證》。1、辦理流程(1)借款人在貸款還清以后,先到貸款銀行領(lǐng)取銀行蓋章的《房地產(chǎn)抵押注銷申請表》、《xx市公有(私有)房屋抵押權(quán)注銷登記申請書》并由抵押人簽字,以及《房屋他項(xiàng)權(quán)證》。(2)抵押人帶上本人身份證件(抵押人或抵押權(quán)人為個(gè)人的)、《xx市房地產(chǎn)抵押合同》(一份)、《房地產(chǎn)抵押權(quán)注銷申請表》、《xx市公有(私 有)房屋抵押權(quán)注銷登記申請書》、《房屋所有權(quán)證》、《國有土地使用證》、《房屋他項(xiàng)權(quán)證》,到當(dāng)?shù)氐盅旱怯浭芾泶翱谵k理抵押注銷手續(xù)。(3)抵押登記受理窗口的工作人員對抵押注銷申請材料進(jìn)行審核,材料無誤后將在柜臺當(dāng)場辦理注銷手續(xù)。注銷手續(xù)辦理完畢后,將把《房屋所有權(quán)證》、《國有土地使用證》還給抵押人,其他注銷材料由窗口的工作人員收存。2、《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》第三十五條 抵押合同發(fā)生變更或者抵押關(guān)系終止時(shí),抵押當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在變更或者終止之日起十五日內(nèi),到原登記機(jī)關(guān)辦理變更或者注銷抵押登記。因依法處分抵押房地產(chǎn)而取得土地使用權(quán)和土地建筑物、其他附著物所有權(quán)的,抵押當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)自處分行為生效之日起三十日內(nèi),到縣級以上地方人民政府房地產(chǎn)管理部門申請房產(chǎn)變更登記,并憑變更后的房屋所有權(quán)證書向同級人民政府土地管理部門申請土地使用權(quán)變更登記。
全部3個(gè)回答>房子解除抵押需要什么手續(xù)
148****9200 | 2022-02-25 13:50:56
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144****7524
房子解除抵押需要攜帶相應(yīng)的資料包括房屋所有產(chǎn)權(quán)證原件、他項(xiàng)權(quán)利證原件以及解除抵押登記的申請和還款結(jié)束之后銀行所出具的結(jié)清證明到相關(guān)部門申請房屋解押。每個(gè)銀行申請解押的時(shí)間不同,最好是在解押之前提前向銀行進(jìn)行咨詢,一般情況之下需要15個(gè)工作日左右的時(shí)間,通過房屋抵押貸款形式購買的房子,在沒有貸款還清之前是無法上市進(jìn)行交易的,需要將貸款全部還清之后完成解押手續(xù)才能夠?qū)⒎课莩鍪邸?br/>能夠辦理房屋抵押貸款的房屋有一定的要求,并不是所有的房子都能夠申請抵押貸款,首先具備有在房屋市場上再次交易的條件,如果房齡時(shí)間偏長或者是房子面積較小,都不在可抵押的范圍之內(nèi),此外房屋的房齡加上貸款的期限,一般不會(huì)超過40年。
查看全文↓ 2022-02-25 13:51:49
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去銀行柜臺打印《貸款結(jié)清證明》,然后去貸款中心(檔案中心)領(lǐng)取房產(chǎn)證和注銷抵押登記的資料(也有銀行前臺部門直接幫你領(lǐng)?。?,帶著本人身份證以及上述資料去產(chǎn)權(quán)登記部門注銷抵押登記。不同銀行流程略有不同,詳細(xì)可以咨詢一下經(jīng)辦銀行。
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1、首先和開發(fā)商簽訂購房合同,此時(shí)需要注意審查開發(fā)商是否具有“五證”:《國有土地使用證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《商品房銷售(預(yù)售)許可證》。2、然后就要付**款,注意保存**款收據(jù)。需要到銀行填寫《個(gè)人房屋貸款申請表》。開發(fā)商一般都會(huì)與一家或幾家銀行簽訂合作協(xié)議,因此到與開發(fā)商有協(xié)議的銀行辦理按揭貸款協(xié)議,這樣手續(xù)會(huì)方便些。3、帶齊**款收據(jù)、《商品房買賣合同》、身份證、本市戶口簿(非本市戶口提供一年以上暫住證明)、收入證明等原件及復(fù)印件到銀行填寫《個(gè)人房屋貸款申請表》。4、貸款銀行的信貸人員對申請人提交的材料進(jìn)行審查和逐級審批,如果認(rèn)為符合銀行的貸款條件,會(huì)通知申請人簽訂《個(gè)人房屋按揭貸款合同》,合同期限不超過30年。5、購房者到房管局辦理《房屋他項(xiàng)權(quán)利證》,用以證明此房產(chǎn)上有銀行的抵押權(quán)。到公證部門辦理產(chǎn)權(quán)抵押公證。到保險(xiǎn)公司辦理房屋保險(xiǎn)。以上手續(xù)銀行一般會(huì)代辦。6、開立還貸賬戶。選用委托扣除款方式還款的客戶需與銀行簽訂委托扣款協(xié)議,并在貸款行指定的營業(yè)網(wǎng)點(diǎn)開立還款專用的儲(chǔ)蓄存折賬戶或儲(chǔ)蓄卡、信用卡賬戶。同時(shí),售房人要在貸款行開立售房結(jié)算賬戶或存款專戶。7、銀行支付貸款。經(jīng)貸款行同意發(fā)放的貸款,辦妥有關(guān)手續(xù)后,貸款行按照借款合同約定,將貸款直接轉(zhuǎn)入借款人在貸款行開立的存款賬戶內(nèi),或?qū)①J款一次或分次劃入售房人在貸款行開立的存款賬戶內(nèi)。8、按揭買房借款人必須按借款合同約定的還款計(jì)劃、還款方式償還貸款本息,否則銀行可以依法收回房屋。按揭買房貸款本息結(jié)清后,注銷抵押登記,你就成為房屋的真正所有人。
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一、借款人在貸款還清以后,先到貸款銀行領(lǐng)取銀行蓋章的《房地產(chǎn)抵押注銷申請表》、《xx市公有(私有)房屋抵押權(quán)注銷登記申請書》并由抵押人簽字,以及《房屋他項(xiàng)權(quán)證》。二、抵押人帶上本人身份證件(抵押人或抵押權(quán)人為個(gè)人的)、《xx市房地產(chǎn)抵押合同》(一份)、《房地產(chǎn)抵押權(quán)注銷申請表》、《xx市公有(私 有)房屋抵押權(quán)注銷登記申請書》、《房屋所有權(quán)證》、《國有土地使用證》、《房屋他項(xiàng)權(quán)證》,到當(dāng)?shù)氐盅旱怯浭芾泶翱谵k理抵押注銷手續(xù)。三、抵押登記受理窗口的工作人員對抵押注銷申請材料進(jìn)行審核,材料無誤后將在柜臺當(dāng)場辦理注銷手續(xù)。注銷手續(xù)辦理完畢后,將把《房屋所有權(quán)證》、《國有土地使用證》還給抵押人,其他注銷材料由窗口的工作人員收存。
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一、借款人在貸款還清以后,先到貸款銀行領(lǐng)取銀行蓋章的《房地產(chǎn)抵押注銷申請表》、《xx市公有(私有)房屋抵押權(quán)注銷登記申請書》并由抵押人簽字,以及《房屋他項(xiàng)權(quán)證》。二、抵押人帶上本人身份證件(抵押人或抵押權(quán)人為個(gè)人的)、《xx市房地產(chǎn)抵押合同》(一份)、《房地產(chǎn)抵押權(quán)注銷申請表》、《xx市公有(私 有)房屋抵押權(quán)注銷登記申請書》、《房屋所有權(quán)證》、《國有土地使用證》、《房屋他項(xiàng)權(quán)證》,到當(dāng)?shù)氐盅旱怯浭芾泶翱谵k理抵押注銷手續(xù)。三、抵押登記受理窗口的工作人員對抵押注銷申請材料進(jìn)行審核,材料無誤后將在柜臺當(dāng)場辦理注銷手續(xù)。注銷手續(xù)辦理完畢后,將把《房屋所有權(quán)證》、《國有土地使用證》還給抵押人,其他注銷材料由窗口的工作人員收存。
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