南京購(gòu)房最新政策

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• 139****6987

  南京限購(gòu)政策全面升級(jí)；購(gòu)房者(家庭、單位)購(gòu)買新住房，取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證3年內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓。受贈(zèng)予人在辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)3年后，不得再轉(zhuǎn)讓。夫妻離婚，其中一方在離婚后2年內(nèi)購(gòu)買了商品住房的，其擁有的住房套數(shù)按離婚前家庭總套數(shù)計(jì)算。購(gòu)買南京房產(chǎn)需提供購(gòu)房證明。
  2017年3月16日起，南京限購(gòu)政策全面升級(jí)，外地、本地人買房有區(qū)別！
  以贈(zèng)予方式轉(zhuǎn)讓房屋的，自簽訂贈(zèng)予合同并辦理贈(zèng)予確認(rèn)手續(xù)之日起3年內(nèi)，贈(zèng)予人不得再次購(gòu)買房屋。對(duì)以贈(zèng)予方式獲得住房的家庭，實(shí)行住房限購(gòu)政策。
  2017年5月14日起，購(gòu)房者(家庭、單位)購(gòu)買新住房，取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證3年內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓。受贈(zèng)予人在辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)3年后，不得再轉(zhuǎn)讓。
  2020年7月23日南京實(shí)施新政：夫妻離婚，其中一方在離婚后2年內(nèi)購(gòu)買了商品住房的，其擁有的住房套數(shù)按離婚前家庭總套數(shù)計(jì)算。
  購(gòu)買南京房產(chǎn)需提供購(gòu)房證明，購(gòu)房證明分為網(wǎng)上和網(wǎng)下兩種開具方式。
  1、網(wǎng)上開具購(gòu)房證明(通過(guò)手機(jī)APP"我的南京"辦理電子購(gòu)房證明)。
  (1)已結(jié)婚且婚姻登記在南京的南京戶籍居民；
  （2）未婚或無(wú)婚生南京戶籍的單身成年居民。
  2、購(gòu)房憑證的線下開具(各區(qū)不動(dòng)產(chǎn)交易大廳)開具購(gòu)房憑證所需資料：
  （1）單身身份證復(fù)印件(核實(shí)原件)，戶口本復(fù)印件(核實(shí)原件)，南京市無(wú)房證明(交易大廳自助機(jī)，刷身份證開出)，有離婚歷史者，提供離婚證和離婚協(xié)議書復(fù)印件(核實(shí)原件)
  (2）已婚人員的結(jié)婚證復(fù)印件(核對(duì)原件)，所有家庭成員的身份證復(fù)印件(核對(duì)原件)，所有家庭成員的戶口本復(fù)印件(核對(duì)原件),(如夫妻雙方婚前有離婚歷史，提供離婚證和離婚協(xié)議書復(fù)印件(核對(duì)原件))
  3、非本地戶口：
  (1)出具購(gòu)房證明，除上述材料外，還需提供購(gòu)房三年內(nèi)在南京累計(jì)繳納2年社保證明，或納稅證明；
  （2）年齡在40歲以下且符合下列條件者，無(wú)需提供上述材料：1)碩士及以上學(xué)歷；2)具有高級(jí)職稱(高級(jí)或副高級(jí));3)具有高級(jí)技術(shù)職業(yè)資格。如符合上述條件，只需提供與寧單位簽訂的勞動(dòng)合同、工作證明。

  查看全文↓ 2022-03-04 18:59:17

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 南京房?jī)r(jià)限購(gòu)最新政策
  答

  為貫徹落實(shí)國(guó)家因城施策、分類調(diào)控的要求，堅(jiān)持“房子是用來(lái)住的，不是用來(lái)炒的”，強(qiáng)化住房居住屬性，促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展，市政府辦公廳發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步調(diào)整我市住房限購(gòu)政策的通知》（寧政辦發(fā)〔2017〕56號(hào)）（一）在六合區(qū)、溧水區(qū)、高淳區(qū)范圍內(nèi)，暫停向已擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭出售住房，包括新建商品住房和二手住房。（二）在主城區(qū)（不含六合區(qū)、溧水區(qū)、高淳區(qū)）范圍內(nèi)，暫停向已擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭出售住房，包括新建商品住房和二手住房。（三）非本市戶籍居民家庭申請(qǐng)購(gòu)買首套住房時(shí)，應(yīng)提供自購(gòu)房之日起前3年內(nèi)在南京累計(jì)繳納2年及以上個(gè)人所得稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)（城鎮(zhèn)社會(huì)保險(xiǎn)）證明，非本市戶籍居民家庭不得通過(guò)補(bǔ)繳個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)購(gòu)買住房。

• 問(wèn) 南京人才房最新政策
  答

  （一）在南京市工作，相當(dāng)于《南京市人才安居辦法》中的A—E類人才，與單位簽訂1年及以上勞動(dòng)合同，在南京市繳納社會(huì)保險(xiǎn)或個(gè)人所得稅。(二)在南京市工作，取得博士學(xué)位的人才，與單位簽訂1年及以上勞動(dòng)合同，在南京市繳納社會(huì)保險(xiǎn)或個(gè)人所得稅。(三)在南京市登記注冊(cè)并經(jīng)認(rèn)定的規(guī)模以上企業(yè)、高新技術(shù)企業(yè)、新型研發(fā)機(jī)構(gòu)工作，取得碩士學(xué)位的人才，與單位簽訂1年及以上勞動(dòng)合同，在南京市繳納6個(gè)月及以上社會(huì)保險(xiǎn)或個(gè)人所得稅。(四)在南京市登記注冊(cè)并經(jīng)認(rèn)定的規(guī)模以上企業(yè)、高新技術(shù)企業(yè)、新型研發(fā)機(jī)構(gòu)工作，取得本科學(xué)歷的人才(45周歲以下)，與單位簽訂1年及以上勞動(dòng)合同，在南京市繳納12個(gè)月及以上社會(huì)保險(xiǎn)或個(gè)人所得稅。(五)在南京市登記注冊(cè)并經(jīng)認(rèn)定的規(guī)模以上企業(yè)、高新技術(shù)企業(yè)、新型研發(fā)機(jī)構(gòu)工作，取得高級(jí)技師及以上職業(yè)資格的高技能人才，與單位簽訂1年及以上勞動(dòng)合同，在南京市繳納社會(huì)保險(xiǎn)或個(gè)人所得稅。(六)在南京市登記注冊(cè)的企業(yè)工作，年納稅收入50萬(wàn)元及以上的企業(yè)高級(jí)管理人才和技術(shù)骨干，與單位簽訂1年及以上勞動(dòng)合同，在南京市繳納社會(huì)保險(xiǎn)或個(gè)人所得稅。(七)在南京市工作，通過(guò)南京市高層次人才舉薦委員會(huì)認(rèn)定，并經(jīng)市委市政府批準(zhǔn)的舉薦人才，與單位簽訂1年及以上勞動(dòng)合同，在南京市繳納社會(huì)保險(xiǎn)或個(gè)人所得稅。(八)經(jīng)市政府批準(zhǔn)的其他人才。

• 問(wèn) 南京購(gòu)房新政策是什么？
  答

  一、在六合區(qū)、溧水區(qū)、高淳區(qū)這三個(gè)區(qū)域范圍內(nèi)，政府已經(jīng)暫停向已擁有1套及1套以上住房的非本市戶籍居民家庭出售住房。該政策包括新建商品住房和二手住房；二、在主城區(qū)內(nèi)，暫停向已擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭出售住房，包括新建商品住房和二手住房；三、非本市戶籍居民家庭申請(qǐng)購(gòu)買首套住房時(shí)，該居民家庭應(yīng)提供自購(gòu)房之日起前3年內(nèi)在南京累計(jì)繳納2年及以上個(gè)人所得稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)證明，非本市戶籍居民家庭無(wú)法通過(guò)補(bǔ)繳個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)購(gòu)買住房；四、新的住房政策更好的迎合了南京市住房需求，也有利于進(jìn)一步調(diào)節(jié)房?jī)r(jià)。

• 問(wèn) 2023年寧波購(gòu)房最新政策
  答

  2023年寧波的購(gòu)房政策在限購(gòu)、貸款、購(gòu)房補(bǔ)貼等方面均有所調(diào)整。購(gòu)房者需要根據(jù)自身情況合理規(guī)劃，并注意政策規(guī)定和貸款條件的變化。

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• 問(wèn) 房產(chǎn)最新政策
  答

  房產(chǎn)最新政策主要集中在降低首付比例和貸款利率上，而且有很多的城市也都已經(jīng)把房屋的限購(gòu)政策放寬，不帶限制購(gòu)買房屋的數(shù)量以及購(gòu)買人的條件。降低首付比例和貸款利率，對(duì)貸款購(gòu)買首套普通商品住房的家庭，貸款最低首付比例為20%，有一套普通商品住房并已結(jié)清相應(yīng)購(gòu)房貸款，再次申請(qǐng)貸款購(gòu)買住房的，執(zhí)行首套房貸款政策，對(duì)擁有一套普通商品住房但未結(jié)清相應(yīng)購(gòu)房貸款的，再次申請(qǐng)貸款購(gòu)買普通商品住房的，最低首付比例為30%，鼓勵(lì)各商業(yè)銀行進(jìn)一步降低個(gè)人商品住房貸款利率。充分發(fā)揮住房公積金作用。單身或夫妻雙方只有一方繳存住房公積金的，在購(gòu)房時(shí)，最高貸款額度由33萬(wàn)元提高至40萬(wàn)元，夫妻雙方均繳存住房公積金，貸款額度由43萬(wàn)元提高至50萬(wàn)元，購(gòu)買首套商品住房的，公積金貸款最低首付款比例為20%。