沒購房資格可以網(wǎng)簽嗎？

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• 135****3794

  沒有購房資格是不可以網(wǎng)簽的，買房網(wǎng)簽需要到房管部門進行備案，備案的時候房管部門查到?jīng)]有購房資格是不能繼續(xù)的，也就不能辦理網(wǎng)簽形成網(wǎng)簽號了。
  網(wǎng)簽是為了讓房地產(chǎn)交易更加透明化，防止"一房多賣"，辦理網(wǎng)簽后用戶可以通過網(wǎng)簽號在網(wǎng)上進行查詢。如果是要撤銷交易的，還需要撤銷網(wǎng)簽。

  查看全文↓ 2022-05-14 18:14:59

相關問題

• 問 沒有購房資格時可以網(wǎng)簽嗎？誰比較了解的，求回答？
  答

  網(wǎng)簽時一定要認準交房日期是否確定。資金不足而延期交房是常有的事，開發(fā)商在預售合同上往往大做文章，如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期；運用“水電氣安裝后、質量驗收合格后、小區(qū)配套完成后”等一些模糊語言。對此，購房者在簽訂什么是網(wǎng)簽合同時，一定要將交房日期明白無誤地規(guī)定為“某年某月某日”，并注明開發(fā)商不能按時交房所需承擔的責任。

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• 問 ??購房合同可以網(wǎng)簽重簽嗎？
  答

  可以重新簽署，不過必須另一方同意才能修改，同時注明原合同無效。

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• 問 請問，外地人購房可以網(wǎng)簽嗎？
  答

  首先購房者要清楚，全款買房也是受限購政策影響的。與本地戶口全款買房相比，異地全款買房并不需要多出額外的手續(xù)費，所以外地人可以放心的買房。外地戶口買房流程也與本地戶口買房無太大差異，主要需要注意的是，外地戶口買房需要提前打印當?shù)厮竽晗薜纳绫；騻€稅繳納清單。基本的全款買房流程是：1、準備買房首先自己需要明確有沒有購房資質，以深圳為例，沒有深圳戶口，想在深圳買房，需要連續(xù)繳納5年個稅或社保，并保證自己名下在深圳無房產(chǎn)。其次需要根據(jù)自己的資金，確定購房的區(qū)域，選出幾個喜歡的樓盤。2、實地看房，了解樓盤信息對中意的樓盤項目，可以去實地考察，只有自己看過了，才知道真實情況，廣告與實際情況相差的有點多?，F(xiàn)房樓盤實地看房時可以對配套作初步了解，期房樓盤的配套，一般都還在建，可以自己在住建委的網(wǎng)站上查詢周邊規(guī)劃。看沙盤了解樓盤的信息，周邊配套等。3、排號、選房一些集中開盤的樓盤，開發(fā)商會讓購房者進行排號，等到真正開盤那天，根據(jù)一定的規(guī)則進行選房。4、提交購房資質審核資料，認購看好房，并準備簽訂認購書時，需要準備好購房資質審核的材料，交給開發(fā)商。然后需要交一定金額的定金。5、網(wǎng)簽，簽合同，付房款。購房資質審核通過后，網(wǎng)簽即可簽訂，然后需要簽訂紙質版的購房合同。簽訂購房合同時，要注意看看合同中有沒有空白條款、補充協(xié)議中的義務與權利是不是對等、違約責任和賠償有沒有寫清楚、交房日期與交房標準是否清晰，有沒有壟斷物管權。全款買房付房款，收到的發(fā)票需要放好，交稅時需要用到。6、收房。前面幾步搞定后，購房者需要等著開發(fā)商通知收房。購房者需要注意收房時間，驗房時要仔細核驗房屋的每個細節(jié)，查看“三證一書一表”。如果開發(fā)商拿不出這些證件，可以直接拒絕收房。7、交稅收房后，全款購房者可拿著購房發(fā)票、實測面積補差款發(fā)票（購買期房并有面積差的，會有）到地稅局辦理交稅業(yè)務。

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• 問 可以網(wǎng)簽的房子是小產(chǎn)權的嗎?是否可以網(wǎng)簽?
  答

  買二手房流程是這樣：簽合同——交定金——網(wǎng)簽——買方申請貸款——貸款批復——交稅、拿到房產(chǎn)證——貸款到賣方賬上。只要網(wǎng)簽了，你的購買行為就已經(jīng)在房管局登記了，不經(jīng)過你同意，賣方不能將房屋再賣給別人。如果賣方毀約，需要向你支付雙倍的定金。沒有房產(chǎn)證，如何網(wǎng)簽，房產(chǎn)證號是網(wǎng)簽的必要條件啊……此外，回遷房是一般的商品房還是小產(chǎn)權？如果是商品房的話你大可在合同中寫明待對方房產(chǎn)證拿到后再執(zhí)行付款等程序。如果是小產(chǎn)權的話，一定要問清楚當?shù)厥欠裼嗅槍π‘a(chǎn)權房的交易政策以及這個房子是否在政策范圍內(nèi)，如果是，按政策要求辦就可以；如果不是，那你就要承擔很大的風險，比如交易不受法律保護、房屋不能上市交易等。

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• 問 ??房子有貸款沒還完，可以網(wǎng)簽資金監(jiān)管嗎？
  答

  資金監(jiān)管與貸款銀行無關的…拿著監(jiān)管協(xié)議和收據(jù)去找能貸款的銀行

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