住房公積金制度怎樣定義？

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  住房公積金制度一種義務(wù)性的住房長(zhǎng)期儲(chǔ)金。住房公積金制度是結(jié)合我國(guó)城鎮(zhèn)住房制度改革的實(shí)際情況而實(shí)行的一種房改政策，指有關(guān)住房公積金的歸集、管理、使用、償還等諸環(huán)節(jié)有機(jī)構(gòu)成的整個(gè)運(yùn)行機(jī)制和管理的制度。

  查看全文↓ 2022-05-17 16:51:58

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 住房公積金定義
  答

  住房公積金的定義包含以下五個(gè)方面的涵義：（1）住房公積金只在城鎮(zhèn)建立，農(nóng)村不建立住房公積金制度。（2）只有在職職工才建立住房公積金制度。無(wú)工作的城鎮(zhèn)居民、離退休職工不實(shí)行住房公積金制度。（3）住房公積金由兩部分組成，一部分由職工所在單位繳存，另一部分由職工個(gè)人繳存。職工個(gè)人繳存部分由單位代扣后，連同單位繳存部分一并繳存到住房公積金個(gè)人賬戶(hù)內(nèi)。

• 問(wèn) 城市住房制度是怎樣的？ 我國(guó)目前的住房保障制度包括哪些內(nèi)容？
  答

  我國(guó)住房保障制度存在的問(wèn)題 （一）經(jīng)濟(jì)適用房制度存在的問(wèn)題 1、購(gòu)買(mǎi)對(duì)象界定不準(zhǔn)，涵蓋面過(guò)廣 2、投資比重下降，供求矛盾尖銳化 3、缺乏有效的退出機(jī)制 4、政策不夠清晰，執(zhí)行過(guò)程中屢被異化, 容易產(chǎn)生新的分配不公和腐敗 （二）廉租住房制度存在的問(wèn)題 1、廉租房的對(duì)象不夠廣泛 2、部分城市尚未建立穩(wěn)定、規(guī)范的資金渠道，使得廉租住房的資金問(wèn)題得不到解決 3、圍繞廉租房的住房保障制度建設(shè)滯后，面向低收入家庭的房源仍然不足 （三）住房公積金制度存在的問(wèn)題 1、覆蓋面不廣，融資渠道狹窄 2、分配和使用不合理 3、住房公積金監(jiān)督機(jī)制缺乏，處罰力度不

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• 問(wèn) 非普通住房定義是怎樣的？
  答

  北京市普通住宅標(biāo)準(zhǔn)。該標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定住房須同時(shí)滿足3個(gè)條件才能認(rèn)定為普通住房。這3個(gè)條件是：住宅小區(qū)建筑容積率在1.0(含)以上，單套建筑面積在140(含)平方米以下，實(shí)際成交價(jià)低于同級(jí)別土地上住房平均交易價(jià)格1.2(含)倍以下。不能滿足普通住宅標(biāo)準(zhǔn)的就是非普通住宅。

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• 問(wèn) 住房公積金制度對(duì)職工有哪些好處？
  答

  住房公積金制度是住房制度改革深化的產(chǎn)物，是住房分配貨幣化的一種形式，是一種政策性的長(zhǎng)期住房?jī)?chǔ)金，是國(guó)家從制度上賦予職工的一項(xiàng)優(yōu)惠政策。從其性質(zhì)和政策安排上看，實(shí)行住房公積金制度，簡(jiǎn)明地講主要有以下五條好處： 一是職工和單位繳存的公積金均屬職工個(gè)人所有，單位繳存的公積金相當(dāng)于給職工增加的工資。 二是購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修住房時(shí)，可以支取住房公積金。 三是可以申請(qǐng)住房公積金低息貸款，減輕職工購(gòu)房負(fù)擔(dān)。 四是住房公積金免征個(gè)人所得稅。 五是職工離退休時(shí)，其積累的公積金可以一次性支取，作為養(yǎng)老金的補(bǔ)充。

• 問(wèn) 城市住房制度有哪些？ 如何深化城鎮(zhèn)住房保障制度和住房制度改革
  答

  建設(shè)部、財(cái)政部、國(guó)家經(jīng)濟(jì)貿(mào)易委員會(huì)、全國(guó)總工會(huì) 關(guān)于進(jìn)一步深化國(guó)有企業(yè)住房制度改革加快 解決職工住房問(wèn)題的通知 （建房改〔2000〕105號(hào)）各省、自治區(qū)、直轄市住房制度改革領(lǐng)導(dǎo)小組（房委會(huì)）、建委（建設(shè)廳）、財(cái)政廳（局）、經(jīng)貿(mào)委、總工會(huì)： 為貫徹落實(shí)黨的十五屆四中全會(huì)《關(guān)于國(guó)有企業(yè)改革和發(fā)展若干問(wèn)題的決定》和九屆全國(guó)人大三次會(huì)議精神，根據(jù)《國(guó)務(wù)院關(guān)于進(jìn)一步深化城鎮(zhèn)住房制度改革加快住房建設(shè)的通知》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)《通知》）的有關(guān)規(guī)定，現(xiàn)就進(jìn)一步深化企業(yè)房改、加快解決職工住房的有關(guān)問(wèn)題通知如下。一、指導(dǎo)思想、目標(biāo)和原則 （一）企業(yè)住房制度改革的指導(dǎo)思想是：加快建立適應(yīng)社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)體制要求、符合企業(yè)特點(diǎn)的住房新體制，為國(guó)有企業(yè)的改革和發(fā)展創(chuàng)造條件；進(jìn)一步調(diào)動(dòng)職工住房消費(fèi)的積極性，使住宅建設(shè)真正成為國(guó)民經(jīng)濟(jì)的重要產(chǎn)業(yè)；不斷改善職工住房條件，促進(jìn)職工隊(duì)伍穩(wěn)定。 （二）企業(yè)住房制度改革的目標(biāo)是：改革住房實(shí)物分配方式，逐步實(shí)行住房分配貨幣化，為理順企業(yè)內(nèi)部的收入分配關(guān)系、建立與現(xiàn)代企業(yè)制度相適應(yīng)的收入分配制度服務(wù)；逐步實(shí)現(xiàn)企業(yè)的主輔分離，把住房建設(shè)和維修管理職能從企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)職能中分離出來(lái)，減輕企業(yè)辦社會(huì)負(fù)擔(dān)，實(shí)現(xiàn)住房建設(shè)和維修管理的社會(huì)化。 （三）企業(yè)住房制度改革的原則是：堅(jiān)持在國(guó)家房改統(tǒng)一政策指導(dǎo)下，因企制宜，方式多樣，方案自選，民主決策，穩(wěn)步實(shí)施；堅(jiān)持與建立現(xiàn)代企業(yè)制度相結(jié)合；兼顧國(guó)家、單位、個(gè)人三者利益，堅(jiān)持三者合理負(fù)擔(dān)。二、積極穩(wěn)妥地推進(jìn)現(xiàn)有公有住房改革 （四）按照《國(guó)務(wù)院關(guān)于深化城鎮(zhèn)住房制度改革的決定》（國(guó)發(fā)＜1994＞43號(hào)）和《通知》規(guī)定，根據(jù)當(dāng)?shù)厝嗣裾慕y(tǒng)一部署，繼續(xù)積極穩(wěn)妥地推進(jìn)企業(yè)自管公有住房的改革。近期要進(jìn)一步加快自管公有住房向職工出售的步伐，盤(pán)活存量住房資產(chǎn)。有條件的單位，可結(jié)合職工收入水平的提高，在當(dāng)?shù)厝嗣裾?guī)定的公房租金水平基礎(chǔ)上，適應(yīng)加大租金改革步伐，逐步實(shí)現(xiàn)住房租售比價(jià)的合理化。 （五）各級(jí)房地產(chǎn)行政管理部門(mén)，要簡(jiǎn)化辦事程序，改進(jìn)工作作風(fēng)，提高服務(wù)質(zhì)量，積極協(xié)助企業(yè)為購(gòu)房職工辦理住房產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，保證職工購(gòu)房產(chǎn)權(quán)證及時(shí)發(fā)放。三、停止住房實(shí)物分配，逐步實(shí)行住房分配貨幣化 （六）停止住房實(shí)物分配、實(shí)行住房分配貨幣化是企業(yè)住房商品化、社會(huì)化的前提和基礎(chǔ)。各企業(yè)應(yīng)根據(jù)《通知》精神，按照當(dāng)?shù)厝嗣裾P(guān)于住房分配制度改革的總體部署，結(jié)合本企業(yè)的實(shí)際情況，加快推進(jìn)住房分配貨幣化進(jìn)程。住房貨幣分配的主要形式，包括職工工資中的住房消費(fèi)含量、職工住房公積金（含補(bǔ)充公積金）中的單位資助部分，以及由單位原有住房建設(shè)資金轉(zhuǎn)化的住房補(bǔ)貼等。 （七）各企業(yè)應(yīng)按照《住房公積金管理?xiàng)l例》的規(guī)定和當(dāng)?shù)厝嗣裾木唧w要求，為本單位職工交納住房公積金，建立住房公積金制度。 （八）凡符合《通知》和當(dāng)?shù)厝嗣裾?guī)定的發(fā)放住房補(bǔ)貼條件，且原有住房建設(shè)資金可轉(zhuǎn)化為住房補(bǔ)貼的企業(yè)，可以建立職工住房補(bǔ)貼制度，對(duì)無(wú)房和住房未達(dá)到規(guī)定購(gòu)房補(bǔ)貼建筑面積標(biāo)準(zhǔn)的職工發(fā)放住房補(bǔ)貼。 住房補(bǔ)貼水平，應(yīng)根據(jù)企業(yè)所在地區(qū)（或地段）經(jīng)濟(jì)適用住房基準(zhǔn)價(jià)格、本企業(yè)職工工資水平、不同職級(jí)購(gòu)房補(bǔ)貼建筑面積標(biāo)準(zhǔn)，以及有房職工按房改成本價(jià)購(gòu)房負(fù)擔(dān)水平等因素具體確定。企業(yè)職工購(gòu)房補(bǔ)貼建筑面積標(biāo)準(zhǔn)，可參照當(dāng)?shù)貦C(jī)關(guān)公務(wù)人員購(gòu)房補(bǔ)貼建筑面積標(biāo)準(zhǔn)、結(jié)合本企業(yè)職工住房的實(shí)際情況制定。 住房補(bǔ)貼方式，可參照當(dāng)?shù)厝嗣裾P(guān)于住房分配貨幣化的有關(guān)原則，結(jié)合本單位補(bǔ)貼資金來(lái)源情況確定。 （九）新參加工作的職工、實(shí)行聘任制的職工、新設(shè)立企業(yè)的職工，全部進(jìn)入住房新體制，實(shí)行住房分配貨幣化。四、多渠道加快住房建設(shè)，加快解決職工住房問(wèn)題 （十）停止住房實(shí)物分配之后，職工可利用工資積累、住房公積金、住房補(bǔ)貼資金，并通過(guò)住房貸款，自主購(gòu)買(mǎi)商品房或申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房。 （十一）在一定時(shí)期內(nèi)，對(duì)有自用土地的企業(yè)，在符合土地利用總體規(guī)劃、城市規(guī)劃和單位發(fā)展規(guī)劃的前提下，經(jīng)批準(zhǔn)可以在自用土地上自建住房。所建住房原則上按建造成本價(jià)向本單位職工出售。已經(jīng)取消單位建房的地區(qū)，按當(dāng)?shù)厝嗣裾挠嘘P(guān)規(guī)定執(zhí)行。 （十二）鼓勵(lì)成立城市社會(huì)型住宅合作社，進(jìn)行合作住房建設(shè)，按照住房建設(shè)成本向職工收取建房費(fèi)用，解決城市低收入職工家庭中住房困難戶(hù)的住房問(wèn)題。 （十三）對(duì)合作建房和單位自建住房給予政策扶持。住宅合作社進(jìn)行的合作建房和企業(yè)利用自用土地建房，執(zhí)行當(dāng)?shù)厝嗣裾P(guān)于經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)的有關(guān)政策。 （十四）各市、縣人民政府應(yīng)盡快建立和完善具有社會(huì)保障性質(zhì)的廉租住房供應(yīng)體系。符合當(dāng)?shù)厝嗣裾?guī)定條件的**低收入職工家庭，可申請(qǐng)租住廉租住房。五、積極推行物業(yè)管理，不斷改善職工居住環(huán)境 （十五）住房建設(shè)、管理社會(huì)化是建立現(xiàn)代企業(yè)制度的要求，是住房制度改革的目標(biāo)之一。 企業(yè)應(yīng)積極改革現(xiàn)行的福利型住房維修、管理模式，通過(guò)資產(chǎn)分離、或委托管理等方式，把住房管理服務(wù)從企業(yè)經(jīng)營(yíng)中分離出去，加快建立起社會(huì)化、專(zhuān)業(yè)化、市場(chǎng)化的物業(yè)管理體制。 企業(yè)現(xiàn)行的住房管理機(jī)構(gòu)，要改革為獨(dú)立核算、自主經(jīng)營(yíng)、自負(fù)盈虧的經(jīng)濟(jì)實(shí)體，并逐步走向社會(huì)；有條件的可按照《中華人民共和國(guó)公司法》規(guī)定，規(guī)范改制為有限責(zé)任公司，獨(dú)立從事住房開(kāi)發(fā)、建設(shè)和經(jīng)營(yíng)管理業(yè)務(wù)。 （十六）加強(qiáng)房改售房與物業(yè)管理的銜接，在規(guī)劃允許的范圍內(nèi)完善配套設(shè)施。合理解決物業(yè)管理服務(wù)用房，為公房出售后實(shí)施物業(yè)管理創(chuàng)造條件。 （十七）出售公有住房，應(yīng)按照有關(guān)規(guī)定建立住宅共用部位共用設(shè)施設(shè)備維修基金，并健全維修基金使用與管理制度，實(shí)施有效監(jiān)督。六、加強(qiáng)領(lǐng)導(dǎo)，保證企業(yè)房改工作順利實(shí)施 （十八）企業(yè)住房制度改革是促進(jìn)國(guó)有企業(yè)改革和發(fā)展的重要配套措施，也是城鎮(zhèn)住房制度改革工作的重點(diǎn)，各級(jí)房改、建設(shè)、財(cái)政、經(jīng)貿(mào)等部門(mén)和工會(huì)組織，應(yīng)從促進(jìn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展、保持社會(huì)穩(wěn)定的高度，提高對(duì)企業(yè)房改和住房建設(shè)工作重要性的認(rèn)識(shí)，密切配合，共同搞好對(duì)企業(yè)房改和住房建設(shè)工作的指導(dǎo)和服務(wù)，幫助企業(yè)解決進(jìn)一步深化房改中的困難和問(wèn)題。 （十九）企業(yè)住房制度改革政策性強(qiáng)，涉及廣大職工的切身利益，應(yīng)當(dāng)堅(jiān)持走群眾路線。各企業(yè)住房制度改革方案要經(jīng)職工代表大會(huì)討論通過(guò)，報(bào)上級(jí)有關(guān)部門(mén)審核，在當(dāng)?shù)胤扛牟块T(mén)備案后執(zhí)行。 （二十）已實(shí)施住房補(bǔ)貼理入工資的國(guó)有企業(yè)，要在原方案基礎(chǔ)上，不斷完善政策，加快住房社會(huì)化進(jìn)程。 （二十一）企業(yè)原有公有住房按國(guó)家和當(dāng)?shù)厝嗣裾挠嘘P(guān)規(guī)定向職工出售后的資產(chǎn)處理，以及住房補(bǔ)貼資金的財(cái)務(wù)處理辦法，由財(cái)政部會(huì)同有關(guān)部門(mén)制訂。 （二十二）各地人民政府和石油、鐵路系統(tǒng)，根據(jù)本通知并結(jié)合實(shí)際情況，制定本地區(qū)、本系統(tǒng)進(jìn)一步深化企業(yè)房改、加快解決職工住房問(wèn)題的具體實(shí)施意見(jiàn)。 （二十三）本通知所稱(chēng)國(guó)有企業(yè)，指國(guó)有及國(guó)有控股企業(yè)。集體企業(yè)和其他所有制企業(yè)，以及實(shí)行企業(yè)化管理、執(zhí)行企業(yè)財(cái)務(wù)制度的事業(yè)單位，參照本通知執(zhí)行。

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