公積金貸款的還款方式有哪些？

已有1個(gè)回答

• 153****5418

  公積金貸款的還款方式有兩種，一種是每月自己用現(xiàn)金存在還貸銀行卡上進(jìn)行還貸;另一種是委托“公積金中心”按月劃轉(zhuǎn)自己公積金賬戶余額進(jìn)行還貸。辦理公積金提取還貸業(yè)務(wù)的職工，可申請(qǐng)辦理委托提取還貸，即委托公積金中心提取住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額，用于歸還個(gè)人住房貸款。
  委托提取還貸分為委托按月提取還貸和委托按年提取還貸兩種方式。辦理委托提取業(yè)務(wù)的職工一般包括借款人和配偶、共有產(chǎn)權(quán)的共同借款人和配偶。

  查看全文↓ 2022-05-17 16:52:06

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??公積金貸款的還款方式有哪些？
  答

  住房公積金個(gè)貸的還款方式有：每月等額本息還款法和每月等額本金還款法兩種。1、"每月等額本息還款法"是指借款人每月償還的貸款本金和利息總額不變，但每月還款額中貸款本金逐月增加，貸款利息逐月減少的還款方式。2、"每月等額本金還款法" 是指借款人每月償還的本金固定不變，貸款利息逐月遞減的還款方式。需要說(shuō)明的是一年期以內(nèi)的公積金個(gè)貸，應(yīng)當(dāng)于到期時(shí)一次還本付息；一年期以上的公積金個(gè)貸，應(yīng)當(dāng)按月償還貸款本息。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??公積金的貸款方式，還款方式有哪些呢？
  答

  中央國(guó)家機(jī)關(guān)分中心住房公積金貸款實(shí)行自由還款方式。自由還款方式實(shí)行固定日期還款，即借款人資貸款劃付當(dāng)月的下一個(gè)月起，按月償還貸款本息，還款日為貸款劃付日在該月的對(duì)應(yīng)日：若在某月無(wú)對(duì)應(yīng)的還款日，則該月的**后1個(gè)工作日為還款日。還款期內(nèi)，再不低于月**低還款額度的基礎(chǔ)上，借款人可以自由選擇每月的還款額度，月**低還款額度為按照等額本息選擇每月的還款額度。月**低還款額度為按照等額本息還款方式計(jì)算的月均還款金額。貸款期限在1年以上的，若遇國(guó)家調(diào)整個(gè)人住房公積金貸款利率，月**低還款額度要按照調(diào)整后的利率予以重新核定。　　提取公積金還款的三種方式為：一次性還款法、停還若干月法、逐月還款法。　　(1)提取公積金一次性還款法--即用提取的住房公積金余額一次性歸還貸款余額后，借款人按照提取還貸后的剩余貸款本金和剩余還款期限重新計(jì)算的月還款額繼續(xù)按月還款的辦法?！　?2)提取公積金停還若干月法--即用提取的住房公積金余額一次性歸還貸款余額后，根據(jù)提取的公積金余額與當(dāng)前月還款額的倍數(shù)取整后，停還相應(yīng)月數(shù)的辦法，停還月數(shù)不得超過(guò)12個(gè)月(提取還貸的公積金余額大于12個(gè)月的月還款額的，停還月數(shù)也不得超過(guò)12個(gè)月)。停還結(jié)束后借款人須繼續(xù)按月還款。停還期內(nèi)產(chǎn)生的欠息，不收罰息，不計(jì)復(fù)利，在停還結(jié)束后的月還款中逐月扣還。(該辦法目前有部分銀行因系統(tǒng)原因而暫不受理)?！　?3)提取公積金逐月還款法--即每月直接從委托人公積金賬戶中提取用于歸還當(dāng)月貸款本息的金額的辦法。提取的公積金金額不足時(shí)，委托人應(yīng)及時(shí)補(bǔ)足其還款金額。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 貸款的還款方式有哪些? 按揭貸款還款方式有哪些？
  答

  目前貸款購(gòu)房主要有以下幾種：1、住房公積金貸款；2、個(gè)人住房商業(yè)性貸款；3、個(gè)人住房組合貸款。1、住房公積金貸款：對(duì)于已參加交納住房公積金的居民來(lái)說(shuō)，貸款購(gòu)房時(shí)，應(yīng)該首選住房公積金低息貸款。住房公積金貸款具有政策補(bǔ)貼性質(zhì)，貸款利率很低，不僅低于同期商業(yè)銀行貸款利率（僅為商業(yè)銀行抵押貸款利率的一半），而且要低于同期商業(yè)銀行存款利率，也就是說(shuō)，在住房公積金抵押貸款利率和銀行存款利率之間存在一個(gè)利差。同時(shí)，住房公積金貸款在辦理抵押和保險(xiǎn)等相關(guān) 手續(xù)時(shí)收費(fèi)減半。2、個(gè)人住房商業(yè)性貸款：以上兩種貸款方式限于交納了住房公積金的單位員工使用，限定條件多，所以，未繳存住房公積金的人無(wú)緣申貸，但可以申請(qǐng)商業(yè)銀行個(gè)人住房擔(dān)保貸款，也就是銀行按揭貸款。只要您在貸款銀行存款余額占購(gòu)買住房所需資金額的比例不低于30%，并以此作為購(gòu)房首期付款，且有貸款銀行認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或有足夠代償能力的單位或個(gè)人作為償還貸款本息并承擔(dān)連帶責(zé)任的保證人，那么就可申請(qǐng)使用銀行按揭貸款。3、個(gè)人住房組合貸款：住房公積金管理中心可以發(fā)放的公積金貸款，**高限額一般為10－29萬(wàn)元，如果購(gòu)房款超過(guò)這個(gè)限額，不足部分要向銀行申請(qǐng)住房商業(yè)性貸款。這兩種貸款合起來(lái)稱之為組合貸款。此項(xiàng)業(yè)務(wù)可由一個(gè)銀行的房地產(chǎn)信貸部統(tǒng)一辦理。組合貸款利率較為適中，貸款金額較大，因而較多被貸款者選用。個(gè)人住房委托貸款（公積金貸款）**劃算，個(gè)人住房貸款（商業(yè)性貸款）利息負(fù)擔(dān)**重，但具體的還款差別有多大，我們不妨進(jìn)行一下比較：假設(shè)某購(gòu)房者夫婦二人欲購(gòu)買一總價(jià)50萬(wàn)元的住房，以自有資金支付**款30％，即15萬(wàn)元，其余35萬(wàn)元申請(qǐng)15年貸款。夫婦二人月收入為6000元，月公積金繳存比例為20％（企業(yè)與個(gè)人各負(fù)擔(dān)一半），現(xiàn)公積金總額為4萬(wàn)元。商業(yè)性貸款的利息負(fù)擔(dān)比政策性貸款高得多，達(dá)到了1／3，月還款額多出10％，總額多出近5萬(wàn)元，可不是個(gè)小數(shù)目。如此看來(lái)，自然應(yīng)該選擇個(gè)人住房委托貸款，但是不行，這對(duì)夫婦不能完全依靠個(gè)人住房委托貸款，即便他們現(xiàn)有的公積金達(dá)4萬(wàn)元，就是按10倍的較低倍率計(jì)算他們也可申請(qǐng)40萬(wàn)元的公積金貸款，但因?yàn)檎咝再J款**高限額只有30萬(wàn)元

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 公積金貸款還款方式有哪些?
  答

  1、貸款期限在一年以內(nèi)（含一年）的，采用到期一次還本付息方式償還。2、貸款期限在一年以上的，采用按月歸還貸款本息方式償還。按月歸還貸款本息方式分為等額本息還款法和等額本金還款法兩種，借款人可根據(jù)需要選擇還款方式，但同一筆貸款合同只能選擇一種還款方式，合同簽訂后，不得更改。

• 問(wèn) ??住房公積金貸款怎樣還款?公積金的還款方式有哪些？
  答

  一般比較常用的有兩種：1.等額本息法：每月還款額相等，每月償還本金額先少后多、償還利息額先多后少，適用于還貸前期資金緊張的借款者。2、等額本金法：又名利隨本清法。每月還款額中的償還本金額相等，償還利息額隨著本金的減少而減少，月還款額逐月遞減，適用于還貸前期資金不太緊張的借款者。(PS：等額本息還款——適合月供比較緊張的客戶；等額本金還款——適合有足夠能力還款的客戶且月供會(huì)逐年減少)

  全部3個(gè)回答>