住房公積金貸款擔保人會受什么限制？

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• 155****7373

  住房公積金貸款擔保人最多請兩人，并且要求借款人和擔保人的公積金總額達到借款額的百分之五十，還有擔保人必須是現(xiàn)在沒有貸款，且沒有給別人做擔保的人，住房公積金貸款擔保人在年齡上也有一定限制。
  如果沒有擔保人就用房產(chǎn)做抵押，房產(chǎn)要求是一處在80平方以上，而且房產(chǎn)價值經(jīng)評估達到貸款額的百分之七十。

  查看全文↓ 2022-05-17 16:52:21

相關(guān)問題

• 問 ??住房公積金貸款需要擔保人嗎?沒有擔保人可以貸款嗎?
  答

  在泰州的話，對于外來戶口辦理貸款的，是需要擔保人的。關(guān)于公積金貸款是否需要擔保人，每個地方的規(guī)定是不同的。申請住房公積金貸款需要擔保人，擔保人須符合下列條件：1.具有完全民事行為能力；2.具有本地城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份，收入相對穩(wěn)定；3.連續(xù)正常繳存住房公積金6個月以上且其帳戶內(nèi)有1年以上繳存額；4.無公積金貸款余額及其它不良債務(wù)；5.在借款人未全部償還貸款本息期間不得提取住房公積金或申請住房公積金貸款；6.住房公積金擔保人年齡加擔保貸款期限不得超過法定的退休年齡。

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• 問 住房公積金貸款擔保人問題。
  答

  其實都不需要的%7E你所說的擔保公司其實是代辦公司，只是幫你們辦業(yè)務(wù)更順利些的，和貸款的擔保沒關(guān)系，貸款自己辦理就可以，只不過麻煩點，但是你要明確一點，貸款都是要有擔保的，就是用你買的這套房作擔保，可以選擇擔保中心擔?；蛘叩盅簱?，前者有費用，時間快，后者沒費用，時間長。

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• 問 ??住房公積金貸款需要擔保人嗎?擔保人有何職責呢?
  答

  住房公積金貸款貸款人不還貸款時如果有抵押的話，先抵押還款，擔保人根據(jù)保證合同的約定承擔責任。公積金貸款正常是不用擔保人,不用預(yù)交押金,凡是需要這些的都不是公積金貸款,或是高利貸、或是非專業(yè)房貸銀行干的糊弄人的事,需警惕。公積金貸款是由當?shù)毓e金管理部在開設(shè)有公積金存款專戶的建設(shè)銀行辦理的房貸業(yè)務(wù)。建議直接早公積金中心申請貸款，管理中心會根據(jù)你的情況具體審核決定是否批準貸款。

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• 問 住房公積金擔保人
  答

  不是本地戶口的，如果買房要貸款的話，就要一年以上社保或者納稅證明，一次性付款的就不需要了，公積金必須要是合肥的，個人**高能貸25萬，夫妻雙方都公積金**高能貸35萬！房產(chǎn)公司可以幫你們辦理！

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• 問 什么是公積金擔保?住房公積金貸款擔保人有什么要求？
  答

  辦理住房公積金貸款必須找人擔保，這是為了防范公積金貸款的風險，公積金貸款期限比較長(**長9年)，風險較大，貸款期間可能會出現(xiàn)各種變故，如果借款人在貸款后出現(xiàn)較大變故，導(dǎo)致其不能正常償還貸款，這樣會給資金回收帶來極大的風險，影響住房公積金的安全運轉(zhuǎn)。為了確保發(fā)放貸款的安全性，必須要求借款人提供擔保?！　∫宰匀蝗俗鲎》抗e金擔保人的，住房公積金貸款擔保人必須符合下列條件：　　1、 具有完全民事行為能力;　　2、 具有本地城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份，收入相對穩(wěn)定;　　3、 連續(xù)正常繳存住房公積金6個月以上且其帳戶內(nèi)有1年以上繳存額;　　4、無公積金貸款余額及其它不良債務(wù);　　5、 在借款人未全部償還貸款本息期間不得提取住房公積金或申請住房公積金貸款;　　6、 住房公積金擔保人年齡加擔保貸款期限不得超過法定的退休年齡?！　∽匀蝗俗》抗e金擔保人應(yīng)提供擔保人身份證件、戶口簿，收入證明及住房公積金帳號，并與受托銀行簽訂保證合同?！　∪绻麨榕笥旬斄斯e金貸款擔保人，則自己不能再次申請公積金貸款，只有等到貸款人將貸款還完了，自己才能貸款。并且一般情況下，繳納了住房公積金的每個人只能當一個人的住房公積金貸款擔保人，**多不能超過兩人(含兩人)的擔保人，如果自己還要再次成為他人住房公積金貸款擔保人，只有在貸款人的確找不到第二個擔保人，且貸款額度不能超過12萬元的情況下才可以。個人也可以二次申請住房公積金貸款，但必須在上一次公積金貸款償還完畢后，次月才可申請二次貸款。另外，住房公積金貸款，從申請到貸款發(fā)放，市住房公積金中心承諾在5個工作日內(nèi)完成受理、審批手續(xù)，加上到銀行辦理抵押借款手續(xù)，**長不超過15個工作日。職工辦理了住房公積金貸款后，夫妻雙方的住房公積金賬戶就隨著貸款的發(fā)放而自動凍結(jié)，辦理了住房公積金貸款的繳存人，在貸款期間內(nèi)都

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