銀行住房貸款要審查什么內(nèi)容？

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• 136****1646

  銀行收到材料后，會(huì)對(duì)其材料的真實(shí)性、借款人償還貸款本息能力進(jìn)行調(diào)查，確定貸與不貸、貸款的金額和期限，審查的主要內(nèi)容包括購(gòu)房行為的真實(shí)性，房屋價(jià)格是否合理，借款人償還貸款本息的能力，收入證明要覆蓋個(gè)人名下負(fù)債的2倍，抵押擔(dān)保是否足額有效。

  查看全文↓ 2022-05-17 16:52:27

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 住房貸款為什么要銀行流水情況？
  答

  個(gè)人的工作收入證明以及銀行流水情況是影響房貸審批的很重要的一個(gè)因素，對(duì)于房貸審批，銀行的要求是借貸人的月收入至少是房貸月供的2倍，所以你的銀行流水記錄至少在審批前的半年以上達(dá)到這個(gè)水平，因?yàn)橹挥羞_(dá)到銀行考察的水平才能給你審批。如果達(dá)不到這個(gè)水平，你的房貸審批也會(huì)很難通過(guò)。

• 問(wèn) 房貸銀行要審查些什么??銀行房貸審批都審什么？需要注意哪些事項(xiàng)
  答

  　　銀行在辦理貸款時(shí)會(huì)對(duì)借款人的這些貸款材料進(jìn)行審核，申請(qǐng)個(gè)人貸款銀行要審查的內(nèi)容：　　1、對(duì)借款人的基本情況進(jìn)行調(diào)查。借款人提交貸款材料之后，銀行就會(huì)對(duì)借款人的材料進(jìn)行審核。了解借款人的基本情況并對(duì)借款人的還款能力進(jìn)行調(diào)查。通過(guò)材料借款人可以獲得更多的信息。如借款人的婚姻狀況、居住地址等是否真實(shí)，提供的職業(yè)情況是否真實(shí)?！　?、對(duì)借款人的個(gè)人信用進(jìn)行調(diào)查。個(gè)人信用關(guān)系到借款人的逾期還款問(wèn)題，能否按期償還貸款的問(wèn)題。在貸款過(guò)程中這一點(diǎn)是非常重要的。那么征信從哪里去查呢？銀行一般都是通過(guò)查詢征信系統(tǒng)，了解借款人的個(gè)人只能用狀況，如果借款人的信用記錄良好，無(wú)逾期還款記錄，那么銀行就會(huì)認(rèn)為借款人的個(gè)人信用非常良好，這樣的借款人辦理貸款就不會(huì)被拒?！　?、對(duì)借款人的個(gè)人資產(chǎn)和負(fù)債情況進(jìn)行調(diào)查。銀行會(huì)對(duì)借款人以及家庭收入情況，家庭所有的

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• 問(wèn) 房貸銀行要審查些什么?去銀行按揭房貸需要哪些手續(xù)？需要注意什么？
  答

  月6號(hào)首次扣款,當(dāng)然要看貸款合同,有的銀行是在20號(hào)扣款的。2、房貸合同問(wèn)銀行要,一般銀行業(yè)務(wù)員會(huì)把合同放在售樓處,通知你去拿,一般不會(huì)郵寄,除非你有要求,請(qǐng)自行聯(lián)系銀行。3、銀行貸款發(fā)放完,你的房款就已經(jīng)全部交足了,去開(kāi)發(fā)商那開(kāi)具發(fā)票,就行了,銀行會(huì)給你貸款合同和借款憑證,有的銀行還會(huì)給還款計(jì)劃書。貸款批下來(lái)了，就可以拿到：1、開(kāi)發(fā)商完成登記備案的購(gòu)房合同。2、銀行與申請(qǐng)人的購(gòu)房合同以及相應(yīng)的公證書。3、用于還款的銀行卡（銀行每個(gè)月會(huì)定期從那張銀行卡上扣按揭款）。4、有些銀行還會(huì)發(fā)一張《貸款發(fā)放通知書》、《還款計(jì)劃表》等。商品房貸款流程：1、借款人填寫《貸款申請(qǐng)審批表》，向貸款銀行提交有關(guān)材料（首期款已支付證明、買賣合同、身份證、經(jīng)濟(jì)收入來(lái)源證明等原件及復(fù)印件）。2、發(fā)展商作為借款保證人在《貸款申請(qǐng)審批表》“保證人意見(jiàn)”欄上簽字、蓋章。3、貸款銀行的信貸員對(duì)借款申請(qǐng)人提交的全部資料、文件進(jìn)行審查，逐級(jí)審批。4、貸款行領(lǐng)回辦妥手續(xù)的材料并根據(jù)依法生效的借款合同發(fā)放貸款。5、國(guó)土局產(chǎn)權(quán)登記和公證部門辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)抵押登記手續(xù)。

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• 問(wèn)

  1. 現(xiàn)在很多銀行貸款都需要客戶提供半年或者一年的工資銀行流水的，這個(gè)是為了驗(yàn)查你的收入情況。只要你的收入是穩(wěn)定的，持續(xù)的，銀行卡的流水就能體現(xiàn)。2. 可以向銀行解釋是取出來(lái)存的別的卡里去了就可以了，如果現(xiàn)金流動(dòng)很大，或者很穩(wěn)定也有幫助。3. 另外并不是所有的銀行都需要銀行流水的。銀行流水賬單俗稱銀行卡存取款交易對(duì)賬單，也稱銀行賬戶交易對(duì)賬單。指的是客戶在一段時(shí)間內(nèi)與銀行發(fā)生的存取款業(yè)務(wù)交易清單。

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