購(gòu)房合同中應(yīng)該注明哪些價(jià)款條約？

已有1個(gè)回答

• 131****9126

  合同中應(yīng)明確規(guī)定每平方米價(jià)格，如果包括其他費(fèi)用如水暖、煤氣的初裝費(fèi)等應(yīng)一并列明，同時(shí)應(yīng)確認(rèn)計(jì)價(jià)方式及支付方式條款，看清計(jì)價(jià)方式與總價(jià)款及支付條款，該房款是一次付清還是分期付款，是現(xiàn)金支付還是票據(jù)支付等。

  查看全文↓ 2022-05-17 16:52:34

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 二手房購(gòu)房合同應(yīng)該具備哪些條約？
  答

  一是要核實(shí)并寫(xiě)明簽約主體?！　≠I賣雙方在簽訂二手房買賣合同前，需要首先確認(rèn)簽約主體的真實(shí)性，主要是核實(shí)賣方主體資格的真實(shí)性。簽約主體資格的真實(shí)性是房屋買賣合同成立的前提條件，尤其在買賣雙方自己進(jìn)行交易而沒(méi)有第三方擔(dān)保的情況下，這個(gè)問(wèn)題更需引起客戶的注意。　　二是要寫(xiě)明違約賠償責(zé)任和賠償金額。　　房產(chǎn)交易過(guò)程復(fù)雜且金額較大，有時(shí)會(huì)出現(xiàn)意想不到的情況和違約行為。為避免以后出現(xiàn)糾紛時(shí)難以解決，就需要在簽訂二手房買賣合同時(shí)寫(xiě)明違約賠償責(zé)任和賠償金額?！　∪且獙?xiě)明房產(chǎn)、附屬設(shè)施的交接時(shí)間和有關(guān)費(fèi)用承擔(dān)的劃界時(shí)間?！　≡诖_定和寫(xiě)明所購(gòu)二手房及附屬設(shè)施的交接時(shí)間的同時(shí)，還應(yīng)注意確定和寫(xiě)明水、電、氣、暖、物業(yè)等費(fèi)用的劃界承擔(dān)時(shí)間。二手房交接時(shí)間和費(fèi)用劃界時(shí)間是責(zé)任劃分的界線之一，如果界定不清，日后就有可能引起麻煩甚至糾紛?！　∷氖且獙?xiě)明付款和過(guò)戶時(shí)間?！　?duì)**款和尾款，二手房買賣合同一般規(guī)定由買方在不同時(shí)間段交付原房主。為此，合同中必須分別寫(xiě)明**款交付、房產(chǎn)過(guò)戶以及尾款交付的具體期限。其中的尾款交付期限有賴于房產(chǎn)過(guò)戶期限，因此過(guò)戶期限以及過(guò)戶手續(xù)由哪方主辦、哪方配合，必須事先確定并在合同中寫(xiě)清楚。

  全部2個(gè)回答>
• 問(wèn) 購(gòu)房合同中是否會(huì)注明樓層高度？
  答

  購(gòu)房合同一般會(huì)注明樓層高度。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 購(gòu)房合同有哪些霸王條款和不平等條約
  答

  首先，我們可以確定一個(gè)問(wèn)題：你是想違約而收回定金，所以你必須從對(duì)方的問(wèn)題著手。 他們的項(xiàng)目預(yù)定書(shū)是否完善具備法律效率可以找相關(guān)的法律人士分析一下（你寫(xiě)出來(lái)的合同不完整），沒(méi)有規(guī)定退定金的條款。也沒(méi)有對(duì)方的違約責(zé)任，屬于一邊倒的不平等條約，可以要求退定金，否則可以起訴至法院要求退還。 另外，對(duì)方也沒(méi)有預(yù)售證等給你看，當(dāng)然，如果房管局的相關(guān)網(wǎng)站有業(yè)主預(yù)售許可也可以，你可以堅(jiān)持要求看預(yù)售證，如果沒(méi)有你可以要求退款，聲稱對(duì)方未必是有預(yù)售資格，甚至可以威脅向房管部門及媒體投訴，這種鬧大事情的可能有助于在這種時(shí)候取回你的定金。 http://hi.ia.mytophome.com/

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn)

  如某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司在《商品房預(yù)售合同》規(guī)定，甲方(開(kāi)發(fā)商)在本合同簽訂之前對(duì)本房屋及本房屋的相關(guān)事項(xiàng)以及文字、圖片、模型、口頭描述等方式所作的廣告宣傳和印刷品僅為邀請(qǐng)，不具有要約效力，甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)以本合同之明確約定的內(nèi)容為準(zhǔn)?！　”M管法律對(duì)什么樣的內(nèi)容符合要約邀請(qǐng)，什么樣的內(nèi)容符合要約條件沒(méi)有十分明確的說(shuō)法。但從廣告法的內(nèi)容來(lái)看，房產(chǎn)開(kāi)發(fā)商以效果圖、廣告等形式所作出的廣告內(nèi)容，應(yīng)當(dāng)真實(shí)、合法，不得含有虛假的內(nèi)容，不得欺騙和誤導(dǎo)消費(fèi)者，理應(yīng)遵循公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則。因此，開(kāi)發(fā)商房產(chǎn)廣告所宣傳的內(nèi)容，也應(yīng)看做是合同的一部分，應(yīng)當(dāng)作為合同義務(wù)來(lái)對(duì)待。但上述條款排除了開(kāi)發(fā)商所做商業(yè)廣告等成為要約的任何可能性，為其進(jìn)行虛假宣傳、欺騙消費(fèi)者提供了方便。

  全部2個(gè)回答>