二手房要算公攤面積嗎？

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• 152****8985

  二手房是要算公攤面積的，二手房交易以房產證的面積為準，而房產證上的面積就包括了公攤面積，所以公攤面積也是會被計算在內的。雖然公攤面積對于業(yè)主來說利用率不是很高，但是公攤面積也是實打實的建筑面積。

  查看全文↓ 2022-05-17 16:53:07

相關問題

• 問 二手房公攤面積怎么算
  答

  1.測量一棟樓的建筑面積2.測量樓內每戶的套內面積3.套內面積和/建筑面積和=得房率4.每套套內面積/得房率=該套建筑面積5.每套建筑面積-該套套內面積=公攤面積

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• 問 公攤面積在二手房中要付費嗎？算公攤面積嗎？
  答

  二手房的面積是包含公攤在內的面積。賣二手房的面積是產權證上面的面積，而產權證的面積是建筑面積而非套內面積，建筑面積等于套內面積加上公攤面積。公用建筑面積是指由整棟樓的產權人共同所有的整棟樓公用部分的建筑面積。包括：電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、變電室、設備間、公共門廳、過道、地下室、值班警衛(wèi)室等，以及為整幢服務公共用房和管理用房的建筑面積，以水平投影面積計算。共有建筑面積還包括套與公共建筑之間的分隔墻，以及外墻（包括山墻）以水平投影面積一半的建筑面積。獨立使用的地下室、車棚、車庫、為多幢服務的警衛(wèi)室，管理用房，作為人防工程的地下室都不計入共有建筑面積。公用分攤建筑面積是指每套（單元）商品房依法應當分攤的公用建筑面積。公用建筑面積和分攤的公用建筑面積的產權歸整棟樓購房人共有，購房人按照法律、法規(guī)的規(guī)定對其享有權利，承擔責任。

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• 問 公攤面積在二手房中要付費嗎？怎么算？
  答

  要的，之前房主買房花的，賣給你當然加上去了啊

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• 問 二手房 價格 包括 公攤面積價格嗎
  答

  房產證上的面積包括套內面積和公攤面積,所以單價都包含了。

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• 問 ??二手房公攤面積怎么算合適？有沒有什么影響嗎？
  答

  二手房的面積是包含公攤在內的面積。賣二手房的面積是產權證上面的面積，而產權證的面積是建筑面積而非套內面積，建筑面積等于套內面積加上公攤面積。公用建筑面積是指由整棟樓的產權人共同所有的整棟樓公用部分的建筑面積。包括：電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、變電室、設備間、公共門廳、過道、地下室、值班警衛(wèi)室等，以及為整幢服務公共用房和管理用房的建筑面積，以水平投影面積計算。共有建筑面積還包括套與公共建筑之間的分隔墻，以及外墻（包括山墻）以水平投影面積一半的建筑面積。獨立使用的地下室、車棚、車庫、為多幢服務的警衛(wèi)室，管理用房，作為人防工程的地下室都不計入共有建筑面積。公用分攤建筑面積是指每套（單元）商品房依法應當分攤的公用建筑面積。公用建筑面積和分攤的公用建筑面積的產權歸整棟樓購房人共有，購房人按照法律、法規(guī)的規(guī)定對其享有權利，承擔責任。

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