樓棟里的消防隱患有哪些？

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• 158****4434

  ①消防器材配備不全或丟失，嚴重威脅著居民的生命財產(chǎn)安全。
  ②占用消防通道，消防車輛第一時間不能到達著火點，影響救援時間。
  ③防火門不能隨便打開。
  ④廢棄物品堆放在樓梯口成為火災(zāi)的助燃物，影響正常的逃生。

  查看全文↓ 2022-05-17 16:53:32

相關(guān)問題

• 問 家庭住宅有哪些安全隱患?住宅樓中的消防隱患有哪些
  答

  　當(dāng)我們考慮房屋質(zhì)量問題的時候，首先**先涉及到的都是房屋土建基礎(chǔ)，例如大家看到**多的樁基礎(chǔ)、箱形基礎(chǔ)適用于高層住宅，而低層的別墅和多層的公寓一般用條形基礎(chǔ)。目前市場上高層住宅的地下室或地下停車庫一般就是利用箱形深基礎(chǔ)來建成的?；A(chǔ)和其他的一些鋼筋混凝土受力構(gòu)件在房屋建好以后我們就無法看到了，但這些隱蔽工程在建造和竣工時都有相應(yīng)的質(zhì)量監(jiān)理報告和竣工驗收報告，通過這些報告資料我們就可以驗證該房屋的主體質(zhì)量情況和它的安全性能。相反如果開發(fā)商或中介機構(gòu)無法給我們提供這方面的資料，那么我們就有理由懷疑該住宅的可靠性。目前市場上我們有時也會看到部分房屋沉降，其實房屋的整體沉降并不可怕，可怕的是部分沉降，房屋部分沉降就可能存在設(shè)計缺陷，因此也就存在安全隱患。　　　墻體　　　鑒別外墻面施工質(zhì)量的目測方法可分為幾種情況，如果外墻面采用飾面磚，就應(yīng)該主要觀察是否有脫落和凸凹不平的現(xiàn)象，飾面磚的接縫是否水平和垂直，飾面磚的色彩、質(zhì)感是否協(xié)調(diào)。在觀察外墻時還有很重要的一點要提醒大家，如果發(fā)現(xiàn)外墻出現(xiàn)的裂縫有貫穿性的，那么此房屋一定在設(shè)計或施工的某些環(huán)節(jié)出現(xiàn)問題，就應(yīng)該請房屋質(zhì)量鑒定部門進行重新鑒定。外墻滲水是多層住宅的一個質(zhì)量通病，一般有下列幾種情況：外山墻滲水、外墻窗框滲水、墻洞滲水、陽臺滲水，所以我們在看房時應(yīng)該選擇在雨天去，注意觀察外墻的接縫處、墻面有無明顯的水印及霉點?！　　∥菝妗　　∥蓓?*主要的功能就是防水、保溫和隔熱。對于已經(jīng)選擇了頂層的住戶來說，屋面就是一個很重要的質(zhì)量指標。首先我們要親自上屋面去查看，檢查屋面的排水坡度、出水口、檐溝的組織是否合理，落水管應(yīng)安裝牢固，接口平密，不滲漏。屋面的滲漏多出現(xiàn)在結(jié)構(gòu)變化的部位，比如屋面板與墻體的聯(lián)接處，伸縮縫、沉降縫部位等。　　　門窗　

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• 問 高層住宅安全隱患有哪些?
  答

  一、交兩部電梯的物業(yè)費，卻在一部電梯里摩肩接踵高層住戶每年不僅要給物業(yè)多交上一筆電梯費用之外，一定要確認你們家電梯沒有安全隱患。許多高層住戶經(jīng)常發(fā)現(xiàn)，明明是2梯4戶，但經(jīng)常有一部電梯是壞的。早晨上班，整棟樓的住戶擠一部電梯上下樓。支招：檢查電梯品牌，不要給不良KFS選用任何劣質(zhì)電梯的機會。要留意電梯是否會定期檢修。二、 高速、高鐵的噪音、灰塵高架橋、高鐵建在家旁邊當(dāng)然好，送完孩子去幼兒園還能順便溜去菜場買個菜，可晚上睡覺總能聽到汽車的轟隆聲現(xiàn)在的高速隔音裝置是半屏蔽式的隔音裝置。然而，對于樓層較高的住戶來說，噪音、輻射、灰塵，總有一款逃不掉。支招：購房時避開鄰近高鐵、高速的樓棟，但往往遠離這些不利因素的樓棟價格略高。三、高層蓄水池衛(wèi)生堪憂？為了保證較高樓層的住戶正常用水，高層住宅一般都會有二次供水設(shè)備。一些高層采用蓄水池或水箱進行二次供水，這種情況就需要業(yè)主多留心。如果物業(yè)不能按時按質(zhì)清理蓄水池，則很容易滋生細菌。支招：買房前問清高層的二次供水方式，較好是無負壓供水。如果不可避免的遇到蓄水池供水，記住多留意物業(yè)是否按時清理。

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• 問 群租房安全隱患有哪些？群租房房東、租客要注意哪些？
  答

  １、將一套房分割成多間房出租的群租房內(nèi)，亂拉電線，通道狹窄，人員密度大，水、電、氣的使用頻，容易引發(fā)火災(zāi)等安全事故。有的群租客身份復(fù)雜，夜出晝歸，干擾其他居民正常生活。從城市管理的角度看，群租如同“頑疾”。多地不斷發(fā)生的群租房火災(zāi)，造成財產(chǎn)乃至生命的重大損失，不斷刺痛人們的神經(jīng)。 ２、居住出租房屋分布散亂，消防困難，各地重點工程建設(shè)項目的啟動，吸引了大量外來務(wù)工人員的涌入，帶動了居住出租房屋地需求。外來務(wù)工人員因收入問題，只能租住價格的簡易房，從而導(dǎo)致有安全隱患的居住出租房屋、違章搭建的現(xiàn)象出現(xiàn)。此外，二租事三租現(xiàn)象的存在導(dǎo)致了主體責(zé)任不明確，也使消防安全無法落實

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• 問 家庭住宅有哪些安全隱患? 家庭存在哪些消防安全隱患，我該怎么預(yù)防火災(zāi)
  答

  社區(qū)主要存在的安全隱患有：一、樓道變身儲物間 私搭亂蓋存雜貨二、高層缺少應(yīng)急燈 消防栓柜門生銹損壞三、消防通道常閉不開 私家車亂停占道四、線路雜亂 位置低矮五、消防設(shè)施難覓身影六、市民安全意識薄弱消除上述的安全隱患應(yīng)該做到：一、社區(qū)要共同提高安全意識，應(yīng)該加大安全知識宣傳力度；市民自身也要提高警惕，平時多了解一些安全知識，提高自身安全意識。二、市民平時在家用水、用電，一定要注意安全。離開家時，要盡量關(guān)掉熱水器、電視機等電器電源，避免出現(xiàn)電線短路的情況。

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• 問 什么是二手房陰陽合同 二手房陰陽合同隱患有哪些
  答

  在二手房的買賣中，陰陽合同經(jīng)常采用這樣的兩種方式，一是簽訂兩份不同價格的房屋買賣合同，一份私下交易之用，另一份用來辦理過戶手續(xù)之用;二是把房屋買賣價格簽低，然后另簽一份裝修補償協(xié)議和舊家具買賣協(xié)議，以裝修補償款和家具款的名義，補足房屋實際成交價。其中，第二種陰陽合同更具備隱秘性。二手房陰陽合同隱患有哪些？ 二手房陰陽合同對買賣雙方均存在風(fēng)險，下面詳述之： (一)買方存在的風(fēng)險 首先對買方來說，其可能受益**大，也是陰陽合同積極的追求者，但相應(yīng)地，買方也承擔(dān)了風(fēng)險。主要體現(xiàn)在： 1、可能導(dǎo)致價格條款無效，甚至有可能導(dǎo)致整個合同被撤銷。我國《合同法》第52條規(guī)定，“惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益”的合同是無效合同。陰陽合同以虛報價格來逃避國家稅收或騙取高額貸款損害國家稅收和第三人的合法利益，屬于無效合同?！逗贤ā返?6條規(guī)定，無效的合同自始沒有法律約束力。合同部分無效，不影響其他部分效力的，其他部分仍然有效。屬于當(dāng)事人惡意串通損害國家利益的行為，虛假的價格條款將會被認定無效。 2、為以后自己的房子操作帶來麻煩，再售時同樣承擔(dān)高費用的風(fēng)險。由于政府備案的價格低于實際成交的價格，將來買家如再出售該房屋時，買家可能就要面臨承擔(dān)高額個人所得稅等稅費的風(fēng)險。 3、如果房子的價格出現(xiàn)上漲，可能會給自己帶來不必要的麻煩。現(xiàn)實中曾發(fā)生過因這種陰陽合同買賣二手房，因房價上漲，賣方主張合同違法撤銷合同，致使產(chǎn)生不必要的訴訟。 4、行政處罰和刑事追究的風(fēng)險。陰陽合同中買方存在偷逃契稅的行為，一旦被稅務(wù)部門查出后，可能將和賣家一樣受到補繳稅款、罰款等行政處罰。在數(shù)額達到標準時，則可能與賣方一同被追究刑事責(zé)任。 (二)賣方存在的風(fēng)險 賣方同樣面臨風(fēng)險，表面上看，雖說賣方看沒有太大損失，但是風(fēng)險同樣不少。其主要風(fēng)險表現(xiàn)為： 1、給自己的買賣合同埋下隱患。由于陰陽合同上的房價低于實際價格且屬于虛假納稅申報和損害國家利益，會大大增加買方的心理變化，如果買方反悔，賣方將面臨著承擔(dān)利息、房價下跌等損失，還存在房款不能全額收回的風(fēng)險。 2、如果買方不按期支付備案價格外的房款，或者惡意要求以備案價格進行交易，賣方將陷于困境中，采取協(xié)商、催討、起訴方式，都會增加時間和金錢成本。 3、同樣存在行政處罰和刑事追究的風(fēng)險。 總之，二手房陰陽合同對于買賣雙方來說，都是存在風(fēng)險的，故而請意欲簽訂二手房陰陽合同的朋友們多作考慮，不要因為貪便宜而違背誠實信用原則，承擔(dān)高昂風(fēng)險。