網(wǎng)簽完就算確認(rèn)購(gòu)房了嗎？

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• 156****5029

  網(wǎng)簽是沒(méi)有具體法律依據(jù)的，也就是它是不具有物權(quán)效力的，而且在一般情況下不能對(duì)抗第三人，因?yàn)榫W(wǎng)簽只是房地產(chǎn)部門(mén)的網(wǎng)絡(luò)化管理系統(tǒng)，并無(wú)直接的法律法規(guī)進(jìn)行規(guī)定。
  但預(yù)告登記具有物權(quán)效力，購(gòu)房者需要先選好房子，確定交易意向，應(yīng)及時(shí)與開(kāi)發(fā)商簽訂了購(gòu)房手續(xù)并辦理預(yù)告登記手續(xù)。

  查看全文↓ 2022-05-17 16:53:37

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??購(gòu)房網(wǎng)簽簽完,房子就屬于你的了嗎？
  答

  屬于婚前財(cái)產(chǎn)。一方婚前付清了全部房款，并取得房產(chǎn)證的，就是婚前財(cái)產(chǎn)，婚前財(cái)產(chǎn)屬于夫妻個(gè)人財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)，另一方無(wú)權(quán)要求分割。一方婚前付了全部房款，婚后取得網(wǎng)簽合同的這和第一種情況本質(zhì)上是相同的，唯一的不同就是合同取得的時(shí)間不同。這種情況下，也是婚前財(cái)產(chǎn)，屬于一方所有的財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)，另一方無(wú)權(quán)要求分割。

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• 問(wèn) 如何確認(rèn)購(gòu)房合同真假
  答

  您可以網(wǎng)上查購(gòu)房合同,首先要知道合同編碼,合同編碼是條形碼,是房地產(chǎn)交易中心用掃描槍用的。登陸當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)交易網(wǎng)站,輸入合同編碼,即可查詢。希望我的回答能幫到您

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• 問(wèn) ??網(wǎng)簽完算名下有房了嗎
  答

  不動(dòng)產(chǎn)登記后，網(wǎng)簽既有你的買(mǎi)房信息了，名下也就算又房了。網(wǎng)上交易開(kāi)始欲售房市民首先要與中介公司簽訂中介服務(wù)合同，把房屋資料進(jìn)行網(wǎng)上放盤(pán)，待房屋資料出現(xiàn)在網(wǎng)簽系統(tǒng)上，才能完成后面的二手網(wǎng)簽流程。業(yè)主可以選擇多家中介公司進(jìn)行放盤(pán)?！　『炗啞斗康禺a(chǎn)中介服務(wù)合同》　　房屋信息上網(wǎng)公布放盤(pán)后，網(wǎng)簽流程上會(huì)顯示放盤(pán)房屋的模糊信息，包括房屋所在區(qū)域；房屋性質(zhì)（住宅、寫(xiě)字樓、商鋪等）；房屋建筑面積；房屋擬轉(zhuǎn)讓價(jià)格；房地產(chǎn)中介服務(wù)合同期限、委托性質(zhì)（是否委托）；存量房買(mǎi)賣(mài)合同的示范文本；房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)及從業(yè)人員、聯(lián)系方式；其他需公布的信息?！　⌒薷幕蛘叱废路课菪畔⑸暇W(wǎng)發(fā)布后，在委托期限內(nèi)變更或者解除房地產(chǎn)中介服務(wù)合同的，業(yè)主要與中介公司簽訂書(shū)面協(xié)議，然后由中介公司在網(wǎng)上交易系統(tǒng)辦理變更或者撤下該房屋信息的手續(xù)。房地產(chǎn)中介服務(wù)合同到期的，網(wǎng)簽流程自動(dòng)撤下房屋信息。　　簽訂存量房買(mǎi)賣(mài)合同買(mǎi)家、業(yè)主、中介三方達(dá)成協(xié)議后就可以在網(wǎng)上簽訂二手房買(mǎi)賣(mài)合同。買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂了網(wǎng)上合同后，在完成交易過(guò)戶前或者解除買(mǎi)賣(mài)合同前，不能再在網(wǎng)上交易系統(tǒng)簽訂以該存量房為標(biāo)的的買(mǎi)賣(mài)合同，即這套房源會(huì)被鎖死，直到整個(gè)網(wǎng)簽流程完成才會(huì)被撤下?！　⌒薷幕蛘叱废陆?jīng)各方當(dāng)事人協(xié)商同意變更或者解除該合同的，應(yīng)當(dāng)簽訂變更或者解除合同的書(shū)面協(xié)議，然后網(wǎng)簽流程由簽訂合同的簽約服務(wù)點(diǎn)或者中介公司在網(wǎng)上交易系統(tǒng)辦理變更或者撤下該合同的手續(xù)，之后這套房屋可以繼續(xù)交易。

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• 問(wèn) ??請(qǐng)問(wèn)打完網(wǎng)簽完算名下有房了嗎？
  答

  不動(dòng)產(chǎn)登記后，網(wǎng)簽既有你的買(mǎi)房信息了，名下也就算又房了。網(wǎng)上交易開(kāi)始欲售房市民首先要與中介公司簽訂中介服務(wù)合同，把房屋資料進(jìn)行網(wǎng)上放盤(pán)，待房屋資料出現(xiàn)在網(wǎng)簽系統(tǒng)上，才能完成后面的二手網(wǎng)簽流程。業(yè)主可以選擇多家中介公司進(jìn)行放盤(pán)?！　『炗啞斗康禺a(chǎn)中介服務(wù)合同》　　房屋信息上網(wǎng)公布放盤(pán)后，網(wǎng)簽流程上會(huì)顯示放盤(pán)房屋的模糊信息，包括房屋所在區(qū)域；房屋性質(zhì)（住宅、寫(xiě)字樓、商鋪等）；房屋建筑面積；房屋擬轉(zhuǎn)讓價(jià)格；房地產(chǎn)中介服務(wù)合同期限、委托性質(zhì)（是否委托）；存量房買(mǎi)賣(mài)合同的示范文本；房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)及從業(yè)人員、聯(lián)系方式；其他需公布的信息。　　修改或者撤下房屋信息上網(wǎng)發(fā)布后，在委托期限內(nèi)變更或者解除房地產(chǎn)中介服務(wù)合同的，業(yè)主要與中介公司簽訂書(shū)面協(xié)議，然后由中介公司在網(wǎng)上交易系統(tǒng)辦理變更或者撤下該房屋信息的手續(xù)。房地產(chǎn)中介服務(wù)合同到期的，網(wǎng)簽流程自動(dòng)撤下房屋信息?！　『炗喆媪糠抠I(mǎi)賣(mài)合同買(mǎi)家、業(yè)主、中介三方達(dá)成協(xié)議后就可以在網(wǎng)上簽訂二手房買(mǎi)賣(mài)合同。買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂了網(wǎng)上合同后，在完成交易過(guò)戶前或者解除買(mǎi)賣(mài)合同前，不能再在網(wǎng)上交易系統(tǒng)簽訂以該存量房為標(biāo)的的買(mǎi)賣(mài)合同，即這套房源會(huì)被鎖死，直到整個(gè)網(wǎng)簽流程完成才會(huì)被撤下?！　⌒薷幕蛘叱废陆?jīng)各方當(dāng)事人協(xié)商同意變更或者解除該合同的，應(yīng)當(dāng)簽訂變更或者解除合同的書(shū)面協(xié)議，然后網(wǎng)簽流程由簽訂合同的簽約服務(wù)點(diǎn)或者中介公司在網(wǎng)上交易系統(tǒng)辦理變更或者撤下該合同的手續(xù)，之后這套房屋可以繼續(xù)交易。

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• 問(wèn) ??簽完購(gòu)房合同就可以貸款了嗎？
  答

  1.一般開(kāi)發(fā)商只會(huì)約定客戶提交資料的時(shí)間，因?yàn)殂y行貸款（或者公積金貸款）不是客戶自己就能夠辦理完畢的?！伴_(kāi)發(fā)商說(shuō)簽訂購(gòu)房合同后兩個(gè)月內(nèi)。否則房屋不予保留，定金不退”。2.通常情況下，會(huì)要求客戶在7天內(nèi)提交相關(guān)資料（比如收入證明等）至于辦理的時(shí)間，不做強(qiáng)行規(guī)定，只要客戶配合就好，如果不配合，也不會(huì)直接收房子，是需要先發(fā)送律師函（用于開(kāi)發(fā)商免責(zé)）催促，再不履行義務(wù)，才開(kāi)始走法律程序起訴收回房屋的。

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