拆遷補償需要房產(chǎn)證嗎？

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• 142****3570

  由于城市的規(guī)劃而拆遷征收房產(chǎn)時，房產(chǎn)所有人可以獲得拆遷補償，而房產(chǎn)證是證明產(chǎn)權(quán)歸屬的主要文件，所以，如果沒有房產(chǎn)證是不能獲得補償?shù)?，如果有房產(chǎn)證，房產(chǎn)所有人不僅可以得到產(chǎn)權(quán)交換補償，而且還能獲得相應(yīng)的安置補償費用。

  查看全文↓ 2022-05-17 16:53:38

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• 問 領(lǐng)拆遷補償需要房產(chǎn)證嗎？
  答

  由于城市的規(guī)劃而拆遷征收房產(chǎn)時，房產(chǎn)所有人可以獲得拆遷補償，而房產(chǎn)證是證明產(chǎn)權(quán)歸屬的主要文件，所以，如果沒有房產(chǎn)證是不能獲得補償?shù)?，如果有房產(chǎn)證，房產(chǎn)所有人不僅可以得到產(chǎn)權(quán)交換補償，而且還能獲得相應(yīng)的安置補償費用。

• 問 沒有房產(chǎn)證有拆遷補償嗎？
  答

  土地征收、房屋拆遷，應(yīng)當(dāng)由當(dāng)?shù)氐恼魇展芾聿块T公告補償標(biāo)準以及補償方式。房屋拆遷補償包括：房屋補償與宅基地補償。被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。有營業(yè)執(zhí)照的門面房，個體戶，經(jīng)營用房應(yīng)當(dāng)按照商業(yè)用房性質(zhì)補償。商業(yè)用房補償比住宅用房要高很多，要補償停產(chǎn)停業(yè)損失、裝修費用、拆遷過渡費、安置等，應(yīng)積極爭取。涉及到土地征收的話，需要經(jīng)過省級以上部門批準.土地征收補償一般包括：地上附著物補償以及土地補償。如果補償額過低或者補償不合理，建議聘請專業(yè)律師通過要求政府信息公開、行政復(fù)議、行政訴訟、談判、與央視等知名有影響力的媒體合作曝光等多種方式來維權(quán)。由于存在巨大利益的，因此各級政府層層截留，建議主動采取措施，斗爭才能獲得更多的補償。

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• 問 房產(chǎn)證沒有我名字拆遷補償嗎
  答

  現(xiàn)在拆遷補償分為兩種補償形式，就是磚頭加人頭的補償方式；房產(chǎn)證上有的可以按照房產(chǎn)證面積給于實物補償，比如給多少面積的拆遷房補償?shù)龋粦艨诓旧嫌忻值目梢韵硎懿疬w人頭補償，比如給每個人多少金額的拆遷款補償?shù)龋?/p> 全部3個回答>

• 問 房產(chǎn)證的辦理和拆遷補償
  答

  你好，本人從事房地產(chǎn)行業(yè)多年，希望我的回答能解決你的問題。一、拆遷產(chǎn)權(quán)調(diào)換產(chǎn)權(quán)證辦理問題 拆遷后補償?shù)倪€房產(chǎn)權(quán)證不由被拆遷人付費，應(yīng)該由拆遷方無條件辦理。二、拆遷后調(diào)換的房屋需要繳納的費用 如果是老房子拆遷蓋新房子，那么你就必須繳納一種費用，那就是房屋大修基金。樓層房為拆遷評估總價的2%，電梯房為拆遷評估總價的3%。這是必須繳納的。注：只有大修基金是需要你交納的，其他費用不用。這費用你還必須繳納，否則房管所不予辦理產(chǎn)權(quán)證。

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• 問 房產(chǎn)證房屋類型與拆遷補償
  答

  我是拆遷評估師：1、如果房產(chǎn)證上是營業(yè)用房，且土地證上也是商業(yè)用地，那么可以按商業(yè)用途房屋進行補償。2、如果有營業(yè)執(zhí)照，則給予停產(chǎn)停業(yè)損失補償。

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