首套房該不該用公積金貸款？

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• 158****7231

  近幾年，我們國家的房價飛速上漲，使用住房公積金貸款買房成為越來越多購房者的首要選擇。根據(jù)專家分析，我們國家還是非常支持使用住房公積金貸款買房的，各個企業(yè)也要按時為職工繳存公積金。

  查看全文↓ 2022-05-17 16:54:59

相關(guān)問題

• 問 這套房子我該不該買？
  答

  如果這套房子買下了，是我家里幾口人一起?。ㄎ医惴蜃约翰幌胱。Ｈ绻醋约合敕ò?你要買就寫你名字，貸款買，將來有個退身步，就是說再

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• 問 該不該貸款買房子
  答

  是否應(yīng)該貸款買房，其實取決于自己買房時的資金狀況，如果在買房的時候資金比較的緊張，那可以選擇貸款買房，這樣可以緩解自己買房的壓力。若是在買房的時候資金比較的充足，那此時則是應(yīng)該選擇全款買房，因為這樣就不用償還銀行利息了。一般無論是否貸款買房，在買房的時候都需要注意以下這幾點：①買房時一定要實地看房，無論是購買的新建商品房還是二手房，實地看房都是至關(guān)重要的。在購買新建商品房的時候，千萬不要只看樣板間或者是沙盤，就草率決定買房。在購買二手房的時候，也一定要和賣家約定一個時間實地去勘察一下房屋。②在買房時需要學(xué)會講價，很多人以為只有在購買二手房的時候才可以漲價，但其實在購買新建商品房時，同樣也是可以和開發(fā)商講價的。

• 問 該不該買房?
  答

  又便宜合適就可議買,調(diào)控房子也不會大降

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• 問 ??該不該現(xiàn)在買房?一年中什么時候買房比較優(yōu)惠？
  答

  上半年買房和下半年買房上半年買比下半年買,相對來說時機更好一些。因為上半年有“兩會”,兩會上一般都會出臺一些房地產(chǎn)政策,市場觀望氣氛濃,房價比較趨穩(wěn),這時入市時機不錯。同時，一般新政的出臺都會刺激開發(fā)商推出一些優(yōu)惠政策，這對購房者來說都是錢啊。另外,歷年來看,上半年房貸政策寬松,對貸款購房者來說,購房者更容易爭取到優(yōu)惠貸款利率。下半年買房**好在11月以后主要有兩個原因，其一，金九銀十過后，就開始轉(zhuǎn)入淡季了。開發(fā)商在這段期間需要資金回流，會大幅度的推出優(yōu)惠措施。同時為了刺激銷售，也會推出一批特價房來吸引客戶，宣傳造勢。這些都意味著，房價在這期間都會出現(xiàn)下跌。而這時也是買房的好時機之一。年底年初買房都不錯春節(jié)前后，除了有開發(fā)商推出“返鄉(xiāng)置業(yè)”的活動剛外，這個期間一般也是上班族們相對空閑的時期，大家有更多的時間去挑選房源，買房是一個需要耐心和細(xì)心的事，花時間才有可能買到性價比更高的房子。除此之外，年前與年初一般是一年中房價相對**穩(wěn)定的時期。新政出臺的半年內(nèi)買房新政出臺后,二手房市場會**先出現(xiàn)反應(yīng),瘋狂的市場可能會迅速“制冷”。買房人會開始等待觀望,上漲的房價很可能短時間內(nèi)得到穩(wěn)定。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為,政府出臺的多次調(diào)控政策均在于抑制樓市虛火,**終目的并非“打壓樓市”,房價大跌并不是政府愿意看到的景象,即使出臺調(diào)控政策,房價也難大跌。但經(jīng)過一段時間后,市場將逐步消化調(diào)控消息,隨著剛需族的逐步入市,房價會逐步走出冰凍階段,逐步復(fù)蘇。因此,新調(diào)控政策出臺半年內(nèi)買房,可能會獲得這個波段比較低的價格。一年12個月，不同時期的買房都會有不同的影響，而且適用的人群也不一樣。比如對于剛需族來說，買房**好不要受到時間限制，有需求就要抓緊入手。而打算投資的人就要把握好時機了，政策和優(yōu)惠對于他們影響就很大。大家買房時，一定要清楚自己的需求是什么。

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• 問 ??現(xiàn)在到底該不該買房?如何把握買房時機？
  答

  無論是自住還是投資，**忌諱的就是等待，全方位了解抓住時機，而不是一味的原地等待！資產(chǎn)配置一直是投資者所追求的，不要把雞蛋放在同一個籃子里，所以在投資國內(nèi)的時候，其實海外也是資產(chǎn)配置的一種方式。近幾年東南亞房產(chǎn)強勢崛起，以泰國為例，泰國中心地區(qū)的公寓的平均年租金回報率在房價的5-8％左右，有的地方可達(dá)15%。* 例如在芭堤雅，人民幣60多萬的二線海景公寓能租到人民幣4000元/月；人民幣100萬的房子月租能到大概人民幣10000元。* 從過去10年的統(tǒng)計數(shù)據(jù)來看，曼谷、芭堤雅等中心區(qū)公寓平均每年漲幅大約12%。加上出租回報，泰國公寓的平均年投資回報率在18%以上。如有疑問可以向我咨詢，希望能幫到你，謝謝

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