需要本人親自到場(chǎng)簽字。但如果確實(shí)有困難,可以先進(jìn)行委托公證授權(quán)委托書后,由被授權(quán)人代為辦理。貸款買房指購(gòu)房人以在住房交易的樓宇作抵押,向銀行申請(qǐng)貸款,用于支付購(gòu)房款,再由購(gòu)房人分期向銀行還本付息的貸款業(yè)務(wù),也被稱為房屋抵押貸款。房貸,是由購(gòu)房者向銀行填報(bào)房屋抵押貸款的申請(qǐng),并提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔(dān)保書等所規(guī)定必須提交的證明文件,銀行經(jīng)過(guò)審查合格,向購(gòu)房者承諾發(fā)放貸款,并根據(jù)購(gòu)房者提供的房屋買賣合同和銀行與購(gòu)房者所訂立的抵押貸款合同,辦理房地產(chǎn)抵押登記和公證,銀行在合同規(guī)定的期限內(nèi)把所貸出的資金直接劃入售房單位在該行的帳戶上。
全部3個(gè)回答>全款買房哪些證件必須到手?
152****2642 | 2022-05-19 17:56:08
已有1個(gè)回答
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138****9007
全款買房買房后,應(yīng)該按照法律法規(guī)流程,拿到房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證,這兩證件拿到手了才能徹底地放心下來(lái),這也代表了購(gòu)房者買房流程已經(jīng)走完。
查看全文↓ 2022-05-19 17:56:09
不過(guò)現(xiàn)在有的地區(qū)是可以只拿一個(gè)證件的就是不動(dòng)產(chǎn)登記證。不動(dòng)產(chǎn)登記證的內(nèi)容也非常全面,標(biāo)注出了權(quán)利人、使用年限等相關(guān)信息。

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問(wèn) 交房本人必須到嗎答
不一定本人,可以委托他人收房的。
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如果夫妻雙方買房,一方不能到場(chǎng)的話,無(wú)法到場(chǎng)的一方可以向另一方出具一份授權(quán)委托書,授權(quán)書內(nèi)容即是委托代為簽訂購(gòu)房合同。這樣,到場(chǎng)一方便可憑授權(quán)書代未到場(chǎng)一方在購(gòu)房合同上簽字了,其簽字的效力與本人到場(chǎng)簽字的效力是一樣的。當(dāng)然,如果雙方都無(wú)法到場(chǎng)的話,可以共同委托其他人代為辦理購(gòu)房的相關(guān)事宜,代理人的行為法律效力直接作用于委托人。另外,如果是辦理銀行貸款手續(xù)或者房管部門的過(guò)戶登記手續(xù)時(shí)一方無(wú)法到場(chǎng)的話,根據(jù)銀行及房屋管理部門的要求,授權(quán)書還需要公證機(jī)構(gòu)進(jìn)行公證,而僅僅是簽訂購(gòu)房合同的話,則沒(méi)有要求必須經(jīng)過(guò)公證程序。如果大家對(duì)委托書的書寫方式不太熟悉的話,我的其他視頻有對(duì)委托書的書寫進(jìn)行講解,大家可以搜索了解。**后,提醒大家,購(gòu)房的法律程序相對(duì)繁瑣復(fù)雜,大家應(yīng)當(dāng)盡可能的親自完成相關(guān)手續(xù)的簽訂,以避免不可預(yù)估的法律風(fēng)險(xiǎn)。
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重要環(huán)節(jié)**好本人前去個(gè)人買房需要滿足的條件如下:1、年滿18周歲具有完全民事行為能力的自然人;2、貸款到期時(shí)男士年不超過(guò)60歲,女士年齡不超過(guò)55歲;3、有穩(wěn)定合法的職業(yè)和收入來(lái)源,有還本付息能。個(gè)人買房需要資料:1、借款人夫妻雙方(共同所有權(quán)人)戶口簿、身份證及復(fù)印件。2、與售房單位簽訂的購(gòu)房合同或協(xié)議。3、借款人單位出具的職務(wù)和收入證明,私營(yíng)企業(yè)主要提供有關(guān)部門出具的能表明其償債的經(jīng)營(yíng)收入和納稅證明、營(yíng)業(yè)執(zhí)照及復(fù)印件。4、借款人首期房款存款證明 及復(fù)件。5、個(gè)人住房貸款申請(qǐng)表(格式由銀行提供)
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需要本人親自到場(chǎng)簽字。但如果確實(shí)有困難,可以先進(jìn)行委托公證授權(quán)委托書后,由被授權(quán)人代為辦理。貸款買房指購(gòu)房人以在住房交易的樓宇作抵押,向銀行申請(qǐng)貸款,用于支付購(gòu)房款,再由購(gòu)房人分期向銀行還本付息的貸款業(yè)務(wù),也被稱為房屋抵押貸款。房貸,是由購(gòu)房者向銀行填報(bào)房屋抵押貸款的申請(qǐng),并提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔(dān)保書等所規(guī)定必須提交的證明文件,銀行經(jīng)過(guò)審查合格,向購(gòu)房者承諾發(fā)放貸款,并根據(jù)購(gòu)房者提供的房屋買賣合同和銀行與購(gòu)房者所訂立的抵押貸款合同,辦理房地產(chǎn)抵押登記和公證,銀行在合同規(guī)定的期限內(nèi)把所貸出的資金直接劃入售房單位在該行的帳戶上。
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