商品房買賣合同備案證明去哪里拿

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• 137****7895

  商品房買賣合同備案證明去房管中心領取，直接找工作人員就可以了。如果想要查詢相關信息，一定要記得把房主的身份證明帶上，不然是沒有辦法查詢的。不過每個地方的房產交易地址以及營業(yè)時間不同，所以建議撥打114進行咨詢。注意在辦理前，要提前準備好相關材料，包括租賃合同原件、當事人身份證、產權證以及復印件等等，縮短辦理手續(xù)的時間。

  查看全文↓ 2022-05-19 17:56:31

相關問題

• 問 如何開具《商品房買賣合同》備案證明？
  答

  1、現在很多地方施行了與房管局的聯(lián)網簽訂合同，這種情況下有些地方是在生成正式合同后，就電子備案了。房管局的電子系統(tǒng)和登記薄里都會有紀錄。2、手簽合同備案，一般是開發(fā)商持合同到房管局或者權屬登記中心手工案備，房管局或者權屬登記中心在其中一本合同上（一般購房合同是一式四份或者一式三份）加蓋房管局的備案專用章。這時也算是備案了。備案合同一般不給用戶的，因為辦理按揭、抵押、分戶產權都要用到備案合同，備案合同**后是要作為房產檔案交回房管局存檔的，而期間的手續(xù)一般是開發(fā)商在代辦。你要確定是否備案直接上房管局查詢就行了。

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• 問 什么是商品房買賣合同登記備案證明？
  答

  開發(fā)商將與你簽訂的《商品房買賣合同》拿到當地房產局做登記備案，一個房屋只能做一個備案，現在你購買的房屋顯示備案人就是你了，這樣開發(fā)商就無法就你購買的房屋一房二賣。

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• 問 什么是商品房買賣合同登記備案證明？
  答

  商品房預售登記備案，指開發(fā)企業(yè)在房屋預售合同簽訂后向房地產管理部門和市、縣人民政府土地管理部門辦理的登記備案手續(xù)；而商品房預告登記是買賣雙方為保障將來物權的實現，按照約定向登記機構申請預告登記。兩者的不同具體體現在以下幾個方面：法律性質不同。預告登記是由《物權法》規(guī)定的一種不動產登記制度，屬于民事制度。而商品房預售登記備案制度是由《城市房地產管理法》規(guī)定的行政管理措施，屬于行政管理制度。目的不同。預告登記制度的主要目的就是為了保障債權人將來能夠實現物權;商品房預售登記備案制度在行政上對預購人具有保護功能，有助于建設行政管理部門加強對房地產市場的監(jiān)督管理，維護房地產市場的健康發(fā)展。登記方法不同。預告登記必須是在雙方有預告登記的約定之后才能申請，原則上必須由雙方共同申請，除非法律另有規(guī)定。而商品房預售登記備案制度是一種只針對房地產開發(fā)企業(yè)的強制性制度。適用范圍不同。預告登記的適用范圍比商品房預售登記備案的適用范圍廣，在房屋的買賣、抵押和建設用地使用權的轉讓中都可以進行預告登記。但是，商品房預售登記備案制度只適用于商品房預售。登記部門不同。預告登記的主體機關是唯一的，即房屋登記機構。而商品房預售登記備案的主體管理機構法律賦予了當地人民政府。它可以是建設行政主管部門;可以是房地產管理部門;也可以委托給房屋登記機構，具有較大的靈活性。 9 14 評論 分享 舉報

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• 問 商品房買賣合同怎么備案
  答

  你所提到的備案號即為網上簽定商品房合同的備案登記號,你可以翻查該合同的第一頁或者**后一頁可以找到。

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• 問 商品房買賣合同怎么備案
  答

  1、現在很多地方施行了與房管局的聯(lián)網簽訂合同，這種情況下有些地方是在生成正式合同后，就電子備案了。沒有什么手續(xù)，房管局的電子系統(tǒng)和登記薄里都會有紀錄。2、手簽合同備案，一般是開發(fā)商持合同到房管局或者權屬登記中心手工案備，房管局或者權屬登記中心在其中一本合同上（一般購房合同是一式四份或者一式三份）加蓋房管局的備案專用章。這時也算是備案了。備案合同一般不給用戶的，因為辦理按揭、抵押、分戶產權都要用到備案合同，備案合同**后是要作為房產檔案交回房管局存檔的。而期間的手續(xù)一般是開發(fā)商在代辦，所以你要確定是否備案直接上房管局查詢就行了。一般情況下只是查詢，不開具什么證明文件。

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