洋房為什么比高層貴

已有1個回答

• 142****7642

  1、洋房的舒適性比高層高很多。容積率決定了小區(qū)的居住舒適度，容積率越小，居住舒適度越高。一般情況，洋房的容積率1.2至1.5左右，而高層容積率在2.8至3.0左右。洋房的樓間距比高層更大。
  2、戶型結(jié)構(gòu)方面，洋房一般來說是1梯2戶。這樣的房子無論選擇東邊戶還是西邊戶，都能夠保證采光和通風(fēng)?；旧隙际羌兡系某?。而相對于高層來說，有的設(shè)計的是2梯4戶，從舒適度上來說肯定是比不了洋房的。

  查看全文↓ 2022-05-19 17:56:37

相關(guān)問題

• 問 為什么小高層比高層貴
  答

  小高層之所以比高層更貴一些，是有以下幾點的原因的：1.小高層住宅不但有多層住宅平面布局的優(yōu)點，如南北朝向，而且在采光通風(fēng)方面、空氣質(zhì)量方面、景觀質(zhì)量方面都會優(yōu)于多層住宅。2.小高層住宅的建筑質(zhì)量更高一些，住宅的壽命比磚混結(jié)構(gòu)的多層住宅更高一些。無論買小高層還是高層，在買房期間都要注意以下幾點：1.購買房屋時，需要從居住目的選擇合適樓層。比如說：老年人一般行動不便，居住在高層假如遇上停電，那么進出會更加不便。為方便老人小孩來居住的話，可以選擇10層以下的樓層。2.要注意正確選擇戶型格局。由于多數(shù)的高層住宅都是框架式結(jié)構(gòu)，一層對稱布置兩戶甚至是很多戶，這樣就會有南向房和北向房出現(xiàn)，有的甚至是只有東西向窗戶的小居室，再加上有些室內(nèi)隔墻是現(xiàn)澆混凝土，不可以打通，不易改變戶型格局。

  全部2個回答>
• 問 為什么小高層比高層貴
  答

  一般來說，同一棟樓根據(jù)各地區(qū)客戶的喜好或開發(fā)商從成本核算考慮，樓層價格會有所不同，每高一層可能會有一定的差價產(chǎn)生。

  全部3個回答>
• 問 ??小高層為什么比高層貴？
  答

  1、各地區(qū)購房客戶對樓層的喜好是產(chǎn)生差價的主要因素；2、高層視野開闊、采光好、通風(fēng)好、噪音小及私密性較高，也是一個主要原因；3、高層在建設(shè)是材料費等相應(yīng)增加，導(dǎo)致成本增高；4、高層屬于高區(qū)給水，需要增加加壓泵等設(shè)備；5、高層使用電梯等公用設(shè)備頻率較高；6、開發(fā)商根據(jù)購房人的偏好制定的一種營銷策略。

  全部3個回答>
• 問 為什么多層比高層貴
  答

  順城的房子全部造好是到哪一年。

  全部3個回答>
• 問 ??為什么多層比高層貴？
  答

  公攤面積少。

  全部3個回答>