經(jīng)濟適用房物業(yè)費如何收取

銀川裝修公司對于經(jīng)濟適用房小區(qū)的物業(yè)服務收費標準，市發(fā)改委曾經(jīng)在2005年12月下發(fā)過《關于發(fā)布北京市物業(yè)服務收費管理辦法(試行)和北京市經(jīng)濟適用住房小區(qū)物業(yè)服務收費政府指導價收費標準的通告》。而根據(jù)昨天《通知》內容，未成立業(yè)主大會的經(jīng)濟適用住房小區(qū)和危改回遷小區(qū)，物業(yè)服務收費仍按原標準執(zhí)行，即每建筑平方米0.55元。

經(jīng)濟適用住房小區(qū)要實行物業(yè)管理。物業(yè)管理主要是對小區(qū)內的房屋、配套設施和相關場地等進行維修、養(yǎng)護、保潔、保安等，目的是為居民營造一個文明、安全、整潔、便利的生活環(huán)境。經(jīng)濟適用住房小區(qū)不僅要建好，還要管好，要讓老百姓真正住得舒心、安心、放心。一般是0.5-3元之間。

隨著我國保障房體系的不斷完善，各類型保障房的收費問題也日漸成為人們關注的熱點，經(jīng)濟適用房的物業(yè)問題就是其中之一。經(jīng)濟適用房物業(yè)，指業(yè)主或使用人自辦理物業(yè)交付使用手續(xù)之日起，應當按照物業(yè)服務合同的約定交納物業(yè)綜合服務費?！蠼?jīng)適房物業(yè)費可否優(yōu)惠住戶經(jīng)適房物業(yè)管理費每平方米1.2元，沒辦法承受物業(yè)管理收費比一般的商品房要貴物業(yè)收費內容是按相關法律法規(guī)或行業(yè)規(guī)范收取的沒聽說有法律法規(guī)對經(jīng)適房物業(yè)收費作出明確定價...全文>>◆相關知識：◇物業(yè)費包括哪些費用我是外地來西寧做生意的，我于2008年在西寧市買了套房子，說起來是為了省錢，省心，可為了物業(yè)費生了不少氣。我想問一下，物業(yè)管理費究竟有多少種類?物業(yè)收費有標準嗎?個體戶熊先生這位讀者：根據(jù)《物業(yè)管理條例》，物業(yè)管理是指業(yè)主通過聘用物業(yè)管理企業(yè)來提供服務...全文>>◇經(jīng)濟房、普通住宅物業(yè)費指導價相同經(jīng)濟適用房業(yè)主可以免交物業(yè)費嗎?如果不是，有標準沒有?昨日，省物價局三位處室負責人做客本報接聽“3·15維權直通車”熱線時，很多市民咨詢這個問題。漢口長豐大道百姓之春小區(qū)業(yè)主夏女士說，她家經(jīng)濟房去年2月驗收，一直未入住，不知按規(guī)定可否免交物業(yè)管理費。接聽熱線的省物價局房服處副處長胡時中說，按規(guī)定，武漢市普通住宅和經(jīng)濟適用房的物業(yè)服務費，都實行政府指導價，**多只能上浮20%

經(jīng)濟適用房物業(yè)管理費收取標準：　?。?）交費主體單一，即為產(chǎn)權人，不存在產(chǎn)權人所在單位或售房單位承擔物業(yè)管理的問題，避免了交費主體不清而產(chǎn)生的糾紛。　?。?）日常管理服務費用與房屋及小區(qū)共用部位共用設施設備的大中修費用分離。物業(yè)管理公司所收取的物業(yè)管理費，只包括房屋及小區(qū)的日常管理和維護費用，不包括房屋及小區(qū)共用部位共用設施設備的大中修費用，該費用將從房屋共用部位共用設施設備維修基金中列支，以降低日常管理費的標準?！　。?）嚴格區(qū)分公共性服務和特約性服務。公共性服務范圍包括公共區(qū)域的保潔、保安、化糞池清掏、房屋及小區(qū)共用部位共用設施設備的日常維護、小區(qū)的日常管理。房屋自用部位的中小修屬于特約性服務。經(jīng)過這樣區(qū)分后，產(chǎn)權人必須交納的費用是公共性服務費，而特約性服務費用只是在發(fā)生時收取，產(chǎn)權人的負擔又降低了一部分。　　（4）對公共性服務收費標準實行政府**高限價，特約性服務收費實行市場價。