驗(yàn)房收房需要準(zhǔn)備哪些文件？

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• 151****2565

  購(gòu)房者在收房時(shí)應(yīng)看清開(kāi)發(fā)商約定的收房時(shí)間，確定具體收房日期，然后找出購(gòu)房合同，仔細(xì)研究合同中的交房約定，需準(zhǔn)備的材料：
  1.身份證正本及復(fù)印件
  2.購(gòu)房合同
  3.已付房款及稅費(fèi)收據(jù)或發(fā)票
  4.改動(dòng)裝修費(fèi)用收據(jù)
  5.供樓存折并請(qǐng)打印至最近的供款期
  6.現(xiàn)金或銀行卡，交必要的費(fèi)用，切記要正式發(fā)票及物價(jià)局批號(hào)
  7.彩色照片（2張）
  8.收房通知書(shū)(上面開(kāi)發(fā)商注明其他需要攜帶的資料)

  查看全文↓ 2022-05-19 18:00:13

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??驗(yàn)房需要哪些文件呢？應(yīng)該怎么辦呢？
  答

  開(kāi)發(fā)商必須提供哪些文件在收房時(shí)，開(kāi)發(fā)商需要提供如下所示的三書(shū)一證一表：shqianyy1、收房時(shí)開(kāi)發(fā)商需向業(yè)主出示《竣工驗(yàn)收備案表》原件，上面必須有備案部門(mén)同意備案的簽署和公章，用以證明驗(yàn)收合格。2、收房時(shí)開(kāi)發(fā)商需向業(yè)主提供《住宅質(zhì)量保證書(shū)》原件，如果開(kāi)發(fā)商委托物業(yè)管理公司等單位負(fù)責(zé)維修房屋質(zhì)量問(wèn)題，那開(kāi)發(fā)商就應(yīng)當(dāng)在《住宅質(zhì)量保證書(shū)》中寫(xiě)出所委托的單位名稱(chēng)，來(lái)保證住宅的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。3、收房時(shí)開(kāi)發(fā)商需向業(yè)主提供《住宅使用說(shuō)明書(shū)》原件，《住宅使用說(shuō)明書(shū)》里應(yīng)對(duì)住宅的結(jié)構(gòu)、性能和各部位（部件）的類(lèi)型、性能、標(biāo)準(zhǔn)等規(guī)格作出說(shuō)明，并標(biāo)出使用注意事項(xiàng)。4、收房時(shí)開(kāi)發(fā)商需向業(yè)主出示《建設(shè)工程質(zhì)量認(rèn)定證書(shū)》原件，此證書(shū)是建設(shè)工程質(zhì)量安全監(jiān)督檢查站（質(zhì)監(jiān)站）經(jīng)驗(yàn)收合格后頒發(fā)的。5、收房時(shí)開(kāi)發(fā)商需向業(yè)主出示《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)建設(shè)項(xiàng)目竣工綜合驗(yàn)收合格證》原件。

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• 問(wèn) 收房要準(zhǔn)備哪些驗(yàn)房工具?
  答

  更多咨詢(xún)可以上天 貓 搜索萬(wàn)克寶旗艦店就可以看到里面的驗(yàn)房工具組套了

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• 問(wèn) 怎么收房驗(yàn)房？收房驗(yàn)房步驟一般需要哪些呢？
  答

  收房驗(yàn)房步驟如下：　　一、墻面　　1、檢查墻面是否有開(kāi)裂。　　2、檢查墻面是否有空鼓，用小木錘或其他東西敲墻，敲到空鼓時(shí)發(fā)出的聲音不實(shí)，很容易就可以聽(tīng)出來(lái)。做上記號(hào)，裝修時(shí)用膩?zhàn)犹钇??！　?、檢查墻面的膩?zhàn)?，是否是防水膩?zhàn)樱梢詭康V泉水，往墻上潑水，用手去摸，看手上是否有泥漿，沒(méi)有的話(huà)證明墻面的耐水膩?zhàn)雍细瘛！　《?、屋頂　?、檢查屋頂是否有開(kāi)裂。　　2、檢查屋頂和墻面的陰陽(yáng)角線(xiàn)是否是水平線(xiàn)，如果不是，在今后裝修中要先用粉刷石膏找低再用耐水膩?zhàn)诱移郊纯??！　∪⒌孛妗　?、檢查地面是否平整?！　?、檢查是否有開(kāi)裂和反砂：地面用腳搓地面時(shí)是否出現(xiàn)沙粒。砂漿比或水泥質(zhì)量不合格、攪拌不均勻都會(huì)出現(xiàn)此問(wèn)題?！　∷?、門(mén)窗　　1、檢查門(mén)窗的強(qiáng)度　　2、檢查窗的功能　　a.門(mén)窗推拉順滑，表面平整光潔，無(wú)嚴(yán)重劃痕，型材沒(méi)有開(kāi)裂或斷裂現(xiàn)象?！　.五金配件：齊全，位置正確，牢固　　c.密封質(zhì)量：門(mén)窗關(guān)閉時(shí)扇與框，扇與扇無(wú)明顯縫隙，密封條不松動(dòng)，不脫落，不外露。　　d.門(mén)窗框，扇垂直，不彎曲　　e.玻璃無(wú)污染，無(wú)破損，雙玻夾層無(wú)灰塵和水氣，分隔條均勻?！　.窗子排水孔是否打通了。未打通積水會(huì)流入型材里。

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• 問(wèn) 驗(yàn)房需要準(zhǔn)備的工具有哪些
  答

  驗(yàn)房需要準(zhǔn)備的工具主要有以下這些：①需要準(zhǔn)備卷尺和榔頭，在驗(yàn)房之前需要準(zhǔn)備一個(gè)至少5米左右的卷尺，用卷尺可以測(cè)量房子的尺寸。②需要準(zhǔn)備塞尺，用這個(gè)工具可以測(cè)量房子地板的裂縫寬度以及房子墻體的平整度。③需要準(zhǔn)備萬(wàn)用表，在驗(yàn)房的時(shí)候可以用萬(wàn)用表來(lái)檢測(cè)屋子里面的強(qiáng)電插座是否是通電的，同時(shí)還要檢查各個(gè)電閘是否能夠控制到分支的線(xiàn)路。④需要準(zhǔn)備打火機(jī)和蠟燭，用打火機(jī)點(diǎn)燃蠟燭放在窗口或者是門(mén)口，然后要去觀察火焰，通過(guò)火焰的擺動(dòng)來(lái)判斷門(mén)窗的密封性。⑤需要準(zhǔn)備水桶，水管和漏斗，用水桶接水倒入排水管，這樣可以檢查排水管是否是通暢的⑥需要準(zhǔn)備一些廢舊報(bào)紙，點(diǎn)燃廢舊報(bào)紙，放到廚房的排煙口以及衛(wèi)生間的通風(fēng)口，這樣可以看一下具體的抽氣效果。

• 問(wèn) ??關(guān)于房產(chǎn)過(guò)戶(hù)文件都需要準(zhǔn)備哪些？需要什么手續(xù)？誰(shuí)說(shuō)說(shuō)看？
  答

  一、房產(chǎn)過(guò)戶(hù)概念房產(chǎn)過(guò)戶(hù)指通過(guò)轉(zhuǎn)讓、買(mǎi)賣(mài)、贈(zèng)予、繼承遺產(chǎn)等方式得到房產(chǎn)，去房屋權(quán)屬登記中心辦理的房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。即房屋產(chǎn)權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的全過(guò)程。房產(chǎn)過(guò)戶(hù)有幾種不同的情形，有繼承的房產(chǎn)過(guò)戶(hù)、贈(zèng)與的房產(chǎn)過(guò)戶(hù)、二手房過(guò)戶(hù)等。二、房產(chǎn)過(guò)戶(hù)準(zhǔn)備資料?。ㄒ唬┓康禺a(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表。（二）申請(qǐng)人身份證明：1、賣(mài)方需要的材料：身份證原件及身份證復(fù)印件一份。如果是已婚的話(huà)需要結(jié)婚證原件及復(fù)印件一份、房產(chǎn)證原件;如果夫妻雙方有一人無(wú)法到場(chǎng)的話(huà)，必須要先寫(xiě)份委托書(shū)再去公正局公證，戶(hù)口本及復(fù)印件一份。2、買(mǎi)方需要的材料：身份證原件及身份證復(fù)印件一份、戶(hù)口本及復(fù)印件，如果是單身的話(huà)，需要去市民政局開(kāi)單身證明。（三）房地產(chǎn)權(quán)利證書(shū)。（四）有關(guān)行政機(jī)關(guān)的行政決定書(shū)，房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)，(按規(guī)定需公證的，應(yīng)提交公證的房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同書(shū))或經(jīng)公證的房地產(chǎn)贈(zèng)與書(shū)，或經(jīng)公證的房地產(chǎn)繼承證明文件，或房地產(chǎn)交換協(xié)議書(shū)，或房地產(chǎn)分割協(xié)議書(shū)。（五）已設(shè)定抵押權(quán)的，應(yīng)提交抵押權(quán)人同意的書(shū)面文件。（六）人民法院強(qiáng)制性轉(zhuǎn)移的應(yīng)提交生效的判決書(shū)、裁定書(shū)、調(diào)解書(shū)和協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)。（七）非法人企業(yè)、組織的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移，應(yīng)提交其產(chǎn)權(quán)部門(mén)同意轉(zhuǎn)移的批準(zhǔn)文件。（八）行政劃撥、減免地價(jià)的土地，應(yīng)提交主管部門(mén)的批準(zhǔn)文件和付清地價(jià)款證明。（九）以招標(biāo)、拍賣(mài)、掛牌方式取得房地產(chǎn)的，應(yīng)提交中標(biāo)確認(rèn)書(shū)、拍賣(mài)成交確認(rèn)書(shū)、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同書(shū)和付清地價(jià)款證明。（十）屬于政府福利性商品房的應(yīng)提交相關(guān)主管部門(mén)的批復(fù)。（十一）拆遷補(bǔ)償?shù)膽?yīng)提交拆遷補(bǔ)償協(xié)議書(shū)。（十二）房地產(chǎn)共有人同意轉(zhuǎn)移的意見(jiàn)書(shū)。（十三）收購(gòu)或合并企業(yè)的，應(yīng)提交有關(guān)部門(mén)的批準(zhǔn)文件。（十四）國(guó)有企業(yè)之間或其他組織之間的房地產(chǎn)調(diào)撥的，應(yīng)提交有關(guān)部門(mén)的批準(zhǔn)文件。（十五）法律、法規(guī)、規(guī)章及規(guī)范性文件規(guī)定的其他文件。三、房產(chǎn)過(guò)戶(hù)流程?。ㄒ唬┓慨a(chǎn)證過(guò)戶(hù)不經(jīng)過(guò)房地產(chǎn)中介的話(huà)，須把合同的條款和違約條款寫(xiě)清楚，簽合同時(shí)須賣(mài)方房產(chǎn)證上面名字的當(dāng)事人在場(chǎng)(如果是已婚得話(huà)，需要夫妻雙方在場(chǎng)及簽字，哪怕房產(chǎn)證上面只有一個(gè)人的名字)。（二）申請(qǐng)材料準(zhǔn)備好后，須到房產(chǎn)局，填寫(xiě)一些表格和一個(gè)存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。（三）房產(chǎn)過(guò)戶(hù)的申請(qǐng)材料都交給房產(chǎn)局后，房產(chǎn)局會(huì)給予一個(gè)回執(zhí)單，按照回執(zhí)單上面說(shuō)明的日期去繳納稅金 ，一般需要十五個(gè)工作日左右。（四）房產(chǎn)過(guò)戶(hù)稅金繳納完畢后便可拿到房產(chǎn)證。繼承分為法定繼承和遺囑繼承，具體辦理程序又可以分為訴訟程序和非訴訟程序。繼承人對(duì)于遺產(chǎn)分割沒(méi)有異議，可以憑有關(guān)協(xié)議和證明辦理公正過(guò)戶(hù)手續(xù);如果繼承人無(wú)法達(dá)成分割協(xié)議，或者對(duì)遺產(chǎn)權(quán)屬有爭(zhēng)議，則必須通過(guò)訴訟分割遺產(chǎn)。

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