什么樣的房子得房率高

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• 153****8039

  ①公攤面積小的房子，它的得房率就比較高。因為小區(qū)中的樓梯、公共走道等面積都是計算在公攤面積中的，所以面積越大的公攤，得房率就越低，反之就越高。
  ②樓層較低的房子，得房率會比較高。因為它的樓層結(jié)構(gòu)比較簡單，并且還省去了電梯等公共部位，從而降低了公攤比例，所以得房率自然就高了。

  查看全文↓ 2022-05-19 18:00:20

相關(guān)問題

• 問 什么樣的房子得房率高
  答

  ①公攤面積小的房子，它的得房率就比較高。因為小區(qū)中的樓梯、公共走道等面積都是計算在公攤面積中的，所以面積越大的公攤，得房率就越低，反之就越高。②樓層較低的房子，得房率會比較高。因為它的樓層結(jié)構(gòu)比較簡單，并且還省去了電梯等公共部位，從而降低了公攤比例，所以得房率自然就高了。

• 問 咨詢一下，什么樣的房子出房率高呢？
  答

  得房率就是出房率，出房率高，公攤面積小，公攤面積小意味著小區(qū)公用面積就會少。一般來講，小磚樓出房率高，高層出房率就低得多了。所以自己選擇，這個東西不是很重要的，關(guān)鍵是小區(qū)，物業(yè)，戶型，樓層，樓位。

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• 問 得房率是什么樣合適
  答

  一般多層的房子得房率是80-85%，有電梯的房子得房率是75-80%，房子的得房率主要是取決于房子的設(shè)計，有很多樓盤都會有贈送面積，這就會使得得房率大大的增加！

• 問 得房率怎么樣才高
  答

         得房率高的住宅滿足這些條件：1、公攤面積小的房屋。2、樓層總數(shù)小的房屋。3、樓型為板樓的房屋。4、戶外使用面積大的房屋?！　?、公攤面積小的房屋。公攤面積越小就意味著公共配套設(shè)施如電梯，走廊，入戶門等區(qū)域的面積小，所以得房率就高，但是公攤面積受樓高度，樓層結(jié)構(gòu)的影響在不同建筑類型中差別很大，所以購買前一定要考察清楚?！　?、樓層總數(shù)小的房屋。樓層總數(shù)越小，意味著房屋結(jié)構(gòu)就越簡單，配套設(shè)施也會越簡便，所以得房率高，而樓層總數(shù)高的房屋正好相反?！　?、樓型為板樓的房屋。板樓型房屋的得房率更高，戶型方正的板樓為**佳，一般能達到八成以上的得房率，而塔樓的設(shè)計形式是一層多戶，所以得房率會比較低，在七成左右?！　?、戶外使用面積大的房屋。這種方式其實是一種取巧的方法，戶外面積就是陽臺和飄窗的部分，這些部分的面積越大，得房率就越高，因為這些部位是不會計算到公攤面積里面的。　　影響得房率的因素很多，所以在購買時要綜合考慮。但是得房率也并非越高越好，得房率需在保證基礎(chǔ)配套設(shè)計完善，使用便捷的情況下才是越高越好。

• 問 高層得房率多少合適呢？得房率高好嗎？
  答

  一般在75～80％，有人會認(rèn)為，得房率越高房子越好，這也不完全正確。得房率往往跟小區(qū)的相關(guān)配套聯(lián)系在一起，如樓梯的寬度、電梯間的數(shù)量等，得房率如果特別高，只能說明房屋的配套不太好。因此，得房率的大小需要有個度。

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