找房管局幫忙退房可以退嗎？

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• 152****1832

  一般來說，在滿足房管局認(rèn)可的條件下，一般找房管局幫忙退房是可以的。比如開發(fā)商故意隱瞞所售房屋已經(jīng)抵押的事實(shí);故意隱瞞所售房屋已經(jīng)出賣給第三人或者為拆遷補(bǔ)償安置房屋的事實(shí);開發(fā)商在預(yù)售房產(chǎn)時(shí)，未取得預(yù)售許可證、提供虛假預(yù)售許可證，且在購房者提起訴訟之日也未取得該證等等，根據(jù)法律規(guī)定，該購房合同無效，購房人有權(quán)退房。

  查看全文↓ 2022-05-19 18:01:21

相關(guān)問題

• 問 ??房東不過戶可以找房管局嗎
  答

  兩種解決方法，一種要求房東協(xié)助過戶手續(xù)，另一種按合同約定要求房東支付違約金并賠償因此造成損失。如果他還是不愿意過戶可以適當(dāng)協(xié)調(diào)，還不愿意可以走法律程序，希望能幫到你。

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• 問 ??退房去房管局需要付錢嗎？退房要先去房管局撤銷才可以退款嗎？
  答

  正常情況下是這樣的：開發(fā)商已經(jīng)同意全額退款了,并在退款文件上簽字,合同也全部會(huì)給。 但是需要去房產(chǎn)局注銷合同備案就把錢全額退還的(不收違約金)。 這種情況下你去注銷就可以了。

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• 問 ??鄰居違章搭建找房管局嗎
  答

  你好，物業(yè)不是不想管，是管不了。面對違章搭建，物業(yè)的責(zé)任就是在24小時(shí)內(nèi)報(bào)告有關(guān)部門來處理?，F(xiàn)在，既然物業(yè)說不管，我建議你投訴到物業(yè)所在地的房屋土地管理局（簡稱房辦）。他們負(fù)責(zé)管理違章和物業(yè)。謝謝，請采納

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• 問 房管局處理退**需要幾天
  答

  房管局處理退**的時(shí)間不統(tǒng)一少得幾天多則半個(gè)月，一般在撤銷備案資料齊全之后，大概需要15個(gè)工作日左右的時(shí)間才能夠完成**的退款。所以在退房的時(shí)候一定要準(zhǔn)備好相關(guān)的退房材料，而且退款的時(shí)間也和開發(fā)商有一定的關(guān)系，如果開發(fā)商比較有誠信，一般在一個(gè)月之內(nèi)就能夠完成退房的全過程，但有些開發(fā)商往往會(huì)將房屋再次銷售之后才會(huì)完成退款。如果是個(gè)人原因出現(xiàn)的退款，還需要繳納一定的違約金，無論是懲罰性違約金還是補(bǔ)償性違約金都需要繳付完之后才能夠完成退款。針對于已經(jīng)辦理完按揭的購房者，在購房合同當(dāng)中會(huì)有明確的規(guī)定，一般是每天萬分之1到5的違約金。所以我們在購買房屋的過程當(dāng)中，一定要簽署合法有效的合同，并且在合同當(dāng)中明確規(guī)定退房的時(shí)間以及所繳付的違約金。

• 問 ??投訴物業(yè)是找房管局嗎
  答

  如果投訴有這樣幾條路，第一，一般的物業(yè)公司在行政上歸某國企集團(tuán)，物業(yè)只是它的一個(gè)小公司，是多個(gè)經(jīng)營行業(yè)方向之一，它負(fù)責(zé)物業(yè)公司的人事任命，可以直接處理有關(guān)支部書記或經(jīng)理。第二，該國企又歸某市區(qū)縣的國資委，一般是當(dāng)委級(jí)別。第三，物業(yè)公司的行業(yè)管理歸房產(chǎn)局物業(yè)科，它負(fù)責(zé)業(yè)務(wù)監(jiān)管，是一般公眾都以為它很管用的部門，實(shí)際上它說話即有用又沒用，有如交通協(xié)管員，物業(yè)肯定會(huì)收斂點(diǎn)，如果不聽等于不給房產(chǎn)局面子，陽奉陰違。第四，是行業(yè)協(xié)會(huì)，本地的物業(yè)公司都是它的會(huì)員，在這里反映可以讓他們沒面子。第五第六，向本地政府網(wǎng)或領(lǐng)導(dǎo)或新聞或文明辦乃至法院反映調(diào)節(jié)，全部材料都返回到企業(yè)，有的可以給你答復(fù)，說它沒用，它有記錄案底作用，說它有用，都是擺設(shè)。這五六七八九十個(gè)方向，仔細(xì)琢磨一下，所以物業(yè)才敢有所作為，要?dú)庵荒軞庾约?，知道原理后可以利用游戲?guī)則折騰他們的面子，爭取讓他們之間打架，也還是管點(diǎn)用的。供參考，不信試試看。

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