辦理房產(chǎn)證的時(shí)候有沒(méi)有時(shí)間限制

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  有限制，房產(chǎn)證的辦理期限通常是以合同中約定的期限為主的，但如果房屋買(mǎi)賣(mài)合同中并沒(méi)有對(duì)此作出約定的，一般分兩種情況討論：一是商品住房若尚未建成的，房產(chǎn)證的辦理期限是自房屋交付使用之日起90日內(nèi)；
  二是商品房若已經(jīng)竣工完成的，房產(chǎn)證的辦理期限是自合同訂立之日起90日內(nèi)。

  查看全文↓ 2022-05-19 18:03:20

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 辦理房產(chǎn)證有沒(méi)有時(shí)間限制
  答

  有限制，房產(chǎn)證的辦理期限通常是以合同中約定的期限為主的，但如果房屋買(mǎi)賣(mài)合同中并沒(méi)有對(duì)此作出約定的，一般分兩種情況討論：一是商品住房若尚未建成的，房產(chǎn)證的辦理期限是自房屋交付使用之日起90日內(nèi)；二是商品房若已經(jīng)竣工完成的，房產(chǎn)證的辦理期限是自合同訂立之日起90日內(nèi)。

• 問(wèn) ??房產(chǎn)證什么時(shí)候辦理?房產(chǎn)證辦理有沒(méi)有時(shí)間限制?
  答

  一、房產(chǎn)證辦理時(shí)間規(guī)定：根據(jù)《城市房屋權(quán)屬登記管理辦法》規(guī)定：因房屋買(mǎi)賣(mài)、交換、贈(zèng)與、繼承、劃撥、轉(zhuǎn)讓、分割、合并、裁決等原因致使其權(quán)屬發(fā)生轉(zhuǎn)移的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)自事實(shí)發(fā)生之日起90日內(nèi)申請(qǐng)轉(zhuǎn)移登記。二、商品房買(mǎi)賣(mài)合同約定或者《城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》第三十三條規(guī)定的辦理屋所有權(quán)登記的期限屆滿(mǎn)后超過(guò)一年，由于出賣(mài)人的原因，導(dǎo)致買(mǎi)受人無(wú)法辦理房屋所有權(quán)登記，買(mǎi)受人請(qǐng)求解除合同和賠償損失的，應(yīng)予支持。三、房產(chǎn)證辦理流程：　1、確定開(kāi)發(fā)商已經(jīng)進(jìn)行初始登記　2、到管理部門(mén)領(lǐng)取并填寫(xiě)《房屋(地)所有權(quán)登記申請(qǐng)表》　3、拿測(cè)繪圖(表)　　由于測(cè)繪表是登記部門(mén)確定房產(chǎn)證上標(biāo)注面積的重要依據(jù)，因此是必需的材料之一。可以到開(kāi)發(fā)商指定的房屋面積計(jì)量站申請(qǐng)并領(lǐng)取測(cè)繪表，或者帶身份證直接到開(kāi)發(fā)商處領(lǐng)取，也可以向登記部門(mén)申請(qǐng)對(duì)房屋面積進(jìn)行測(cè)繪?！?、領(lǐng)取相關(guān)文件　　包括購(gòu)房合同、房屋結(jié)算單、大房產(chǎn)證復(fù)印件等。填寫(xiě)好的申請(qǐng)表需要請(qǐng)開(kāi)發(fā)商審核并蓋章?！?、繳納公共維修基金、契稅　　公共維修基金一般由房產(chǎn)所在地區(qū)的小區(qū)辦收取，部分城市已經(jīng)開(kāi)始由銀行代收公共維修基金，繳納的方法可以詢(xún)問(wèn)開(kāi)發(fā)商的辦事人員?！?、提交申請(qǐng)材料　　材料主要包括以下幾種：(1)蓋章的申請(qǐng)表;(2)房屋買(mǎi)賣(mài)合同;(3)簽訂預(yù)售合同的買(mǎi)賣(mài)雙方關(guān)于房號(hào)、房屋實(shí)測(cè)面積和房?jī)r(jià)結(jié)算的確認(rèn)書(shū);(4)測(cè)繪表、房屋登記表、分戶(hù)平面圖兩份;(5)專(zhuān)項(xiàng)維修資金專(zhuān)用收據(jù);(6)契稅完稅或減免稅憑證;(7)購(gòu)房者身份證明(復(fù)印件核對(duì)原件);(8)房屋共有的提交共有協(xié)議;(9)銀行的提前還貸證明?！?、按照規(guī)定時(shí)間領(lǐng)取房產(chǎn)證

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• 問(wèn) 新房房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)有沒(méi)有時(shí)間限制？
  答

  房款交清的話(huà)辦證時(shí)間是沒(méi)有限制的，什么時(shí)間辦都可以，沒(méi)有什么延期一說(shuō)。但辦證費(fèi)是按辦時(shí)標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi)的，辦證必須要發(fā)票，至于以后的費(fèi)用很難估計(jì)。

• 問(wèn) 辦理房產(chǎn)證有時(shí)間限制嗎? 辦理房產(chǎn)證有沒(méi)有期限
  答

  主要就是交契稅，按當(dāng)?shù)匾?guī)定交早點(diǎn)辦比較好，開(kāi)發(fā)商提供資料也方便，拿到房產(chǎn)證心里有底，萬(wàn)一有什么拆遷或者什么房屋糾紛，自己也有保障

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• 問(wèn) 期房房產(chǎn)證取得有沒(méi)有時(shí)間限制？
  答

  交房時(shí)就可以辦理產(chǎn)證了的啊

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