房貸提前還款需要預(yù)約是否合規(guī)？

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• 154****8787

  房貸提前還款需要預(yù)約是合規(guī)的。通常申請?zhí)崆斑€款需要提前7個工作日左右致電銀行，表明來意，跟銀行預(yù)約好時間。到了預(yù)約的時間后，去銀行填寫書面的提前還款申請表，然后等待銀行審核。銀行審核大約需要3-7個工作日，審核通過后，銀行會以短信或電話的方式提醒貸款人。之后貸款人需要將剩余未還的房貸金額打進綁定的還款卡里。確保余額充足后，銀行會在約定的時間內(nèi)將房貸金額扣除?？鄢晒?，才算提前還貸完成。

  查看全文↓ 2022-05-19 18:05:00

相關(guān)問題

• 問 房貸提前預(yù)約還款需要本人嗎？
  答

  房貸提前預(yù)約還款需要本人，通常需要本人帶上還房貸的銀行卡及身份證，可以直接到銀行線下網(wǎng)點預(yù)約，也可以撥打客服熱線進行預(yù)約，但是不管是哪一種方式預(yù)約，都必須是本人。而去銀行辦理還款手續(xù)時，如本人確實因特殊情況不能到場，一般要求受托人持受托人和委托人身份證，以及公證處開具的公證授權(quán)委托書辦理。建議提前聯(lián)系貸款經(jīng)辦行或當(dāng)?shù)氐馁J后服務(wù)中心確認能否辦理。

• 問 房貸提前還款可以電話預(yù)約嗎
  答

  現(xiàn)在中國銀行提前還房貸需要提前預(yù)約的。根據(jù)中國銀行的規(guī)定，提前還款的借款人一般需要提前7-15個工作日向銀行提出書面申請，并約定還款日。銀行只接受還款超過一年的借款人提前還款，部分銀行對還款不足一年的借款人的提前還款申請不予受理，部分受理的銀行需視情況約定收取一定的違約金。

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• 問 ??房貸等額本息可以提前還款嗎？提前還款合不合適？
  答

  如何提前換房貸 房貸提前還款合不合適對于許多北京手握年終獎的房奴一族而言，不少人開始琢磨著房貸提前還款來還掉一點房貸，這樣可以減輕每月的還貸壓力，不過房貸提前還款有時未必劃算。北京房貸提前還款前，不妨精打細算一番。北京房貸還款分為等額本息和等額本金兩種。對于等額本息還款的貸款人而言，由于等額本息的還款是每月還款總額固定，其中還款本金遞增，還款利息遞減，如果借款人已還款到中期，已償還了大部分的利息，房貸提前還款則還的是本金，因此意義有限。等額本金是將貸款額總額平分的成本金，根據(jù)所剩本金計算還款利息，隨著還款時間的增加，所剩本金減少，還款利息也越來越少。當(dāng)還款期超過1/3時，借款人已還了一半的利息，如果此時提前償還，節(jié)省的利息并不多?！　」e金有結(jié)余對于每月公積金繳納數(shù)額較高的貸款人而言，可以考慮適當(dāng)提前償還一部分房貸，但不必全部償還，因為一旦房貸全部償還后，每月的公積金就沒有利用的空間了。按照現(xiàn)有的公積金政策，在職工人除購房等情況外，是無法提前支取的，考慮到現(xiàn)在的房屋限購政策，大部分人不太可能多次購房，因此大家公積金提前支取的可能性不大，因此還不如每月可以沖還房貸，使其發(fā)揮更大的效率，也使得自己的現(xiàn)金流更為充裕。選擇等額本息的還款方式，并且已經(jīng)接近房貸提前還款中期或是選擇等額本金的還款方式，并且還款期已經(jīng)超過1/3的借款人不適合提前還貸。部分銀行會對提前還款客戶收取部分違約金，具體違約金支付比例或者計算公式都會在貸款合同中列明。

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• 問 房貸提前還款是否劃算呢？
  答

  提前還貸可以省下不少利息,但并不適用于所有的貸款人,比如手中資金并不充裕的借款人.此外,我建議,在本身負債率不高的情況下**好不要提前還款,特別是那些正享受七折優(yōu)惠的客戶,還款后再想貸款不易得到這樣的折扣.這樣的貸款者可以用其他投資理財方式的收益來彌補貸款利息的損失.而對于那些貸款年限所剩不多、采用等額本息法還貸的客戶,提前還貸意義也不大.因為此類還款方式到**后幾年,所剩利息較少,每月所還金額主要是本金.在目前放貸趨緊的情況下,提前還貸不劃算.房貸基準利率高于通脹水平時,基準利率房奴還是提前還貸好,對于沒有享受到優(yōu)惠利率的市民來說,壓力還是很大的.這部分的房貸族,是否提前還貸,則應(yīng)視自己的投資風(fēng)格而定.從投資角度來看,目前要想在資金有保障的情況下獲取5%以上的投資收益率,還是比較難的.因此,對于保守型投資者而言,可考慮提前還貸.以下五類情況沒有必要提前還貸: 1. 享受七折或其他優(yōu)惠利率的 2. 等額本金還款期已過1/3 3. 等額本息還款已到中期 4. 投資收益高于貸款利率 5. 公積金貸款(因為利率很低)

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• 問 ??房貸提前還款違約金怎么算?房貸提前還款合不合適呢?
  答

  【招商銀行】貸款不滿一年提前還款，收取不低于實際還款額三個月的利息。貸款滿一年后提前還款，收取不低于實際還款額一個月的利息?！窘ㄔO(shè)銀行】貸款不滿一年提前還款，收取提前還款額的百分之三。貸款一年到兩年提前還款，收取提前還款額的百分之二。貸款兩年到三年提前還款，收取提前還款額的百分之一?！巨r(nóng)業(yè)銀行】貸款不滿一年提前還款，按照本金乘以月利率的方式收取，月利率為貸款利率除以12個月減去還款月數(shù)。貸款滿一年后提前還款，只要之前沒有任何提前還款記錄，則不收取違約金。如已采取過提前還款的，一年之后再申請者，也不收取違約金?！竟ど蹄y行】貸款不滿一年提前還款，收取提前還款金額的百分之五作為違約金。貸款滿一年后提前還款，則不收取任何違約金?！局袊y行】貸款不滿一年提前還款，收取**高不超過六個月利息違約金（按照提前還款日的貸款利率計算）。貸款滿一年后提前還款，則不收取違約金?！窘煌ㄣy行】部分提前還貸規(guī)定**低不能少于每月還款額的6倍，**高不能超過每月還款額的35％，部分提前還款者可每年免費還款一次。全部提前還款者需承擔(dān)支付違約金，收取當(dāng)次還款金額的1％。但具體還款金額還需按照合同實施?！緩V發(fā)銀行】貸款不滿一年提前還款，收取兩個月利息作為違約金。貸款滿一年后提前還款，不收取任何違約金。【光大銀行】貸款不滿一年提前還款，收取3％～6％的利息作為違約金，具體還要按照合同規(guī)定實施。貸款滿一年后提前還款，不收取任何違約金。

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