交首付有那些需要注意的事項?

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• 156****0197

  ①查看開發(fā)商五證查看開發(fā)商的五證非常重要，五證不全的情況下簽訂的所有購房合同均為無效合同，為避免自己買房之后辦理不了產(chǎn)權(quán)證書，檢查開發(fā)商的五證其否齊全一定不能忽視。
  ②注意合同條款交了首付款之后，就會涉及到簽訂購房合同了，購房合同中的內(nèi)容有哪些一定要細看，特別注意雙方所填寫的內(nèi)容中權(quán)利與義務是否對等。
  ③注意付款方式最好是通過轉(zhuǎn)賬的方式支付首付款，購房者保存好轉(zhuǎn)賬憑證。
  ④確定交房日期。

  查看全文↓ 2022-05-19 18:05:26

相關(guān)問題

• 問 交首付需要注意什么?
  答

  1、核實開發(fā)商五證。2、注意閱讀合同條款。3、明確交房時間、違約責任。4、確認計價方式及支付方式條款。5、確認面積以及面積差異處理。6、確認合同條款中權(quán)利和義務是否對等。7、一定要認準交房日期是否確定。

• 問 交首付時需要注意什么
  答

  ①注意合同內(nèi)容是否平等。②付款方式是否規(guī)范。③一定要核實開發(fā)商五證。開發(fā)商的五證是否齊全，比如說開發(fā)商的土地證、建設用地規(guī)劃許可證、建筑工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證、國有土地使用證和商品房預售許可證。④明確交房日期。購房者在簽訂合同的時候一定要交房日期準確無誤的確定到某年某月某日，并注明開發(fā)商不能延期交房時所需承擔的責任。

• 問 買房交首付需要注意什么
  答

  ①買房子在交首付的時候，首先要核實一下開發(fā)商的證件是否齊全，一般需要查看一下國有土地使用證，建設工程規(guī)劃許可證，商品房預售許可證，建筑工程施工許可證和建設用地規(guī)劃許可證。如果開發(fā)商的證件不齊全，那其實買房還是有很大風險的。②在買房子繳納首付的時候，要搞清楚自己支付首付的比例，正常情況下支付的首付金額肯定是越多越好。③在支付首付時需要和開發(fā)商簽訂合同，同時要看清楚合同里面的條款權(quán)利以及義務是否是平等的。另外還要看一下開發(fā)商所給的這個合同，是否是使用的房管部門統(tǒng)一印制的標準合同文本。④在繳納首付的時候需要明確交房子的時間，同時要搞清楚違約責任的劃分方式，一般房子的交付時間要精確到某年某月，千萬不能夠模棱兩可。

• 問 交首付時需要注意什么
  答

  ①注意合同內(nèi)容是否平等。②付款方式是否規(guī)范。③一定要核實開發(fā)商五證。開發(fā)商的五證是否齊全，比如說開發(fā)商的土地證、建設用地規(guī)劃許可證、建筑工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證、國有土地使用證和商品房預售許可證。④明確交房日期。購房者在簽訂合同的時候一定要交房日期準確無誤的確定到某年某月某日，并注明開發(fā)商不能延期交房時所需承擔的責任。

• 問 買房交首付的時候需要注意什么
  答

  買房交首付的時候需要注意：1、要先提前審核一下所購買房屋的開發(fā)商是否擁有商品預售許可證，因為沒有商品預售許可證的話，不能夠簽署正常的合約，也就沒有辦法交首付。2、如果項目存在抵押或者是被凍結(jié)的情況，也同樣不能夠出售。3、采用房地產(chǎn)管理部門統(tǒng)一印制的標準房屋買賣合同文本。4、要了解一下當?shù)氐馁彿織l件和標準，以及所需要支付的首付額度。5、首付不能夠采用貸款的形式來支付，銀行是會追溯資金來源的。6、在辦理房屋抵押貸款時，要挑選好適合的還款方式根據(jù)自己的實際情況來挑選。買房辦理貸款的注意事項1、辦理房屋抵押貸款的房子，需要滿足相應的條件，房齡太長或者是房子的面積太小，是不能夠辦理抵押貸款的。2、保證提供真實的資料，根據(jù)自己的情況提供真實的收入、職業(yè)、經(jīng)濟證明。3、要根據(jù)自己的情況，自己收入的穩(wěn)定性和數(shù)額，確定最適合自己的還款方式。4、一定要注意還款的時間，并且保障賬戶上的余額充足。5、如果遇到有房屋爛尾的情況，還是需要繼續(xù)還貸款的，貸款時與銀行簽訂的借款合同與購房合同是獨立存在的兩個不同的合同。