不動產通常來講是指不能移動的財產,比如土地以及一些房屋,森林,植物海域等等這些特定的物體。不動產作為不可移動的財產,有了一些自己獨特的特點。首先位置固定DD位置是固定的,因為不可移動。再一個,互相之間有位置差異,獨一無二,有著自己的獨特性。數量一般都是有線的,比如土地的總量就是固定的,一棟樓房建起來的時候數量也是固定的。**后一點就是耐久性通常不動產的壽命都比較持久,不會因為時間久了就會有損耗并且毀壞。
全部2個回答>不動產是什么
153****9199 | 2022-06-10 10:49:54
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155****3295
不動產按字面解釋,可以理解為:不能移動的資產。不動產是和動產相對應的概念,指不能移動或者如果移動就會改變性質、損害其價值的有形財產,包括各種建筑物,如房屋,橋梁,電視塔,地下排水設施等等;
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生長在土地上的各類植物,如樹木,農作物,花草等,需要說明的是,植物的果實尚未采摘、收割之前,樹木尚未砍伐之前,都是地上的定著物,屬于不動產。
不動產具有不可移動性,也就是位置固定性,即地理位置固定;還具有獨一無二的固體,也被稱為獨特性,利用程度差異、包括位置差異、權利差異;有一定的耐久性,又稱壽命長久,如土地不因使用或放置而損耗、毀滅,而且增值;最后還具有數量有限性,因為土地的總量固定是有限,經濟供給也是有彈性的。
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不動產發(fā)票是地稅部門的發(fā)票。專門用于銷售房屋、建筑物這些業(yè)務使用的,開發(fā)商開的,就是不動產發(fā)票。發(fā)票是付款買房的支付有效憑證,可以避免法律糾紛。因為房產交易需繳納一定的稅,發(fā)票金額即是計稅的基礎。房產交易往往是個人間進行的,個人無法自己開具發(fā)票,因此由稅務部門代開不動產發(fā)票。購房票據也是開發(fā)商交納相關稅費的一種證明。
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不動產登記制度歸納為三中模式契據登記制度、權利登記制度和托倫斯登記制度,一般是指房屋不動產登記。我國房地產登記制度的特點①房地產權屬登記是土地使用權在土地管理機關進行,房屋所有權登記在房地產管理機關進行,然后房屋與所占用的土地使用權是不可分割的。②房地產權屬的登記具有公信力的,受保護的,是擁有房地產權利的合法憑證,房地產權屬的登記是登記房地產靜態(tài)權利,也是登記權利動態(tài)過程。不動產登記證明是什么不動產登記實行統(tǒng)一登記,能更好地規(guī)范登記行為,方便群眾申請登記,提高辦事效率,企業(yè)和群眾不用再分別跑幾個部門進行登記,減輕當事人的負擔,各自不同的部門負責各自部門登記管理,就是說,原來在哪辦現(xiàn)在還在哪辦。
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不動產和動產的意思差別還是比較大的,不動產指的就是固定資產,比如房產以及土地等等都是屬于不動產,不動產是不能移動的,資產如果移動的話就會改變性質或者是損害其價值的有形財產,而動產主要指的是可以移動的財產,比如汽車手機以及生活用品等相關資產,而這一定義恰好與不動產相對立。不動產與動產之間的劃分其實是按照物品是否能夠移動,并且是否因為移動而損壞其價值作為標準來進行劃分的,動產和不動產其實還是可以互變的,比如鋼筋水泥是動產,但是如果用鋼筋水泥做成了樓房,那么就變成了不動產。在購買房屋之后就會頒發(fā)不動產證書,而這不動產書也就代表著某人擁有不動產物權,當發(fā)生權屬爭議時,通常就可以根據不動產權屬證書來解決紛爭,確認權利。
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不動產通常來講是指不能移動的財產,比如土地以及一些房屋,森林,植物海域等等這些特定的物體。不動產作為不可移動的財產,有了一些自己獨特的特點。首先位置固定DD位置是固定的,因為不可移動。再一個,互相之間有位置差異,獨一無二,有著自己的獨特性。數量一般都是有線的,比如土地的總量就是固定的,一棟樓房建起來的時候數量也是固定的。**后一點就是耐久性通常不動產的壽命都比較持久,不會因為時間久了就會有損耗并且毀壞。
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